VÝBORNÁ CENA! PREDAJ rodinný dom-chalupa v Osrblí s pozemkom na bývanie, rekreáciu aj investíciu

Popis: Hľadáte miesto, kde sa ráno zobudíte s výhľadom na hory, večer si posedíte pri ohni pri šume potoka a zároveň vlastníte nehnuteľnosť s perspektívou rastu hodnoty? Tak táto ponuka je určená práve vám. Ponúkame na predaj priestranný rodinný dom s charakterom chalupy v obľúbenej horskej obci Osrblie. Táto nehnuteľnosť predstavuje výnimočnú príležitosť na celoročné bývanie, víkendovú rekreáciu, alebo investíciu do cestovného ruchu v jednej z najkrajších lokalít Horehronia. Dispozícia a stav: Výmera pozemku: 1 015 m², Zastavaná plocha: 209 m², Intravilán, 1 podlažie + podkrovie, lodžia, balkón a terasa, pivnica, letná kuchyňa s vlastnou kúpeľňou, čiastočne zrekonštruovaný stav, orientácia na juh a západ, čo zabezpečuje dostatok denného svetla počas celého dňa. Parkovanie vo vlastnom uzavretom dvore pre viacero áut, autobusová zastávka len 1 minútu chôdze od domu, financovanie je možné v hotovosti aj prostredníctvom hypotekárneho úveru. Prvá časť rodinného domu je nádherná, zrekonštruovaná drevenica a druhá časť, prístavba sú dokonalým spojením. Na prízemí sa nachádza príjemná miestnosť s vlastnou toaletou, ktorá vytvára komfortné zázemie počas celého roka – v zime poskytuje útulné teplo a počas horúcich letných dní príjemný chládok. Obytné podlažie a podkrovie ponúkajú dostatok priestoru pre rodinu, návštevy, alebo rekreačné ubytovanie. Celkovo počet lôžok je 6 + 2. Krásne priznané trámy na stropoch dodávajú atmosféru chalupy. Kompletne zariadená chalupa ponúka možnosť: LEN SA NASŤAHOVAŤ. Pozostáva z: Loggia s nádherným výhľadom, sedením a vchodom do domu. Kuchyňa: kompletne zariadená, el. varná doska, el. rúra, piecka, kuchynská linka, kuchynský stôl, stoličky, chladnička, mikrovlnná rúra a veľká špajza s okienkom. Chodba: komody, úložný priestor, vešiaky. Obývacia izba: nádherný krb, sedačka, kreslá, konferenčný stolík, komody, TV, lampy, kuchynský stôl, stoličky, sedačka s úložným priestorom. Spálňa: historický nábytok s dušou. Manželská posteľ, 2x posteľ, skrine, zrkadlo, závesy. Kúpeľňa na poschodí: vaňa, umývadlo, zrkadlo, skrinky, wc. Schodiskom prídete do podkrovia, kde je plnohodnotná, podkrovná izba s posteľami, kreslom, skrinkami a veľkým balkónom s nádherným výhľadom na les. V druhej časti podkrovia je povala a úložný priestor. Z týchto priestorov je možné zriadiť ďalšie dve plnohodnotné izby. Miestnosť na prízemí: Izba s kuchynským stolom, stoličkami, kuchynským úložným priestorom, chladničkou, vešiakmi, radiátorom a vstupom do kotolne. Vlastným wc s umývadlom, zrkadlom a práčkou. Dominantou domu je nádherný veľký krb, ktorý vytvára jedinečnú horskú atmosféru a príjemné teplo počas zimných večerov. Nehnuteľnosť je zároveň vybavená ústredným kúrením s radiátormi v celom dome, čo zabezpečuje komfortné a bezstarostné celoročné bývanie. Ústredné kúrenie je na pevné palivo a aj elektrické kúrenie. V rádiatoroch je nemrznúca zmes do -20 stupňov a preto aj v zimných mesiacoch počas Vašej neprítomnosti rádiatory nezamrznú. Spojenie tradičného krbu a centrálneho vykurovania ponúka ideálnu kombináciu útulnosti chalupy a pohodlia rodinného domu. Dom má vlastný septik. Pozemok a oddychová zóna: Súčasťou domu je priestranný pozemok s množstvom zelene a súkromia. Za záhradou preteká potok Osrblianka, ktorý vytvára jedinečnú atmosféru pokoja a oddychu. Na pozemku sa nachádza ohnisko a priestor (stôl, lavice z dreva) na grilovanie, ideálny na rodinné stretnutia, letné večery či víkendové posedenia s priateľmi. Ďalšie výhody nehnuteľnosti: - nádherný veľký krb ako dominanta obytnej časti, - ústredné kúrenie s radiátormi v celom dome, - orientácia na juh a západ, - lodžia, balkón a terasa, záhradný domček s úložným priestorom - pivnica a dostatok úložného priestoru, - parkovanie vo vlastnom dvore pre viacero áut, - autobusová zastávka len 1 minútu pešo, - potok za pozemkom, ohnisko a priestor na grilovanie, - veľký, rovinatý pozemok s výmerou 1 015 m², - celoročné využitie na bývanie, rekreáciu aj investičný prenájom. Lokalita: Lokalita s celoročným využitím. Obec Osrblie ponúka kompletné zázemie pre pohodlný život aj rekreáciu. Nachádzajú sa tu potraviny, reštaurácia aj s denným menu, pohostinstvo, wellness, sauna, bowling a ďalšie služby. Veľkou výhodou je blízkosť Národného biatlonového centra Osrblie, ktoré každoročne navštevujú športovci a turisti zo Slovenska aj zo zahraničia. Letné aktivity v okolí: - turistické chodníky a horské túry, - cyklotrasy a cykloturistika, - hubárčenie, - geografický stred Slovenska, - výlety k Čiernohronskej železnici, - návštevy Čierneho Balogu a okolitých atrakcií Zimné športy: - upravované bežecké trate, - biatlonový areál, - lyžiarske vleky Majer a SKI Hlobišov, - Ski Centrá Tále, Mýto pod Ďumbierom, Jasná, Chopok Juh, Nízke Tatry Atraktívne okolie do 15 minút jazdy. V blízkom okolí sa nachádza Bystrá, kde nájdete soľnú jaskyňu, rekreačnú oblasť Tále s golfovým ihriskom, turistické trasy na Chopok. V Podbrezovej je k dispozícii letné kúpalisko a ďalšie služby. Táto nehnuteľnosť spája výhody rodinného bývania, chalupárčenia a investície. Vďaka celoročnej návštevnosti regiónu, blízkosti lyžiarskych stredísk, turistických trás a biatlonového centra ponúka výborný potenciál na prenájom turistom, alebo vytvorenie vlastného rekreačného zázemia pre rodinu. Náklady: V cene sú zahrnuté kompletné sprostredkovateľské a poradenské služby, kataster, právny servis, a celý proces predaj-kúpa nehnuteľnosti. Zároveň Vám zabezpečím najvýhodnejšiu hypotéku na trhu. Budete mať vyriešené všetko pod jednou strechou a profesionálne. Pri realizácii hypotéky cez nás znalecký posudok (300 eur) v cene. Názor makléra: KONTAKT Mgr. Anna Danihel Lukáčová ADL Reality & Úvery s.r.o. ... ...