Prémiová horská chata na Donovaloch

LOKALITA A EXKLUZIVITA Využite príležitosť vlastniť jednu z mála nových nehnuteľností v srdci a centre Donovál (Ulica za Smrekovcom www.donovalley.sk). Ide o jednu z posledných príležitostí vlastniť novostavbu v tejto lokalite. Objekt disponuje garantovanými kapacitami a predáva sa ako skolaudovaný. Znamená to nielen okamžitú využiteľnosť, ale predovšetkým vysoký potenciál zhodnotenia vďaka absolútnemu nedostatku podobných aktív. ATMOSFÉRA HÔR A BLÍZKOSŤ CENTRA Objekt je v rámci rezortu špecifický svojou vynikajúcou orientáciou a polohu. Ide o najviac presvetlený dom, do ktorého interiéru preniká maximum prirodzeného svetla počas celého dňa. Z okien sa Vám naskytne unikátny výhľad na hlavnú zjazdovku Záhradište, čo podčiarkuje pravú horskú atmosféru. Vzdialený je iba 5 min. peši od centra. Chata je situovaná tak, aby maximalizovala „víkendovú hodnotu Vašej investície. Donovaly sú z Bratislavy dostupné už za 2 hodiny, čo je výrazná časová úspora oproti Tatrám (3,5 – 4 hodiny). Banskobystrický kraj zároveň zaznamenal v roku 2025 medziročný rast cien nehnuteľností o viac ako 20 %, čo potvrdzuje silný investičný potenciál. STAV OBJEKTU A INTERIÉR NA MIERU Dom sa predáva v stave holobyt, pričom exteriér je kompletne a precízne dokončený (kameň, drevo, sklo). Tento prístup Vám umožňuje zrealizovať interiér presne podľa Vašich predstáv a potrieb Vašej rodiny alebo podľa už pripravených návrhov. Radi Vám sprostredkujeme spoluprácu s našimi partnermi, ktorí projekt dokonale poznajú. (architekt na interiéry a dodávateľ G and K-stavby na kľúč s.r.o. nie je to ale podmienkou) TECHNICKÝ ŠTANDARD, SMART RIEŠENIA a RELAX Pri výstavbe sme kládli dôraz na technológie, ktoré zabezpečujú nízke prevádzkové náklady a vysoký komfort: Vykurovanie: Špičkové tepelné čerpadlo Panasonic 12kW T-cap v kombinácii s podlahovým kúrením systému Rehau. Benefitom je exteriérová predpríprava na vírivku s ohrevom, ktorá Vám umožní relax priamo pod hviezdami. Obvodový plášť: Brúsené murivo Britherm, zateplené prémiovou izoláciou Nobasil Exteriérový dizajn: Fasádny kameň Wild Stone, Strešná krytiny Lindab v antracitovom prevedení. Smart príprava: Objekt je pripravený na 11kW nabíjanie elektromobilu, inteligentné ovládanie tienenia von aj dnu, dáta, TV, internet a zabezpečenie Inštalácie: Podomietkové systémy Geberit a Hansgrohe Ibox Wellness: vonkajšia predpríprava na vírivku PARKOVANIE A NADŠTANDARDNÝ ÚLOŽNÝ PRIESTOR Výnimočným a v tejto lokalite atypickým benefitom je veľkorysá dvojgaráž s výmerou až 48,85 m². Na rozdiel od bežných rekreačných chát na Donovaloch, ponúka priestor, ktorý okrem dvoch automobilov pohodlne pojme aj štvorkolku, bicykle, lyžiarsku výstroj a regálové systémy. Ide o kľúčový prvok, ktorý zabezpečuje maximálny komfort a bezpečné uskladnenie všetkého vybavenia pre Vaše horské aktivity priamo v objekte. CENA, SLUŽBY A OSOBNÁ OBHLIADKA Cena nehnuteľnosti reflektuje vysoký štandard vyhotovenia a investíciu do súkromnej infraštruktúry (asfaltová prístupová cesta s verejným osvetlením, nabíjanie elektromobilov, inžinierske siete). Indikatívna cena: od 4.152 - 4.595 € za m² bez DPH (v ponuke sú 3 objekty a presná kalkulácia na vyžiadanie). Do výmery podlahovej plochy je zarátaná aj dvojgaráž, terasy a balóny. Ponúkame možnosť zabezpečenia kompletného servisu správy nehnuteľnosti cez našich partnerov (kosenie, zimná údržba, ostraha), aby ste si Vy mohli užívať len relax. Čísla a technické listy Vám radi poskytneme, no emóciu z presvetleného priestoru a výhľadu na zjazdovku najlepšie navnímate priamo na mieste. Preto si s nami dohodnite obhliadku.