Domy na predaj, Ploské

Jedinečná príležitosť pre investorov a podnikateľov. DOHODA MOŽNÁ. VIDEO: tento link skopírujte do google prehliadača: youtu.be/6jZBhWJEsxM?si=vUolKgsUYHoOmq75 Ponúkame na predaj priestranný rodinný dom s celkovou rozlohou 2 × 250 m² (prízemie a poschodie), ktorý je ideálny nielen na komfortné rodinné bývanie, ale aj na podnikateľské účely. Rozloha rovinatého pozemku 1133 m2. DISPOZÍCIA DOMU: Prízemie: moderná kuchyňa spojená s obývacou izbou a jedálňou, kúpeľňa, 2 samostatné izby, fitness a miestnosť pripravená na wellness. Poschodie (so samostatným vstupom): veľká obývacia miestnosť s kuchyňou, 8 samostatných izieb s vlastným sociálnym zariadením – ideálne na prevádzku penziónu, ubytovania či firemného sídla. TECHNICKÉ VYBAVENIE A ŠTANDARD: kompletné IS: vodovod, ČOV, plyn, elektrina, podlahové plynové kúrenie na oboch podlažiach, podlaha z talianskeho mramoru, energický certifikát AAA+ dom sa predáva čiastočne zariadený vrátane niektorých strojov vo fitness, bazén, ktorý stačí už len obložiť – veľký potenciál pre relax alebo wellness služby. zavlažovacie zariadenie trávnika kamerový systém - 4 kamery automatická kosačka v cene skład náradia na pozemku VÝHODY A MOŽNOSŤ VYUŽITIA. Penzión alebo menší hotel Firemné alebo coworkingové centrum s ubytovaním pre zamestnancov Dvojgeneračné bývanie Rehabilitačné a wellness centrum s fitness a bazénom Kombinácia bývania a podnikania pod jednou strechou Tento dom ponúka priestor pre každého podnikateľa s víziou – vďaka priestrannosti, samostatnému vstupu na poschodie a možnosti prispôsobiť priestory podľa vlastných potrieb. Ak máte víziu podnikania z domu, tento dom je ideálny pre Vás. Kontaktujte ma a rada Vám ho ukážem aj osobne. Andrea Eliašová 0907 946 726

Exkluzívne Vám ponúkame na predaj 2 podlažný rodinný dom, kde drevo a dizajnové prvky dreva vytvárajú ten pravý pocit domova. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: • Lokalita: Ploské Ortáše • Predmet: rodinný dom • Počet izieb: 3 • Stav: po rekonštrukcii • Úžitková plocha domu: 145 m2 • Veľkosť pozemku: 589 m2 • Inžinierske siete: elektrina, obecný vodovod, studňa, žumpa, internet • Kúrenie: tuhé palivo formou prieduchov a elektrické panely ovládané na diaľku cez mobilný telefón alebo wifi KONŠTRUKCIA DOMU: • Rok výstavby : 1970 - 1980 • Konštrukcia: kváder • Strecha: pozinkovaný plech • Okná: plastové • Elektroinštalácia: medená • Podlahy: laminát POPIS DOMU: • Rodinný dom po príjemnej a útulnej rekonštrukcii • Ideálny pre dvojicu aj rodinku • Vhodný aj ako investičná príležitosť na následný prenájom • Výborná dispozícia domu s priestrannými izbami • Veľa úložného priestoru v izbách • Dostatok denného svetla nakoľko vo väčšine izieb sú 2 okná na južnú aj západnú stranu • 2 toalety v dome DISPOZÍCIA DOMU: • Vstupná chodba, kuchyňa prepojená s obývacou izbou a vstupom na zastrešenú terasu, kúpeľňa spojená s toaletou • 2. nadzemné podlažie: 2 nepriechodné izby, miestnosť s toaletou, umývadlom a úložným priestorom • Súčasťou domu z vonkajšej strany sú miestnosti: technická miestnosť, odkladacia miestnosť, garáž a altánok LOKALITA A OKOLIE: • Výborná lokalita v tichom a krásnom prostredí plnom zelene a kopcov • Obec vzdialená len 15 km od mesta Košice • Výhodná dopravná dostupnosť na diaľnicu Košice, Prešov, Michalovce • Zastávka autobusu pri rodinnom dome • Občianska vybavenosť na skok od domu ( potraviny, obecný úrad, pohostinstvo ) CENA A PLATBA: • cena 290.000 EUR vrátane právneho servisu zahrňujúceho zápis na katastri, úhrada kolku, overenie podpisov • Platba v hotovosti alebo prostredníctvom hypotekárneho úveru (pomôžeme Vám s jeho vybavením). Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v sieti Winners reality uverejnených na: www.winnersreality.sk/licitacia.

Exkluzívne Vám ponúkame na predaj dvojpodlažný rodinný dom v pôvodnom, veľmi udržiavanom stave s vizualizáciou. Výhody tohto domu: • udržiavaný pôvodný stav • vhodný na okamžité bývanie pre nenáročného klienta • bezbariérová kúpeľňa • rovinatý pozemok • ideálna výmera pozemku 857 m2 ZÁKLADNÉ ÚDAJE: • Lokalita: Ploské Ortáše • Predmet: rodinný dom • Počet izieb: 4 • Stav: pôvodný stav • Úžitková plocha domu: približne 150 m2 • Veľkosť pozemku: 857 m2 • Inžinierske siete: elektrina, plyn, obecný vodovod, studňa, žumpa ( na pozemku je vodovodná šachta, dom ešte nie je pripojený na vodovod ) • Kúrenie: plynové gamatky, kachle KONŠTRUKCIA DOMU: • Rok výstavby : 1960 - 1970 • Konštrukcia: tehla, kváder • Strecha: eternit • Okná: drevené • Elektroinštalácia: hliník • Podlahy: zachovalé drevené dyle, dlažba POPIS DOMU: • Rodinný dom vo veľmi udržiavanom stave • Vhodné na rekonštrukciu podľa Vašich predstáv • Vizualizácia na inšpiráciu vo fotodokumentácií • Výborná dispozícia domu s priestrannými izbami • Kúpeľňa po rekonštrukcii, jednoduchá kuchyňa umožňujú bývanie ihneď od začiatku pre nenáročného klienta • Pri dome sa nachádza priestranná garáž, sklad, drevená šopa • Rodinný dom má krásny rovinatý pozemok so šírkou pozemku 26 m DISPOZÍCIA DOMU: • Prízemie: izba, kuchyňa, technická miestnosť • 1. nadzemné podlažie: 3 nepriechodné izby, z 1 izby je možné vytvoriť kuchyňu, kúpeľňa spojená s toaletou, technická miestnosť s výstupom na pochôdznu strechu využívanú ako odkladací priestor • K domu prináleží garáž, sklad a drevená šopa LOKALITA A OKOLIE: • Výborná lokalita v tichom a krásnom prostredí plnom zelene a kopcov • Obec vzdialená len 15 km od mesta Košice • Výhodná dopravná dostupnosť na diaľnicu Košice, Prešov, Michalovce • Zastávka autobusu pri rodinnom dome • Občianska vybavenosť na skok od domu ( potraviny, obecný úrad, pohostinstvo ) CENA A PLATBA: • cena 189.999 EUR vrátane právneho servisu • Platba v hotovosti alebo prostredníctvom hypotekárneho úveru ( radi Vám pomôžeme s jeho vybavením). Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v sieti Winners reality uverejnených na: www.winnersreality.sk/licitacia.

POPIS NEHNUTEĽNOSTI Ponúkam Vám na predaj novostavbu rodinného domu pri Košiciach. Privátna štvrť v ktorej sa nachádza 6 rodinných domov, kde vďaka súkromnej ulici máte pokojné prostredie, minimálny počet susedov a domy v jednotnom štýle. Aktuálne máme voľné 4domy, ktoré sa odovzdávajú dokončené do štandardu. ZÁKLADNE ÚDAJE Stav: Novostavba Dispozícia: 4 izbový dom Rozloha pozemku: 548 - 641m2 Úžitková plocha: 122,5 m2 + terasa IS: elektrina, voda, kanalizácia Energetický certifikát: Áno DISPOZÍCIA Legenda miestností: zádverie, chodba, šatník, 2x kúpeľňa + WC, izba, kuchyňa + obývacia izba s jedálňou VYHOTOVENIE DOMU Konštrukcia steny: Tehla Leier 300mm, Zateplenie 200mm MAPEI, Fasádna omietka Medzi domami je hrubá akustická Tehla Vnútorné priečky – tehla Strešná krytina – betónová krytina Tepelné čerpadlo + zásobník na teplú vodu Podlahové kúrenie v celom dome Plastové okná trojsklo HST portál Hliníkové vchodové dvere Predpríprava na Exteriérové žalúzie ŠTANDARD DOMU Podlahy v celom dome Obložkové interiérové dvere Dokončenie kúpeľne a WC – Obklady + sanita Vymaľovaný bielou farbou OKOLIE DOMU Terénne úpravy Asfaltová prístupová cesta v spoluvlastníctve Odstavná plocha pre auto LOKALITA A OKOLIE Obec Ploské Súkromná štvrť Asfaltová prístupová cesta Optické pripojenie Tichá lokalita CENA A PLATBA Cena domu – 299.990 Eur možnosť financovať prostredníctvom hypotéky Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v sieti Winners reality uverejnených na: www.winnersreality.sk/licitacia.

Ponúkam na predaj nadštandardný 5-izbový rodinný dom typu bungalov 2 s bohatou výmerou obytnej plochy 123m2, s dokonalým výhľadom, situovaný v prekrásnom prostredí ticha, Ploské lokalita IBV Ortáše. IBA 18 km od mesta Košice. Stav predaja : Exteriér kompletne dokončený dom s lepidlom na sokli, stačí osadiť finálnu vrstvu - tehličky, marmolit,... Interiér holodom, stačí osadiť podlahy, dvere a zárubne, podlahy a obklad v kúpelni, sanitu a linku. Všetko je možnosťou ukončenia Na kľúč po dohode už od 35.000,-EUR v strednej triede materiálovej náročnosti Kompletné foto interiéru je z rovnakých 6 predaných domov, ktoré sme už realizovali v našej RK, ostatné zašleme radi na vyžiadanie. Výmera pozemku : 607m2 Rozmery pozemku : 22m šírka x 27m dĺžka Tvar pozemku : pravidelný obdlžník Rozmery domu : 14,65 m X 10m Zastavaná plocha : 146,3m2 Úžitková plocha : 122,8m2 Energetický certifikát: A0 Dispozícia : zádverie, chodba, vpravo izba, kúpeľňa s wc, izba 2, kuchyňa s obývačkou, komora, chodba, izba 3, kúpeľňa s wc, technická miestnosť, izba 4. Zádverie : 6,4m2 Chodba : 5,2m2 Obývačka a kuchyňa : 39m2 Komora : 2m2 Izba :12,5m2 Kúpeľňa 1 s WC : 4m2 Izba : 13,5 m2 Izba : 11,5 m2 Chodba : 4,2m2 Kúpeľňa2 s WC : 4,8m2 Technická miestnosť : 4,5m2 Izba : 15,2m Predpríprava na rekuperáciu, už osadené kompletné rozvody, stačí dokúpiť jednotku. Predpríprava na krb. Predpríprava na fotovoltiku - elektrickú spotrebu funkčného domu vieme tiež doložiť z už realizovaného domu. Materiál stavby sú presné tvárnice, preklady YTONG. Strešný plášť je tvorený kvalitnou trámovou konštrukciou, značkovou strešnou krytinou TERRAN Danubia (čierna) a odkvapovým systémom vo farbe strechy. Celoplášťové zateplenie polystyrénom 15cm, zateplenie na sokli styrodur. Všetky okná sú značkové RI Okná v najvyššej kvalite - izolačné trojsklo, výstup zo spálne a obývačky dvere posuvné trojsklo (farba tmavo-šedá/exteriér, biela/interiér). Komínový systém Schiedel, podstrešný priestor je priestranný s pochôdznou výškou, kde si tak budúci vlastník vie dotvoriť ďalší úžitkový, alebo úložný priestor. Omietky interiérové štukové, fasádna silikónová. Vykurovanie je teplovodné podlahové, zdroj vykurovania elektrický kotol umiestnený v technickej miestnosti + predpríprava na tepelné čerpadlo (možnosť čerpania štátnej dotácie) Na pozemku sú IS: Elektrina, Obecná voda + kopaná studňa, žumpa, retenčná nádrž na dažďovú vodu Umiestnenie domu je TOP, na slnečnom a peknom pozemku v tichom prostredí v novej lokalite, čo je zárukou na kľudné a nikým nerušené bývanie v lone prírody, s prístupom na pozemok po obecnej ceste, ktorá prechádza do podielovej cesty spevnenej makadamom. Cena : 309.000,-EUR s možnosťou dokončenia v strednej triede od 35.000,-EUR Informácie: Mgr. Libor Soták 0905 796 146 .

Ponúkam na predaj nadštandardný 5-izbový rodinný dom typu bungalov2 s bohatou výmerou obytnej plochy 123m2, s dokonalým výhľadom, situovaný v prekrásnom prostredí ticha, Ploské lokalita IBV Ortáše. IBA 18 km od mesta Košice. Stav predaja : HOLODOM, s možnosťou ukončenia Na kľúč po dohode. Kompletné foto interiéru z rovnakých 6 predaných domov, ktoré sme už realizovali v našej RK zašleme radi na vyžiadanie. Kompletné foto na ADOMIS.SK Predpokladaný termín ukončenia výstavby JESEŇ 2025 Výmera pozemku : 607m2 Rozmery pozemku : 22m šírka x 27m dĺžka Tvar pozemku : pravidelný obdlžník Rozmery domu : 14,65 m X 10m Zastavaná plocha : 146,3m2 Úžitková plocha : 122,8m2 Energetický certifikát: A0 Dispozícia : zádverie, chodba, vpravo izba, kúpeľňa s wc, izba 2, kuchyňa s obývačkou, komora, chodba, izba 3, kúpeľňa s wc, technická miestnosť, izba 4. Zádverie : 6,4m2 Chodba : 5,2m2 Obývačka a kuchyňa : 39m2 Komora : 2m2 Izba :12,5m2 Kúpeľňa 1 s WC : 4m2 Izba : 13,5 m2 Izba : 11,5 m2 Chodba : 4,2m2 Kúpeľňa2 s WC : 4,8m2 Technická miestnosť : 4,5m2 Izba : 15,2m Predpríprava na rekuperáciu, už osadené kompletné rozvody, stačí dokúpiť jednotku. Predpríprava na krb. Predpríprava na fotovoltiku - elektrickú spotrebu funkčného domu vieme tiež doložiť z už realizovaného domu. Materiál stavby sú presné tvárnice, preklady YTONG. Strešný plášť je tvorený kvalitnou trámovou konštrukciou, značkovou strešnou krytinou TERRAN Danubia (čierna) a odkvapovým systémom vo farbe strechy. Celoplášťové zateplenie polystyrénom 15cm, zateplenie na sokli styrodur. Všetky okná sú značkové RI Okná v najvyššej kvalite - izolačné trojsklo, výstup zo spálne a obývačky dvere posuvné trojsklo (farba tmavo-šedá/exteriér, biela/interiér). Komínový systém Schiedel, podstrešný priestor je priestranný s pochôdznou výškou, kde si tak budúci vlastník vie dotvoriť ďalší úžitkový, alebo úložný priestor. Omietky interiérové štukové, fasádna silikónová. Vykurovanie je teplovodné podlahové, zdroj vykurovania elektrický kotol umiestnený v technickej miestnosti + predpríprava na tepelné čerpadlo (možnosť čerpania štátnej dotácie) Na pozemku sú IS: Elektrina, Obecná voda + kopaná studňa, žumpa, retenčná nádrž na dažďovú vodu Umiestnenie domu je TOP, na slnečnom a peknom pozemku v tichom prostredí v novej lokalite, čo je zárukou na kľudné a nikým nerušené bývanie v lone prírody, s prístupom na pozemok po obecnej ceste, ktorá prechádza do podielovej cesty spevnenej makadamom. Nakoľko sa jedná o veľmi pekný bungalov s nadštandardne veľkými úžitkovými plochami, neváhajte s obhliadkou a príďte sa pozrieť už teraz. rodinný dom ADOMIS Cena : 309.000,-EUR s DPH (možný odpočet) Informácie k nehnuteľnosti Vám poskytne: Mgr. Libor Soták, 0905 796 146

Ponúkam na predaj nadštandardný 6-izbový rodinný dom s komorou ( dom typ bungalov) s bohatou výmerou obytnej plochy 123m2 na 2.NP s dokonalým výhľadom. Pričom k dispozícii máme aj 1.NP s vykurovanou priestrannou garážou (podlahové teplovodné kúrenie) a ďaľšou samostatnou priestrannou miestnosťou s oknom (tiež teplovodné podlahové), kde si viete zrealizovať čokoľvek podľa vášho zámeru. Tento dokonalý domček je čiastočne zapustený do svahu, pričom hlavný vstup do domu je priamo z ulice, terén z 3strán domu na úrovni 1.podlažia už dorovnaný. Toto všetko vám poskytne nová lokalita Ploské IBV Ortáše, v dokonalom prírodnom prostredí, kde je kľud, ticho a pohoda. IBA 18 km od mesta Košice. Stav predaja : HOLODOM, s možnosťou ukončenia Na kľúč po dohode. Kompletné foto interiéru z rovnakých 6 predaných domov, ktoré sme už realizovali v našej RK zašleme radi na vyžiadanie. Predpokladaný termín ukončenia výstavby JESEŇ 2025 Výmera pozemku : 607m2 Rozmery pozemku : 22m šírka x 27m dĺžka Tvar pozemku : pravidelný obdlžník Rozmery domu : 14,65 m X 10m Zastavaná plocha : 146,3m2 1.NP 146,3m2 2.NP Úžitková plocha : 246m2 Počet izieb 2.NP : 4izby + obývačka s kuchyňou a komorou kúpelňa 2x (vaňa, sprchový kút, 2x toaleta) Garáž 1.NP : 37m2 (vykurovaná) Miestnosť pri garáži : 28m2 (vykurovaná) Energetický certifikát: A0 Dispozícia 2.NP: zádverie, chodba, vpravo izba, kúpeľňa s wc, izba 2, kuchyňa s obývačkou, komora, chodba, izba 3, kúpeľňa s wc, technická miestnosť, izba 4. 1.NP : garáž, miestnosť 2.NP: Zádverie : 6,4m2 Chodba : 5,2m2 Obývačka a kuchyňa : 39m2 Komora : 2m2 Izba : 12,5m2 Kúpeľňa 1 s WC : 4m2 Izba : 13,5 m2 Izba : 11,5 m2 Chodba : 4,2m2 Kúpeľňa2 s WC : 4,8m2 Technická miestnosť : 4,5m2 Izba : 15,2m2 1.NP: Garáž, miestnosť pri garáži Predpríprava na rekuperáciu, už osadené kompletné rozvody, stačí dokúpiť jednotku. Predpríprava na krb. Predpríprava na fotovoltiku - elektrickú spotrebu funkčného domu vieme tiež doložiť z už realizovaného domu. Materiál stavby sú presné tvárnice, preklady YTONG. Strešný plášť je tvorený kvalitnou trámovou konštrukciou, značkovou strešnou krytinou TERRAN Danubia (čierna) a odkvapovým systémom vo farbe strechy. Celoplášťové zateplenie polystyrénom 15cm, zateplenie na sokli styrodur, vrátane zapusteného oporného múru do svahu s tepelnou izoláciou a hydroizoláciou. Bonusom však je plne vykurované 1.NP s ďalšou využiteľnou možnosťou na realizáciu čohokoľvek, momentálne je podľa projektu situovaná priestranná garáž, z ktorej je vstup dverový do ďaľšej vykurovanej miestnosti s oknom, ktorá zatiaľ nemá účel využitia. Všetky okná na oboch podlažiach sú značkové RI Okná v najvyššej kvalite - izolačné trojsklo, výstup zo spálne a obývačky dvere posuvné trojsklo (farba tmavo-šedá/exteriér, biela/interiér). Komínový systém Schiedel, podstrešný priestor je priestranný s pochôdznou výškou, kde si tak budúci vlastník vie dotvoriť ďalší úžitkový, alebo úložný priestor. Omietky interiérové štukové, fasádna silikónová. Vykurovanie je teplovodné podlahové, zdroj vykurovania elektrický kotol umiestnený v technickej miestnosti + predpríprava na tepelné čerpadlo (možnosť čerpania štátnej dotácie) Na pozemku sú IS: Elektrina, Obecná voda + kopaná studňa, žumpa, retenčná nádrž na dažďovú vodu Umiestnenie domu je TOP, na slnečnom a peknom pozemku v tichom prostredí v novej lokalite, čo je zárukou na kľudné a nikým nerušené bývanie v lone prírody, s prístupom na pozemok po obecnej ceste, ktorá prechádza do podielovej cesty spevnenej makadamom. Nakoľko sa jedná o veľmi pekný bungalov s nadštandardne veľkými úžitkovými plochami, neváhajte s obhliadkou a príďte sa pozrieť už teraz. rodinný dom ADOMIS Cena : 349.000,-EUR ( vrátane DPH, možný odpočet) Informácie k nehnuteľnosti Vám poskytne: Mgr. Libor Soták, 0905 796 146

Ponúkam na predaj nadštandardný 5-izbový rodinný dom typu bungalov č.1 s bohatou výmerou obytnej plochy 123m2, s dokonalým výhľadom, situovaný v prekrásnom prostredí ticha, Ploské lokalita IBV Ortáše. IBA 18 km od mesta Košice. Stav predaja : HOLODOM, s možnosťou ukončenia Na kľúč po dohode. Kompletné foto interiéru z rovnakých 6 predaných domov, ktoré sme už realizovali v našej RK zašleme radi na vyžiadanie. Výmera pozemku : 607m2 Rozmery pozemku : 22m šírka x 27m dĺžka Tvar pozemku : nepravidelný lichobežník Rozmery domu : 14,65 m X 10m Zastavaná plocha : 146,3m2 Úžitková plocha : 122,8m2 Energetický certifikát: A0 Dispozícia : zádverie, chodba, vpravo izba, kúpeľňa s wc, izba 2, kuchyňa s obývačkou, komora, chodba, izba 3, kúpeľňa s wc, technická miestnosť, izba 4. Zádverie : 6,4m2 Chodba : 5,2m2 Obývačka a kuchyňa : 39m2 Komora : 2m2 Izba : 12,5m2 Kúpeľňa 1 s WC : 4m2 Izba : 13,5 m2 Izba : 11,5 m2 Chodba : 4,2m2 Kúpeľňa2 s WC : 4,8m2 Technická miestnosť : 4,5m2 Izba : 15,2m2 Predpríprava na rekuperáciu, už osadené kompletné rozvody, stačí dokúpiť jednotku. Predpríprava na krb. Predpríprava na fotovoltiku - elektrickú spotrebu funkčného domu vieme tiež doložiť z už realizovaného domu. Materiál stavby sú presné tvárnice, preklady YTONG. Strešný plášť je tvorený kvalitnou trámovou konštrukciou, značkovou strešnou krytinou TERRAN Danubia (čierna) a odkvapovým systémom vo farbe strechy. Celoplášťové zateplenie polystyrénom 15cm, zateplenie na sokli styrodur. Všetky okná sú značkové RI Okná v najvyššej kvalite - izolačné trojsklo, výstup zo spálne a obývačky dvere posuvné trojsklo (farba tmavo-šedá/exteriér, biela/interiér). Komínový systém Schiedel, podstrešný priestor je priestranný s pochôdznou výškou, kde si tak budúci vlastník vie dotvoriť ďalší úžitkový, alebo úložný priestor. Omietky interiérové štukové, fasádna silikónová. Vykurovanie je teplovodné podlahové, zdroj vykurovania elektrický kotol umiestnený v technickej miestnosti + predpríprava na tepelné čerpadlo (možnosť čerpania štátnej dotácie) Na pozemku sú IS: Elektrina, Obecná voda + kopaná studňa, žumpa, retenčná nádrž na dažďovú vodu Umiestnenie domu je TOP, na slnečnom a peknom pozemku v tichom prostredí v novej lokalite, čo je zárukou na kľudné a nikým nerušené bývanie v lone prírody, s prístupom na pozemok po obecnej ceste, ktorá prechádza do podielovej cesty spevnenej makadamom. rodinný dom ADOMIS Informácie: Mgr. Libor Soták 0905 796 146 .

Ponúkam na predaj nadštandardný 7- izbový rodinný dom s komorou ( dom typ bungalov) s bohatou výmerou obytnej plochy 123m2 na 2.NP s dokonalým výhľadom + k tomu ďaľšie 2 priestory na 1.NP ( 37m2+ 28m2), priestory momentálne využívané ako garáž (podlahové teplovodné kúrenie) a ďaľšia samostatná priestranná miestnosťou s oknom (tiež teplovodné podlahové kúrenie), kde si viete zrealizovať čokoľvek podľa vášho zámeru. Nápadom sa medze nekladú, je možné teda vymeniť garážovú bránu za veľké francúzske okno a získať tak 2 ďaľšie použiteľné izby, pričom len vchod budete mať mimo hlavného vstupu. Podlahu si tiež položíte podľa účelu. Tento dokonalý domček je čiastočne zapustený do svahu, pričom hlavný vstup do domu je priamo z ulice, terén z 3strán domu na úrovni 1.podlažia už dorovnaný. Toto všetko vám poskytne nová lokalita Ploské IBV Ortáše, v dokonalom prírodnom prostredí, kde je kľud, ticho a pohoda. IBA 18 km od mesta Košice. Stav predaja : Exteriér kompletne dokončený dom už aj s lepidlom na sokli, čaká len na finálnu ozdobnú vrstvu. Interiér holodom, s možnosťou ukončenia Na kľúč po dohode podľa materiálovej štandardy Kompletné foto interiéru je z rovnakých 6 predaných domov, ktoré sme už realizovali v našej RK, ostatné foto zašleme radi na vyžiadanie. Výmera pozemku : 607m2 Rozmery pozemku : 22m šírka x 27m dĺžka Tvar pozemku : pravidelný obdlžník Rozmery domu : 14,65 m X 10m Zastavaná plocha : 146,3m2 1.NP 146,3m2 2.NP Úžitková plocha : 246m2 Počet izieb 2.NP : 4izby + obývačka s kuchyňou a komorou kúpelňa 2x (vaňa, sprchový kút, 2x toaleta) Garáž 1.NP : 37m2 (vykurovaná) Miestnosť pri garáži : 28m2 (vykurovaná) Energetický certifikát: A0 Dispozícia 2.NP: zádverie, chodba, vpravo izba, kúpeľňa s wc, izba 2, kuchyňa s obývačkou, komora, chodba, izba 3, kúpeľňa s wc, technická miestnosť, izba 4. 1.NP : garáž, miestnosť 2.NP: Zádverie : 6,4m2 Chodba : 5,2m2 Obývačka a kuchyňa : 39m2 Komora : 2m2 Izba : 12,5m2 Kúpeľňa 1 s WC : 4m2 Izba : 13,5 m2 Izba : 11,5 m2 Chodba : 4,2m2 Kúpeľňa2 s WC : 4,8m2 Technická miestnosť : 4,5m2 Izba : 15,2m2 1.NP: Garáž, miestnosť pri garáži Predpríprava na rekuperáciu, už osadené kompletné rozvody, stačí dokúpiť jednotku. Predpríprava na krb. Predpríprava na fotovoltiku - elektrickú spotrebu funkčného domu vieme tiež doložiť z už realizovaného domu. Kúrenie podlahové teplovodné, vykurovanie elektrické s predprípravou na osadenie tepelného čerpadla. Materiál stavby sú presné tvárnice, preklady YTONG. Strešný plášť je tvorený kvalitnou trámovou konštrukciou, značkovou strešnou krytinou TERRAN Danubia (čierna) a odkvapovým systémom vo farbe strechy. Celoplášťové zateplenie polystyrénom 15cm, zateplenie na sokli styrodur, vrátane zapusteného oporného múru do svahu s tepelnou izoláciou a hydroizoláciou. 349.000,-EUR s možnosťou ukončenia na kľúč. IS : elektrika, obecná voda, vlastná kopaná studňa, žumpa 12m2, možnosť osadenia ČOV za príplatok, 12m2 retenčná nádoba na dažďovú vodu. Informácie: Mgr. Libor Soták 0905 796 146 .

IMPULZ REAL a LUCIA TALIANOVÁ ponúkajú na predaj 4-izbový rodinný dom v obci Ploské. Dom s úžitkovou plochou 130 m2 a pozemkom 1 349 m2 bol kolaudovaný v roku 2015. Rodinný dom na predaj Ploské je ideálny pre rodinu, ktorá hľadá pokojné bývanie s veľkou záhradou a výbornou dostupnosťou do Košíc. Lokalita Zelené údolie ponúka súkromie, zeleň a centrum Košíc je vzdialené približne 20 minút autom. Virtuálna prehliadka pod nasledujúcim linkom. Potrebné skopírovať. https://livetour.istaging.com/4e5edfcd-915e-40b9-a3e3-5d8abb3fadf3 TECHNICKÉ PARAMETRE A INFORMÁCIE: - typ nehnuteľnosti: samostatne stojaci rodinný dom, prízemný bungalov - výmera pozemku: 1 349 m2 - plocha domu: úžitková plocha 130 m2, zastavaná plocha 130 m2 - počet izieb: 4 - stav: kolaudácia 2015, výborný technický stav - materiál: tehla Porotherm - strecha: sedlová, betónová škridla Bramac - energetický certifikát: trieda B - inžinierske siete: verejný vodovod, kanalizácia, elektrina 230/400 V, plyn - vykurovanie: podlahové vykurovanie – plynový kotol Vaillant - parkovanie: prestrešené státie pre 2 vozidlá - prístupová cesta: obecná asfaltová - mesačné náklady: približne 176 EUR / 3 osoby - lokalita: Ploské – Zelené údolie DISPOZÍCIA: Dom ponúka praktickú jednopodlažnú dispozíciu s jasným oddelením dennej a nočnej časti. - obývacia izba s vysokým stropom prepojená s kuchyňou a špajzou vytvára otvorený spoločenský priestor s výstupom na terasu - tri samostatné nepriechodné spálne, pričom hlavná spálňa disponuje šatníkom - v kúpeľni nájdeme vaňu, sprchovací kút a toaletu a praktické umývadlo o šírke 91cm so skrinkou s úložným priestoromň - hosťovská toaleta s umývadlom - súčasťou domu je technická miestnosť - úložné priestory dopĺňajú vstavané skrine v izbách, v chodbe a úložný priestor v pochôdznom podkroví STAV NEHNUTEĽNOSTI: Dom bol kolaudovaný v roku 2015 a je priebežne udržiavaný. - tehlová stavba so zateplením, vnútorné priečky tehlové - plastové okná s vnútornými žalúziami a bezpečnostné vstupné dvere - interiérové dvere s posuvom, šetriaci priestor, v izbách interiérové dvere s obložkami - podlahové vykurovanie s termostatmi v jednotlivých miestnostiach - klimatizácia, krb a alarm zvyšujú komfort bývania - pozemok je kompletne oplotený a upravený automatickou závlahou - nádherná záhrada s vyrastený okrasnými a úžitkovými drevinami - záhrada domu je prakticky rozdelená, ponúka pred aj za domom upravenú okrasnú časť, úžitková záhrada je oddelená plotom ZARIADENIE A PRÍSLUŠENSTVO: V cene môže po dohode zostať aj zariadenie domu. - kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi Bosch, chladnička s mrazničkou, plynová varná doska, elektrická rúra, digestor, mikrovlnka, umývačka riadu - klimatizácia v obývačke (vďaka jej umiestneniu ochladí celý dom) - krb v centrálnej časti domu, v obývačke - komora v kuchyni a samostatný šatník v spálni - prestrešené parkovisko pre 2 vozidlá - altánok v zadnej časti domu s terasou prestrešenou pergolou - záhradný domček - voliéra - detské ihrisko s hojdačkami a pieskoviskom - kôš so spevnenou plochou pred ním vhodný na loptové hry - záhrada má automatickú závlahu LOKALITA: Ploské patrí medzi vyhľadávané obce v okolí Košíc vďaka spojeniu pokojného bývania, dobrej dostupnosti a prostredia v objatí lesov. - centrum Košíc a centrum Prešova približne 20 minút autom - materská škola a potraviny priamo v obci - autobusové spojenie - blízkosť Slanských vrchov, turistiky, cyklotrás a prírody robí z lokality ideálne miesto pre aktívny život NÁZOR MAKLÉRA: Tento dom ma zaujal najmä tým, ako prirodzene spája komfortné bývanie s pokojnou atmosférou. Premyslená dispozícia, kvalitné vyhotovenie a veľký slnečný pozemok s nádhernou záhradou vytvárajú ideálne zázemie pre rodinný život. Navyše sa nachádza v príjemnom prostredí s rýchlou dostupnosťou do Košíc, takže ponúka to najlepšie z bývania mimo mesta. Z pohľadu budúcnosti je možné zadnú časť záhrady odpredať (v zmysle nového územného plánu obce je zo zadnej strany pozemku plánovaná prístupová cesta). Odporúčam osobnú obhliadku. KONTAKT: Lucia Talianová, +421 948 797 013, talianova@impulzreal.sk, rodinný realitný poradca, licencovaný realitný maklér NARKS (Národná asociácia realitných kancelárií Slovenska) Viac ako nehnuteľnosť. DOMOV. V IMPULZ REAL spájame profesionalitu s ľudským prístupom. Poskytujeme kompletný a bezpečný servis – od právnych služieb, cez financovanie až po prepis energií. Sme Vám oporou počas celého procesu predaja aj kúpy nehnuteľnosti, aby všetko prebehlo bez starostí a s maximálnou istotou. Pomôžeme Vám nielen úspešne predať Vašu nehnuteľnosť, ale aj nájsť miesto, ktoré budete s radosťou nazývať domov. IMPULZ REAL – Vaša Rodinná Realitka, ktorej DÔVERUJETE.

Máme tip pre Váš podnikateľský zámer 15 km od Košíc: tehlový rodinný dom v obci Ploské, časť Ortáše, s úžitkovou plochou 500 m2. Celkový pozemok na predaj je 1 133 m2 (z toho 700 m2 je pozemok prislúchajúci k domu a 433 m2 je pozemok oproti domu s jedinečným výhľadom a s variabilným využitím pri potoku). Dom je dvojpodlažný. Na 1. podlaží sa nachádza zádverie, spoločenská miestnosť s krbom, kompletne vybavenou kuchyňou a jedálenskou časťou, dve izby, kúpeľňa s WC a bidetom, fitness miestnosť a priestor s predprípravou pre welness. Pravý biely taliansky mramor použitý na podlahu a obklad vnáša do priestoru luxus a nadčasovosť. Na 2. podlaží, ktoré je dostupné aj samostatným schodiskom z dvora, je priestranná hala, kuchynská linka, chodba a 8 jednoizbových apartmánov so samostatnými kúpeľňami a toaletami ( štyri z nich sú nedokončené). Kúrenie je v celom dome teplovodné podlahové, zabezpečené plynovým kotlom. Odpad je riešený čističkou odpadových vôd. Na pozemku je samostatný sklad a na dokončenie čaká vonkajší bazén. Bezprostredná blízkosť prírody predurčuje nehnuteľnosť k atraktívnemu podnikateľskému zámeru, napr. Penzión, Rehabilitačno-terapeutické centrum alebo Súkromné zariadenie pre seniorov. Kúpu tejto nehnuteľnosti je možné financovať aj prostredníctvom hypotekárneho úveru alebo podnikateľského úveru, s ktorým Vám vieme pomôcť.