2 izbové byty na predaj, Strážske

Bývanie Lux Vám predstavuje bytový projekt KONGRES v srdci mesta Strážske, ktorý prináša novú energiu a život, no zároveň rešpektuje jeho minulosť. Projekt ponúka výbornú polohu pri centre a pešej zóne, takže všetky výhody mestského života máte bez kompromisov na dosah. V ponuke máme dva 2-izbové byty. Cena je konečná v štádiu holobytu s DPH. Dispozícia 2-izbového bytu Byt má výmeru 54,2 m2 s loggiou. Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, obývacej izby s balkónom prepojenej s kuchyňou, spálne, kúpeľne a WC. Vybavenie bytov: - protipožiarne bezpečnostné vstupné dvere s oceľovou zárubňou (farba pohľadový betón) - plastové okná v bielej farbe - podlahy ukončené anhydritovým poterom - mrazuvzdorná keramická dlažba na balkónoch - sadrové omietky, sadrokartónový podhľad, 2x náter Primalex Plus (biely) - príprava elektroinštalácie a vodoinštalácie v kuchyni - príprava na odsávací ventilátor v kúpeľni a WC, príprava na digestor v kuchyni - prípojka vody s vodomernou šachtou a vodomerom - centrálna príprava TÚV plynovým kotlom a zásobníkmi - prípojka elektriny so skriňami na elektromery, káblové rozvody a optika - centrálne teplovodné radiátorové kúrenie z vlastnej kotolne - balkón z obývačky a k bytu prislúcha pivničná kobka na prízemí. Parkovanie Parkovanie je zahrnuté v cene bytu, nebude vyhradené. Parkovisko bude spĺňať kapacitné požiadavky vzhľadom na počet bytov. Bytový dom Objekt má 6 nadzemných podlaží a celkovo 50 bytov s rovnakou dispozíciou nad sebou. K dispozícii je 1 hlavný vchod, nový výťah a vlastná kotolňa. Správa a náklady Každý byt má vlastný vodomer a elektromer. Vďaka moderným izolačným materiálom a úspornej kotolni sú odhadované mesačné náklady približne 100 – 120 €. Lokalita Projekt KONGRES je priamo v centre Strážskeho – obchody, školy, reštaurácie a zdravotné služby sú pár minút pešo. Výborné dopravné napojenie umožňuje rýchly prístup do miest Michalovce, Humenné a Vranov nad Topľou. Radi Vám projekt predstavíme osobne. Kontaktujte nás pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky.

Broker Consulting ponúka v exkluzívnom zastúpení na predaj veľkometrážny 2 izbový byt v časti Odysea Residence v meste Strážske. Ide trojročnú novostavbu - veľký priestranný 2 izbový byt o rozmeroch 85,8 m2 + balkón, nachádzajúci sa na 3 poschodí bytového domu s možnosťou prerobyť ho na 3 izbový. Byt pozostáva zo spálne, veľkej obývacej izby spojenej s kuchyňou + menšia samostatná izba, kúpeľňa so sprchovacím kútom a wc. K dispozícii balkón- terasa z kuchyne s výhľadom na detské ihrisko, altánok kde si viete posedieť a oddýchnuť. DISPOZÍCIA a STAV BYTU - veľká vstupná chodba, - po pravej strane vstup do jednej z izieb - oproti vstupným dverám je vstup do menšej izby - momentálne využívanej na relax - možnosť si z nej spraviť šatník alebo komoru - po ľavej strane vstup do dennej časti - obývacej časti a kuchyne a vstup do kúpeľne VÝHODY LOKALITY - súkromie - vstup do areálu len cez rampu - možnosť dokúpiť si parkovacie miesto - detské ihrisko v areáli - altánok na rodinné posedenia - blízkosť centra do 2 min.pešo - všetko na skok /nákupné centrum, škola, škôlka, obchody, reštaurácie, banky - skvelí susedia Odporúčam dohodnúť si obhliadku. Je lepšie raz vidieť, ako stokrát počuť. Na všetky vaše otázky odpovieme a pripomienky vysvetlíme pri osobnej obhliadke. V prípade, že Vás táto ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať telefonicky aj na čísle 0901 714 194 a dohodneme si stretnutie.

Mám pre Vás atraktívnu ponuku na predaj 2-izbového bytu v osobnom vlastníctve s celkovou výmerou 58 m² + balkón. Tento byt je situovaný v tichom a zelenom prostredí, ideálnom pre pokojné bývanie. Nachádza sa na 1. poschodí v kvalitnom tehlovom bytovom dome, ktorého okolie prešlo revitalizáciou v roku 2025. Dôležitá informácia: Byt je bez akejkoľvek ťarchy (žiadne ťarchy ani záložné práva). Praktické a Nadštandardné Prvky: Veľkorysý úložný priestor: K bytu prislúchajú až dve veľké pivnice s celkovou výmerou 8,5 m². Dispozícia: Ponúka priestrannú obývačku spojenú s kuchyňou, samostatnú spálňu, kúpeľňu a WC. Balkón: S príjemným výhľadom do upraveného a zeleného okolia. Hoci byt prešiel staršou rekonštrukciou, je okamžite obývateľný – je vhodný ako štartovací byt, na pohodlné bývanie, alebo ako výborná investícia do budúcnosti. Lokalita: Oceníte najmä tehlovú stavbu, pokojnú lokalitu a dostatok zelene. Cena 76 900€ Nenechajte si ujsť túto šancu na získanie pekného bytu v dobrej lokalite! Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rád poskytnem na telefónnom čísle 0915 303 133, alebo harvan@jkvreal.sk

Hľadáte štýlové bývanie bez ďalších investícií? Tento slnečný 2-izbový byt s dvomi loggiami (50 m²) je presne pre vás! Nachádza sa v samotnom centre mesta Strážske, takže všetko potrebné máte na dosah ruky. Kompletná rekonštrukcia (pred 5 mesiacmi): nové plastové okná interiérové a exteriérové dvere plávajúce podlahy a dlažby nové elektrické rozvody čerstvé stierky murované jadro (kúpeľňa + WC) Výhody bytu: 2 priestranné loggie – ideálne na relax pri káve alebo oddych po práci byt je svetlý a vzdušný, s príjemnou energiou nachádza sa vo vyhľadávanej a tichej lokalite v centre mesta Perfektná lokalita: Obchody, školy, škôlka, zdravotnícke zariadenia či MHD – všetko len pár krokov od domu. Tento byt je pripravený okamžite na nasťahovanie – stačí si priniesť osobné veci a bývať!

ID:9984 Ponúkame na predaj zrekonštruovaný 2-izbový byt v Strážskom: - jedná sa o 2-izbový byt, ktorý sa nachádza na 5./6. poschodí bytového domu na Obchodnej ulici v meste Strážske, - rozloha bytu je 44 m2, - prešiel rekonštrukciou – má nové stierky, plastové okná, plávajúce podlahy a kvalitnú dlažbu, - veľkým bonusom sú dva balkóny, ktoré poskytujú príjemný výhľad a priestor na oddych, - bytové jadro je murované - sprchovací kút, - byt je pripravený na okamžité nasťahovanie – ideálna voľba pre mladý pár, jednotlivca alebo ako investícia na prenájom. Zabezpečíme Vám kompletný servis pri vybavení hypotekárneho úveru – bezplatne, rýchlo a výhodne. CENA: 48.900,-EUR Tel. maklér: 0907 100 150 Infolinka: 0918 883 321

ID:2766 Ponúkame na predaj 2-izbový byt na Obchodnej ulici v meste Strážske: -jedná sa o moderný a slnečný 2-izbový byt s dvomi loggiami o výmere 50 m², ktorý sa nachádza priamo v centre mesta Strážske, -situovaný je na 3. poschodí, -byt prešiel kompletnou rekonštrukciou pred piatimi mesiacmi – boli vymenené plastové okná, interiérové aj vchodové dvere, položené nové plávajúce podlahy a dlažby, zrealizované nové elektrické rozvody, čerstvé stierky a murované jadro v kúpeľni a WC, -vďaka rekonštrukcii nie sú potrebné ďalšie investície a byt je pripravený na okamžité nasťahovanie, -výborná lokalita zabezpečuje komfortné bývanie – v pešej dostupnosti sa nachádzajú školy, škôlky, potraviny, reštaurácie, autobusová stanica aj pošta. Zabezpečíme Vám kompletný servis pri vybavení hypotekárneho úveru – bezplatne, rýchlo a výhodne. CENA: 57.900,-EUR MAKLÉR: 0907 100 150 INFOLINKA: 0918 883 321

MEGA realitná kancelária Vám PONÚKA jedinečnú príležitosť na MODERNÉ BÝVANIE v meste STRÁŽSKE v NOVOOTVORENOM KOMPLEXE BYTY POD HRADOM! Vstúpte do nového spôsobu života v zrekonštruovaných bytoch, ktoré sú ukryté v jednoposchodovej budove, ktorá sa stala symbolom obnovy a pohody. V prvej fáze predaja Vám predstavujeme 5 výnimočných bytov na prvom poschodí, ktoré sú stvorené pre komfort a štýl. ČO VÁM PONÚKAME: - VEĹKOPLOŠNÉ 3-IZBOVÉ BYTY: Priestranné a vzdušné, ideálne pre rodiny alebo tých, ktorí si potrpia na priestor. - DVOJIZBOVÉ BYTY: Dokonalé pre páry alebo jednotlivcov, ktorí túžia po útulnom a funkčnom bývaní. - KAŽDÝ BYT JE KOMPLETNE ZREKONŠTRUOVANÝ s dôrazom na kvalitu a detaily, pripravený na to, aby ste doňho vnesli svoju osobnosť a štýl. - BALKÓNY, ktoré sú súčasťou každého bytu, sú ideálnym miestom na relaxáciu a vychutnávanie slnečných dní. - NÍZKE NÁKLADY NA BÝVANIE, ktoré Vám umožnia užiť si svoj nový domov bez zbytočného stresu. - PRIVÁTNE PARKOVACIE MIESTO VIDEOPREZENTÁCIA PROJEKTU na adrese: https://www.youtube.com/watch?v=YQFlv8dFn2k PREDMETOM TOHTO INZERÁTU JE 2-IZBOVÝ BYT O VÝMERE 53,42 m2 (BYT E) + 1 x Balkón Základné informácie o byte: - byt v osobnom vlastníctve - bez ťarchy - cena za byt - 101.000 € - výmera bytu - 53,42 m2 - výmera balkónu - 3,90 m2 - 1. poschodie - bez výťahu - 2 izby (obývačka spojená s kuchyňou, spálňa), kúpeľňa s WC, chodba, 1 x balkón - byt sa predáva nezariadený - vykurovanie bytu - podlahové kúrenie (chodba, kúpeľňa, WC) + elektrické konvektory (izby) - výroba teplej vody - elektrický bojlet so zásobníkom 120 l . plastové okná - izolačné 3-sklo, 8 komorové - VSTUPNÉ DVERE do bytu - protipožiarne a bezpečnostné - príprava na klimatizáciu - Internet a TV - áno - ANTIK - predpokladané náklady na energie - 100 € - parkovanie - k bytu prináleží JEDNO PARKOVACIE MIESTA pri bytovom dome - Vstup do budovy - elektronický vrátnik - kamerový systém v budove - bytový dom sa nachádza v lokalite s plnou občianskou vybavenosťou 3D obhliadka bytu: https://my.matterport.com/show/?m=WHJG4nAGwvm Na ostatné otázky Vám rád odpoviem pri osobnej obhliadke V cene nehnuteľnosti je zahrnutý aj kompletný právny servis, vypracovanie zmluvy a poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv. Nenechajte si ujsť túto jedinečnú príležitosť! Príďte sa presvedčiť o kvalite a jedinečnosti týchto bytov na obhliadke. Vytvorte si svoj sen o dokonalom bývaní a staňte sa súčasťou tejto prekrásnej komunity. V prípade Vášho záujmu o kúpu tohto bytu ma prosím kontaktujte: Mgr. Miroslav Paulik 0917 300 465 miroslav.paulik@megarealitka.sk

MEGA realitná kancelária Vám EXKLUZÍVNE ponúka na PREDAJ ZREKONŠTRUOVANÝ 2-IZBOVÝ BYT v meste STRÁŽSKE ulica Obchodná. Zrekonštruovaný 2-izbový byt v centre Strážskeho ponúka možnosť okamžitého a pohodlného bývania bez ďalších investícií. Nachádza sa vo výbornej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah. K dispozícii sú dve priestranné lodžie s výmerou 6 m², ideálne na oddych. Bytový dom je síce v pôvodnom stave, no čoskoro prejde plánovanou kompletnou rekonštrukciou. Tá budúcim majiteľom prinesie vyšší komfort aj zhodnotenie investície. 3D obhliadka bytu na adrese: https://my.matterport.com/show/?m=Abujt6sWXkS ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA BYTU: - byt v osobnom vlastníctve - bez ťarchy - celková výmera bytu - 43 m2 - plus 2 x lodžia - celková výmera 6 m2 - - 1. poschodie - výťah od prízemia - obývačka + spálňa + kuchyňa + kúpeľňa s WC + chodba - byt sa predáva ZARIADENÝ (tak ako je zobrazené na fotkách) - byt ZREKONŠTRUOVANÝ: - plastové okná - nové radiátory - murovaná kúpeľňa s WC - výmena elektrických rozvodov - podlahy + koberce - bezpečnostné dvere - vnútorné dvere + zárubne - kuchynská linka ( elektricky sporák, elektrická rúra, chladnička) - orientácia bytu - východ - TV - áno - SKYLINK - PLÁNOVANÁ celková REKONŠTRUKCIA BYTOVÉHO DOMU - celkové náklady za bývanie (SVB, elektrina, plyn) - 250 € - parkovanie - verejné - v okolí bytového domu - bytový dom sa nachádza v lokalite s plnou občianskou vybavenosťou V cene nehnuteľnosti je zahrnutý aj kompletný právny servis, vypracovanie zmluvy a poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv. V prípade Vášho záujmu o kúpu tohto bytu ma prosím kontaktujte: Mgr. Miroslav Paulik 0917 300 465 miroslav.paulik@megarealitka.sk

MEGA realitná kancelária Vám PONÚKA jedinečnú príležitosť na MODERNÉ BÝVANIE v meste STRÁŽSKE v NOVOOTVORENOM KOMPLEXE BYTY POD HRADOM! Vstúpte do nového spôsobu života v zrekonštruovaných bytoch, ktoré sú ukryté v jednoposchodovej budove, ktorá sa stala symbolom obnovy a pohody. V prvej fáze predaja Vám predstavujeme 5 výnimočných bytov na prvom poschodí, ktoré sú stvorené pre komfort a štýl. ČO VÁM PONÚKAME: - VEĹKOPLOŠNÉ 3-IZBOVÉ BYTY: Priestranné a vzdušné, ideálne pre rodiny alebo tých, ktorí si potrpia na priestor. - DVOJIZBOVÉ BYTY: Dokonalé pre páry alebo jednotlivcov, ktorí túžia po útulnom a funkčnom bývaní. - KAŽDÝ BYT JE KOMPLETNE ZREKONŠTRUOVANÝ s dôrazom na kvalitu a detaily, pripravený na to, aby ste doňho vnesli svoju osobnosť a štýl. - BALKÓNY, ktoré sú súčasťou každého bytu, sú ideálnym miestom na relaxáciu a vychutnávanie slnečných dní. - NÍZKE NÁKLADY NA BÝVANIE, ktoré Vám umožnia užiť si svoj nový domov bez zbytočného stresu. - PRIVÁTNE PARKOVACIE MIESTO VIDEOPREZENTÁCIA PROJEKTU na adrese: https://www.youtube.com/watch?v=YQFlv8dFn2k PREDMETOM TOHTO INZERÁTU JE 2-IZBOVÝ BYT O VÝMERE 64,78 m2 (BYT H) + 2 x Balkón Základné informácie o byte: - byt v osobnom vlastníctve - bez ťarchy - cena za byt - 132.000 € - výmera bytu - 64,78 m2 - výmera balkónov - DVA balkóny o celkovej výmere 23,27 m2 - 1. poschodie - bez výťahu - 2 izby (obývačka spojená s kuchyňou, spálňa), kúpeľňa, samostatné WC, chodba, 2 x balkón - byt sa predáva nezariadený - vykurovanie bytu - podlahové kúrenie (chodba, kúpeľňa, WC) + elektrické konvektory (izby) - výroba teplej vody - elektrický bojlet so zásobníkom 120 l . plastové okná - izolačné 3-sklo, 8 komorové - VSTUPNÉ DVERE do bytu - protipožiarne a bezpečnostné - príprava na klimatizáciu - Internet a TV - áno - ANTIK - predpokladané náklady na energie - 100 € - parkovanie - k bytu prináleží JEDNO PARKOVACIE MIESTA pri bytovom dome - Vstup do budovy - elektronický vrátnik - kamerový systém v budove - bytový dom sa nachádza v lokalite s plnou občianskou vybavenosťou 3D obhliadka bytu: https://my.matterport.com/show/?m=LVHFAWSYoJF Na ostatné otázky Vám rád odpoviem pri osobnej obhliadke V cene nehnuteľnosti je zahrnutý aj kompletný právny servis, vypracovanie zmluvy a poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv. Nenechajte si ujsť túto jedinečnú príležitosť! Príďte sa presvedčiť o kvalite a jedinečnosti týchto bytov na obhliadke. Vytvorte si svoj sen o dokonalom bývaní a staňte sa súčasťou tejto prekrásnej komunity. V prípade Vášho záujmu o kúpu tohto bytu ma prosím kontaktujte: Mgr. Miroslav Paulik 0917 300 465 miroslav.paulik@megarealitka.sk

MEGA realitná kancelária Vám PONÚKA jedinečnú príležitosť na MODERNÉ BÝVANIE v meste STRÁŽSKE v NOVOOTVORENOM KOMPLEXE BYTY POD HRADOM! Vstúpte do nového spôsobu života v zrekonštruovaných bytoch, ktoré sú ukryté v jednoposchodovej budove, ktorá sa stala symbolom obnovy a pohody. V prvej fáze predaja Vám predstavujeme 5 výnimočných bytov na prvom poschodí, ktoré sú stvorené pre komfort a štýl. ČO VÁM PONÚKAME: - VEĹKOPLOŠNÉ 3-IZBOVÉ BYTY: Priestranné a vzdušné, ideálne pre rodiny alebo tých, ktorí si potrpia na priestor. - DVOJIZBOVÉ BYTY: Dokonalé pre páry alebo jednotlivcov, ktorí túžia po útulnom a funkčnom bývaní. - KAŽDÝ BYT JE KOMPLETNE ZREKONŠTRUOVANÝ s dôrazom na kvalitu a detaily, pripravený na to, aby ste doňho vnesli svoju osobnosť a štýl. - BALKÓNY, ktoré sú súčasťou každého bytu, sú ideálnym miestom na relaxáciu a vychutnávanie slnečných dní. - NÍZKE NÁKLADY NA BÝVANIE, ktoré Vám umožnia užiť si svoj nový domov bez zbytočného stresu. - PRIVÁTNE PARKOVACIE MIESTO VIDEOPREZENTÁCIA PROJEKTU na adrese: https://www.youtube.com/watch?v=YQFlv8dFn2k PREDMETOM TOHTO INZERÁTU JE 2-IZBOVÝ BYT O VÝMERE 52,59 m2 (BYT G) + 1 x Balkón Základné informácie o byte: - byt v osobnom vlastníctve - bez ťarchy - cena za byt - 101.000 € - výmera bytu - 52,59 m2 - výmera balkónu - 3,90 m2 - 1. poschodie - bez výťahu - 2 izby (obývačka spojená s kuchyňou, spálňa), kúpeľňa s WC, chodba, 1 x balkón - byt sa predáva nezariadený - vykurovanie bytu - podlahové kúrenie (chodba, kúpeľňa, WC) + elektrické konvektory (izby) - výroba teplej vody - elektrický bojlet so zásobníkom 120 l . plastové okná - izolačné 3-sklo, 8 komorové - VSTUPNÉ DVERE do bytu - protipožiarne a bezpečnostné - príprava na klimatizáciu - Internet a TV - áno - ANTIK - predpokladané náklady na energie - 100 € - parkovanie - k bytu prináleží JEDNO PARKOVACIE MIESTA pri bytovom dome - Vstup do budovy - elektronický vrátnik - kamerový systém v budove - bytový dom sa nachádza v lokalite s plnou občianskou vybavenosťou 3D obhliadka bytu: https://my.matterport.com/show/?m=tCWizFvAG9w Na ostatné otázky Vám rád odpoviem pri osobnej obhliadke V cene nehnuteľnosti je zahrnutý aj kompletný právny servis, vypracovanie zmluvy a poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv. Nenechajte si ujsť túto jedinečnú príležitosť! Príďte sa presvedčiť o kvalite a jedinečnosti týchto bytov na obhliadke. Vytvorte si svoj sen o dokonalom bývaní a staňte sa súčasťou tejto prekrásnej komunity. V prípade Vášho záujmu o kúpu tohto bytu ma prosím kontaktujte: Mgr. Miroslav Paulik 0917 300 465 miroslav.paulik@megarealitka.sk

ID:292 GE-MAX Reality ponúka na predaj 2-izbový byt v tehlovom bytovom dome – okamžite obývateľný, s dvoma pivnicami a balkónom. Základne info: - Typ domu: tehlový - Výmera bytu: 58 m² - Balkón - 2 veľké pivnice - Poschodie: 1. poschodie - Lokalita: tichá Dispozícia: - priestranná obývačka spojená s kuchyňou - samostatná spálňa - kúpeľňa + WC - balkón s pekným výhľadom Stav bytu: - byt prešiel staršou rekonštrukciou - je okamžite obývateľný - vhodný aj ako investícia na prenájom Výhody nehnuteľnosti: - tehlová stavba - tichá a zelená lokalita - 2 pivnice – dostatok úložného priestoru - 1. poschodie – pohodlný prístup - upravené okolie domu Byt je k dispozícii ihneď. Cena: 79.900,-EUR Foto: ilustračné Potrebujete pomoc s financovaním? Naša realitná kancelária Vám poskytne bezplatné kompletné poradenstvo pri vybavovaní hypotekárneho úveru. GE-MAX Reality – váš spoľahlivý partner v realitách Kontaktujte nás ešte dnes, aby ste si dohodli obhliadku! - Tel. maklér: 0911 204 668 - Infolinka: 0902 196 604 - Email: info@gemax-reality.sk

ID: 222 GE-MAX Reality Vám exkluzívne ponúka na predaj pekný slnečný 2-izbový byt s dvomi loggiami o výmere 50 m², ktorý sa nachádza priamo v centre mesta Strážske. Charakteristika bytu: - Úžitková plocha: 50 m² - Dispozícia: 2 izby + 2 loggie - Byt po kompletnej rekonštrukcii - Murované jadro (kúpeľňa a WC) - Plastové okná - Nové interiérové a exteriérové dvere - Plávajúce podlahy a dlažby - Nové elektrické rozvody - Čerstvé stierky Lokalita a výhody: - Centrum mesta Strážske - V pešej dostupnosti: školy, škôlky, potraviny, reštaurácie, pošta, autobusová stanica a ďalšie služby - Slnečný byt s výbornou orientáciou Cena : 54.900,- EUR Potrebujete pomoc s financovaním? Naša realitná kancelária Vám poskytne bezplatné kompletné poradenstvo pri vybavovaní hypotekárneho úveru. GE-MAX Reality – váš spoľahlivý partner v realitách Kontaktujte nás ešte dnes, aby ste si dohodli obhliadku! - Tel. maklér: 0911 204 668 - Infolinka: 0902 196 604 - Email: info@gemax-reality.sk

ID: 118 NA PREDAJ: ZREKONŠTRUOVANÝ 2-IZBOVÝ BYT – STRÁŽSKE, OBCHODNÁ ULICA GE-MAX Reality vám exkluzívne ponúka na predaj útulný a kompletne zrekonštruovaný 2-izbový byt na obľúbenej adrese – Obchodná ulica v Strážskom. Skvelá voľba na bývanie aj ako investičná príležitosť. Základné údaje: ✅Lokalita: Strážske, ul. Obchodná - Výmera: 44 m² - Poschodie: 4. poschodie bytového domu - Výborná orientácia a svetelnosť ✅Charakteristika bytu: ✔️ Kompletná rekonštrukcia – plastové okná, plávajúce podlahy, nové elektrické rozvody, stierky ✔️ Murované jadro – kúpeľňa so sprchovacím kútom ✔️ Až 2 kryté balkóny – ideálne na relax ✔️ Pivnica – extra úložný priestor Lokalita a výhody: ✅ Byt sa nachádza vo vyhľadávanej časti mesta ✅ V pešej dostupnosti: kúpalisko, potraviny, reštaurácie, autobusová stanica, služby ✅ Investičná možnosť: V byte sa momentálne nachádza nájomník, ktorý platí 400 €/mesačne a má záujem zostať, ak by si to nový majiteľ prial. Ideálne ako pripravený investičný byt s výnosom od prvého dňa! Cena: Dohodou ,- EUR Foto: Ilustračné Potrebujete pomoc s financovaním? Naša realitná kancelária Vám poskytne bezplatné kompletné poradenstvo pri vybavovaní hypotekárneho úveru. GE-MAX Reality – váš spoľahlivý partner v realitách - Telefón: 0911 204 668 - Infolinka: 0902 196 604 - Email: info@gemax-reality.sk

Realitná kancelária Promo reality Vám predstavuje bytový projekt KONGRES v srdci mesta Strážske, ktorý tu prináša novú energiu a život, zatiaľ čo stále rešpektuje jeho minulosť. Výhodou tohto projektu je jeho výborná lokalita v blízkosti centra a pešej zóny, čo poskytuje jedinečnú príležitosť pre obyvateľov vychutnať si všetky výhody mestského života bez kompromisov. Ponuka bytov : - 2 a 3 izbové byty, ponúkaná cena je konečná vo vyhotovení v štádiu holobyt s DPH - možnosť kupovať pre firmy aj bez DPH 2 izbové byty sú o výmere 54,2 m2 s loogiou. Dispozične sa skladajú zo vstupnej chodby, obývacej izby s balkónom prepojenej s kuchyňou, spálne, kúpeľne a WC. Na výber je aj vyhotovenie v štádiu štandardu, ktorý je stanovený rozpočtom developera. Developer následne zabezpečí dokončenie podľa tohto štandardu. V prípade, že klient požaduje nadštandardné vybavenie alebo iné úpravy, tieto sú realizované na základe dohody. Vybavenie bytov : · vstupné dvere do bytu: protipožiarne, bezpečnostné s oceľovou zárubňou (farba pohľadový betón) · plastové okná farba biela · podlahy v bytoch ukončené anhydritovým poterom · na balkónoch mrazuvzdorná keramická dlažba · sadrové omietky stien, sadrokartónový podhľad, 2x náter Primalex Plus (biely) · príprava elektroinštalácie a vodoinštalácie v kuchyni · príprava na odsávací ventilátor v kúpeľni a WC · príprava na digestor v kuchyni · prípojka vody s vodomernou šachtou a s vodomerom · príprava TÚV je riešená centrálne plynovým kotlom a zásobníkmi · prípojka elektriny so skriňami na elektromery a s elektromermi · káblové rozvody · rozvody optického kábla · kúrenie je centrálne, teplovodné, radiátorové s plynovými kotlami samostatnej centrálnej kotolni - každý byt má svoj balkón z obývačky - ku každému bytu prislúcha aj pivničná kobka na prízemí. Parkovanie : - parkovanie je zahrnuté v cene bytu, nebude vyhradené. Parkovisko bude spĺňať kapacitné požiadavky vzhľadom na počet bytov. Bytový dom : - 6 nadzemných podlaží, celkovo 50 bytov - byty nad sebou sú s rovnakou dispozíciou - 1 hlavný vchod, nový výťah - vlastná kotolňa Správa bytov a náklady : - každý byt má svoj vodomer a elektromer - nakoľko boli použité moderné izolačné materiály a byty sú napojené na vlastnú úspornú kotolňu ,celkové odhadované mesačné náklady sú na úrovni 100 – 120 € . Lokalita : Bytový projekt KONGRES sa nachádza priamo v centre mesta Strážske, čo znamená, že všetka občianska vybavenosť je doslova na dosah ruky. Obchody, reštaurácie, školy, zdravotné zariadenia a podobne, sú len krátku prechádzku od vášho nového domova. Jedným z hlavných prínosov tohto projektu je jeho vynikajúce dopravné napojenie na okolité mestá. Nachádzame sa len krátku jazdu od dôležitých miest Michalovce, Humenné a Vranov nad Topľou, čo umožňuje ľahký prístup k zamestnaniu, obchodom a zábave. - Cena zahŕňa právny servis spojený s prevodom do osobného vlastníctva. Náš hypotekárny špecialista preverí Vaše možnosti a nájde Vám najvýhodnejšie riešenie, čím ušetríte veľa času. - Ak máte možnosť financovať si byt ešte pred jeho dokončením, radi vám poskytneme zľavu podľa dohody. Neváhajte a už teraz si zarezervujte svoje budúce bývanie alebo bezstarostnú investičnú príležitosť, ktorá je odhadovaná s návratnosťou 6 až 6,5 % ročne. Kontaktné údaje: Mgr. Patrik Melničák Telefón : +421 902 743 454 E-mail : melnicak.promoreality@gmail.com

Ponúkame na predaj 2-izbový byt v centre Strážskeho, v pešej dostupnosti od námestia, služieb a kompletnej občianskej vybavenosti. Strážske je dôležitý dopravný uzol medzi Vranovom nad Topľou, Humenným a Michalovcami, čo dlhodobo udržuje stabilný dopyt po nájmoch aj po kúpe nehnuteľností v tejto lokalite. Byt má výmeru 42,6 m² a disponuje dvoma murovanými a zasklenenými balkónmi, čo je zriedkavé pri tejto dispozícii. Nachádza sa na 5. poschodí z 9. v bytovom dome s výťahom, v osobnom vlastníctve. Dispozícia zahŕňa obývaciu izbu, samostatnú spálňu, kuchyňu, kúpeľňu s WC a predsieň. Východná orientácia zabezpečuje príjemné denné svetlo, teplo v zimnom období a komfort v lete bez prehrievania. Obytné jadro je obklopené susedmi, čo zlepšuje tepelný komfort v chladnom období. Oba balkóny poskytujú krásny výhľad na mesto, sú ideálne na oddych a príjemné posedenie — či už pri rannej káve alebo večernej atmosfére. Investičný aspekt: byt je dlhodobo prenajatý spoľahlivým nájomcom, ktorý môže po dohode pokračovať aj po predaji. Pri zachovaní súčasného nájomného, byt generuje ročný čistý výnos približne 4,6 %, čo umožňuje zhodnotenie kapitálu od prvého dňa bez potreby riešiť obsadenosť. Bytový dom je v pôvodnom technickom stave, čo poskytuje priestor na budúce zhodnotenie po rekonštrukcii spoločných častí. Základné informácie • Lokalita: Strážske – centrum, • Dispozícia: 2-izbový byt • Celková výmera bytu: 42,6 m² + 2 murované, zasklenené balkóny • Poschodie: 5 / 9 • Výťah: áno • Stav: čiastočne prerobený • Vlastníctvo: osobné Byt je možné financovať aj hypotekárnym úverom s ktorým vám radi poradíme. V prípade otázok ma neváhajte kontaktovať. Tel. kontakt: 0902 743 454