Vyhľadávanie nehnuteľností

Na predaj unikátna vidiecka usadlosť v obci Čechy (len 8 km od obce Podhájska) ponúka obrovský pozemok 41 892 m², historický i tehlový dom s bohatou kapacitou lôžok a súkromný lesík s lúkami. Predstavuje ideálne miesto na podnikanie, agroturistiku alebo pokojné rodinné bývanie v lone prekrásnej prírody. Hlavné prednosti usadlosti • Rozloha a súkromie: Pozemok s výmerou cez 41-tisíc m² zahŕňa lúky, pasienky a vlastný lesík. • Kapacita a priestor: Historický dom s veľkou spoločenskou miestnosťou pre 24+ ľudí, množstvo izieb a lôžok pre hostí. • Inžinierske siete: Elektrina, plyn, obecná voda + vlastná studňa, 3x žumpa. • Lokalita: Pokojný okraj obce Čechy s výbornou dostupnosťou do Nitry (50 km) či Nových Zámkov (22,5 km). Dispozícia a vybavenie budov • Historický dom (hlinená stavba): Predná časť: kuchyňa, kúpeľňa, dve izby (4-lôžková a 3-lôžková). Zadná časť: kuchyňa, kúpeľňa, 3x WC, veľká spoločenská miestnosť s krbom (pre 24+ osôb), podkrovie s 5 lôžkami. • Zadný dom (tehlová stavba): Hlavná časť: priestranná kuchyňa, kúpeľňa, podkrovné izby (4-lôžková, 2-lôžková). Samostatná jednotka: 1 lôžko, kuchynský kút, kúpeľňa so sprchou a WC. Dve 2-lôžkové izby: samostatný vstup z dvora, vlastné hygienické zázemie. • Hospodárske budovy: Dotvárajú pravý vidiecky štýl a ponúkajú ďalší potenciál. Voľný čas a okolie • Termálne kúpalisko Podhájska: Liečivá voda vzdialená len 8 km. • Turistika a história: Zrúcaniny kláštora Mariánska Čeľaď (4,7 km), či lokálne cyklotrasy. • Šport a relax: Rybník v obci, zimný lyžiarsky vlek s umelým zasnežovaním, ihriská. Základné informácie o nehnuteľnosti • Vlastníctvo: osobné • Výmera: 41 892 m2 • Teritórium: Intravilán, extravilán • Terén pozemku: svahovitý • Umiestnenie: na okraji obce • Rok poslednej rekonštrukcie: 2012 • Prístupová cesta: asfaltová Vlastné lúky, pasienky, lesík ponúkajú súkromie a priestor na množstvo aktivít, napr. rodinné oslavy, firemné akcie, spoločenské stretnutia, eventy pod šírim nebom alebo remeselné aktivity. Výnimočná investícia pre tých, ktorí hľadajú pokoj, priestor, prírodu a podnikateľskú príležitosť! Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie. Zabezpečíme Vám kompletný právny a poradenský servis. Naši odborníci v Nitrianskej realitnej kancelárii vám pomôžu aj s finančným poradenstvom a vybavením hypotekárneho úveru. Vypočítajte si výšku mesačnej splátky hypotéky na našej kalkulačke tu: https://profibroker.sk/hypoteka/ Šťastie je doma. V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Mgr. Daniela Maťková +421 905 546 000 matkova@nitrianskereality.com

Hľadáte bývanie v samostatnom rodinnom dome s vlastnou záhradou? Objavte rodinné bývanie v dizajnovom bungalove v tichom prostredí Miloslavova - časti Alžbetin Dvor vzdialené iba pár minút od Bratislavy. Moderný 4 izbový bungalov má úžitkovú plochu 110m2 plus 10 m2 zastrešené miesto pre terasu plus 17m2 povalový úložný priestor, to všetko na priestrannom pozemku 600m2. Dom je momentálne v štádiu hrubej stavby s odhadovaným dokončením do októbra-novembra/2026. Bungalov má premyslenú dispozíciu - priestrannú vstupnú chodbu s priestorom pre veľkú šatníkovú skriňu, pohodlnú obývaciu izbu s krásnym výhľadom do záhrady, veľkú samostatnú kuchyňu s jedálenským kútom a veľkým oknom s HST portálom, ktorý nádherne prepája dennú časť s terasou a záhradou, dve samostatné detské izby, jednu kúpeľňu pri detských izbách s vaňou a sprchovacím kútom a WC, rodičovskú spálňu s dostatočným súkromím od detských izieb a vlastnou kúpeľňou s priestorom na veľkú saunu, sprchovací kút a WC a celkový komfort bývania dotvára veľký plnohodnotný pochôdzny povalový úložný priestor s denným svetlom. Interiér domu je navrhnutý dizajnérom s dôrazom na funkčnosť, komfort a nenútenú eleganciu, ktoré spoločne vytvárajú ideálne miesto pre pohodlný rodinný život. Priestranný pozemok poskytuje široké možnosti využitia - napríklad od ulice uzatvoreného parkovania pre tri autá, cez priestor na osadenie bazéna, záhradného domčeka a vytvorenie okrasnej záhrady plnej zelene s maximálnym súkromím. Dom sa predáva v štádiu holodom - betónové základy, tehlová konštrukcia stien a priečok, väzníkový krov, strešná krytina škridla, dažďové zvody zvedené do trativodov, vonkajšie fasádne zateplenie vrátane fasádnej omietky a dekoratívneho obkladu, nadštandardné dizajnové hliníkové vstupné dvere, kvalitné plastové okná vrátane nadštandardného HST portálu, príprava na priznané exteriérové žalúzie, vodovodná prípojka v záhradnej časti, vodovodná prípojka na umývanie auta, príprava na vonkajšie fasádne osvetlenie, vstupný chodník a miesto pre parkovanie troch áut, kompletné rozvody zdravotechniky a elektriny vrátane slaboprúdu, podlahové kúrenie vrátane tepelného čerpadla v cene, príprava na krb vrátane komína, vápenatocementový poter, sádrové omietky, elektrická príprava na videovrátnik a posun brány, príprava na klimatizáciu, elektrická príprava na rekuperáciu, elektrická príprava na autonabíjačku, príprava na fotovoltiku, elektrická príprava na saunu, príprava na bazén (prívod elektriky+vody), príprava na záhradnú závlahu (z obecnej vody), príprava pre elektrické rozvody záhradného domčeka. Toto všetko môže byť Vaše za cenu 389.000€ vrátane kvalitného realitného a právneho servisu. Zároveň, v prípade, že potrebujete, vieme Vám pomôcť s predajom Vašej nehnuteľnosti a zosúladiť ho s kúpou tohto domu. Kontakt pre informácie a obhliadky: Mgr. Peter Beláň

POZRITE si TENTO 4i DVOJPODLAŽNÝ RODINNÝ DOM so SEDLOVOU STRECHOU, príjemnou DISPOZÍCIOU a výbornou DOSTUPNOSŤOU do BRATISLAVY. DOM sa NACHÁDZA v ROVINKE na RIEČNEJ ulici. Ponúkame MOŽNOSŤ VÝMENY tohto rodinného domu za BYT v Bratislave s doplatkom. ZAVOLAJTE mi čo NAJSKÔR a dohodnite si so mnou OBHLIADKU na čísle 0948 666 298! Btw. ZÁBRADLIE je SKUTOČNE VEĽMI PEKNÉ. VÝHODY DOMU a DISPOZÍCIA RODINNÝ DOM - dvojpodlažný, so sedlovou strechou, skolaudovaný v roku 2005; ÚŽITKOVÁ PLOCHA – 120 m2; ZASTAVANÁ PLOCHA - 95 m2; POZEMOK - o výmere 310 m2; INŽINIERSKE SIETE - voda, kanalizácia, elektrina, plyn; NOVÉ - plávajúce laminátové podlahy a nové interiérové dvere, zárubne a kľučky. GARÁŽ – možno z nej vytvoriť ďalšiu bezbariérovú izbu; PRÍZEMIE: - priestranná vstupná chodba; - kúpeľňa so sprchovacím kútom, umývadlom so skrinkou, WC (závesný podomietkový systém) a bidetom; prirodzene odvetrávaná oknom; - schodisko na poschodie; - odkladací priestor pod schodmi; - obývacia izba s jedálenskou časťou; - kuchyňa s kuchynskou linkou do tvaru U so vstavanými spotrebičmi (plynová varná doska, elektrická rúra, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou); - garáž s bránou na diaľkové ovládanie; POSCHODIE: - chodba; - tri samostatné spálne; - kúpeľňa s vaňou, dvomi umývadlami so skrinkami, WC (závesný podomietkový systém); - balkón – prístupný z kúpeľne; - menšia izba (možnosť využitia na šatník alebo pracovňu); POZEMOK: - terasa za domom zo zámkovej dlažby; - zatrávnená zadná časť s okrasnými stromami; - parkovanie pred domom pre 2 - 3 autá; VÝHODY LOKALITY KOMPLETNÁ OBČIANSKA VYBAVENOSŤ – CITY PARK - Rovinka, BILLA, detské ihrisko, materská škôlka ACADEMIC KINDERGARTEN, LaSkin Clinic, služby,... DOSTUPNOSŤ – rýchle napojenie na diaľnicu a skvelá dostupnosť do Bratislavy, autobusové spojenie č. 725, 727, 737, 799; CENA: 399 000,- € VRÁTANE PROVÍZIE a obchodno-zmluvného servisu. PROVÍZIA ZAHŔŇA kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: – vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti…) – notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu – správny poplatok (kolok v hodnote 100,- €) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv – zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami KONTAKT: PaedDr. Mgr. Ľubomíra BREZNAYOVÁ +421 948 666 298 breznayova.ninoreal@gmail.com Aj VY potrebujete PREDAŤ/PRENAJAŤ VAŠU NEHNUTEĽNOSŤ? Zabezpečíme VÁM kompletný obchodno-zmluvný servis a ponúkame bezplatné poradenstvo hypotekárneho špecialistu priamo u nás v kancelárii. AKTUÁLNU kompletnú ponuku vo VLASTNÍCTVE SPOLOČNOSTI Nino-real, s.r.o. si môžete pozrieť na stránke www.nino-real.sk

🏛️Sú nehnuteľnosti, ktoré definuje len ich výmera, a potom sú priestory, ktoré si vás získajú svojou atmosférou a charizmou. Ponúkame na predaj výnimočný staromestský 4-izbový byt s vysokými stropmi a s krásnym výhľadom (104,70 m²) nachádzajúci sa v mestskom dome z 30. rokov minulého storočia, ktorý spája prvorepublikovú eleganciu s čistým architektonickým konceptom súčasnosti. 📍 LOKALITA & JEDINEČNÝ VÝHĽAD Byt je situovaný v tichej a vyhľadávanej oáze Starého Mesta na Lehockého ulici. Priamo pred domom sa rozprestiera novozrealizovaný Park Belopotockého plný vzrastlej zelene. Slnečná juhovýchodná orientácia do parku ponúka fascinujúcu a upokojujúcu panorámu – zelenú korunu parku v popredí, ikonickú architektúru Slovenského rozhlasu a siluetu moderného bratislavského downtownu v pozadí. 📐 ARCHITEKTONICKÝ NÁVRH & DISPOZÍCIA Byt s celkovou výmerou 104,70 m² prešiel v rokoch 2018–2019 kompletnou, hĺbkovou rekonštrukciou podľa autorského architektonického návrhu. Vysoké stropy (3,0 m) so sadrokartónovými podhľadmi dávajú priestoru vzdušnosť a prirodzený rozptyl svetla. Srdce domova: Veľkorysá obývacia izba plynule prepojená s kuchyňou, barovým pultom a jedálenskou časťou dimenzovanou pre 6-miestny stôl. Súkromná zóna: 3 samostatné, kompletne nepriechodné izby (každá s výmerou nad 13 m²). Tri izby smerujú na slnečný juhovýchod do parku, jedna do pokojného severozápadného dvora. Byt disponuje aj loggiou orientovanou do tichého vnútrobloku. Komfort & Zázemie: Kúpeľňa s oknom a prirodzeným vetraním, samostatná toaleta (rovnako s oknom) a presklená loggia (2,6 m²) prístupná zo vstupnej haly. Bezpečnosť: Bezpečnostné dvere Sherlock a videovrátnik. 🏢 BYTOVÝ DOM & TECHNICKÉ ZÁZEMIE Ide o komorné bývanie – dom má jediné komunikačné jadro a iba 2 byty na poschodí (byt sa nachádza na 3. poschodí zo 5). Bytový dom nemá výťah. Bytový dom je vo vynikajúcom stave, priebežne modernizovaný a úplne bez úverového zaťaženia (všetko hradené z fondu opráv): Nové spoločné rozvody elektro (2023) Nová strecha (2020) Nové okná v spoločných priestoroch schodiska (2024) Energetická nezávislosť: Byt je odpojený od ústredného kúrenia a disponuje vlastným plynovým kotlom pre vykurovanie a prípravu teplej vody. Vykurovanie je riešené radiátormi. Pivničný priestor: Murovaná, Suchá a priestranná pivnica v suteréne (7,5 m²) s 3-metrovým stropom, novou elektroinštaláciou, osvetlením a zásuvkou. 💳 PREHĽAD NÁKLADOV Mesačné prevádzkové náklady 210,- Eur Parkovanie je rezidenčné - parkovacia karta PAAS stojí 39,- Eur ročne. CENA: Cena bytu je 572 000,- Eur. Cena je konečná, vrátane právneho servisu. V prípade využitia nášho hypotekárneho servisu garantujeme vrátenie rezervačnej zálohy, ak hypotéku nedostanete. Nič neriskujete. Zabezpečíme: kompletný právny servis súdno-znalecký posudok poradenstvo renomovanej právnickej kancelárie vypracovanie autorizovaných kúpnych zmlúv - najvyššia forma právnej ochrany elektronický vklad do katastra vrátane správnych poplatkov poistenie Vašej nehnuteľnosti prepis energií na nového majiteľa Ak Vás táto skvelá ponuka zaujala, radi Vám nehnuteľnosť ukážeme a poskytneme Vám všetky informácie. Kontaktujte nás na tel.č. : 0902 222 212, prípadne e-mailom na adrese: kratka@accentreal.sk. Kanceláriu ACCENT REAL nájdete na Drieňovej ul. 34 v Bratislave.

Ak túžite po vlastnom dome, veľkej záhrade a mieste, kde vás nebude obmedzovať nedostatok priestoru, táto nehnuteľnosť na pokojnom okraji obce Modra nad Cirochou môže byť presne tým, čo hľadáte. Najväčšou hodnotou tejto ponuky je rozsiahly takmer rovinatý pozemok v intraviláne obce, ktorý ponúka dostatok miesta na pohodlné rodinné bývanie aj všetko, čo k nemu patrí. Môžete si tu vytvoriť veľkú záhradu, terasu, bazén, altánok, detské ihrisko, dielňu alebo pokojné miesto na oddych s krásnym výhľadom. Parcely vo výlučnom vlastníctve majú spolu výmeru 1 722 m². Ide o parcelu s pôvodným domom s výmerou 296 m², nadväzujúcu hlavnú parcelu s výmerou 1 071 m² a zadnú prístupovú parcelu s výmerou 355 m². Súčasťou predaja je aj podiel na prednej prístupovej parcele s celkovou výmerou 168 m². Hlavná časť pozemku má podľa orientačného merania dĺžku približne 45 metrov a v najširšom mieste šírku približne 22 metrov. Veľkou výhodou je prístup z prednej aj zadnej strany, ktorý prináša väčšiu voľnosť pri plánovaní budúceho využitia domu, záhrady a ďalšieho zázemia. Na prednej parcele sa nachádza klasický pozdĺžny 3-izbový rodinný dom z tehly a kameňa v pôvodnom stave, určený na kompletnú rekonštrukciu. Má priestranné izby s orientačnými rozmermi približne 4 x 4 až 5 x 5 metrov. Na dome boli v roku 2010 vymenené okná za plastové. Nový majiteľ môže pôvodný dom kompletne zrekonštruovať a vytvoriť si v ňom plnohodnotné rodinné bývanie, pričom mu zostane veľkorysý priestor na záhradu a oddych. Ďalšou možnosťou je postaviť si na pozemku nový dom a pôvodnú stavbu po rekonštrukcii využiť ako hosťovský alebo generačný dom, dočasné bývanie počas výstavby, letnú kuchyňu, ateliér, pracovňu či dielňu. Nehnuteľnosť tak ponúka viacero možností využitia podľa predstáv a potrieb budúceho majiteľa. Existujúci dom je napojený na elektrinu, obecnú vodu a verejnú kanalizáciu. Na pozemku sa nachádza aj vlastná studňa. Nehnuteľnosť leží na okraji obce, kde si môžete vychutnať pokoj, súkromie, minimum ruchu a otvorený výhľad. Humenné je vzdialené 13Km( cca 15min) a Snina taktiež 12km(15min). Táto ponuka nie je iba o pôvodnom dome. Je predovšetkým o priestore, pokoji a možnosti vytvoriť si miesto, ktoré bude skutočne vaše – s veľkou záhradou, krásnym výhľadom a dostatkom voľnosti na život podľa vlastných predstáv. Neváhajte ma kontaktovať a dohodnúť si obhliadku.

PRIESTRANNÝ 3-PODLAŽNÝ RODINNÝ DOM S VEĽKOU TERASOU, GARÁŽOU A BONUSOVÝM STAVEBNÝM POZEMKOM – MOLDAVA NAD BODVOU. Hľadáte domov, kde nájde každý člen rodiny svoje kráľovstvo, no zároveň odmietate robiť kompromisy medzi pokojným bývaním a dostupnosťou služieb? Ponúkame na predaj veľkorysý 3-podlažný rodinný dom v Moldave nad Bodvou, situovaný na strategickej adrese (Rožňavská / SNP), kde máte kompletnú sieť obchodov a občianskej vybavenosti doslova hneď cez cestu. Nehnuteľnosť je súčasťou dvojdomu, no vďaka precíznemu zvukovému odhlučneniu, samostatnej plechovej streche a poctivému oploteniu celého pozemku si budete užívať absolútne súkromie bez akýchkoľvek rušivých vplyvov. Dispozícia domu je premyslená do posledného detailu a rozprestiera sa na troch podlažiach. Suterén je plnohodnotne obytný a mimoriadne praktický – v súčasnosti slúži ako spálňa, súkromná posilňovňa a odkladací priestor, pričom jeho súčasťou je aj vstavaná garáž s bezpečným parkovaním pre vaše auto. Prízemie predstavuje srdce celého domu. Otvorený koncept prepája veľkú kuchyňu, priestrannú jedáleň a samostatnú obývaciu izbu do jedného harmonického celku s množstvom úložného priestoru. Nechýba tu kúpeľňa s toaletou. Prízemie zdobí aj štýlová krbo-piecka, ktorá v chladných mesiacoch vytvorí neopakovateľnú romantickú atmosféru a zároveň domov spoľahlivo a poctivo vyhreje. Na poschodí nájdete útulnú detskú izbu a ďalšiu nadštandardne veľkú izbu pripravenú na realizáciu vašich predstáv. Skutočným klenotom tohto podlažia je však obrovská terasa s rozlohou takmer celého pôdorysu domu. Ponúka nekonečné možnosti využitia – od pokojného relaxu a letného stolovania až po možnosť dostavby ďalšej plnohodnotnej izby s tým, že na terase stále zostane viac než dosť miesta. O celoročný komfort je špičkovo postarané. Vykurovanie celého domu zabezpečujú radiátory v každej miestnosti a počas horúcich letných dní oceníte 3 výkonné klimatizačné jednotky, vďaka ktorým si udržíte ideálnu teplotu podľa vlastných preferencií. Dom má osadené plastové okná a je kompletne napojený na všetky inžinierske siete – elektrinu, plyn, mestský vodovod aj kanalizáciu. K nehnuteľnosti patrí pozemok pod domom a dvor s výmerou 460 m², ku ktorému navyše prislúcha samostatná záhrada v miernom svahu s rozlohou 737 m² (celkovo až 1 217 m²). Práve táto druhá parcela dáva kúpe nevídaný potenciál – vďaka dostupnosti všetkých sietí ju môžete využívať ako rozsiahlu oázu pokoja, alebo ju v prípade nevyužitia jednoducho predať ako samostatnú stavebnú parcelu, čím si výrazne znížite vstupné náklady na kúpu nehnuteľnosti. Tento dom spája priestor, komfort moderného bývania a výnimočnú investičnú hodnotu na jednom mieste. Ak túžite byť v centre diania no mať dostatok priestoru a súkromia tak táto ponuka je pre vás. Neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si obhliadku.

Realitná kancelária ACCENT REAL Vám vo výhradnom zastúpení majiteľa ponúka na predaj príjemný a priestranný 3-izbový byt na Furdekovej ulici. Byt je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou a rýchlym spojením do centra mesta. ZÁKLADNÉ PARAMETRE: • Úžitková plocha: 69,90m² + zasklená loggia 3,5 m². • Pivnica: K bytu prislúcha latková pivničná kobka (1,20 m²). • Poschodie: 6/6 v zateplenom bytovom dome s novým výťahom. • Orientácia: SV (obývacia časť, kuchyňa, detská izba) a JV (spálňa). • Mesačné náklady: cca 200 € / 2 osoby + elektrina. CENA A FINANCOVANIE: Cena bytu: 249 900,- € dohoda možná V Accent real Vám zabezpečíme všetko pod jednou strechou: • Kompletný právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou. • Hypotekárne poradenstvo: Naši špecialisti Vám bezplatne vybavia najvýhodnejšie financovanie na mieru. • Zabezpečenie znaleckého posudku a asistenciu pri prepise energií. • Zabezpečenie rekonštrukčných prác aj služby bytového architekta STAV BYTU (Čiastočná rekonštrukcia): Byt prešiel v roku 2015 modernizáciou a technickými úpravami: • Balkón (loggia): Kompletne zrekonštruovaný a zasklený, čo zvyšuje komfort bývania. • Zrekonštruované jadro: Murovaná kúpeľňa s vaňou a samostatné WC s praktickým úložným priestorom. • Rozvody: tento rok naplánovaná výmena stupačiek v celom bytovom dome, kde sú už vyhradené fin prostriedky na výmenu z bytového fondu opráv . • Podlahy: Praktická kombinácia plávajúcej podlahy v izbách a dlažby v predsieni. • Okná: Kvalitné plastové okná v celom byte. • Kuchyňa: Kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi (umývačka riadu, varná doska, digestor). • Bezpečnosť: Vstup do bytu chránia bezpečnostné dvere. LOKALITA: Priamo pred domom sú potraviny KRAJ a zastávka MHD. V pešej dostupnosti sa nachádza jazero Draždiak, nemocnice, školy a škôlky. V cene je zahrnutý aj spoluvlastnícky podiel na pozemku a nebytových priestoroch v dome. KONTAKT NA MAKLÉRA: V prípade záujmu o obhliadku alebo ďalšie informácie kontaktujte: Eva Stiasna ACCENT REAL 📞 0905 573 656 📧 stiasna@accentreal.sk 🌐 www.accentreal.sk V ACCENT REAL sa postaráme o to, aby bol proces kúpy Vašej novej nehnuteľnosti bezpečný a bezstarostný!

POZRITE si TENTO PRIESTRANNÝ 3i BYT na SKVELEJ ADRESE v RUŽINOVE. Byt sa nachádza na MARTINČEKOVEJ ulici v blízkosti výbornej občianskej vybavenosti. Hľadáte BYT po kompletnej rekonštrukcii? Poteší VÁS skvelá lokalita a OC RETRO? Nechcete (alebo ani nemáte možnosť) rekonštruovať starší byt? NEMUSÍTE! VŠETKO urobíme za VÁS! TENTO BYT sa VÁM bude veľmi PÁČIŤ! Môžete vstúpiť do REKONŠTRUKCIE a vybrať si typ a farbu podláh, dverí, zárubní, stien, obkladov, dlažby a dverí. NEVÁHAJTE a zavolajte mi čo najskôr na 0948 666 298! FOR ENGLISH write me on lubomira.breznayova@gmail.com FOTOGRAFIE sú ilustračné a sú z našich dokončených bytov! VÝHODY BYTU PRIESTRANNOSŤ - byt má výmeru 67, 67 m2. K bytu prislúcha PIVNICA (komora) o výmere 1,34 m2 priamo pri byte. 2x LOGGIA - loggia z kuchyne o výmere 2,00 m2 a loggia z obývacej izby o výmere 4,00 m2; POSCHODIE - nachádza sa na 8.p./11; NOVÁ KUCHYNSKÁ LINKA - na mieru so vstavanými spotrebičmi zn. GORENJE (indukčná varná doska, digestor, rúra, mikrovlnná rúra); Byt je SLNEČNÝ s orientáciou na DVE SVETOVÉ STRANY: - juhozápad: 2x loggia, kuchyňa a obývacia izba; - severozápad: 3x spálňa s orientáciou do dvora; REKONŠTRUKCIA ZAHŔŇA: - kompletne nová elektroinštalácia v celom byte (s revíznou správou); - nové vypínače a zásuvky značky LEGRAND; - nové rozvody vody; - nové stierky a maľovky; - nové plávajúce - laminátové podlahy; - interiérové dvere, obložkové zárubne a moderné kľučky; - v kúpeľni nová dlažba, moderné obklady, vaňa a batéria so sprchovacím setom značky GROHE; - kúpeľňová skrinka s umývadlom a batériou značky GROHE; - WC – závesný podomietkový systém s keramickou misou a tlačidlom; DISPOZÍCIA: - predsieň, chodba s možnosťou vstavanej skrine, 2x nepriechodná izba (14,29 m2 a 12 m2), priestranná obývacia izba (20,79 m2), kuchyňa (7,01 m2), kúpeľňa, samostatná toaleta, 2x loggia. BYT je v súčasnosti 3,5 izbový; prepojením dvoch menších izieb vznikne izba s rozlohou 12 m2. BYTOVÝ DOM - je zateplený (2017), zrekonštruovaná strecha (2020), vymenené stúpačky (voda, odpad, plyn a komín - 2021), vymenené výťahy (2020) a vchod na čip. Na prízemí sa nachádza spoločná kočikáreň/miestnosť pre bicykle; VÝHODY LOKALITY KOMPLETNÁ OBČIANSKA VYBAVENOSŤ - detské ihriská, škôlka, základná škola NEVÄDZOVA, reštaurácia – pizzeria, potraviny, v blízkosti OC RETRO, nemocnica s poliklinikou, TESCO EXPRESS, kúpalisko DELFÍN, LIDL, BILLA, BUSINESS CENTRUM APOLLO, trh MILETIČOVA; DOSTUPNOSŤ - MHD v blízkosti, parkovacia politika PASS v oblasti. CENA: 299 900,- € VRÁTANE PROVÍZIE a obchodno-zmluvného servisu. PROVÍZIA ZAHŔŇA kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: – vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti…) – notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu – správny poplatok (kolok v hodnote 100,- €) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv – zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami KONTAKT: PaedDr. Mgr. Ľubomíra BREZNAYOVÁ +421 948 666 298 breznayova.ninoreal@gmail.com Aj VY potrebujete PREDAŤ/PRENAJAŤ VAŠU NEHNUTEĽNOSŤ? Zabezpečíme VÁM kompletný obchodno-zmluvný servis a ponúkame bezplatné poradenstvo hypotekárneho špecialistu priamo u nás v kancelárii. ĎALŠIU ponuku vo VLASTNÍCTVE SPOLOČNOSTI Nino-real, s.r.o. si môžete pozrieť pod menom Ľubomíra Breznayová na stránke WWW.NINO-REAL.SK

Exkluzívne ponúkame na predaj priestranný 4-izbový rodinný dom s bazénom v príjemnej, tichej lokalite v obci Bernolákovo, vzdialenej len 15km od Bratislavy, s výbornou dostupnosťou. Dom bol skolaudovaný v roku 2014. 🏡 Kľúčové parametre domu • Dispozícia : 4-izbový dom (pre rodinu, poskytuje dostatok súkromia aj príjemný spoločenský priestor).Vstup do priestrannej chodby . Obývacia izba je spojená s kuchynskou a domácou časťou, kúpeľňa na prízemí disponuje dvojitým sociálnym zariadením a toaletou a kúpeľňa na poschodí je vybavená jedálňou a dvoma umývadlami, rovnako aj toaletou. Dom má tri samostatné spálne. • Úžitková plocha: 121 m² , čo je "zlatý štandard" pre moderné bývanie – dosť miest na všetko, ale nie príliš veľa na upratovanie • Pozemok s výmerou 421m2 s príjazdovou cestou • Vykurovanie - Kúrenie a ohrev TÚV je riešené bio splyňujúcim kotlom na tuhé palivo a pelety. S týmto kotlom sa dá vykurovať aj bazen. Od marca do novembra ohrev TÚV zabezpečujú solárne kolektory. Nízke náklady na energiu sú v dnešnej dobe obrovským plusom • Stavebný materiál tehla, zateplenie polystyrén 150mm . Okná šesťkomorové s izolačným trojsklom • Strecha - betónová škridla, zateplenie: minerálna vlna • Inžinierske siete - voda, elektrina, kanalizácia 🌳 Exteriér a vybavenie • Relax zóna: Bazén s rozmerom dlžka 6m šírka 3m hĺbka 1,5 m. S pieskovou filtráciou.Altánok v záhrade je skvelým benefitom domu s rozmermi 6 x 6m. Môžete sa tešiť na kúpanie aj na letné grilovačky. • Parkovanie: Priamo pri dome 📍 Lokalita (Potočná ul., Bernolákovo) • Doprava: Blízkosť železničnej stanice je v tejto oblasti kľúčová. Vlakom ste v centre Bratislavy za cca 15–20 minút. Diaľničným obchvatom ste v meste skutočne za pár minút. • Voľný čas: Prítomnosť cyklochodníka a tiché prostredie sú ideálne pre rodiny s deťmi, bežcov alebo majiteľov psov. Cena domu je 388 000,- Eur. Poskytneme Vám kompletný právny servis pri predaji až po zápis do katastra nehnuteľností. Radi Vám pomôžeme aj s hypotekárnym poradenstvom a výberom čo najvhodnejšieho financovania novej nehnuteľnosti. Zabezpečíme aj súdneho znalca, právne poradenstvo, vypracovanie autorizovaných zmlúv, vklad do katastra vrátane správnych poplatkov, poistenie vašej nehnuteľnosti, prevedieme Vás bezpečne celým procesom predaja a asistenciu pri prepise energií na nového majiteľa. Kanceláriu ACCENT REAL nájdete na Drieňovej ul. 34 v Bratislave. Kontaktovať nás môžete aj na tel.č.: 0905 796 171 alebo emailom na: gramblickova@accentrreal.sk.

POZRITE si TENTO PRIESTRANNÝ 3,5i BYT na SKVELEJ ADRESE v RUŽINOVE. Byt sa nachádza na MARTINČEKOVEJ ulici v blízkosti výbornej občianskej vybavenosti. Hľadáte BYT po kompletnej rekonštrukcii? Poteší VÁS skvelá lokalita a OC RETRO? Nechcete (alebo ani nemáte možnosť) rekonštruovať starší byt? NEMUSÍTE! VŠETKO urobíme za VÁS! TENTO BYT sa VÁM bude veľmi PÁČIŤ! Môžete vstúpiť do REKONŠTRUKCIE a vybrať si typ a farbu podláh, dverí, zárubní, stien, obkladov, dlažby a dverí. NEVÁHAJTE a zavolajte mi čo najskôr na 0948 666 298! FOR ENGLISH write me on lubomira.breznayova@gmail.com FOTOGRAFIE sú ilustračné a sú z našich dokončených bytov! VÝHODY BYTU PRIESTRANNOSŤ - byt má výmeru 67, 67 m2. K bytu prislúcha PIVNICA (komora) o výmere 1,34 m2 priamo pri byte. 2x LOGGIA - loggia z kuchyne o výmere 2,00 m2 a loggia z obývacej izby o výmere 4,00 m2; POSCHODIE - nachádza sa na 8.p./11; NOVÁ KUCHYNSKÁ LINKA - na mieru so vstavanými spotrebičmi zn. GORENJE (indukčná varná doska, digestor, rúra, mikrovlnná rúra); Byt je SLNEČNÝ s orientáciou na DVE SVETOVÉ STRANY: - juhozápad: 2x loggia, kuchyňa a obývacia izba; - severozápad: 3x spálňa s orientáciou do dvora; REKONŠTRUKCIA ZAHŔŇA: - kompletne nová elektroinštalácia v celom byte (s revíznou správou); - nové vypínače a zásuvky značky LEGRAND; - nové rozvody vody; - nové stierky a maľovky; - nové plávajúce - laminátové podlahy; - interiérové dvere, obložkové zárubne a moderné kľučky; - v kúpeľni nová dlažba, moderné obklady, vaňa a batéria so sprchovacím setom značky GROHE; - kúpeľňová skrinka s umývadlom a batériou značky GROHE; - WC – závesný podomietkový systém s keramickou misou a tlačidlom; - nová kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi zn. Gorenje (indukčná varná doska, digestor, rúra, mikrovlnná rúra) DISPOZÍCIA: - predsieň, chodba s možnosťou vstavanej skrine, 3x nepriechodná izba (14,29 m2; 6,9 m2 a 4,94 m2), priestranná obývacia izba (20,79 m2), kuchyňa (7,01 m2), kúpeľňa, samostatná toaleta, 2x loggia. MOŽNOSŤ ÚPRAVY BYTU na plnohodnotný 3-izbový byt. BYTOVÝ DOM - je zateplený (2017), zrekonštruovaná strecha (2020), vymenené stúpačky (voda, odpad, plyn a komín - 2021), vymenené výťahy (2020) a vchod na čip. Na prízemí sa nachádza spoločná kočikáreň/miestnosť pre bicykle; VÝHODY LOKALITY KOMPLETNÁ OBČIANSKA VYBAVENOSŤ - detské ihriská, škôlka, základná škola NEVÄDZOVA, reštaurácia – pizzeria, potraviny, v blízkosti OC RETRO, nemocnica s poliklinikou, TESCO EXPRESS, kúpalisko DELFÍN, LIDL, BILLA, BUSINESS CENTRUM APOLLO, trh MILETIČOVA; DOSTUPNOSŤ - MHD v blízkosti, parkovacia politika PASS v oblasti. CENA: 298 900,- € VRÁTANE PROVÍZIE a obchodno-zmluvného servisu. PROVÍZIA ZAHŔŇA kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: – vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti…) – notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu – správny poplatok (kolok v hodnote 100,- €) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv – zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami KONTAKT: PaedDr. Mgr. Ľubomíra BREZNAYOVÁ +421 948 666 298 breznayova.ninoreal@gmail.com Aj VY potrebujete PREDAŤ/PRENAJAŤ VAŠU NEHNUTEĽNOSŤ? Zabezpečíme VÁM kompletný obchodno-zmluvný servis a ponúkame bezplatné poradenstvo hypotekárneho špecialistu priamo u nás v kancelárii. ĎALŠIU ponuku vo VLASTNÍCTVE SPOLOČNOSTI Nino-real, s.r.o. si môžete pozrieť pod menom Ľubomíra Breznayová na stránke WWW.NINO-REAL.SK

POZRITE si TENTO 4i byt s PRIESTRANNOU MUROVANOU PIVNICOU (16,92 m2) a nízkymi mesačnými nákladmi. BYT sa nachádza v DEVÍNSKEJ NOVEJ VSI s perfektnými TURISTICKÝMI a ŠPORTOVÝMI možnosťami. V BYTE FINIŠUJEME S PRÁCAMI a tešíme sa na VAŠU OBHLIADKU:-) VÝHODY BYTU VÝMERA - byt má 63,22 m2 + LOGGIA o výmere 3 m2 + pivnica; MUROVANÁ PIVNICA - o výmere 16,92 m2 ponúka rôzne využitie, napr. pre domáceho majstra ako dielňa, na uskladnenie sezónnych vecí, sklad, posilňovňa, alebo je možné ju aj prenajať napr. ako dielňu pre krajčírku...; POSCHODIE - nachádza sa na 3. p./3 - bez výťahu; NÍZKE MESAČNÉ NÁKLADY - 140,- € + elektrina; NOVÁ KUCHYNSKÁ LINKA - so spotrebičmi - v cene; ĎALŠIE VÝHODY: - 3 samostatné nepriechodné spálne - samostatná kúpeľňa a WC - orientovaný je na tri svetové strany - nadštandardná výmera pivnice REKONŠTRUKCIA ZAHŔŇA: - kompletne nová elektroinštalácia v celom byte (s revíznou správou); - nové vypínače a zásuvky značky LEGRAND; - PREDPRÍPRAVA na klimatizáciu; - nové rozvody vody; - nové stierky a maľovky; - nové plávajúce - laminátové podlahy; - interiérové dvere, obložkové zárubne a moderné kľučky; - v kúpeľni nová dlažba, moderné obklady, vaňa a batéria so sprchovacím setom značky GROHE; - kúpeľňová skrinka s umývadlom a batériou značky GROHE; - WC – závesný podomietkový systém s keramickou misou a tlačidlom; TEHLOVÝ BYTOVÝ DOM - bol daný do užívania v roku 1969 a prešiel postupnou rekonštrukciou: výmera rozvodov SV a TV (2009), výmena odpadových potrubí (2011), zateplenie pivníc a plastové okná (2014), výmena vchodových dverí (2016), zateplenie bočných stien domu (2017), oprava a zateplenie strechy (2020), rekonštrukcia a montáž bleskozvodovej sústavy (2021); VÝHODY LOKALITY KOMPLETNÁ OBČIANSKA VYBAVENOSŤ - potraviny, gastroprevádzky, OC BORY MALL, cyklochodníky, ktorými sa dostanete cez CYKLOMOST SLOBODY až do Rakúska (Schlosshof) alebo na HRAD DEVÍN, turistické chodníka na SANDBERG, DEVÍNKU KOBYLU, VYHLIADKOVÚ VEŽU. DOSTUPNOSŤ - zastávky MHD v blízkosti; VEĽA ZELENE! CENA: 267 900,- € VRÁTANE PROVÍZIE a obchodno-zmluvného servisu. PROVÍZIA ZAHŔŇA kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: – vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti…) – notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu – správny poplatok (kolok v hodnote 100,- €) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv – zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami KONTAKT: PaedDr. Mgr. Ľubomíra BREZNAYOVÁ +421 948 666 298 breznayova.ninoreal@gmail.com Aj VY potrebujete PREDAŤ/PRENAJAŤ VAŠU NEHNUTEĽNOSŤ? Zabezpečíme VÁM kompletný obchodno-zmluvný servis a ponúkame bezplatné poradenstvo hypotekárneho špecialistu priamo u nás v kancelárii. AKTUÁLNU kompletnú ponuku vo VLASTNÍCTVE SPOLOČNOSTI Nino-real, s.r.o. si môžete pozrieť na stránke www.nino-real.sk

Nadštandardné bývanie v Starom Meste: Dizajnový 4 izbový byt s terasou a s garážovým státím v rezidencii BLUMENTAL so stropným chladením. Hľadáte výnimočné bývanie, ktoré spája prestížnu adresu, špičkovú architektúru a dokonalý komfort? Ponúkame na prenájom luxusný, kompletne zariadený 4-izbový byt v architektonicky oceňovanom projekte Blumental v srdci Starého Mesta. Tento byt je stvorený pre náročného klienta, ktorý ocení nadčasový dizajn, ticho v centre mesta a skvelé reštaurácie, kaviarne a obchody priamo v polyfunkčnom objekte. Skvelým benefitom je aj záhrada a detské ihrisko vo vnútrobloku medzi Blumentálskou a Mýtnou ulicou. 📐 Dispozícia a parametre bytu: Byt sa nachádza na 6. poschodí s výťahom a ponúka veľkorysú úžitkovú plochu 105 m². Interiér bol navrhnutý architektom a vybavený dizajnovým nábytkom na mieru, ktorý maximalizuje priestor a estetický zážitok. Vstupná hala s dostatkom úložného priestoru Priestranná obývacia izba elegantne prepojená s modernou, plne vybavenou kuchyňou 3 samostatné spálne (ideálne ako spálňa, detská izba a domáca pracovňa) Kúpeľňa a samostatná toaleta Praktický sklad priamo v byte 🌿 Nádherná terasa s výhľadom do tichého, zeleného vnútrobloku – ideálne miesto na rannú kávu či večerný relax. 📦 K bytu prislúcha aj pivnica (3 m²) a garážové státie v suteréne bytového domu. 📍 TOP Lokalita & Životný štýl: Projekt Blumental je synonymom moderného mestského života. Priamo v polyfunkčnom objekte a jeho bezprostrednom okolí nájdete všetko, čo potrebujete: 🍽️ Skvelé reštaurácie, kaviarne a pekáreň pre gurmánov 🛒 Potraviny, drogériu DM, lekáreň a banky 🌳 Upravené zelené zóny, detské ihriská a oddychové priestory 🚶 Výborná pešia dostupnosť do historického centra a perfektné napojenie na MHD 💳 Finančné podmienky: Mesačné nájomné: 2 200,- EUR Energie a služby: 300,- EUR Garážové tsátie: 100,- EUR Pri podpise nájomnej zmluvy sa hradí: 1x mesačné nájomné, depozit vo výške 2-mesačného nájmu a provízia pre RK vo výške 1-mesačného nájmu. 📅 Byt je voľný od 1.9.2026. 👀 Obhliadky sú možné po dohode od augusta 2026. 📞 Kontaktujte nás: Ak vás táto ponuka oslovila a máte záujem o obhliadku tohto výnimočného priestoru, neváhajte ma kontaktovať: Mgr. Dana Krátka 📱 Mobil: 0902 222 212 📧 E-mail: kratka@accentreal.sk 🌐 Realitná kancelária: ACCENT REAL, s.r.o., Drieňová 34, Bratislava

ACCENT REAL exkluzívne ponúka na predaj veľmi peknú novostavbu 4-izbového bungalovu v mimoriadne obľúbenej obci Kráľová pri Senci, len 4km od Senca. Dom je situovaný v uzavretej rezidenčnej zóne rodinných domov s vlastným vjazdom a s vlastnou prístupovou cestou. Je čerstvo skolaudovaný. Cena zahŕňa kompletné nadštandardné dokončenie - dom bude po odovzdaní pripravený na okamžité nasťahovanie - laminátové podlahy, kvalitné obklady a dlažby, špičková sanita v kúpeľni, svietidlá v celom dome, zrkadlá, kúpeľňový nábytok, dvere, zárubne, terasa zo severskej borovice, kompletné oplotenie pozemku, tri parkovacie miesta. V cene už sú zahrnuté aj exteriérové žalúzie a predpríprava na klimatizáciu. BENEFITY DOMU: kvalitné dokončenie do štandardu kompletne vybavená kúpeľňa - vrátane sanity zn. Hansgrohe, kúpeľňového nábytku aj zrkadiel laminátové podlahy, kvalitné obklady a dlažby dvere a zárubne svietidlá v celom dome exteriérové úpravy pozemku kompletné oplotenie pozemku exteriérové elektrické žalúzie v cene vybudované tri parkovacie miesta priamo pred domom (exteriérová dlažba) ďalšie parkovacie miesto pred vjazdom do rezidenčnej zóny predpríprava na klimatizáciu Dom má valbovú strechu a disponuje celkovou úžitkovou plochou 128m2, 21m2 je plocha terasy zo severskej borovice. Celková zastavaná plocha domu s terasou je 157,40m2. Priamo na pozemku pred domom sú vybudované tri parkovacie miesta a jedno parkovacie miesto prislúcha k domu (vlastníctvo 1/1) aj na parkovisku pred vjazdom do rezidenčnej zóny rodinných domov. Zároveň kupujúci nadobudne aj podiel (1/7) na prístupovej ceste. DISPOZÍCIA A VÝMERY MIESTNOSTÍ: Jedná sa o kvalitnú nízkoenergetickú stavbu so štyrmi veľkými izbami (obývacia izba spojená s kuchyňou a 3 samostatné spálne), so skutočne veľkou kúpeľňou, pozostávajúcou z dvoch miestností, s dvoma toaletami, (jedna z nich je samostatná, jedna je umiestnená v čiastočne oddelenej časti kúpeľne) komorou a samostatným šatníkom. Výmery: vstupná chodba: 6,3m2, hala: 11,5m2, kuchyňa s obývačkou: 28,9m2, komora: 2,2m2, WC: 1,85m2, kúpeľňa + WC+ technická miestnosť: 9,3m2, šatník: 3,4m2, spálňa: 18m2, izba: 11,7m2, izba: 11,7m2. ZÁKLADNÉ TECHNICKÉ PARAMETRE - ZHRNUTIE: Úžitková plocha domu 128m2 (107m2 podlahová plocha domu + 21m2 terasa) Zastavaná plocha : 157,4m2 (136,4m2 dom + terasa 21m2) Rozloha pozemku: 327m2 + 13m2 parkovacie miesto +123m2 podiel na prístupovej ceste (spolu 468m2) Materiál pálená tehla Wienerberger 300mm Vonkajšie zateplenie 200mm polystyrén + farebná omietka Sedlová strecha, strešná krytina: betónová škridla Terran Strešná izolácia stropu Nobasil 300mm Vnútorné omietky BAUMIT Kúrenie: podlahové elektrické kúrenie, elektrický bojler so 120l zásobníkom na vodu Plastové okná, 7 komorové trojsklo, antracit exteriér, biela interiér Rozvody vody, elektriny, elektrické zásuvky, káblové rozvody, kanalizácia Predpríprava na alarm a kamerový systém Zabudované kastlíky na exteriérové žalúzie + elektrické žalúzie v cene Siete: elektrina, mestská voda, kanalizácia, optický internet Kompletné oplotenie pozemku s bráničkou v cene Vlastnícky podiel 128m2 na súkromnej prístupovej komunikácii Stavebné povolenie aj kolaudačné rozhodnutie sú vydané na dom, nejedná sa o byt v dvojdome. Domy susedia jednou stenou. Medzi domami je 70 cm deliaca stena so zvukovou izoláciou. CENA DOMU KOMPLET : 285 000,- Eur LOKALITA: Kráľová pri Senci je obec s viac ako 2000 obyvateľmi. Rozkladá sa na oboch brehoch rieky Čierna voda, ktorá preteká celou obcou. Lokalita je mimoriadne obľúbená na bývanie vďaka perfektnej dostupnosti do Senca aj do Bratislavy a zároveň skvelej pokojnej atmosfére. Momentálne prebieha rozsiahla modernizácia obce, ktorá plánuje investovať významné zdroje do využitia termálnych prameňov. V prípade využitia nášho hypotekárneho servisu garantujeme vrátenie rezervačnej zálohy, ak hypotéku nedostanete. Nič neriskujete. Máte záujem o obhliadku alebo viac informácií? Neváhajte nás kontaktovať – tento dom čaká možno práve na Vás! Zabezpečíme: kompletný právny servis súdno-znalecký posudok poradenstvo renomovanej právnickej kancelárie vypracovanie autorizovaných kúpnych zmlúv - najvyššia forma právnej ochrany elektronický vklad do katastra vrátane správnych poplatkov poistenie Vašej nehnuteľnosti prepis energií na nového majiteľa Ak Vás táto skvelá ponuka zaujala, radi Vám nehnuteľnosť ukážeme a poskytneme Vám všetky informácie. Kontaktujte nás na tel.č. : 0902 222 212, prípadne e-mailom na adrese: kratka@accentreal.sk. Kanceláriu ACCENT REAL nájdete na Drieňovej ul. 34 v Bratislave.

Hľadáte BYT v TEHLOVOM DOME po kompletnej rekonštrukcii? Poteší VÁS blízkosť AVIONU? Nechcete (alebo ani nemáte možnosť) rekonštruovať starší byt? NEMUSÍTE! VŠETKO sme urobili za VÁS! POĎTE sa na to pozrieť! Byt sa nachádza v RUŽINOVE – časť Trnávka. NEVÁHAJTE a zavolajte mi čo najskôr na 0948 666 298! VÝHODY BYTU VÝMERA - byt má v 52,79 m2 a prislúcha k nemu PIVNICA o výmere 2,76 m2; POSCHODIE - nachádza sa na 2. poschodí/2; MESAČNÉ NÁKLADY - 157,- € + elektrina; NOVÁ KUCHYNSKÁ LINKA - so vstavanými spotrebičmi - sklokeramická varná doska, rúra, mikrovlnná rúra, umývačka riadu a voľne stojaca chladnička zn. GORENJE; TEHLOVÝ bytový dom - ale bez výťahu; POZEMOK POD DOMOM - je v spoluvlastníctve vlastníkov bytov v dome; BYTOVÝ DOM - bol daný do užívania v roku 1960; ENERGETICKÝ CERTIFIKÁT - B; REKONŠTRUKCIA ZAHŔŇA: - kompletne nová elektroinštalácia v celom byte (s revíznou správou); - nové vypínače a zásuvky značky LEGRAND; - nové rozvody vody; - nové stierky a maľovky; - nové plávajúce - laminátové podlahy; - interiérové dvere, obložkové zárubne a moderné kľučky; - v kúpeľni nová dlažba, moderné obklady, vaňa a batéria so sprchovacím setom značky GROHE; - kúpeľňová skrinka s umývadlom a batériou značky GROHE; - WC – závesný podomietkový systém s keramickou misou a tlačidlom; VÝHODY LOKALITY KOMPLETNÁ OBČIANSKA VYBAVENOSŤ – základná škola, materské školy, zdravotné stredisko, potraviny LIDL a KRAJ, služby – kaderníctvo, kozmetika, masáže, gastroprevádzky (reštaurácie, cukrárne, kaviarne), OC AVION, IKEA, HORNBACH, Fresh Market,... DOSTUPNOSŤ – rýchle napojenie na diaľnicu, pár minút do centra, MHD č. 53, 60, 61, N61, 96; CENA: 245 900,- € VRÁTANE PROVÍZIE a obchodno-zmluvného servisu. PROVÍZIA ZAHŔŇA kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: – vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti…) – notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu – správny poplatok (kolok v hodnote 100,- €) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv – zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami KONTAKT: PaedDr. Mgr. Ľubomíra BREZNAYOVÁ +421 948 666 298 breznayova.ninoreal@gmail.com Aj VY potrebujete PREDAŤ/PRENAJAŤ VAŠU NEHNUTEĽNOSŤ? Zabezpečíme VÁM kompletný obchodno-zmluvný servis a ponúkame bezplatné poradenstvo hypotekárneho špecialistu priamo u nás v kancelárii. AKTUÁLNU kompletnú ponuku vo VLASTNÍCTVE SPOLOČNOSTI Nino-real, s.r.o. si môžete pozrieť na stránke www.nino-real.sk

Predáme 3-izbový byt po práve dokončenej kvalitnej kompletnej rekonštrukcii na Jadrovej 19 na 3. poschodí 6-poschodového bytového domu. VÝHODY: - úplne tichá lokalita obklopená zeleňou - za domom najkrajší park v Ružinove - Ostredky - zastávka električky 250m - kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti - nízka zálohová platba len 137 eur (1 osoba) DISPOZÍCIA: - viď pôdorys - podlahová plocha bytu 63,5 m2 + balkón cca 7m2 + pivnica na poschodí cca 1 m2 + spoločná kočikáreň - orientácia: východ KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA: - okrem panelov v byte všetko nové - nové rozvody vody, nové rozvody elektriny s revíznou správou - nové plastové okná, radiátory, stierky, maľovka, plávajúca podlaha, dlažba, sanita, interiérové dvere, bezpečnostné vchodové dvere - nová kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi, vrátane indukčnej varnej dosky, chladničky, umývačky riadu a prípravy na mikrovlnku - príprava na klimatizáciu BYTOVÝ DOM - bytový dom vo výbornom stave - zateplený, vymenené stúpáčky, nový výťah, nová brána HYPOTEKÁRNY SERVIS: V prípade využitia nášho hypotekárneho servisu: - znalecký posudok zadarmo - vrátenie rezervačného poplatku v prípade neschválenia úveru PRÁVNY SERVIS: - kompletný právny servis advokátskej kancelárie Tešíme sa na Váš záujem.

✨ Ponúkame na predaj elegantný dizajnový 3-izbový byt situovaný v modernej novostavbe Sympatia na Vajnorskej ulici, ktorá je známa výbornou dostupnosťou a kompletnou občianskou vybavenosťou. Byt s celkovou úžitkovou plochou 74 m² sa nachádza na 5. poschodí a predstavuje ideálnu kombináciu štýlu, funkčnosti a komfortu pre náročného klienta. (68,71m2 interiér, 2,99m2 loggia, 2m2 pivnica) Na prvý pohľad Vás zaujmú veľkoformátové hliníkové okná, byt pôsobé vzdušne, je svetlý a slnečný. 🛋️ Interiér bytu bol navrhnutý s dôrazom na detail a kvalitu spracovania. Dominantou je dizajnový nábytok na mieru ladený v príjemných svetlých farbách, ktorý efektívne využíva priestor a zároveň vytvára elegantnú, nadčasovú atmosféru. Celkové prevedenie pôsobí harmonicky a luxusne, pričom spĺňa vysoké nároky na moderné mestské bývanie. 🍽️ Kuchynská časť disponuje štýlovou kuchynskou linkou so spotrebičmi vyhotovenou na mieru, s dôrazom na praktickosť a estetiku. Je ideálne prepojená s obývacou časťou, čím vzniká otvorený a vzdušný denný priestor vhodný na oddych aj spoločenské stretnutia. ☕ Loggia s príjemným vonkajším sedením poskytuje ideálne miesto na rannú kávu či večerný relax s výhľadom na okolie. ❄️ Komfort bývania je zabezpečený aj klimatizáciou, ktorá spríjemňuje interiér počas letných mesiacov. Kúrenie je v celom byte podlahové. 🚿 Kúpeľňa je vybavená moderným sprchovým kútom a kvalitnou sanitou, pričom samostatná toaleta zvyšuje praktickosť každodenného fungovania domácnosti. ✨Dispozične byt pozostáva zo vstupnej chodby, ktorá voľne prechádza do otvoreného priestoru obývacej izby spojenej s kuchynskou časťou. Z obývacej izby sa vchádza zľava do hlavnej spálne a zprava do detskej izby. Štýlová loggia s presklenou časťou ponúka výhľad na tichšiu Robotnícku ulicu, nie je orientovaná priamo na rušnejšiu Vajnorskú. 🚗 K bytu prislúcha garážové státie v suteréne domu s moderným autovýťahom, ktorý zabezpečuje pohodlný a bezpečný prístup. Výmery: Kúpeľňa: 4,82m2, WC: 1,59m2, Predsieň, kuchyňa 15,63m2, Obývacia izba: 18,39m2, Izba: 14,17m2, Izba: 14,11m2, loggia: 2,99m2, pivnica: 2m2 📍 Lokalita a infraštruktúra: Vajnorská ulica patrí medzi vyhľadávané mestské lokality s kompletnou občianskou vybavenosťou. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú obchody, služby, reštaurácie, školy, športoviská aj zdravotnícke zariadenia. Priamo pod bytovým domom sa nachádza reštaurácia Putika, hneď vedľa je obľúbená pekáreň Kruh. Lokalita ponúka výborné napojenie na MHD (električky, autobusy) a zároveň rýchly prístup do centra mesta, ktoré je dostupné v priebehu niekoľkých minút. Výhodou je aj jednoduché napojenie na hlavné dopravné ťahy a diaľničný obchvat. 💰 Cena bytu: 420 000 € 🚘 Cena garážového státia: 35 000 € 📞 Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú reprezentatívne bývanie v kvalitnej novostavbe s dôrazom na dizajn, komfort a strategickú polohu. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky. Ak uvažujete o kúpe, ale potrebujete najskôr predať svoju nehnuteľnosť, vyriešime všetko súčasne - aj predaj Vašej nehnuteľnosti, aj kúpu novej, vrátane financovania,hypotekárneho servisu a právneho poradenstva. Je to vždy jednoduchšie, ako riešiť predaj a kúpu zvlášť. V prípade využitia nášho hypotekárneho servisu garantujeme vrátenie rezervačnej zálohy, ak hypotéku nedostanete. Nič neriskujete. Máte záujem o obhliadku alebo viac informácií? Neváhajte nás kontaktovať – tento dom čaká možno práve na Vás! Zabezpečíme: kompletný právny servis súdno-znalecký posudok poradenstvo renomovanej právnickej kancelárie vypracovanie autorizovaných kúpnych zmlúv - najvyššia forma právnej ochrany elektronický vklad do katastra vrátane správnych poplatkov poistenie Vašej nehnuteľnosti prepis energií na nového majiteľa Ak Vás naša ponuka zaujala, radi s Vami kedykoľvek dohodneme obhliadku. Kontaktujte nás na tel.č. : 0902 222 212, prípadne e-mailom na adrese: kratka@accentreal.sk. Kanceláriu ACCENT REAL nájdete na Drieňovej ul. 34 v Bratislave.

Moderný pavlačový bytový komplex situovaný priamo na pešej zóne v Trenčianskych Tepliciach ponúka 19 štýlových apartmánov s dôrazom na komfort, funkčnosť a príjemnú komunitnú atmosféru. Architektúra citlivo prepája súčasný dizajn s tradičným pavlačovým riešením, čím vytvára ideálne bývanie pre tých, ktorí hľadajú spojenie mestského života s pokojom kúpeľného prostredia. V apartmánovom dome sa nachádza: 4 jednoizbové byty 15 dvojizbových bytov 1 trojizbový byt Samozrejmosťou je výťah, ktorý zabezpečuje pohodlný prístup aj do bytov na vyšších podlažiach. Byty budú odovzdávané v štádiu, ktoré zahŕňa: - Bezpečnostné vchodové dvere - Plastové výplne otvorov s izolačným 3-sklom - Rozvody a predpríprava na klimatizáciu - Predpríprava na vonkajšie žalúzie - Podlahové kúrenie - Bojler na ohrev teplej úžitkovej vody - Cementový poter - Omietky s hygienickým náterom bielej farby - Elektrické zásuvky, elektrické vypínače - Svetelné rozvody bez koncových prvkov - Stenový WC modul bez keramiky - Rozvody teplej a studenej vody ukončené na stene K dispozícii je aj možnosť dokončenia bytu do štandardu podľa vlastných preferencií. Projekt ponúka možnosť dokúpenia parkovacích miest, ktoré zvyšujú komfort bývania.

NOVÁ CENA!!! EXKLUZÍVNE IBA U MŇA! Priestranný 5-izbový mezonetový byt s krytou terasou v obľúbenej lokalite, neďaleko obľúbeného mŕtvého ramena Váhu (Mŕtváku). Csaba Őszi - realitný maklér pre južné Slovensko vám ponúkam na predaj výnimočný 5-izbový, mezonetový byt, s celkovou rozlohou až 150 m², situovaný v pokojnej a vyhľadávanej lokalite s množstvom zelene, v blízkosti krásneho mŕtveho ramena a cyklotrasy. Tento jedinečný byt svojou dispozíciou poskytuje komfort rodinného domu a dostatok priestoru aj pre viacčlennú rodinu. Dispozícia bytu - Prízemie: priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou, 2 samostatné izby, šatník, ktorý je možné využívať aj ako ďalšiu izbu alebo pracovňu, kúpeľňa s vaňou, sprchovacím kútom a toaletou, technická miestnosť s kvalitným plynovým kotlom Viessmann a bojlerom na ohrev teplej vody, vstupná chodba so vstavanými skriňami poskytujúcimi dostatok úložného priestoru, z kuchyne je priamy vstup na príjemnú krytú terasu vhodnú na oddych či posedenie s rodinou a priateľmi. Poschodie: samostatná izba s vlastnou kúpeľňou vybavenou sprchovacím kútom a toaletou, ideálna ako rodičovská spálňa alebo hosťovská izba. Výhody nehnuteľnosti: ✔ Úžitková plocha 150 m² ✔ Praktická dispozícia s možnosťou využitia až 5 obytných izieb ✔ Krytá terasa so vstupom z kuchyne ✔ Vstavané skrine a dostatok úložného priestoru ✔ 2x kúpeľňa, 2x toaleta ✔ Hlavná kúpeľňa s vaňou aj so sprchovým kútom ✔ Byt je na predaj čiastočne zariadený ✔ Kvalitný kotol Viessmann ✔ Pokojné a bezpečné prostredie vhodné pre rodiny ✔ Bezproblémové parkovanie pri dome Technické informácie: - bytový dom postavený z tehál - prízemie bytu: 119 m2, poschodie: 31 m2 - vlastné kúrenie a ohrev teplej vody - veľmi kvalitné drevené schody - 2x klimatizácia zn. Daikin. Lokalita: Pred bytovým domom, v uzavretom dvore sa nachádza upravená zeleň s parkovou výsadbou, ktorá vytvára príjemnú atmosféru bývania. V bezprostrednej blízkosti nájdete krásne mŕtve rameno Váhu, množstvo zelene, prírodné zákutia a cyklotrasu. Lokalita je známa svojím pokojom, výbornými možnosťami na šport a relax a patrí medzi veľmi obľúbené miesta na bývanie. Ak hľadáte priestranné bývanie v tichej lokalite obklopenej prírodou, tento byt je ideálnou voľbou pre vás a vašu rodinu. CENA: 259.900,-EUR Vďaka moderným predajným technikám, prepracoveným inzerciám a preverenými dlhoročnými skúsenosťami pomáham svojim klientom predať ich nehnuteľnosti bezpečne a za vyššiu cenu, ako by zvládli sami. Zavolajte, pomôžem predať aj Vašu nehnuteľnosť. KONTAKT: Csaba ŐSZI 0918 600 999 csaba.oszi@homecenter.sk csaba-oszi.sk

Niektoré nehnuteľnosti vznikajú preto, aby sa predali. Táto vznikla preto, aby sa v nej žilo. Vo Veľkej Lomnici Vám SolidReal v zastúpení Daniela Oravca exkluzívne ponúka na predaj nehnuteľnosť, ktorá svojím prevedením, použitými materiálmi a úrovňou zariadenia výrazne vystupuje z bežnej ponuky v Tatrách. Jej súčasný majiteľ ju od začiatku budoval a zariaďoval pre seba a svoju rodinu. Nie ako štandardný investičný apartmán, ale ako miesto, kde mal vzniknúť skutočný domov v jednej z najatraktívnejších lokalít pod Tatrami. Výsledkom je interiér, v ktorom bol každý detail premyslený – od výberu materiálov, cez nábytok na mieru, osvetlenie a technológie až po samotné dispozičné riešenie. DOMOV, KTORÝ MÁ VŠETKO Predávaný apartmán s celkovou výmerou 126 m² je súčasťou rodinného domu s dvoma bytovými jednotkami a ponúka mimoriadne veľkorysý priestor pre rodinné bývanie, rekreačné využitie aj budúci krátkodobý prenájom. Po vstupe Vás privíta chodba, z ktorej sa dostanete do veľkorysého priestoru, ktorý ponúka prémiovú kuchyňu s nádherným výhľadom, opäť na spomínané Vysoké Tatry, spojenú s jedálenskou časťou a následne priestrannej obývacej časti s krbom, ktorý v zimných mesiacoch dodáva ten pravý pocit domova. Samozrejmosťou prízemia je tak isto samostatné WC a technická miestnosť. Dominantou kuchyne je veľkorysý kuchynský ostrov s pracovnou doskou z technického kameňa. Vypichnúť musíme prémiove spotrebiče značky Electrolux, batérie od Hansgrofe, či varnú dosku BORA s integrovaným odsávaním. Denná časť prirodzene pokračuje smerom von – priamym vstupom na terasu a vlastný pozemok. Práve prepojenie interiéru s exteriérom vytvára priestor, ktorý je ideálny na letné večery, rodinné posedenia či pokojné rána s nádherným výhľadom.(Terasa bude pred odovzdaním nehnuteľnosti dokončená finálnou dlažbou.) Na poschodí sa nachádza hlavná spálňa s vlastnou kúpeľňou a balkónom, z ktorého sa otvára nádherný panoramatický výhľad na Vysoké Tatry. Ďalej sú k dispozícii: 2 samostatné hosťovské izby, obe s manželskými posteľami a ďalšia samostatná kúpeľňa. Celé poschodie je navrhnuté tak, aby poskytovalo dostatok súkromia aj pri plnom využití nehnuteľnosti väčšou rodinou alebo skupinou hostí. Jedným z najzaujímavejších prvkov nehnuteľnosti je plnohodnotne využiteľný podkrovný priestor. Na chodbe sa nachádzajú elektricky ovládané výsuvné schody, ktoré vedú do ďalšieho obytného priestoru pod strechou. Ten ponúka: 2 výsuvné postele pre 4 osoby, televízor, množstvo úložného priestoru, a originálny hviezdny svetelný strop. Vďaka tomuto riešeniu dokáže nehnuteľnosť komfortne ponúknuť ubytovanie až pre 10 osôb. INTERIÉR, KTORÝ NEPOTREBUJE PREHÁŇAŤ Na tejto nehnuteľnosti je výnimočné predovšetkým to, že luxus tu nie je postavený na okázalosti. Je postavený na materiáloch, detailoch, proporciách a svetle. Interiér navrhovala renomovaná dizajnérka a kompletné zariadenie bolo realizované na mieru. Nehnuteľnosť je vybavená: internetovým pripojením, alarmom, kamerovým systémom, ovládaním bezpečnostných prvkov prostredníctvom aplikácie v telefóne. Celý dom je tak pripravený nielen na komfortné bývanie, ale aj na bezstarostné rekreačné využívanie. VLASTNÝ POZEMOK POD TATRAMI Súčasťou predaja je vlastný pozemok s výmerou 434 m². Pozemok patrí výlučne k predávanej jednotke, je oplotený a vybavený vstupnou bránou. K dispozícii sú zároveň 3 parkovacie miesta. Kombinácia vlastného pozemku, terasy a parkovania predstavuje v rámci tatranskej nehnuteľnosti výraznú pridanú hodnotu. TATRY DOSLOVA ZA DVERAMI Veľká Lomnica ponúka ideálnu kombináciu pokojného bývania a dostupnosti najatraktívnejších miest Vysokých Tatier. V bezprostrednom okolí nájdete: ⛳ Black Stork Golf Resort priamo vo Veľkej Lomnici 🎿 Tatranskú Lomnicu – lyžovanie, turistika a lanovky 🏔️ Skalnaté pleso a vysokohorskú turistiku 🌲 Bachledku a Chodník korunami stromov 🏊 AquaCity Poprad ♨️ Termálne kúpalisko Vrbov 🚴 cyklotrasy a možnosti aktívneho oddychu 🍽️ reštaurácie, kaviarne a wellness A zároveň kompletnú občiansku vybavenosť Veľkej Lomnice a blízkeho Popradu. PRE BÝVANIE AJ AKO INVESTÍCIA Táto nehnuteľnosť nikdy nebola využívaná na krátkodobý prenájom. Majiteľ ju využíval výhradne súkromne so svojou rodinou, čo sa výrazne odráža na jej stave a úrovni zariadenia. Nový majiteľ však môže tento potenciál využiť podľa svojich predstáv. Môže slúžiť ako: ✔️ súkromný rodinný dom v Tatrách ✔️ víkendové a dovolenkové bývanie ✔️ kombinácia vlastného využitia a krátkodobého prenájmu SÚHRN: Lokalita: Veľká Lomnica Cena: 439 000 € Výmera jednotky: 126 m² Pozemok: 434 m² Terasa: 32 m² Balkón: 9 m² Počet parkovacích miest: 3 Kolaudácia: 12/2023 Vykurovanie: plynový kotol + podlahové kúrenie Kapacita: až 10 osôb Kúpeľne: 2 WC: 1 samostatné + WC v kúpeľniach Bezpečnosť: alarm + kamerový systém s ovládaním cez aplikáciu Stav: kompletne zariadená nehnuteľnosť. Ak hľadáte výnimočné bývanie pod Tatrami alebo vynikajúcu investičnu príležitosť, tak ma neváhajte kontaktovať. Pomôžeme Vám aj s prípadným financovaním. Konečná cena zahŕňa všetky poplatky ohľadom servisu vrátane sprostredkovateľskej provízie realitnej kancelárie.

Bosen Group Vám ponúka na predaj priestranný 4 izbový byt v tichej lokalite s predzáhradkou a terasou v obľúbenej lokalite Koliba, na ulici Pod Vachmajstrom. 3D VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=KRHgYcxCLxe BYT: Tento výnimočný byt s celkovou výmerou 99,21 m² predstavuje ideálne spojenie komfortného mestského bývania s pocitom rodinného domu. Veľkým benefitom je súkromná predzáhradka s terasou o rozlohe 92,03 m², ktoré vytvárajú dokonalý priestor na oddych, grilovanie, rannú kávu či trávenie času s rodinou a priateľmi. Priestor je zároveň ideálny aj pre milovníkov záhradkárstva, ktorí ocenia možnosť dopestovať si vlastné bylinky, zeleninu či drobné ovocie priamo pri byte. Po obvode predzáhradky sa nachádzajú vzrastlé dreviny, ktoré vytvárajú príjemný pocit súkromia a prirodzene oddeľujú priestor od okolia. Veľké okná a priame výstupy do exteriéru z viacerých miestností dodávajú interiéru dostatok prirodzeného svetla a vzdušnosti. Byt disponuje vlastným kotlom a súčasťou je aj pivnica. DISPOZÍCIA: Dispozícia bytu je premyslená s dôrazom na praktickosť, dostatok úložného priestoru a jasné oddelenie dennej a nočnej časti. Po vstupe do bytu sa nachádza priestranná chodba so vstavanými skriňami. Oproti vstupu je situovaná dominantná denná časť – veľkorysá obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenským priestorom. Z tejto časti je priamy výstup na terasu a predzáhradku, čo prirodzene prepája interiér s exteriérom. Po pravej strane od vstupu sa nachádza kúpeľňa vybavená vaňou, sprchovacím kútom a umývadlom, čo zabezpečuje vysoký komfort pre viacčlennú domácnosť. Nočnú časť bytu tvoria tri samostatné izby s flexibilným využitím – ako spálňa, detská izba alebo pracovňa. Jedna z izieb má priamy výstup na terasu a predzáhradku. Po ľavej strane od vstupu sa nachádza samostatná toaleta a praktická miestnosť využiteľná ako šatník, komora alebo technická miestnosť, kde je umiestnená práčka a sušička. ZARIADENIE: Byt sa predáva čiastočne zariadený a je pripravený na okamžité bývanie alebo dotvorenie podľa vlastného štýlu. Kuchyňa je vybavená spotrebičmi vrátane umývačky riadu a chladničky s mrazničkou. V jednej z izieb sa nachádza posteľ, ostatné miestnosti ponúkajú novému majiteľovi možnosť zariadiť si ich podľa vlastných predstáv. Byt je vybavený aj motorovými exteriérovými žalúziami,motorovou markízou a sieťkami proti hmyzu. LOKALITA: Koliba patrí medzi najvyhľadávanejšie časti Bratislavy vďaka svojej kombinácii pokojného bývania v blízkosti prírody a zároveň výbornej dostupnosti do centra mesta. Okolie ponúka množstvo zelene, možnosti na šport a relax (lesy Malých Karpát, turistické a cyklistické trasy), ako aj kompletnú občiansku vybavenosť – škola, škôlka aj obchod. Lokalita je ideálna pre rodiny aj náročnejších klientov, ktorí hľadajú tiché a bezpečné prostredie. PARKOVANIE: K bytu prislúcha garážové parkovacie státie. CENA: 489.000€ (byt) + 30.000€ (parkovacie státie) + 10.000€ ( pivničná kobka) REALITNÝ MAKLÉR: Ing. Sofia Babylonská DiS.art +421 948 780 469 babylonska@bosen.sk Realitná kancelária MKRE je členom Bosen Group a Realitnej únie SR a riadi sa jej realitným kódexom. Uvedená cena je konečná a zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Bosen Group vám ponúka na predaj moderný 2 izbový byt v prémiovom projekte DownTown Yards, ktorý spája mestský štýl s pokojom súkromného vnútrobloku. Byt sa nachádza v bloku E a je orientovaný na východ s výhľadom do tichej časti k rodinným domom, čo zaručuje nerušené bývanie bez ďalšej výstavby pred oknami. Byt sa nachádza na 2 poschodí. Plánované dokončenie projektu je v 4Q/2026. BYT: Byt má celkovú úžitkovú plochu 49,74 m² a prislúcha k nemu balkón o veľkosti 8,67 m². Nachádza sa na 2. poschodí. K bytu je možné dokúpiť garážové státie v podzemnej garáži a kobku. Efektívna dispozícia bez nevyužitých priestorov a chodieb. Po vstupe do bytu sa nachádza predsieň. Z predsiene je prístupné samostatné WC a kúpeľňa so sprchovým kútom. Dennú časť tvorí obývacia izba spojená s kuchyňou, ktorá poskytuje dostatok priestoru na jedálenský stôl aj oddychovú zónu. Spálňa je situovaná vedľa obývacej izby a spolu s ňou má priamy vstup na balkón orientovaný do tichého vnútrobloku. ŠTANDARD VYHOTOVENIA: Budova je z monolitického železobetónu, medzibytové steny sú železobetónové a interiérové sadrokartónové s protihlukovou izoláciou. Steny a stropy sú hladké, biele, s podhľadmi pre technické rozvody. Byt je vybavený centrálnym vykurovaním, kanálovou chladiacou jednotkou v obývacej izbe a predprípravou pre doplnkovú klimatizáciu. Kúpeľňa má sprchovací kút, umývadlo a závesné WC; samostatné WC obsahuje umývadielko. Podlahy v obytných miestnostiach sú parketové, v kúpeľni a WC je dlažba. Vstupné dvere sú bezpečnostné, interiérové hladké a bezfalcové. Byt má predprípravu na elektrické spotrebiče a slaboprúdové pripojenia (TV, internet, telefón). LOKALITA: Tento moderný rezidenčný projekt sa nachádza v srdci Bratislavy, medzi ulicami Košická, Plátenícka, Prístavná a Mlynské Nivy. Ide o dynamicky sa rozvíjajúcu časť mesta, ktorá spája pulz mestského života s pokojnejšou atmosférou okolitých ulíc. Downtown Yards ponúka dokonalý mix bývania, kancelárií, obchodov a verejných priestorov. Vďaka princípu „15-minútového mesta“ máte všetko potrebné – obchody, reštaurácie, školy, zdravotnú starostlivosť aj parky – na dosah pešo alebo na bicykli. V bezprostrednej blízkosti nájdete kultúrne a zábavné zariadenia, ako Slovenské národné divadlo či Euroveu, a zároveň oddychové zelené plochy pre relax. Architektúra projektu je elegantná a nadčasová, inšpirovaná moderným londýnskym štýlom, čím Downtown Yards vytvára nový orientačný bod bratislavského downtownu. PARKOVANIE: K bytu je možné dokúpiť parkovacie miesto v podzemnej garáži v cene 37.000€. CENA: 328.000€ + 37.000€ parkovacie státie + 5.000€ pivničná kobka, 370.000€ spolu REALITNÝ MAKLÉR: Ing. Sofia Babylonská DiS.art +421 948 780 469 babylonska@bosen.sk Realitná kancelária MKRE je členom BOSEN GROUP a Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena zahŕňa právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou a poradenstvo k prenájmu nehnuteľnosti.

Na predaj ponúkame súbor pozemkov vo vlastníctve 1/1 s celkovou výmerou 30 622 m², situovaných v katastrálnych územiach Rimavská Sobota a Čerenčany. Významnú časť portfólia tvorí 23 149 m² pozemkov nachádzajúcich sa priamo v zastavanom území Rimavskej Soboty. Najväčšia samostatná parcela má výmeru 11 992 m² a v jej prospech sú zriadené práva prechodu motorovými vozidlami a práva na zriadenie inžinierskych sietí cez okolité pozemky. Súbor pozostáva z pozemkov rôzneho charakteru – ostatných plôch, zastavaných plôch a nádvorí a vodných plôch – a zahŕňa aj pozemky a technickú infraštruktúru v susednom katastrálnom území Čerenčany. Hlavné prednosti ponuky: • celková výmera 30 622 m², • vlastníctvo 1/1 bez spoluvlastníckych podielov, • viac ako 23 000 m² v zastavanom území Rimavskej Soboty, • najväčšia parcela s výmerou takmer 1,2 ha, • zabezpečené práva prístupu a zriadenia inžinierskych sietí k najväčšej parcele, • poloha v území s rozvíjajúcou sa technickou a investičnou infraštruktúrou, • časť nehnuteľností je evidovaná v súvislosti s územím významnej investície, • zaujímavý potenciál pre investora hľadajúceho väčší súbor pozemkov v Rimavskej Sobote a jej bezprostrednom okolí. Cena za celý súbor: 550 000 € bez DPH Predmetom predaja je celý súbor nehnuteľností. Podrobné parcelné členenie, listy vlastníctva a ďalšie informácie poskytneme vážnym záujemcom na vyžiadanie.

Bosen Group Vám ponúka na predaj priestranný a nadštandardný 2-izbový byt v ikonickom projekte Eurovea Tower – najvyššej rezidenčnej budove na Slovensku, ktorá predstavuje nový symbol moderného bývania v Bratislave. BYT: Celková výmera nehnuteľnosti je 66,6 m², z toho 8,2 m² tvorí priestranný balkón, ktorý ponúka panoramatický výhľad na Bratislavský hrad, Staré Mesto aj majestátny Dunaj. Byt sa nachádza na 35 poschodí, vďaka čomu je ideálnym miestom pre klienta, ktorý hľadá komfort, prestíž a atmosféru veľkomestského života. DISPOZÍCIA: Byt sa predáva v kvalitnom štandarde, pričom dôraz bol kladený na moderné materiály a praktické riešenia. Vstupná chodba poskytuje priestor pre veľkorysú vstavanú skriňu. Kúpeľňa je vybavená vaňou, samostatné WC zvyšuje komfort bývania. Obývacia izba s kuchyňou tvorí otvorený, svetlý a vzdušný priestor s priamym vstupom na balkón. Spálňa s dostatkom miesta pre vstavaný šatník taktiež disponuje východom na balkón.K štandardu bytu patrí centrálna klimatizácia, exteriérové tienenie pre maximálne súkromie a tepelný komfort, kvalitné drevené podlahy, ktoré dotvárajú elegantný charakter interiéru. PARKOVANIE: K bytu je možné dokúpiť garážové parkovacie státie v podzemnej garáži. LOKALITA: Projekt Eurovea Tower sa nachádza na prestížnej adrese Pribinova ulica v Bratislavskom Starom Meste.Lokalita ponúka všetko pre pohodlný a moderný mestský život – v pešej dostupnosti nájdete nákupné centrum Eurovea s butikmi, supermarketmi, kaviarňami a reštauráciami. Pre milovníkov kultúry je len pár minút chôdze Slovenské národné divadlo a historické centrum mesta, kde si môžete vychutnať atmosféru Starého Mesta. Nábrežná promenáda je ideálna na prechádzky či šport a zároveň je výborná dostupnosť na diaľničný obchvat a zastávky verejnej dopravy, čo zaručuje jednoduché spojenie s celým mestom. CENA: Na vyžiadanie v RK REALITNÝ MAKLÉR: Ing. Sofia Babylonská DiS.art +421 948 780 469 babylonska@bosen.sk Realitná kancelária MKRE je členom BOSEN GROUP a Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena zahŕňa právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou a poradenstvo k predaju nehnuteľnosti.

Ponúkame na predaj 2-izb. byt na ul. Pri Hrubej lúke, BA IV – Dúbravka v projekte Tammi 4. etapa z roku 2018. Výmera bytu je 44,39 m2 + balkón 3 m2, nachádza sa na 4 NP z 8 s výťahom. K bytu patrí pivničná kobka a garážové parkovacie státie, ktoré je zahrnuté v cene. Byt sa predáva zariadený a disponuje klimatizáciou. Byt je svetlý otočený na juh. Mesačné náklady sú cca 130,- € (správcovský poplatok za byt), 15,- € za garáž a 40,- € elektrina. Je možné používať spoločné priestory ako sú spoločenská miestnosť, aktivity park s grilom a s ihriskom, saunu a ďalšie detské ihriská. Výborná občianska vybavenosť, pri dome je nákupné centrum Dubrawa, v blízkosti zástavka MHD. Veľmi príjemné a pokojné bývanie. Cena bytu je 260.000,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 5.000,- Eur, spolu 265.000,- EUR. V rámci sprostredkovateľskej odmeny Vám zabezpečíme: - kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti - kópiu LV prípadne katastrálnej mapy s kolkom na právne účely - notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách - správny poplatok za bežný vklad vlastníckeho práva do katastra - kompletný právny servis zabezpečený interným právnikom /vypracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpnej zmluvy, návrhu na vklad, plnomocenstiev, dodatkov, preberacieho protokolu.... Informácie o ponúkanej nehnuteľnosti a obhliadky si môžete dohodnúť na telefónnom čísle: 0907 407 754, 0948 598 398, 0903 853 035, prípadne email: lionreal@lionreal.sk Pri kontaktovaní emailom, Vás prosíme uvádzať na Vás i telefonický kontakt. V prípade záujmu Vám zabezpečíme BEZPLATNÝ kompletný hypotekárny servis. K dispozícii Vám bude náš hypotekárny špecialista, ktorý Vám dojedná najvýhodnejšie podmienky.

Ponúkame na predaj po komplexnej rekonštrukcii rodinný dom v pokojnej časti v obci Bernolákovo. Dom je prízemný, celková výmera pozemku je 160 m2, zastavaná plocha domu je 104 m2. Dom je postavený je z pálenej tehly a v roku 2019 prešiel kompletnou rekonštrukciou, vrátane rozvodov, podláh, kúrenia, izolácií a interiéru. Dom má podlahové kúrenie napojené na kondenzačný plynový kotol. Všetky inžinierske siete - mestská voda, kanalizácia, plyn a elektrinu 220/400 V. Dom je zateplená, má hydroizolované múry aj podlahy a sadrokartónové stropy s minerálnou izoláciou. Dispozícia nehnuteľnosti: - vstupná chodba - izba č.1 - kúpeľňa s toaletou - komora - kuchyňa spojená s obývacou časťou - izba č. 2 - pivnica - pochôdzna povala Mesačné náklady sa pohybujú približne 120 – 140 €. Parkovanie je možné priamo pred domom. Dom je vhodný na okamžité bývanie bez nutnosti ďalších investícií. Predstavuje ideálnu voľbu pre pár, mladú rodinu alebo pre každého, kto uprednostňuje pohodlie rodinného domu pred bytom, no bez starostí spojených s veľkým pozemkom. Nehnuteľnosť je zároveň vhodná aj ako investícia na prenájom. Dom sa nachádza v pokojnej lokalite, ponúka široké možnosti športu a oddychu vrátane cyklistiky, turistiky, rybolovu, športových klubov, detských ihrísk a fitness aktivít. V pešej dostupnosti sa nachádzajú obchody, lekár, lekáreň, drogéria, zastávka autobusu aj vlakové spojenie. Stačí len nasťahovať, bez ďalších investícií Cena nehnuteľnosti je 260.000,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 4.000,- Eur, spolu 264.000,- EUR. V rámci sprostredkovateľskej odmeny Vám zabezpečíme: - kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti - kópiu LV prípadne katastrálnej mapy s kolkom na právne účely - notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách - správny poplatok za bežný vklad vlastníckeho práva do katastra - kompletný právny servis zabezpečený interným právnikom /vypracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpnej zmluvy, návrhu na vklad, plnomocenstiev, dodatkov, preberacieho protokolu.... Informácie o ponúkanej nehnuteľnosti a obhliadky si môžete dohodnúť na telefónnom čísle: 0907 407 754, 0948 598 398, 0903 853 035, prípadne email: lionreal@lionreal.sk Pri kontaktovaní emailom, Vás prosíme uvádzať na Vás i telefonický kontakt. V prípade záujmu Vám zabezpečíme BEZPLATNÝ kompletný hypotekárny servis. K dispozícii Vám bude náš hypotekárny špecialista, ktorý Vám dojedná najvýhodnejšie podmienky..

Ponúkame na predaj 3-izb. byt na ul. Smolenická, Petržalka. Výmera 66,02 m2 + lodžia z kuchyne, nachádza sa na 1.p./12 zatepleného panelového domu, 2 x výťah. K bytu patrí pivničná kobka. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2022 s dôrazom na detail. Bola menená elektroinštalácia, rozvody kúrenia a radiátory, rozvod sieťových káblov, vstavané nábytky robené na mieru, kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi (chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, mikrovlnná rúra, elektrická rúra, plynová varná doska,digestor), 2 x rolldoor, predsieňová zostava. Laminátové podlahy, interiérové dvere, vstupné dvere sú bezpečnostné, murovaná kúpeľňa spojená s WC, so sprchovým kútom, umývadlo s odkladacím priestorom, zrkadlo s podsvietením, práčka, sušička. V byte je klimatizácia. Byt sa predáva so zariadením a spotrebičmi tak ako je na fotografiách (bez osobných vecí). Mesačné náklady sú: správcovský poplatok za služby 189,- €/3 osoby + 73,- € Fond opráv. Bytový dom je zateplený, nová vstupná brána na číp, boli rekonštruované spoločné priestory, nové schránky, boli menené stúpačky v roku 2025, podiel na pozemku pod bytovým domom je odkúpený. Lokalita Bytový dom sa nachádza v obľúbenej lokalite Petržalka - Lúky. Parkovisko, zastávky autobusu ako aj zastávky novej električkovej trate sú v pešej dostupnosti iba pár minút od domu. Nový majiteľ určite ocení výbornú občiansku vybavenosť ako aj dostupnosť na obchvat a diaľnicu. V blízkom okolí sa nachádzajú obchodné centrá – Petržalská tržnica, Lidl a Tesco, reštaurácie, škôlka, škola, zdravotné stredisko, priamo za domom - detské ihrisko a tenisové kurty. Petržalská plaváreň, bowling, chorvátske rameno a prírodné jazero Draždiak sú na skok a poskytujú ideálne podmienky na relax či šport. Informácie o ponúkanej nehnuteľnosti a obhliadky si môžete dohodnúť na telefónnom čísle: 0907 407 754, 0948 598 398, 0903 853 035, prípadne email: lionreal@lionreal.sk Pri kontaktovaní emailom, Vás prosíme uvádzať na Vás i telefonický kontakt. V prípade záujmu Vám zabezpečíme BEZPLATNÝ kompletný hypotekárny servis. K dispozícii Vám bude náš hypotekárny špecialista, ktorý Vám dojedná najvýhodnejšie podmienky.

Bosen Group Vám ponúka na predaj novostavbu moderného 3 izbového rodinného domu v dvojdome so záhradou a výrivkou v obci Horné Mýto. DOM: Rodinný dom je súčasťou nového developerského projektu situovaného v pokojnej časti obce na konci slepej ulice, čo zabezpečuje minimum ruchu a vysokú mieru súkromia. Nehnuteľnosť je navrhnutá s dôrazom na moderný životný štýl, praktickosť a energetickú efektivitu. Úžitková plocha domu je 70 m² a k dispozícii je aj vlastný pozemok o výmere 265 m², ktorý poskytuje dostatok priestoru na oddych aj realizáciu vlastných predstáv o exteriéri. Dom je aktuálne vo výstavbe, pričom budúci majiteľ má možnosť vybrať si medzi prevedením holodom alebo štandard. Kolaudácia je plánovaná na 3Q/2026. Komfort bývania zvyšuje podlahové vykurovanie v celom dome a úsporné tepelné čerpadlo, ktoré zabezpečuje nízke mesačné náklady. Súčasťou domu je aj terasa a benefitom je aj vlastná vírivka. DIPOZÍCIA: Dispozičné riešenie je premyslené tak, aby poskytovalo dostatok priestoru pre každodenný život aj súkromie jednotlivých členov domácnosti. Dispozícia domu je prakticky riešená s dôrazom na oddelenie dennej a nočnej časti. Dominantou je priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, z ktorej je priamy vstup na terasu. Nočná časť pozostáva z hlavnej spálne s výstupom na terasu a samostatnej izby, ktorá môže slúžiť ako detská izba, pracovňa alebo hosťovská izba. K dispozícii je kúpeľňa s možnosťou výberu vane alebo sprchového kúta spolu s toaletou, samostatné WC a technická miestnosť, ktorá ponúka praktický úložný priestor. ZARIADENIE: Dom sa predáva v štádiu podľa výberu – ako holodom pre tých, ktorí si chcú interiér zariadiť úplne podľa vlastných predstáv, alebo v štandarde, ktorý zahŕňa laminátové podlahy, kermickú dlažbu, dvere, sanitu. LOKALITA: Horné Mýto je ideálnou voľbou pre tých, ktorí uprednostňujú pokojné bývanie mimo mesta, no zároveň chcú zostať v dobrej dostupnosti k občianskej vybavenosti. V blízkej Dunajskej Strede nájdete všetko potrebné – obchody, školy, zdravotnícke služby aj voľnočasové aktivity. Lokalita ponúka príjemné prostredie, dostatok zelene a komunitnú atmosféru. Výhodou je aj rýchle napojenie na R7 smer Bratislava. PARKOVANIE: Parkovanie je zabezpečené pre dve autá priamo pri dome na vlastných parkovacích miestach. CENA: 179.000 EUR REALITNÝ MAKLÉR: Ing. Sofia Babylonská DiS.art +421 948 780 469 babylonska@bosen.sk Realitná kancelária MKRE je členom Bosen Group a Realitnej únie SR a riadi sa jej realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Predstavte si pokojné rána v tichej uličke, vôňu kávy na terase a priestor, v ktorom má každý člen rodiny svoje miesto. Presne takýto pocit ponúka tento 4-izbový rodinný dom v obci Voderady – moderná novostavba, ktorá spája praktickosť, vzdušnosť a pohodlie každodenného života. Dom sa nachádza na pozemku s výmerou 660 m² a ponúka obytnú plochu 119 m². Je navrhnutý s dôrazom na funkčnosť a premyslené dispozičné riešenie. Denná a nočná časť sú prirodzene oddelené, vďaka čomu dom pôsobí prakticky, pokojne a veľmi príjemne. Dispozícia: Dom ponúka všetko, čo dnes moderné bývanie potrebuje: veľkú vstupnú chodbu, kúpeľňu so sprchovým kútom aj vaňou, dve toalety, vzdušné izby, technickú miestnosť aj praktickú špajzu. Každý meter je využitý tak, aby bývanie bolo komfortné a zároveň jednoduché na každodenné fungovanie. Srdcom domu je však veľkorysý denný priestor, kde sa spája obývacia izba s kuchyňou a jedálenskou časťou. Je to miesto, kde sa bude žiť najviac – spoločné večere, rodinné chvíle, návštevy aj pokojné večery. Tento priestor plynulo nadväzuje na terasu, na ktorú sa dostanete nielen z dennej časti, ale aj priamo zo spálne. Vzniká tak krásne prepojenie interiéru so záhradou. Nehnuteľnosť sa predáva v prevedení holodom, no v prípade záujmu je možné dom dokončiť aj na kľúč podľa predstáv klienta. Môžete si tak vytvoriť interiér presne podľa vlastného vkusu – od podláh, kúpeľne až po posledný detail. O komfort sa postará podlahové kúrenie prostredníctvom plynového kotla. Dom je napojený na všetky inžinierske siete a jeho dokončenie je plánované na október 2026. Lokalita: Voderady sú ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokojné rodinné bývanie s dobrou dostupnosťou na diaľnicu. Samotná obec disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou. Tento dom ponúka presne to, čo si dnes veľa ľudí predstavuje pod pojmom skutočný domov – pokoj, priestor, súkromie a možnosť zariadiť si všetko podľa seba. V prípade záujmu Vám na vyžiadanie zašleme pôdorys a technický popis materiálov. Benefity tejto nehnuteľnosti: • Perfektne navrhnutá dispozícia domu • Možnosť dokočenia podľa svojich predstáv • Veľký pozemok • Lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou a dobrým napojením na diaľnicu V prípade otázok alebo záujmu o osobné stretnutie ma neváhajte kontaktovať. Túto nehnuteľnosť je možné zakúpiť prostredníctvom hypotekárneho úveru, s ktorého vybavením vám radi pomôžeme. David Otajovič 0918 964 837 otajovic@andelzachar.sk

Bosen Group Vám ponúka na predaj novostavbu moderného 4 izbového rodinného domu v dvojdome so záhradou a výrivkou v obci Horné Mýto. DOM: Rodinný dom je súčasťou nového developerského projektu situovaného v pokojnej časti obce na konci slepej ulice, čo zabezpečuje minimum ruchu a vysokú mieru súkromia. Nehnuteľnosť je navrhnutá s dôrazom na moderný životný štýl, praktickosť a energetickú efektivitu. Úžitková plocha domu je 105 m² a k dispozícii je aj vlastný pozemok o výmere 353 m², ktorý poskytuje dostatok priestoru na oddych aj realizáciu vlastných predstáv o exteriéri. Dom je aktuálne vo výstavbe, pričom budúci majiteľ má možnosť vybrať si medzi prevedením holodom alebo štandard. Kolaudácia je plánovaná na 3Q/2026. Komfort bývania zvyšuje podlahové vykurovanie v celom dome a úsporné tepelné čerpadlo, ktoré zabezpečuje nízke mesačné náklady. Súčasťou domu je aj terasa a benefitom je aj vlastná vírivka. DIPOZÍCIA: Dispozičné riešenie je premyslené tak, aby poskytovalo dostatok priestoru pre každodenný život aj súkromie jednotlivých členov domácnosti. Dispozícia domu je prakticky riešená s dôrazom na oddelenie dennej a nočnej časti. Dominantou je priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, z ktorej je priamy vstup na terasu. Nočná časť pozostáva z hlavnej spálne s výstupom na terasu a dvoch samostatných izieb, ktoré môžu slúžiť ako detské izby, pracovňa alebo hosťovská izba. K dispozícii je kúpeľňa s možnosťou výberu vane alebo sprchového kúta spolu s toaletou, samostatné WC a technická miestnosť, ktorá ponúka praktický úložný priestor. ZARIADENIE: Dom sa predáva v štádiu podľa výberu – ako holodom pre tých, ktorí si chcú interiér zariadiť úplne podľa vlastných predstáv, alebo v štandarde, ktorý zahŕňa laminátové podlahy, kermickú dlažbu, dvere, sanitu. LOKALITA: Horné Mýto je ideálnou voľbou pre tých, ktorí uprednostňujú pokojné bývanie mimo mesta, no zároveň chcú zostať v dobrej dostupnosti k občianskej vybavenosti. V blízkej Dunajskej Strede nájdete všetko potrebné – obchody, školy, zdravotnícke služby aj voľnočasové aktivity. Lokalita ponúka príjemné prostredie, dostatok zelene a komunitnú atmosféru. Výhodou je aj rýchle napojenie na R7 smer Bratislava. PARKOVANIE: Parkovanie je zabezpečené pre dve autá priamo pri dome na vlastných parkovacích miestach. CENA: 229.00 EUR REALITNÝ MAKLÉR: Ing. Sofia Babylonská DiS.art +421 948 780 469 babylonska@bosen.sk Realitná kancelária MKRE je členom Bosen Group a Realitnej únie SR a riadi sa jej realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Bosen Group vám ponúka na predaj nadštandardný 5 izbový byt v secesnom dome na Moyzesovej ulici, Bratislava I – Staré Mesto. 3D VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=s5hAVFJZiQd BYT: Má úžitkovú plochu 155 m² a nachádza sa na 1. nadzemnom podlaží tehlového bytového domu z roku 1903 na Moyzesovej ulici v historickom centre Bratislavy. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2019 pod vedením architekta Iľju Skočeka. Zachované pôvodné drevené parkety, vysoké stropy a remeselné detaily dotvárajú autentický charakter interiéru, ktorý je doplnený o moderné prvky pre nadčasový a komfortný štandard bývania. DISPOZÍCIA: Byt je premyslene rozdelený na dennú a nočnú časť. Dennú zónu tvorí otvorený priestor s kuchyňou, jedálenskou časťou a obývacou izbou s krbom, z ktorej sa vstupuje do hlavnej spálne so súkromnou kúpeľňou a vstavaným šatníkom. Zo vstupnej chodby sú prístupné ďalšie tri izby, využiteľné ako detské izby, pracovňa alebo hosťovské priestory. Súčasťou bytu je druhá kúpeľňa, samostatná toaleta, technická miestnosť a priestranná vstupná chodba, ktorá efektne prepája všetky časti interiéru. ZARIADENIE: Byt sa predáva čiastočne zariadený. Súčasťou vybavenia je kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi, jedálenský stôl so stoličkami, ako aj obývacia časť s gaučom a funkčným krbom, ktorá vytvára príjemnú atmosféru domova. K technickému štandardu patrí vlastný plynový kotol, predpríprava na klimatizáciu a alarmový systém. K bytu prislúcha pivničný a povalový priestor a predzáhradka vo vnútrobloku, ktorá ponúka pokojné miesto na oddych v súkromí. LOKALITA: Byt sa nachádza na Moyzesovej ulici – jednej z najvyhľadávanejších adries v Starom Meste. V pešej dostupnosti sa nachádzajú Grassalkovichova záhrada, Prezidentský palác, Medická záhrada, ako aj školy, univerzity, kaviarne, reštaurácie a obchody. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a výborné dopravné napojenie, vrátane zastávok MHD a hlavnej vlakovej stanice. Tiché a reprezentatívne prostredie je ideálne pre klientov, ktorí hľadajú komfortné bývanie v centre mesta. PARKOVANIE: K bytu prislúcha 1 parkovacie miesto vo dvore, v okolí je k dispozícii aj verejné parkovanie. CENA: 890.000 EUR REALITNÝ MAKLÉR: Ing. Sofia Babylonská DiS.art +421 948 780 469 babylonska@bosen.sk Realitná kancelária MKRE je členom Bosen Group a Realitnej únie SR a riadi sa jej realitným kódexom. Uvedená cena je konečná a zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.