Reštaurácia na predaj, Šintava

Leaders & Partners pobočka Trnava ponúka na predaj zabehnutú reštauráciu ktorá sa nachádza v obci Šintava Popis: Pohostinstvo má dlhoročnou tradíciou a stálych zákazníkov, čo zabezpečuje stabilný príjem a dobré meno v regióne. Výhodou tejto nehnuteľnosti je jej poloha, keďže sa nachádza na hlavnom námestí, s bezproblémovým celoročným prístupom a vynikajúcou občianskou vybavenosťou. Využitie: gastro prevádzka, kancelárske priestory, obchod, služby, výroba, polyfunkčný objekt HLAVNÉ CHARAKTERISTIKY: Budova: Úžitková plocha nehnuteľnosti je 860 m². Objekt bol uvedený do prevádzky v roku 1984. Budova pozostáva z dvoch podlaží a staršej pivnice, pričom podlažia sú na rôznych výškových úrovniach, čo znamená, že budova má v skutočnosti päť výškových úrovní. Na najnižšej úrovni sa nachádza stará podzemná pivnica, ktorá je pod vonkajšou terasou reštaurácie. Táto úroveň sa nachádza v južnej časti budovy, kde bol pôvodne priestor vinárne. Dnes tu nájdete spoločenskú sálu, sklady a kotolňu. O pol poschodia vyššie v severnej časti budovy sa nachádza zadný vstup, šatne, zázemie pre personál a WC pre zákazníkov. O ďalšie pol poschodia vyššie, na úrovni vonkajšej prednej terasy, sa nachádza výčap, jedáleň, kuchyňa, sklady, zázemie reštaurácie a WC pre zákazníkov. Na najvyššej vyvýšenej úrovni sa nachádza kancelária a služobný byt o výmere 67 m², ktorý aktuálne slúži ako ubytovanie pre zamestnancov. V budove je tiež funkčný výťah na prepravu tovaru. Do budovy vedú tri vchody z toho je jeden pre personál a zásobovanie. K nehnuteľnosti prislúcha parkovanie a dvor. Objekt je murovaný. Obvodové murivo pod terénom je tehlové s hydroizoláciou, zatiaľ čo murivo nad terénom je pórobetónové. Priečky sú tehlové, stropy sú monolitické a panelové. Strecha je plochá, v mieste výškového rozdielu je zošikmená. V roku 2006 bola zhotovená nová vrstva strešnej krytiny z asfaltových pásov a klampiarske konštrukcie strechy boli vymenené v roku 2021.V roku 2009 boli zrealizované nové hygienické zariadenia a WC, vrátane podláh a obkladov. Dvere sú z roku 2009, časť okien bola vymenená v roku 2019, zvyšok okien je pôvodný (plánovaná výmena). Elektroinštalácia je z roku 2009, vnútorné rozvody kanalizácie a vody boli zrenovované v roku 2016. Ohrev vody bol vymenený v roku 2020, vybavenie kuchyne sa obnovilo v roku 2019. Pozemok: Rozloha pozemku : 687 m2. (S možnosťou odkúpenia vedľajšieho pozemku.) Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v obci Šintava na Mierovom námestí. Obec Šintava je vzdialená od mesta Sereď len 5 minút autom. Leží neďaleko rýchlostnej cesty R1 na trase Nitra Trnava takmer uprostred. Lokalita ponúka pre návštevníkov reštaurácie oddychové zóny nakoľko leží na povodí Váhu a neďaleko Vodnej nádrže Kráľová. K dispozícií sú cyklotrasy, múzeá, Kaštieľ, Zámocký park v Seredi a pod. Cena je 415 000€ vrátane provízie RK Kontakt na makléra: Veronika Tomašovičová 0910400054

CREDA COMMERCIAL Vám ponúka na predaj zabehnutú, ziskovú reštauráciu, ktorá sa nachádza v centrálnej časti obce Šintava. Pohostinstvo disponuje dlhoročnou tradíciou a stálymi zákazníkmi, čo zabezpečuje stabilný príjem a dobré meno v regióne. Výhodou nehnutelnosti je poloha, kedže nehnutelnosť sa nachádza na hlavnom námesti s bezproblémovým celoročným príjazdom a skvelou občianskou vybavenosťou. Možnosť využitia: gastro prevádzka, kancelárske priestory, obchod, služby, výroba. Odstupné za prevádzku 80000 € -BUDOVA- Úžitková plocha: 860 m2 (pôdorys možný k nahliadnutiu na vyžiadanie) Počet podlaží : Budova pozostáva z dvoch podlaží a staršej podzemnej pivnici. Podlažia sú ale na rôznych výškových úrovniach, preto budova obsahuje v skutočnosti pať výškových urovní. Na najnizšej úrovni sa nachádza stará podzemná pivnica, ktorá je pod vonkajšou terasou reštaurácie. Najnižšia podlahová úroven sa nachádza v južnej časti budovy, kde sa nachádza priestor bývalej vinárne. Dnes sa tam nachádza spoločenská sála, sklady, kotolňa. O pol poschodia vyššie, v severnej časti budovy sa nachádza zadný vstup, šatne, zázemie pre personal a WC pre zákazníkov. O pol poschodia vyššie v urovni vonkajšej prednej terasy sa nachádza výčap, jedáleň, kuchyňa, sklady, zázemie reštaurácie, wc pre zákaznikov. Na poslednej vyvýšenej úrovni sa nachádza kancelária a služobný byt o výmere 67 m2 ktorý slúži ako služobný byt pre zamestnancov. Budova prešla čiastočnou rekonštukciou : menené strešná krytina, nové WC, elektoroinštalácia, vnútorné rozvody, výmená okien, ohrev vody, vybavenie kuchyne. V budove je funkčný výtah na prepravu tovaru. Vstup do budovy: 3x ( Hlavný vchod z námestia, bočný vchod z hlavnej cesty, zadný vchod pre personál, zásobovanie IS: elektrina, voda, plyn, kanalizácia -POZEMOK- Rozloha pozemku : 687 m2. S možnostou odkúpenia vedľajšieho pozemku. -LOKALITA- Nehnuteľnosť sa nachádza v obci Šintava, ktorá susedí s mestom Sereď, je vzdialená 20 km odmesta Trnava. V blízkosti obce sa nachádza rýchlostná komunikácia R1, ktorá spája obec s diaľnocou D1. Obec je teda v blízkosti rychlostných komuniácii a má dobré prepojenie s Bratislavou, Nitrou, Trnavou. Kompletná občianska vybavenosť na úrovni mesta sa nachádza v meste Sereď. Výborná lokalita.