Domy, Ploské

Ponúkam na predaj nadštandardný 5-izbový rodinný dom typu bungalov2 s bohatou výmerou obytnej plochy 123m2, s dokonalým výhľadom, situovaný v prekrásnom prostredí ticha, Ploské lokalita IBV Ortáše. IBA 18 km od mesta Košice. Stav predaja : HOLODOM, s možnosťou ukončenia Na kľúč po dohode. Kompletné foto interiéru z rovnakých 6 predaných domov, ktoré sme už realizovali v našej RK zašleme radi na vyžiadanie. Kompletné foto na ADOMIS.SK Predpokladaný termín ukončenia výstavby JESEŇ 2025 Výmera pozemku : 607m2 Rozmery pozemku : 22m šírka x 27m dĺžka Tvar pozemku : pravidelný obdlžník Rozmery domu : 14,65 m X 10m Zastavaná plocha : 146,3m2 Úžitková plocha : 122,8m2 Energetický certifikát: A0 Dispozícia : zádverie, chodba, vpravo izba, kúpeľňa s wc, izba 2, kuchyňa s obývačkou, komora, chodba, izba 3, kúpeľňa s wc, technická miestnosť, izba 4. Zádverie : 6,4m2 Chodba : 5,2m2 Obývačka a kuchyňa : 39m2 Komora : 2m2 Izba :12,5m2 Kúpeľňa 1 s WC : 4m2 Izba : 13,5 m2 Izba : 11,5 m2 Chodba : 4,2m2 Kúpeľňa2 s WC : 4,8m2 Technická miestnosť : 4,5m2 Izba : 15,2m Predpríprava na rekuperáciu, už osadené kompletné rozvody, stačí dokúpiť jednotku. Predpríprava na krb. Predpríprava na fotovoltiku - elektrickú spotrebu funkčného domu vieme tiež doložiť z už realizovaného domu. Materiál stavby sú presné tvárnice, preklady YTONG. Strešný plášť je tvorený kvalitnou trámovou konštrukciou, značkovou strešnou krytinou TERRAN Danubia (čierna) a odkvapovým systémom vo farbe strechy. Celoplášťové zateplenie polystyrénom 15cm, zateplenie na sokli styrodur. Všetky okná sú značkové RI Okná v najvyššej kvalite - izolačné trojsklo, výstup zo spálne a obývačky dvere posuvné trojsklo (farba tmavo-šedá/exteriér, biela/interiér). Komínový systém Schiedel, podstrešný priestor je priestranný s pochôdznou výškou, kde si tak budúci vlastník vie dotvoriť ďalší úžitkový, alebo úložný priestor. Omietky interiérové štukové, fasádna silikónová. Vykurovanie je teplovodné podlahové, zdroj vykurovania elektrický kotol umiestnený v technickej miestnosti + predpríprava na tepelné čerpadlo (možnosť čerpania štátnej dotácie) Na pozemku sú IS: Elektrina, Obecná voda + kopaná studňa, žumpa, retenčná nádrž na dažďovú vodu Umiestnenie domu je TOP, na slnečnom a peknom pozemku v tichom prostredí v novej lokalite, čo je zárukou na kľudné a nikým nerušené bývanie v lone prírody, s prístupom na pozemok po obecnej ceste, ktorá prechádza do podielovej cesty spevnenej makadamom. Nakoľko sa jedná o veľmi pekný bungalov s nadštandardne veľkými úžitkovými plochami, neváhajte s obhliadkou a príďte sa pozrieť už teraz. rodinný dom ADOMIS Cena : 309.000,-EUR s DPH (možný odpočet) Informácie k nehnuteľnosti Vám poskytne: Mgr. Libor Soták, 0905 796 146

Ponúkam na predaj nadštandardný 6-izbový rodinný dom s komorou ( dom typ bungalov) s bohatou výmerou obytnej plochy 123m2 na 2.NP s dokonalým výhľadom. Pričom k dispozícii máme aj 1.NP s vykurovanou priestrannou garážou (podlahové teplovodné kúrenie) a ďaľšou samostatnou priestrannou miestnosťou s oknom (tiež teplovodné podlahové), kde si viete zrealizovať čokoľvek podľa vášho zámeru. Tento dokonalý domček je čiastočne zapustený do svahu, pričom hlavný vstup do domu je priamo z ulice, terén z 3strán domu na úrovni 1.podlažia už dorovnaný. Toto všetko vám poskytne nová lokalita Ploské IBV Ortáše, v dokonalom prírodnom prostredí, kde je kľud, ticho a pohoda. IBA 18 km od mesta Košice. Stav predaja : HOLODOM, s možnosťou ukončenia Na kľúč po dohode. Kompletné foto interiéru z rovnakých 6 predaných domov, ktoré sme už realizovali v našej RK zašleme radi na vyžiadanie. Predpokladaný termín ukončenia výstavby JESEŇ 2025 Výmera pozemku : 607m2 Rozmery pozemku : 22m šírka x 27m dĺžka Tvar pozemku : pravidelný obdlžník Rozmery domu : 14,65 m X 10m Zastavaná plocha : 146,3m2 1.NP 146,3m2 2.NP Úžitková plocha : 246m2 Počet izieb 2.NP : 4izby + obývačka s kuchyňou a komorou kúpelňa 2x (vaňa, sprchový kút, 2x toaleta) Garáž 1.NP : 37m2 (vykurovaná) Miestnosť pri garáži : 28m2 (vykurovaná) Energetický certifikát: A0 Dispozícia 2.NP: zádverie, chodba, vpravo izba, kúpeľňa s wc, izba 2, kuchyňa s obývačkou, komora, chodba, izba 3, kúpeľňa s wc, technická miestnosť, izba 4. 1.NP : garáž, miestnosť 2.NP: Zádverie : 6,4m2 Chodba : 5,2m2 Obývačka a kuchyňa : 39m2 Komora : 2m2 Izba : 12,5m2 Kúpeľňa 1 s WC : 4m2 Izba : 13,5 m2 Izba : 11,5 m2 Chodba : 4,2m2 Kúpeľňa2 s WC : 4,8m2 Technická miestnosť : 4,5m2 Izba : 15,2m2 1.NP: Garáž, miestnosť pri garáži Predpríprava na rekuperáciu, už osadené kompletné rozvody, stačí dokúpiť jednotku. Predpríprava na krb. Predpríprava na fotovoltiku - elektrickú spotrebu funkčného domu vieme tiež doložiť z už realizovaného domu. Materiál stavby sú presné tvárnice, preklady YTONG. Strešný plášť je tvorený kvalitnou trámovou konštrukciou, značkovou strešnou krytinou TERRAN Danubia (čierna) a odkvapovým systémom vo farbe strechy. Celoplášťové zateplenie polystyrénom 15cm, zateplenie na sokli styrodur, vrátane zapusteného oporného múru do svahu s tepelnou izoláciou a hydroizoláciou. Bonusom však je plne vykurované 1.NP s ďalšou využiteľnou možnosťou na realizáciu čohokoľvek, momentálne je podľa projektu situovaná priestranná garáž, z ktorej je vstup dverový do ďaľšej vykurovanej miestnosti s oknom, ktorá zatiaľ nemá účel využitia. Všetky okná na oboch podlažiach sú značkové RI Okná v najvyššej kvalite - izolačné trojsklo, výstup zo spálne a obývačky dvere posuvné trojsklo (farba tmavo-šedá/exteriér, biela/interiér). Komínový systém Schiedel, podstrešný priestor je priestranný s pochôdznou výškou, kde si tak budúci vlastník vie dotvoriť ďalší úžitkový, alebo úložný priestor. Omietky interiérové štukové, fasádna silikónová. Vykurovanie je teplovodné podlahové, zdroj vykurovania elektrický kotol umiestnený v technickej miestnosti + predpríprava na tepelné čerpadlo (možnosť čerpania štátnej dotácie) Na pozemku sú IS: Elektrina, Obecná voda + kopaná studňa, žumpa, retenčná nádrž na dažďovú vodu Umiestnenie domu je TOP, na slnečnom a peknom pozemku v tichom prostredí v novej lokalite, čo je zárukou na kľudné a nikým nerušené bývanie v lone prírody, s prístupom na pozemok po obecnej ceste, ktorá prechádza do podielovej cesty spevnenej makadamom. Nakoľko sa jedná o veľmi pekný bungalov s nadštandardne veľkými úžitkovými plochami, neváhajte s obhliadkou a príďte sa pozrieť už teraz. rodinný dom ADOMIS Cena : 349.000,-EUR ( vrátane DPH, možný odpočet) Informácie k nehnuteľnosti Vám poskytne: Mgr. Libor Soták, 0905 796 146

Ponúkam na predaj nadštandardný 7- izbový rodinný dom s komorou ( dom typ bungalov) s bohatou výmerou obytnej plochy 123m2 na 2.NP s dokonalým výhľadom + k tomu ďaľšie 2 priestory na 1.NP ( 37m2+ 28m2), priestory momentálne využívané ako garáž (podlahové teplovodné kúrenie) a ďaľšia samostatná priestranná miestnosťou s oknom (tiež teplovodné podlahové kúrenie), kde si viete zrealizovať čokoľvek podľa vášho zámeru. Nápadom sa medze nekladú, je možné teda vymeniť garážovú bránu za veľké francúzske okno a získať tak 2 ďaľšie použiteľné izby, pričom len vchod budete mať mimo hlavného vstupu. Podlahu si tiež položíte podľa účelu. Tento dokonalý domček je čiastočne zapustený do svahu, pričom hlavný vstup do domu je priamo z ulice, terén z 3strán domu na úrovni 1.podlažia už dorovnaný. Toto všetko vám poskytne nová lokalita Ploské IBV Ortáše, v dokonalom prírodnom prostredí, kde je kľud, ticho a pohoda. IBA 18 km od mesta Košice. Stav predaja : Exteriér kompletne dokončený dom už aj s lepidlom na sokli, čaká len na finálnu ozdobnú vrstvu. Interiér holodom, s možnosťou ukončenia Na kľúč po dohode podľa materiálovej štandardy Kompletné foto interiéru je z rovnakých 6 predaných domov, ktoré sme už realizovali v našej RK, ostatné foto zašleme radi na vyžiadanie. Výmera pozemku : 607m2 Rozmery pozemku : 22m šírka x 27m dĺžka Tvar pozemku : pravidelný obdlžník Rozmery domu : 14,65 m X 10m Zastavaná plocha : 146,3m2 1.NP 146,3m2 2.NP Úžitková plocha : 246m2 Počet izieb 2.NP : 4izby + obývačka s kuchyňou a komorou kúpelňa 2x (vaňa, sprchový kút, 2x toaleta) Garáž 1.NP : 37m2 (vykurovaná) Miestnosť pri garáži : 28m2 (vykurovaná) Energetický certifikát: A0 Dispozícia 2.NP: zádverie, chodba, vpravo izba, kúpeľňa s wc, izba 2, kuchyňa s obývačkou, komora, chodba, izba 3, kúpeľňa s wc, technická miestnosť, izba 4. 1.NP : garáž, miestnosť 2.NP: Zádverie : 6,4m2 Chodba : 5,2m2 Obývačka a kuchyňa : 39m2 Komora : 2m2 Izba : 12,5m2 Kúpeľňa 1 s WC : 4m2 Izba : 13,5 m2 Izba : 11,5 m2 Chodba : 4,2m2 Kúpeľňa2 s WC : 4,8m2 Technická miestnosť : 4,5m2 Izba : 15,2m2 1.NP: Garáž, miestnosť pri garáži Predpríprava na rekuperáciu, už osadené kompletné rozvody, stačí dokúpiť jednotku. Predpríprava na krb. Predpríprava na fotovoltiku - elektrickú spotrebu funkčného domu vieme tiež doložiť z už realizovaného domu. Kúrenie podlahové teplovodné, vykurovanie elektrické s predprípravou na osadenie tepelného čerpadla. Materiál stavby sú presné tvárnice, preklady YTONG. Strešný plášť je tvorený kvalitnou trámovou konštrukciou, značkovou strešnou krytinou TERRAN Danubia (čierna) a odkvapovým systémom vo farbe strechy. Celoplášťové zateplenie polystyrénom 15cm, zateplenie na sokli styrodur, vrátane zapusteného oporného múru do svahu s tepelnou izoláciou a hydroizoláciou. 349.000,-EUR s možnosťou ukončenia na kľúč. IS : elektrika, obecná voda, vlastná kopaná studňa, žumpa 12m2, možnosť osadenia ČOV za príplatok, 12m2 retenčná nádoba na dažďovú vodu. Informácie: Mgr. Libor Soták 0905 796 146 .

Ponúkam na predaj nadštandardný 5-izbový rodinný dom typu bungalov č.1 s bohatou výmerou obytnej plochy 123m2, s dokonalým výhľadom, situovaný v prekrásnom prostredí ticha, Ploské lokalita IBV Ortáše. IBA 18 km od mesta Košice. Stav predaja : HOLODOM, s možnosťou ukončenia Na kľúč po dohode. Kompletné foto interiéru z rovnakých 6 predaných domov, ktoré sme už realizovali v našej RK zašleme radi na vyžiadanie. Výmera pozemku : 607m2 Rozmery pozemku : 22m šírka x 27m dĺžka Tvar pozemku : nepravidelný lichobežník Rozmery domu : 14,65 m X 10m Zastavaná plocha : 146,3m2 Úžitková plocha : 122,8m2 Energetický certifikát: A0 Dispozícia : zádverie, chodba, vpravo izba, kúpeľňa s wc, izba 2, kuchyňa s obývačkou, komora, chodba, izba 3, kúpeľňa s wc, technická miestnosť, izba 4. Zádverie : 6,4m2 Chodba : 5,2m2 Obývačka a kuchyňa : 39m2 Komora : 2m2 Izba : 12,5m2 Kúpeľňa 1 s WC : 4m2 Izba : 13,5 m2 Izba : 11,5 m2 Chodba : 4,2m2 Kúpeľňa2 s WC : 4,8m2 Technická miestnosť : 4,5m2 Izba : 15,2m2 Predpríprava na rekuperáciu, už osadené kompletné rozvody, stačí dokúpiť jednotku. Predpríprava na krb. Predpríprava na fotovoltiku - elektrickú spotrebu funkčného domu vieme tiež doložiť z už realizovaného domu. Materiál stavby sú presné tvárnice, preklady YTONG. Strešný plášť je tvorený kvalitnou trámovou konštrukciou, značkovou strešnou krytinou TERRAN Danubia (čierna) a odkvapovým systémom vo farbe strechy. Celoplášťové zateplenie polystyrénom 15cm, zateplenie na sokli styrodur. Všetky okná sú značkové RI Okná v najvyššej kvalite - izolačné trojsklo, výstup zo spálne a obývačky dvere posuvné trojsklo (farba tmavo-šedá/exteriér, biela/interiér). Komínový systém Schiedel, podstrešný priestor je priestranný s pochôdznou výškou, kde si tak budúci vlastník vie dotvoriť ďalší úžitkový, alebo úložný priestor. Omietky interiérové štukové, fasádna silikónová. Vykurovanie je teplovodné podlahové, zdroj vykurovania elektrický kotol umiestnený v technickej miestnosti + predpríprava na tepelné čerpadlo (možnosť čerpania štátnej dotácie) Na pozemku sú IS: Elektrina, Obecná voda + kopaná studňa, žumpa, retenčná nádrž na dažďovú vodu Umiestnenie domu je TOP, na slnečnom a peknom pozemku v tichom prostredí v novej lokalite, čo je zárukou na kľudné a nikým nerušené bývanie v lone prírody, s prístupom na pozemok po obecnej ceste, ktorá prechádza do podielovej cesty spevnenej makadamom. rodinný dom ADOMIS Informácie: Mgr. Libor Soták 0905 796 146 .

Ponúkam na predaj nadštandardný 5-izbový rodinný dom typu bungalov 2 s bohatou výmerou obytnej plochy 123m2, s dokonalým výhľadom, situovaný v prekrásnom prostredí ticha, Ploské lokalita IBV Ortáše. IBA 18 km od mesta Košice. Stav predaja : Exteriér kompletne dokončený dom s lepidlom na sokli, stačí osadiť finálnu vrstvu - tehličky, marmolit,... Interiér holodom, stačí osadiť podlahy, dvere a zárubne, podlahy a obklad v kúpelni, sanitu a linku. Všetko je možnosťou ukončenia Na kľúč po dohode už od 35.000,-EUR v strednej triede materiálovej náročnosti Kompletné foto interiéru je z rovnakých 6 predaných domov, ktoré sme už realizovali v našej RK, ostatné zašleme radi na vyžiadanie. Výmera pozemku : 607m2 Rozmery pozemku : 22m šírka x 27m dĺžka Tvar pozemku : pravidelný obdlžník Rozmery domu : 14,65 m X 10m Zastavaná plocha : 146,3m2 Úžitková plocha : 122,8m2 Energetický certifikát: A0 Dispozícia : zádverie, chodba, vpravo izba, kúpeľňa s wc, izba 2, kuchyňa s obývačkou, komora, chodba, izba 3, kúpeľňa s wc, technická miestnosť, izba 4. Zádverie : 6,4m2 Chodba : 5,2m2 Obývačka a kuchyňa : 39m2 Komora : 2m2 Izba :12,5m2 Kúpeľňa 1 s WC : 4m2 Izba : 13,5 m2 Izba : 11,5 m2 Chodba : 4,2m2 Kúpeľňa2 s WC : 4,8m2 Technická miestnosť : 4,5m2 Izba : 15,2m Predpríprava na rekuperáciu, už osadené kompletné rozvody, stačí dokúpiť jednotku. Predpríprava na krb. Predpríprava na fotovoltiku - elektrickú spotrebu funkčného domu vieme tiež doložiť z už realizovaného domu. Materiál stavby sú presné tvárnice, preklady YTONG. Strešný plášť je tvorený kvalitnou trámovou konštrukciou, značkovou strešnou krytinou TERRAN Danubia (čierna) a odkvapovým systémom vo farbe strechy. Celoplášťové zateplenie polystyrénom 15cm, zateplenie na sokli styrodur. Všetky okná sú značkové RI Okná v najvyššej kvalite - izolačné trojsklo, výstup zo spálne a obývačky dvere posuvné trojsklo (farba tmavo-šedá/exteriér, biela/interiér). Komínový systém Schiedel, podstrešný priestor je priestranný s pochôdznou výškou, kde si tak budúci vlastník vie dotvoriť ďalší úžitkový, alebo úložný priestor. Omietky interiérové štukové, fasádna silikónová. Vykurovanie je teplovodné podlahové, zdroj vykurovania elektrický kotol umiestnený v technickej miestnosti + predpríprava na tepelné čerpadlo (možnosť čerpania štátnej dotácie) Na pozemku sú IS: Elektrina, Obecná voda + kopaná studňa, žumpa, retenčná nádrž na dažďovú vodu Umiestnenie domu je TOP, na slnečnom a peknom pozemku v tichom prostredí v novej lokalite, čo je zárukou na kľudné a nikým nerušené bývanie v lone prírody, s prístupom na pozemok po obecnej ceste, ktorá prechádza do podielovej cesty spevnenej makadamom. Cena : 309.000,-EUR s možnosťou dokončenia v strednej triede od 35.000,-EUR Informácie: Mgr. Libor Soták 0905 796 146 .

Jedinečná príležitosť pre investorov a podnikateľov. DOHODA MOŽNÁ. VIDEO: tento link skopírujte do google prehliadača: youtu.be/6jZBhWJEsxM?si=vUolKgsUYHoOmq75 Ponúkame na predaj priestranný rodinný dom s celkovou rozlohou 2 × 250 m² (prízemie a poschodie), ktorý je ideálny nielen na komfortné rodinné bývanie, ale aj na podnikateľské účely. Rozloha rovinatého pozemku 1133 m2. DISPOZÍCIA DOMU: Prízemie: moderná kuchyňa spojená s obývacou izbou a jedálňou, kúpeľňa, 2 samostatné izby, fitness a miestnosť pripravená na wellness. Poschodie (so samostatným vstupom): veľká obývacia miestnosť s kuchyňou, 8 samostatných izieb s vlastným sociálnym zariadením – ideálne na prevádzku penziónu, ubytovania či firemného sídla. TECHNICKÉ VYBAVENIE A ŠTANDARD: kompletné IS: vodovod, ČOV, plyn, elektrina, podlahové plynové kúrenie na oboch podlažiach, podlaha z talianskeho mramoru, energický certifikát AAA+ dom sa predáva čiastočne zariadený vrátane niektorých strojov vo fitness, bazén, ktorý stačí už len obložiť – veľký potenciál pre relax alebo wellness služby. zavlažovacie zariadenie trávnika kamerový systém - 4 kamery automatická kosačka v cene skład náradia na pozemku VÝHODY A MOŽNOSŤ VYUŽITIA. Penzión alebo menší hotel Firemné alebo coworkingové centrum s ubytovaním pre zamestnancov Dvojgeneračné bývanie Rehabilitačné a wellness centrum s fitness a bazénom Kombinácia bývania a podnikania pod jednou strechou Tento dom ponúka priestor pre každého podnikateľa s víziou – vďaka priestrannosti, samostatnému vstupu na poschodie a možnosti prispôsobiť priestory podľa vlastných potrieb. Ak máte víziu podnikania z domu, tento dom je ideálny pre Vás. Kontaktujte ma a rada Vám ho ukážem aj osobne. Andrea Eliašová 0907 946 726

MARKS | smooth real estate™ ponúka v exkluzívnom zastúpení výnimočnú nehnuteľnosť v obci Ploské v blízkosti Košíc. Na priestrannom pozemku sa nachádzajú dva charakterovo odlišné domy – udržiavaný vidiecky dom a rozostavaný zrub z masívnej guľatiny. Nehnuteľnosť je vhodná na rodinné alebo viacgeneračné bývanie, spojenie bývania s podnikaním, prípadne ako investícia s možnosťou samostatného využívania oboch domov. VIDIECKY DOM V prednej časti pozemku stojí klasický päťizbový vidiecky dom obdĺžnikového pôdorysu, postavený zo zmiešanej konštrukcie. Nachádza sa v pôvodnom, udržiavanom a čiastočne rekonštruovanom stave. Dispozíciu domu tvorí: päť obytných izieb, kuchyňa, kúpeľňa, praktická špajza, pivnica veľkosti 25 m². Strecha bola vymenená približne pred desiatimi rokmi. Podkrovie ponúka možnosť vybudovania ďalších obytných miestností, pracovne alebo hosťovskej časti. Súčasťou prístavby je garáž s výmerou približne 35 m² a dve ďalšie hospodárske miestnosti, ktoré sú aktuálne využívané najmä na uskladnenie dreva. ZRUB Z MASÍVNEJ GUĽATINY V zadnej, pokojnejšej časti pozemku sa nachádza rozostavaný rodinný dom – autentický zrub z masívnej guľatiny. Zrub je vyhotovený ako hrubá stavba, vďaka čomu si môže budúci majiteľ dokončenie interiéru, použité materiály aj technické riešenia prispôsobiť vlastným predstavám. Plánovaná dispozícia zrubu zahŕňa: štyri obytné izby, dve samostatné kúpeľne, veľkorysú spálňu so zázemím na poschodí, vnútorný krb ako prirodzenú dominantu dennej časti, elektrické podlahové kúrenie, terasu s výmerou 27 m². Rozostavaný rodinný dom je evidovaný na liste vlastníctva a stojí na parcele so zastavanou plochou 140 m². Masívna drevená konštrukcia, vnútorný krb a terasa prepojená s exteriérom vytvárajú základ pre komfortné bývanie s autentickou atmosférou a prirodzenou vôňou dreva. POZEMOK A INŽINIERSKE SIETE Súbor parciel má celkovú výmeru 1 573 m². Pozemok má približnú šírku 18 metrov a dĺžku približne 83 metrov. Jeho tvar prirodzene oddeľuje predný vidiecky dom od zrubu umiestneného v zadnej časti. Oba domy tak môžu ponúknuť dostatok súkromia a rozdielny spôsob využitia. Vysadené mladé ovocné stromy a veľký dominantný orech. Na pozemku sú k dispozícii kompletné inžinierske siete: elektrina, verejný vodovod, plyn, verejná kanalizácia, žumpa optické pripojenie, vlastná studňa. Kompletná technická infraštruktúra výrazne uľahčuje rekonštrukciu vidieckeho domu aj budúce dokončenie zrubu. MOŽNOSŤ PRIKÚPENIA POZEMKU A SAMOSTATNÉHO PRÍSTUPU K zrubovému domu je možné samostatne prikúpiť pozemok s výmerou približne 200 m². V prípade záujmu o vytvorenie samostatného prístupu k zrubu zo zadnej strany je možné spolu s týmto pozemkom prikúpiť aj podiel na priľahlej prístupovej ceste. Kupujúci si tak môže vybrať medzi dvoma možnosťami: prikúpenie samostatného pozemku s výmerou približne 200 m², prikúpenie pozemku spolu s podielom na prístupovej ceste. Dohoda s vlastníkom pozemku a prístupovej cesty je už uzatvorená. Celý proces odkúpenia sprocesuje MARKS | smooth real estate™ v mene kupujúceho – vrátane komunikácie, prípravy zmluvnej dokumentácie a potrebných administratívnych krokov. Dodatočný pozemok ani podiel na prístupovej ceste nie sú súčasťou uvedenej kúpnej ceny. Bez ich prikúpenia zostáva prístup k zrubu zabezpečený cez pozemok popri prednom vidieckom dome. MOŽNOSTI VYUŽITIA Nehnuteľnosť ponúka viacero zaujímavých možností: bývanie pre jednu väčšiu rodinu, viacgeneračné bývanie s dostatkom súkromia, bývanie v jednom dome a prenajímanie druhého, spojenie rodinného bývania s podnikaním, rekreačné alebo ubytovacie využitie zrubu, investičné dokončenie a následný prenájom, samostatné využívanie oboch domov s oddelenými prístupmi. HLAVNÉ VÝHODY dva domy v jednej exkluzívnej ponuke, pozemok s celkovou výmerou 1 573 m², udržiavaný štvorizbový vidiecky dom, strecha vymenená približne pred desiatimi rokmi, možnosť rozšírenia bývania do podkrovia, garáž s výmerou približne 30 m², dve hospodárske miestnosti, rozostavaný zrub z masívnej guľatiny, štyri plánované obytné izby, dve samostatné kúpeľne, veľkorysá spálňa so zázemím na poschodí, vnútorný krb, plánované elektrické podlahové kúrenie, terasa s výmerou 27 m², kompletné inžinierske siete, vlastná studňa a optické pripojenie, možnosť samostatne prikúpiť ďalších približne 200 m², možnosť prikúpiť aj podiel na zadnej prístupovej ceste, vopred uzatvorená dohoda s vlastníkom pozemku a cesty, rozostavaný dom evidovaný na liste vlastníctva, nehnuteľnosti bez tiarch, pokojné vidiecke prostredie v blízkosti Košíc. Táto nehnuteľnosť nie je iba ponukou dvoch domov. Predstavuje možnosť vytvoriť miesto prispôsobené potrebám jednej rodiny, dvoch generácií alebo spojeniu vlastného bývania s prenájmom či podnikaním. Kompletným procesom kúpy a prípadným odkúpením dodatočného pozemku vás bezpečne prevedie MARKS | smooth real estate™.

Exkluzívne Vám ponúkame na predaj 2 podlažný rodinný dom, kde drevo a dizajnové prvky dreva vytvárajú ten pravý pocit domova. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: • Lokalita: Ploské Ortáše • Predmet: rodinný dom • Počet izieb: 3 • Stav: po rekonštrukcii • Úžitková plocha domu: 145 m2 • Veľkosť pozemku: 589 m2 • Inžinierske siete: elektrina, obecný vodovod, studňa, žumpa, internet • Kúrenie: tuhé palivo formou prieduchov a elektrické panely ovládané na diaľku cez mobilný telefón alebo wifi KONŠTRUKCIA DOMU: • Rok výstavby : 1970 - 1980 • Konštrukcia: kváder • Strecha: pozinkovaný plech • Okná: plastové • Elektroinštalácia: medená • Podlahy: laminát POPIS DOMU: • Rodinný dom po príjemnej a útulnej rekonštrukcii • Ideálny pre dvojicu aj rodinku • Vhodný aj ako investičná príležitosť na následný prenájom • Výborná dispozícia domu s priestrannými izbami • Veľa úložného priestoru v izbách • Dostatok denného svetla nakoľko vo väčšine izieb sú 2 okná na južnú aj západnú stranu • 2 toalety v dome DISPOZÍCIA DOMU: • Vstupná chodba, kuchyňa prepojená s obývacou izbou a vstupom na zastrešenú terasu, kúpeľňa spojená s toaletou • 2. nadzemné podlažie: 2 nepriechodné izby, miestnosť s toaletou, umývadlom a úložným priestorom • Súčasťou domu z vonkajšej strany sú miestnosti: technická miestnosť, odkladacia miestnosť, garáž a altánok LOKALITA A OKOLIE: • Výborná lokalita v tichom a krásnom prostredí plnom zelene a kopcov • Obec vzdialená len 15 km od mesta Košice • Výhodná dopravná dostupnosť na diaľnicu Košice, Prešov, Michalovce • Zastávka autobusu pri rodinnom dome • Občianska vybavenosť na skok od domu ( potraviny, obecný úrad, pohostinstvo ) CENA A PLATBA: • cena 290.000 EUR vrátane právneho servisu zahrňujúceho zápis na katastri, úhrada kolku, overenie podpisov • Platba v hotovosti alebo prostredníctvom hypotekárneho úveru (pomôžeme Vám s jeho vybavením). Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v sieti Winners reality uverejnených na: www.winnersreality.sk/licitacia.

POPIS NEHNUTEĽNOSTI Ponúkam Vám na predaj novostavbu rodinného domu pri Košiciach. Privátna štvrť v ktorej sa nachádza 6 rodinných domov, kde vďaka súkromnej ulici máte pokojné prostredie, minimálny počet susedov a domy v jednotnom štýle. Aktuálne máme voľné 4domy, ktoré sa odovzdávajú dokončené do štandardu. ZÁKLADNE ÚDAJE Stav: Novostavba Dispozícia: 4 izbový dom Rozloha pozemku: 548 - 641m2 Úžitková plocha: 122,5 m2 + terasa IS: elektrina, voda, kanalizácia Energetický certifikát: Áno DISPOZÍCIA Legenda miestností: zádverie, chodba, šatník, 2x kúpeľňa + WC, izba, kuchyňa + obývacia izba s jedálňou VYHOTOVENIE DOMU Konštrukcia steny: Tehla Leier 300mm, Zateplenie 200mm MAPEI, Fasádna omietka Medzi domami je hrubá akustická Tehla Vnútorné priečky – tehla Strešná krytina – betónová krytina Tepelné čerpadlo + zásobník na teplú vodu Podlahové kúrenie v celom dome Plastové okná trojsklo HST portál Hliníkové vchodové dvere Predpríprava na Exteriérové žalúzie ŠTANDARD DOMU Podlahy v celom dome Obložkové interiérové dvere Dokončenie kúpeľne a WC – Obklady + sanita Vymaľovaný bielou farbou OKOLIE DOMU Terénne úpravy Asfaltová prístupová cesta v spoluvlastníctve Odstavná plocha pre auto LOKALITA A OKOLIE Obec Ploské Súkromná štvrť Asfaltová prístupová cesta Optické pripojenie Tichá lokalita CENA A PLATBA Cena domu – 299.990 Eur možnosť financovať prostredníctvom hypotéky Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v sieti Winners reality uverejnených na: www.winnersreality.sk/licitacia.

Máme tip pre Váš podnikateľský zámer 15 km od Košíc: tehlový rodinný dom v obci Ploské, časť Ortáše, s úžitkovou plochou 500 m2. Celkový pozemok na predaj je 1 133 m2 (z toho 700 m2 je pozemok prislúchajúci k domu a 433 m2 je pozemok oproti domu s jedinečným výhľadom a s variabilným využitím pri potoku). Dom je dvojpodlažný. Na 1. podlaží sa nachádza zádverie, spoločenská miestnosť s krbom, kompletne vybavenou kuchyňou a jedálenskou časťou, dve izby, kúpeľňa s WC a bidetom, fitness miestnosť a priestor s predprípravou pre welness. Pravý biely taliansky mramor použitý na podlahu a obklad vnáša do priestoru luxus a nadčasovosť. Na 2. podlaží, ktoré je dostupné aj samostatným schodiskom z dvora, je priestranná hala, kuchynská linka, chodba a 8 jednoizbových apartmánov so samostatnými kúpeľňami a toaletami ( štyri z nich sú nedokončené). Kúrenie je v celom dome teplovodné podlahové, zabezpečené plynovým kotlom. Odpad je riešený čističkou odpadových vôd. Na pozemku je samostatný sklad a na dokončenie čaká vonkajší bazén. Bezprostredná blízkosť prírody predurčuje nehnuteľnosť k atraktívnemu podnikateľskému zámeru, napr. Penzión, Rehabilitačno-terapeutické centrum alebo Súkromné zariadenie pre seniorov. Kúpu tejto nehnuteľnosti je možné financovať aj prostredníctvom hypotekárneho úveru alebo podnikateľského úveru, s ktorým Vám vieme pomôcť.