Predáme rodinný dom, pozemok 956 m2, Kmeťovo, okr. Nové Zámky

Exkluzívna ponuka ! Pokiaľ hľadáte rodinný dom na trvalé bývanie alebo chalupu na víkendové bývanie, máme pre Vás nasledujúcu ponuku. V exkluzívnom zastúpení majiteľa Vám ponúkame na predaj rodinný dom nachádzajúci sa v obci Kmeťovo, vzdialenej od Vrábľov 10 km, od Nových Zámkov 26 km a od termálneho kúpaliska v Podhájskej 12 km. Rodinný dom s výmerou 107 m2 bol postavený v roku 1970 v kombinácii kváder a pálená tehla, bez zateplenia, je vo výbornom, udržiavanom stave. Strecha sedlová, strešná krytina škridľa. V roku 2021 prebehla rozsiahlejšia rekonštrukcia interiéru - plastové okná s vnútornými žalúziami a sieťkami proti hmyzu, plastové vstupné dvere, výmena rozvodov elektrickej energie, plynu, vody, odpadu, nová kuchynská linka, obklady, sanita v sociálnom zázemí, izolácia podlahy v dvoch miestnostiach, zníženie a izolácia stropu, bodové osvetlenie, uloženie keramickej dlažby a laminátovej podlahy. Dispozičné riešenie: vstupná chodba, obývacia izba, spálňa s opticky oddeleným šatníkom, kuchyňa s jednálňou, kúpeľňa a samostatná toaleta s technickým zázemím, schodisko. Podkrovie je možné zobytniť, nachádza sa tu jedna väčšia izba a priestory, ktoré po rekonštrukcii poskytnú dostatok miesta pre šatníky, úložné priestory, prípadne ďalšiu kúpeľňu. Na dvore sa nachádza hospodárska budova so 4 miestnosťami a čiastočným podpivničením (34 m2), ktorú je možné využiť ako skladový priestor, úschovňu náradia a dreva, uskladnenie ovocia a zeleniny. Kúrenie a ohrev teplej vody zabezpečené plynovým kotlom so zásobníkom napojeným na radiátory, ako doplnkové kúrenie možnosť využitia krbových kachieľ umiestnených v obývacej izbe. Rodinný dom je napojený na elektrickú energiu (230/400 V), plyn, obecnú vodu, verejná kanalizácia sa v obci nenachádza, splašková kanalizácia je riešená formou žumpy. Na dvore je k dispozícii aj vŕtaná studňa. Dom je postavený na rovinatom, oplotenom pozemku s rozlohou 956 m2, v prednej časti od ulice šírka 22 m. Pozemok je možné využiť na oddych, ale aj ako úžitkovú záhradu na pestovanie zeleniny a ovocia. Šírka pozemku poskytuje v prípade záujmu možnosť odčlenenia prístupovej cesty pozdĺž domu a vytvorenie novej stavebnej parcely v zadnej časti pozemku, čím sa získa zaujímavá finančná návratnosť. Interiér domu ponúka možnosť okamžitého nasťahovania a užívania, ale aj rôzne možnosti rekonštrukcie podkrovia podľa predstáv a potrieb nového vlastníka. Doporučenie makléra - výborný stav rodinného domu, tichá lokalita mimo hlavného ťahu, vhodné aj ako víkendové bývanie. Nehnuteľnosť je kúpou voľná. Energetický certifikát k nehnuteľnosti nie je vypracovaný. V prípade, že Vás táto ponuka zaujala, chcete si dohodnúť termín obhliadky, potrebujete zodpovedať doplňujúce otázky, kontaktujte ma na telefónnom čísle ... alebo prostredníctvom e-mailu ....