Atraktívny rodinný dom s veľkým pozemkom – Hronská Dúbrava

Realitná spoločnosť ReAlls Vám vo výhradnom zastúpení majiteľa ponúka na predaj priestranný rodinný dom situovaný na slnečnom, rovinatom pozemku v kľudnej obci Hronská Dúbrava (s vynikajúcou dostupnosťou do Zvolena aj Žiaru nad Hronom). Dom bol postavený okolo roku 1950 a od roku 2008 prešiel postupnou, rozsiahlou rekonštrukciou až do dnešnej podoby. Ponúka veľkorysý obytný priestor, poctivé stavebné materiály a mimoriadne nízke prevádzkové náklady. Základné parametre nehnuteľnosti: Celková rozloha pozemku: 1 323 m² (rovinatý, slnečný) Zastavaná plocha: 193,55 m² Úžitková plocha: 1. nadzemné podlažie (150 m²) + plnohodnotné obytné podkrovie (150 m²) Odkladací priestor: z podkrovia je prístup do dodatočného podstrešného priestoru (s výškou cca 1,3 m), ideálneho na sezónne uskladnenie vecí Stavebný materiál: kombinácia kameňa a tehly (vynikajúce akumulačné a tepelnoizolačné vlastnosti) Strecha: sedlová Okná: drevené Podlahy: kombinácia masívneho dreva a dlažby na prízemí, plávajúca podlaha v podkroví Orientácia: juhovýchod (svetelný a slnečný dom počas celého dňa) Prístupová cesta: obecná, celoročne udržiavaná Inžinierske siete, vykurovanie a nízke náklady: Voda: obecný vodovod Odpad: septik Elektrina: 230 V / 380 V Vykurovanie: efektívne vykurovanie na tuhé palivo Štýlový krb s teplovzdušnou vložkou v obývačke s rozvodmi tepla do izieb v podkroví. Tradičná kachľová pec v kuchyni, ktorá dodáva príjemné sálavé teplo a jedinečnú atmosféru. Lokalita a občianska vybavenosť: Obec Hronská Dúbrava ponúka pokojné bývanie s výborným dopravným napojením na hlavný ťah R1 (Zvolen – Žiar nad Hronom / Banská Bystrica): V obci sa nachádza materská škola, potraviny a zastávka MHD / prímestskej dopravy. Základná škola sa nachádza v bezprostredne susediacej obci s pohodlnou dostupnosťou. Blízkosť prírody Štiavnických a Kremnických vrchov poskytuje skvelé možnosti pre turistiku a cykloturistiku. Hlavné výhody nehnuteľnosti: Mimoriadne nízke prevádzkové náklady Veľkorysá úžitková plocha: Dve podlažia (každé o výmere cca 193,5 m²) poskytujú dostatok priestoru aj pre viacčlennú alebo dvojgeneračnú rodinu. Rozsiahly rovinatý pozemok (1 323 m²): Ideálny na relax, záhradu, bazén, altánok či detské ihrisko. Kombinácia tradície a komfortu: Poctivá kamenno-tehlová stavba s drevenými prvkami a modernizovaným interiérom. Realitná spoločnosť ReAlls je členom Združenia Realitných Kancelárií Slovenska a riadi sa realitným kódexom, čo je zárukou profesionálneho a transparentného prístupu ku každému klientovi. Nechajte sa očariť touto krásnou lokalitou a využite jedinečnú príležitosť. Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať!