Priestranný 4-izbový rodinný dom so záhradou (1 495 m²) | Choča (12 min. ZM / 20 min. NR)

V zastúpení majiteľa ponúkame na predaj veľkorysý rodinný dom s pozemkom a prístavbou v tichej obci CHOČA. Dom ponúka neporovnateľne štedrejšie výmery miestností v porovnaní s dnešnými novostavbami, je ihneď obývateľný a ideálny na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Video obhliadka: Dom: https://www.youtube.com/watch?v=7rfyMvN1Jw8 Pozemok: https://www.youtube.com/watch?v=deSbv71Uy9w 3D obhliadka: https://livetour.istaging.com/1551835d-c530-4ec5-a55a-cee97621ed1e ZÁKLADNÉ ÚDAJE: Úžitková plocha: cca 132 m² (viď pôdorys). Pozemok: 1 495 m² (šírka 17 m). Rok začiatku užívania: 1956. Konštrukcia: Betónové pásové základy s izoláciou proti vlhkosti, murovaný z pálených tehál (hrúbka muriva do 50 cm), zo severnej strany zateplenie polystyrénom. Strecha: Škridlová krytina, pochôdzne podkrovie (využívané na odkladanie vecí) DISPOZÍCIA A PRÍSTAVBA: Hlavný rodinný dom: 4 priestranné samostatné izby (1× 18 m², 3× 20 – 25 m²), kuchyňa s komorou (12 m² + 10 m²), vstupná chodba, kúpeľňa a samostatné WC. Suterén (1. PP) – čiastočne podpivničený (kotolňa). Samostatná prístavba (nie je na fotkách): 3 samostatné miestnosti: 1× kuchyňa (vhodná aj ako letná kuchyňa) + 2× sklad / dielňa (praktické odkladacie priestory). INŽINIERSKE SIETE A NÁKLADY: Siete: Obecný vodovod, vlastná studňa na pozemku, kanalizácia, plyn, elektrina (230 V / 400 V) Internet a TV: Optický internet, TV Skylink Mesačné náklady: Voda 10 € | Elektrina 58 € | Plyn 176 € LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: Obec Choča má necelých 500 obyvateľov, čo zabezpečuje pokojné, komunitné a bezpečné bývanie v blízkosti prírody. Dostupnosť: Rýchle napojenie na diaľnicu (len 12 min. do Zlatých Moraviec, 20 min. do Nitry). V obci sa nachádza: Materská škola s detským ihriskom, potraviny, kultúrny dom a kostol. HLAVNÉ VÝHODY: ✓ Štedrá výmera izieb a hlavnej kuchyne s komorou ✓ Samostatná prístavba (letná kuchyňa + 2× sklad/dielňa) ✓ Veľký, rovinatý pozemok (1 495 m²) so záhradou ✓ Kompletné IS (kanalizácia, obecná voda, plyn, el. 400V) + vlastná studňa ✓ Optický internet priamo v dome ✓ Ihneď obývateľný dom s možnosťou postupnej rekonštrukcie ✓ Kompletný právny servis v cene