316, Horné Orešany, okres Trnava
299 900 €
2 499,17 €/m²
Overte si, akú hypotéku môžete získať.
Vypočítať
Vypočítať hypotéku
Plocha domu:
120 m²
Novostavba
Rok výstavby:
2025
Bloková konštrukcia
Energetický certifikát:
A
Plocha pozemku:
561 m²
Výhľad:
Hory
Vybavenie:
Špajza
Skladový priestor:
Áno
Rok kolaudácie:
2026
Zastavaná plocha:
130 m²
Zobraziť všetky
Všetky novostavby na jednom mieste
Zobraziť
Zobraziť na mape
AARK realitná kancelária s.r.o. - Alexandra Artimovičová ... V zastúpení klienta ponúkame na predaj 4-izbovú novostavbu rodinného domu v obci Horné Orešany s krásnym výhľadom na Malé Karpaty. Moderné bývanie v prírode s výbornou dostupnosťou do Trnava (cca 10 minút autom). Rodinný dom bol postavený z kvalitných materiálov renomovanou stavebnou spoločnosťou. BENEFITY ✓ novostavba kolaudovaná 03/2026 ✓ veľmi nízke prevádzkové náklady ✓ podlahové kúrenie s tepelným čerpadlom ✓ prístup z dvoch strán + spoluvlastnícky podiel na prístupovej ceste ✓ pešia dostupnosť do lesa a k priehrade ✓ kompletné IS: voda, kanalizácia, elektrina ✓ vysoké stropy [282 cm] 4 IZBOVÝ RODINNÝ DOM NOVÁ DOMOVINA, HORNÉ OREŠANY ============================== • úžitková plocha domu: 119,60 m² • rozloha pozemku: 561 m² + podiel na prístupových cestách • rozmery domu: 8 m × 17,5 m • povala s úložným priestorom viac ako 40 m² • predpríprava na klimatizáciu • predpríprava na ambientné osvetlenie chodieb DISPOZÍCIA • Denná časť - obývacia izba s predprípravou na panoramatický krb a tromi veľkoformátovými oknami od podlahy, ktoré prirodzene prepájajú interiér so záhradou - výstup do záhrady z dennej časti domu - obývacia izba je opticky oddelená od jedálne a kuchyne - súčasťou kuchyne je praktická komora - v kuchyni je panoramatické okno s výhľadom na Karpaty - v obývacej izbe je zabudovaná vodiaca lišta na TV (rovnaké riešenie je pripravené aj v spálni) • Nočná časť - 3 samostatné nepriechodné izby - kúpeľňa so sprchovým kútom, priestorom pre vaňu, WC a umývadlom - samostatné WC pre hostí pri vstupnej chodbe • Technické zázemie - technická miestnosť s priestorom pre práčku a sušičku a výstupom na povalu - samostatná kotolňa s moderným kotlom Viessmann TECHNICKÉ RIEŠENIE A ŠTANDARD • murovaná stavba Ytong • podlahové kúrenie s tepelným čerpadlom • vinylové podlahy • plastové okná • retenčná nádrž na zber dažďovej vody + vsakovacia jama • prečerpávacia nádrž s čerpadlom napojená na obecnú kanalizáciu + revízna šachta ku kanalizácii Súčasťou ceny je kompletné vybavenie kúpeľní (okrem vane). V cene nie je kuchynská linka a interiérové dvere. Táto nehnuteľnosť spája modernú architektúru s krásnou prírodou Malých Karpát – ideálne miesto pre rodinný život, oddych aj každodenný komfort. Prístup k rodinnému domu je z dvoch strán. Pozemok je rovinatý a oplotený. Na zadnej strane pozemku sa nachádza krásny výhľad na vysoké, ihličnaté stromy. Hoci tieto stromy sú súčasťou susedného pozemku, tesná hranica zabezpečuje, že výhľad zostáva nerušený a poskytuje pocit súkromia a prírodného prostredia. Hlavný prístup je od ulice Nová domovina. K nehnuteľnosti prislúcha aj spoluvlastnícky podiel na prístupovej ceste, a to z prednej a zadnej strany pozemku, čo zaručuje pohodlný prístup a flexibilitu využitia pozemku. LOKALITA Nehnuteľnosť sa nachádza v dedine Horné Orešany, neďaleko malebnej dedinky Smolenice, známej napríklad Smolenickým zámkom či Jaskyňou Driny v regióne Malých Karpát. Horné Orešany sú vzdialené 15 km od krajského mesta Trnava. V dedine nájdete Základnú školu s materskou školou [Materská škola má tri triedy a prevádzkuje od 6:20 do 16:30], lekáreň, obvodného lekára, obchody, reštauráciu, čerpaciu stanicu, kaderníctvo, kvetinárstvo. Texty, fotografie a videá sú originál a sú autorským dielom a majetkom AARK realitná kancelária s. r. o. . Sú chránené v zmysle autorského zákona 618/2003. Všetky prezentované údaje zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a žiadnej strane nevzniká nárok na uzatvorenie zmluvy. Pre viac informácií a obhliadky nás kontaktujte na nižšie uvedenom telefónnom čísle alebo mailom. Tešíme sa na obhliadku! KONTAKT ==================================================== Mgr. Alexandra Artimovičová ..., ... AARK realitná kancelária s.r.o. Tamaškovičova 17 917 01 Trnava www.aark.sk
Čítať ďalej
Nenašli ste všetky informácie?
Napíšte otázku k tejto nehnuteľnosti predajcovi.
Horné Orešany, Most
Rajčanka, 919 03, Horné Orešany
368 m
Horné Orešany, Most
Lázeň, 919 03, Horné Orešany
374 m
Horné Orešany, Potraviny
Hlavná, 919 03, Horné Orešany
437 m
Horné Orešany, Potraviny
Hlavná, 919 03, Horné Orešany
447 m
Horné Orešany, Reštaurácia
Hlavná, 919 03, Horné Orešany
807 m
Vekové zloženie
obyvateľstva v danej oblasti
Pomer vlastníckeho a
nájomného bývania v lokalite
78.1%
Podiel rodinných domácností v danej lokalite
-16
Ročný čistý prírastok obyvateľstva v danej oblasti
Zdroj: Štatistický úrad Slovenskej republiky. Stav k 1.12.2025
Telefónne číslo:
09102 ...
Zobraziť číslo
Realitné kancelárie SR
Chlumeckého 5
Bratislava-Ružinov
Profil realitnej kancelárie
09102 ...
Alexandra Artimovičová
Alexandra Artimovičová - AARK realitna kancelaria
Ďalšie inzeráty predajcu
Objavte viac z ponuky nehnuteľností
Podobné v blízkosti
Podobné Domy na predaj v Horných Orešanoch