DIRECTREAL|Priestranný a zrekonštruovaný 6-izbový rodinný dom v obci Sekule

Directreal Fair - V exkluzívnom zastúpení klienta Vám ponúkame nadštandardnú nehnuteľnosť, ktorá prešla kompletnou rekonštrukciou od základu. Od inžinierskych sietí až po interiér a exteriér! Dispozícia: Na prvom podlaží sa nachádza vstupná chodba, nová kuchyňa s obývacou izbou, spálňa, detská izba, kúpeľňa a samostatné WC. Z chodby vedú schody na druhé podlažie, kde sa nachádza obývacia izba s predprípravou na menšiu kuchynku, kúpeľňa s WC, spálňa a menšia izba s priestranným šatníkom a balkónom. Osadením dverí sa tu dá vybudovať samostatná bytová jednotka. V suteréne domu sa tu nachádza kotolňa, sklad dreva, kuchynka, WC a skladový priestor. Do pivnice je prístup z domu, ale aj zo záhrady. Kompletne podpivničený dom s garážou s celkovou zastavanou plochou 183m2. Dom je postavený z kvalitnej tehly, pričom vnútorné priečky sú z materiálu Ypor. V rámci rekonštrukcie boli vymenené všetky rozvody elektriny, vody a plynu, zrealizované nové omietky, podlahy, plastové okná a bezpečnostné dvere. Dom ponúka novú kúpeľňu s vaňou a WC, ako aj modernú kuchyňu. V obývačke je predpríprava na klimatizáciu. Dom je zateplený 20cm kvalitnou izoláciou, čo zaručuje nízke mesačné náklady. Kúrenie je kombinované – tuhé palivo aj plyn – pričom teplo je po dome rozvádzané novými radiátormi a podlahovým kúrením. Strecha, fasáda a všetky technické časti domu sú vo výbornom stave. Na pozemku je k dispozícii mestská voda aj vlastná studňa, čo umožňuje efektívne hospodárenie s vodou. Veľmi dobre udržiavaný pozemok s rozlohou 10 árov je rozdelený na dve časti. • Prvá časť disponuje krásnou záhradou s udržiavaným trávnikom a priestrannou terasou ideálnou na oddych a spoločné stretnutia s priateľmi. • Druhá, hospodárska časť, pozostáva z garáže a priestoru vhodného na menšie hospodárstvo či dielňu. Celý pozemok poskytuje dostatok súkromia a priestoru pre rodinný život i relax. Na pozemok je možné vstúpiť cez hlavnú bránu alebo hospodársku časť, obe sú elektricky ovládané. Zhrnutie: Predávame kompletne zrekonštruovaný a podpivničený 6-izbový rodinný dom s veľkou terasou a balkónom. Súčasťou ponuky je 9,36 árový pozemok s dvoma bránami, rozdelený na záhradku a hospodársku časť s garážou. Táto nehnuteľnosť ponúka naozaj vysoký štandard bývania, priestranné miestnosti, kvalitné materiály a moderné technické riešenia. Vďaka kompletnej rekonštrukcii a ideálnej polohe predstavuje výnimočnú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú komfortné rodinné bývanie v pokojnej lokalite. Obec Sekule disponuje základnou občianskou vybavenosťou, ako sú Potraviny, Pekáreň, Pošta, Škola a Škôlka, Reštaurácia. Dom je možné kúpiť aj na hypotekárny úver, ktorý vám sprostredkujeme za najvýhodnejších podmienok na trhu. Okolie obce poskytuje oddych v prírode, turistiku, hubárčenie, rybárčenie, kúpanie, golf alebo cyklistiku, vo vzdialenosti 10km sa nachádza pútnické mesto Šaštín Stráže, ktoré navštevujú tisíce pútnikov nielen zo Slovenska, ale aj zo zahraničia. Dostupnosť do Skalice - 35 km, Senice - 31km, Malacky 20km, Bratislavy - 55 km. Hranica s ČR cca 10km a Rakúskom cca 6km. Doprava je autobusová a železničná. V cene je zahrnutý kompletný profesionálny realitný a právny servis, kúpna zmluva, návrh na vklad do katastra nehnuteľností, kolok a odovzdanie nehnuteľnosti novým majiteľom, ako aj prehlásenie energií. Financovanie a poistenie nehnuteľnosti vám vieme zabezpečiť za najvýhodnejších podmienok na trhu. Počet izieb: 6.izbový Celková úžitková plocha m2: 353 Plocha obytnej časti m2: 160 Výmera pozemku m2: 936 Zastavaná plocha m2: 183 Pozemok: Rovinatý Konštrukcia domu: Tehla Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Áno Skolaudovaný v roku: 1974 Rok poslednej rekonštrukcie: 2022 Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Septik,Verejný vodovod,Studňa Kúrenie: Plynové,Na tuhé palivo,Podlahové Počet nadzemných podlaží: 2 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Áno Vybavenie domu: Terasa Rekonštrukcie: Po kompletnej rekonštrukcii,Kúpelňa,WC,Fasáda,Strecha,Podlahy,Omietky,Rozvody,Kúrenie Terasa: Áno Elektrický prúd: 220/380 V Spoločenské možnosti: Kúpalisko,Turistika,Golf,Cyklistické trasy Možnosti využitia: Trvalé bývanie Typ strechy: Valbová Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pIM Kontakt na makléra: Mário Strapák ... ...