NOVOSTAVBA 4-IZBOVÉHO RODINNÉHO DOMU, PLOSKÉ – ORTÁŠE (RÚBANISKÁ)

Ponúkame na predaj samostatne stojacu novostavbu 4-izbového rodinného domu, nachádzajúcu sa 17 km od Košíc v obci Ploské – časť Ortáše, v novej a pokojnej lokalite Rúbaniská, na úpätí Slanských vrchov. Dom je situovaný v tichej lokalite obklopenej lúkami a lesmi, s rýchlou a pohodlnou dostupnosťou do Košíc (Prešov cca 25 km). Ideálne bývanie pre tých, ktorí hľadajú pokoj, prírodu a zároveň blízkosť mesta. ZÁKLADNÉ ÚDAJE kolaudácia: 2020 typ: jednopodlažný rodinný dom pozemok: 1 077 m² zastavaná plocha a nádvorie: 132 m² úžitková plocha: 103,35 m² orientácia: juh – východ – západ mierne svahovitý terén Dom je napojený na všetky inžinierske siete: obecná voda, elektrina, plyn, kanalizácia, optický internet. DISPOZÍCIA vstupná chodba 3 samostatné izby obývacia izba s krbovou pecou na tuhé palivo, prepojená s kuchyňou kuchyňa s kuchynskou linkou a zabudovanými spotrebičmi kúpeľňa so sprchovacím kútom, vaňou a WC (WC misa so zabudovanou bidetovou tryskou) technická miestnosť s plynovým kondenzačným kotlom Buderus šatník TECHNICKÉ PARAMETRE A VYBAVENIE obvodové múry: pálená tehla 300 mm vnútorné priečky: Ytong zateplenie: polystyrén 200 mm strecha: betónová krytina BRAMAC tepelná izolácia strechy: minerálna vlna 200 mm vykurovanie: teplovodné podlahové plynový kondenzačný kotol Buderus s akumulačným zásobníkom TÚV plastové okná trojsklo vonkajšie hliníkové rolety laminátové podlahy v izbách, kuchyni a chodbe keramická dlažba v ostatných miestnostiach vnútorné drevené dvere s obložkovými zárubňami internetová prípojka v každej izbe alarm, predpríprava na video vrátnika POZEMOK A EXTERIÉR Pekný, veľký pozemok s kaskádami, ktorý ponúka dostatok súkromia a možností využitia. Za domom je potrbné vybudovať terasu, spevnené chodníky okolo domu a plot pred domom. Pozemok umožňuje realizáciu altánku priamo pod lesom – ideálne miesto na oddych. LOKALITA Ortáše sú pokojnou časťou obce Ploské s rodinnou atmosférou. V lokalite sa nachádza autobusová zastávka s pravidelným spojením do Košíc, obecný úrad, kostol a základná občianska vybavenosť. V hlavnej časti obce Ploské je materská škola, potraviny a ďalšie služby. Okolie ponúka množstvo možností na prechádzky, cyklistiku a relax v prírode. ZHRNUTIE novostavba, okamžite obývateľná tiché prostredie v blízkosti prírody výborná dostupnosť do Košíc veľký pozemok s potenciálom ideálne pre rodiny, seniorov aj pracujúcich v Košiciach Ak máte záujem o obhliadku, neváhajte ma kontaktovať. Cena zahŕňa kompletný právny servis vrátane všetkých poplatkov a provízie realitnej kancelárie. Zabezpečíme bezpečný a bezstarostný priebeh celého obchodu.