Výnimočný investičný pozemok 2 925 m² v Priemyselnom parku Štúrovo s napojením na železnicu a TIR prístupom

Ponúkame na predaj čistý investičný pozemok o výmere 2 925 m², situovaný v strategickej lokalite Priemyselného parku Štúrovo. Celá plocha pozemku je kompletne spevnená betónovými panelmi, čo zaisťuje vysokú nosnosť a okamžitú pripravenosť na komerčné využitie. Pozemok disponuje bezproblémovým prístupom pre kamiónovú dopravu (TIR), železničnú dopravu na hrane pozemku a je bez nadzemných stavieb (hál), vďaka čomu odpadajú akékoľvek náklady na asanáciu a môžete ihneď realizovať vlastný projekt na mieru. Hlavné prednosti pozemku: • Železničné napojenie: Bezprostredný dosah na železničnú vlečku priamo na hrane pozemku, ideálne pre efektívnu prekládku tovaru a úsporu logistických nákladov. • Prístup pre kamióny (TIR): Výborná dopravná dostupnosť s dostatočne dimenzovaným príjazdom a manipulačným priestorom pre nákladné automobily. • Kompa / prístav: Priemyselný park disponuje prepojením na prístav a kompu. • Spevnený povrch: Plocha pokrytá odolnými betónovými panelmi bez problémov zvládne ťažkú techniku, kamiónovú dopravu aj náročné skladovanie. • Čistý pozemok bez hál: Žiadne staré objekty či nutnosť búrania – čisté plátno pre vašu novú halu alebo otvorený areál. • Kompletná infraštruktúra: Priemyselný park garantuje bezproblémový prístup ku všetkým inžinierskym sieťam s vysokými kapacitami (elektrina, plyn, priemyselná voda, kanalizácia). • Strategická poloha: Štúrovo ponúka unikátnu cezhraničnú polohu (tesná blízkosť Maďarska a mosta cez Dunaj) s výborným napojením na medzinárodné dopravné uzly. Možnosti využitia: • Logistický uzol a prekladisko (vlak / kamión) • Otvorený sklad pre kontajnery, stavebný materiál alebo autovýrobu • Výstavba modernej výrobno-skladovej haly na mieru Finančné informácie: • Výmera: 2 925 m² • Celková cena: 250 000 € • DPH: Fakturácia prebehne s prenosom daňovej povinnosti (tzv. samozdanenie podľa § 69 zákona o DPH – platí pre platcov DPH) Pre viac informácií, poskytnutie listu vlastníctva alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať.