Reprezentatívny obchodný priestor / showroom na prenájom – 610 m², Žilina, Bajzova

Ponúkame na prenájom veľkorysý, kompletne zrekonštruovaný obchodný priestor s výmerou 610 m² na Bajzovej ulici 39/B v Žiline. Nachádza sa na prízemí budovy s predajňou Kondela, v priestoroch bývalej predajne DIEGO, v susedstve Tesca a priamo pri kruhovom objazde. Spojenie výbornej viditeľnosti z cesty, presklenej fasády, moderného interiéru a parkovania priamo pri budove vytvára atraktívne podmienky pre predajňu, showroom alebo obchodné zastúpenie firmy. PRIESTOR A VYBAVENIE Priestor prešiel kompletnou rekonštrukciou v máji 2026. Otvorená dispozícia umožňuje prepojiť predajnú a prezentačnú plochu s kancelárskym a skladovým zázemím na jednom mieste. Veľkoformátové zasklenie pozdĺž fasády zabezpečuje dostatok denného svetla a poskytuje priestor na prezentáciu produktov smerom do ulice. K dispozícii je: 610 m² plochy na prízemí s možnosťou prispôsobenia potrebám nájomcu, moderný interiér so zabudovaným LED osvetlením, reprezentatívna vstupná recepcia a dekoratívna zelená stena, kancelárske priestory a skladové zázemie, kobercové dlaždice v neutrálnych farebných tónoch, klimatizácia a elektronická požiarna signalizácia, 2 kuchynky a 2 WC, rozmiestnené v skladovej a prezentačnej časti, nakladacia rampa s prístupom do skladovej časti, ktorá uľahčuje zásobovanie a manipuláciu s tovarom. MOŽNOSTI VYUŽITIA Vďaka rozlohe, otvorenej dispozícii a reprezentatívnemu prevedeniu je priestor vhodný najmä ako: predajňa podláh, dverí, svietidiel alebo kúpeľňové štúdio, showroom vykurovacích technológií, tepelných čerpadiel či inteligentných domácností, predajňa elektroniky, športového vybavenia, bicyklov alebo elektrobicyklov, obchodné a prezentačné centrum firmy s kanceláriami a skladom, klientske centrum alebo špecializovaná predajňa. Možnosťou je aj showroom automobilov alebo motocyklov, po preverení technických podmienok vjazdu, nosnosti podlahy a požiadaviek konkrétnej prevádzky. *nie je vhodné ako fitness centrum a predajňa nábytku. LOKALITA, DOSTUPNOSŤ A VIDITEĽNOSŤ Umiestnenie priamo pri kruhovom objazde poskytuje prevádzke výraznú viditeľnosť pre prechádzajúcich vodičov aj chodcov. Predajňa Kondela v rovnakej budove a Tesco v susedstve dopĺňajú obchodný charakter lokality a prinášajú príležitosť osloviť zákazníkov smerujúcich za nákupmi. Výhodou je jednoduchá dostupnosť autom aj MHD a spoločné parkovacie plochy priamo pred vstupom, dostupné pre nájomcu aj jeho zákazníkov. Obchody a služby v okolí poskytujú praktické zázemie pre každodenné fungovanie prevádzky aj jej zamestnancov. Na fasáde budovy je možné umiestniť vlastné logo alebo veľkoplošnú reklamu viditeľnú z cesty, vďaka čomu môže byť vaša značka rozpoznateľná ešte pred vstupom zákazníka do priestoru. CENA PRENÁJMU 7 € / m² / mesiac + DPH Celkové mesačné nájomné: 4 270 € + DPH V cene nájmu sú zahrnuté: vykurovanie, dodávka teplej a studenej vody, základné osvetlenie priestoru, odvoz komunálneho odpadu. Samostatne sa uhrádza vlastná spotreba elektrickej energie nad rámec základného osvetlenia. Priestor je dostupný na okamžitý prenájom. Pred odovzdaním bude vyprataný a pripravený na realizáciu vášho podnikateľského konceptu. Po dohode je možné prispôsobiť ho potrebám budúceho nájomcu.