PREDAJ: Zabehnutá reštaurácia s tradíciou na Mierovom námestí v Šintave

Ponúkame na predaj pohostinstvo s dlhoročnou tradíciou a stálou klientelou, ktorá zabezpečuje stabilný príjem a dobré meno v regióne. Veľkou výhodou nehnuteľnosti je jej poloha priamo na hlavnom námestí, s bezproblémovým celoročným prístupom a výbornou občianskou vybavenosťou. Možnosti využitia: gastroprevádzka, kancelárske priestory, obchod, služby, výroba, polyfunkčný objekt HLAVNÉ CHARAKTERISTIKY Budova Úžitková plocha objektu je 860 m². Budova bola uvedená do prevádzky v roku 1984. Pozostáva z dvoch podlaží a staršej pivnice. Podlažia sú na rôznych výškových úrovniach, takže budova má v skutočnosti päť úrovní: Najnižšia úroveň je stará podzemná pivnica pod vonkajšou terasou reštaurácie v južnej časti budovy, kde bola pôvodne vináreň. Dnes sa tu nachádza spoločenská sála, sklady a kotolňa. O pol poschodia vyššie, v severnej časti, je zadný vstup, šatne, zázemie pre personál a WC pre zákazníkov. Ďalšie pol poschodia vyššie, na úrovni prednej terasy, sa nachádza výčap, jedáleň, kuchyňa, sklady, zázemie reštaurácie a WC pre zákazníkov. Na najvyššej úrovni je kancelária a služobný byt s výmerou 67 m², ktorý momentálne slúži na ubytovanie zamestnancov. V budove je funkčný nákladný výťah. Do objektu vedú tri vchody, z toho jeden je určený pre personál a zásobovanie. K nehnuteľnosti patrí parkovanie a dvor. Konštrukcia a rekonštrukcie Objekt je murovaný. Obvodové murivo pod terénom je tehlové s hydroizoláciou, nad terénom pórobetónové. Priečky sú tehlové, stropy monolitické a panelové. Strecha je plochá, v mieste výškového rozdielu zošikmená. 2006 – nová strešná krytina z asfaltových pásov 2009 – nové hygienické zariadenia a WC vrátane podláh a obkladov, nové dvere, nová elektroinštalácia 2016 – renovácia vnútorných rozvodov vody a kanalizácie 2019 – výmena časti okien, obnova vybavenia kuchyne 2020 – nový ohrev vody 2021 – výmena klampiarskych konštrukcií strechy Zvyšné okná sú pôvodné, ich výmena je plánovaná. Pozemok: Rozloha pozemku : 687 m2 (S možnosťou odkúpenia vedľajšieho pozemku.) Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v obci Šintava na Mierovom námestí. Obec Šintava je vzdialená od mesta Sereď len 5 minút autom. Leží neďaleko rýchlostnej cesty R1 na trase Nitra Trnava takmer uprostred. Lokalita ponúka pre návštevníkov reštaurácie oddychové zóny nakoľko leží na povodí Váhu a neďaleko Vodnej nádrže Kráľová. K dispozícií sú cyklotrasy, múzeá, Kaštieľ, Zámocký park v Seredi a pod. Cena: 412 000 € vrátane právneho servisu