Exkluzívna výmena nehnuteľnosti

Luxusná vila kúsok od Nitry (cca hodinku od BA) za stavebný pozemok v Bratislave s výhľadom na mesto Ponúkame na výmenu výnimočnú vilu v mediteránskom štýle, skolaudovanú v roku 2014, situovanú v tichej a pokojnej obci kúsok od Nitry. Ide o nadštandardnú nehnuteľnosť určenú pre náročného klienta, kde sa nešetrilo na kvalite, materiáloch ani detailoch – dom, ktorý bol budovaný s víziou trvalého bývania, nie developerskej rýchlovýstavby. Už pri vstupe vás očarí monumentálna ručne kovaná brána, mohutné stĺpy a komfortná príjazdová komunikácia zo zámkovej dlažby, ktorá vedie až priamo ku vchodu domu. Architektonicky výnimočné riešenie štyroch terás pred domom vytvára reprezentatívny vzhľad a jedinečný charakter celej nehnuteľnosti. ZÁKLADNÉ PARAMETRE NEHNUTEĽNOSTI: • pozemok cca 2 500 m² • úžitková plocha domu cca 300 m² • novostavba (kolaudácia 2014) • kompletné IS, kanalizácia • podlahové kúrenie, dlažby, benátske omietky • krb, zimná záhrada • kvalitné materiály v celom dome • veľkorysý podkrovný priestor s predprípravou na kúpeľňu • pokojná a slušná lokalita Pozemok je rozdelený do viacerých funkčných zón: • reprezentatívna časť s terasami • relaxačná zóna s altánkom, jedličkami a trávnikom • veľká ovocná záhrada (jablone, hrušky, slivky, orechy, marhule, čerešne), ktorá vytvára autentický vidiecky charakter a súkromie Dom disponuje: • vstupnou chodbou a veľkou predsieňou • veľkou obývačkou so zimnou záhradou • kuchyňou so špajzou • kúpeľňou (vaňa, sprchový kút, dvojité umývadlo, WC) • samostatným WC • spálňou • detskou/hosťovskou izbou alebo pracovňou • technickou miestnosťou s práčovňou • veľkorysým podkrovím s možnosťou ďalšej nadstavby obytného priestoru PREDMET VÝMENY: Výmena výhradne za stavebný pozemok v Bratislave, a to v lokalitách: • Koliba • Kramáre • prípadne Karlova Ves – výhradne s krásnym výhľadom na mesto Požiadavky na pozemok: • stavebný pozemok • prístupová cesta • majetkovo vysporiadaný stav • inžinierske siete • môže byť rovinatý aj mierne svahovitý • výhradne Bratislava – iné lokality nie sú predmetom záujmu DÔLEŽITÉ UPOZORNENIE: Realitné kancelárie prosím kontaktovať výhradne v prípade, že disponujete konkrétnym klientom alebo konkrétnym stavebným pozemkom vhodným na výmenu. Nemáme záujem o sprostredkovanie predaja nehnuteľnosti ani o všeobecnú ponuku služieb realitnej kancelárie. Predmetná nehnuteľnosť je právne vysporiadaná, bez akýchkoľvek ťarch, záložných práv, vecných bremien, úverových zaťažení či iných právnych obmedzení. AKTUÁLNY KONTAKT : ... ! na druhé uvedené tel. č. prosím nevolať, nedá sa momentálne vymazať.