Číslo inzerátu: Juodd3dBao2

Na predaj rodinný dom v obľúbenej lokalite - Nitra, Chrenová

Nitra, okres Nitra

 Dom   

 Pôvodný stav

185 000 €

Overte si, akú hypotéku môžete získať.

Vypočítať

Vypočítať hypotéku


Rodinný dom na predaj

Pôvodný stav

Tehlová

Energetický certifikát:

nie je

Vlastnosti nehnuteľnosti

Plocha pozemku:

615,5 m²

Skladový priestor:

Nie

Zastavaná plocha:

153 m²

Vlastníctvo:

Osobné

Terén pozemku:

Iný

Voda:

Na pozemku, Na pozemku - Studňa

Zobraziť všetky


Všetky novostavby na jednom mieste

Zobraziť

Zobraziť na mape


Popis nehnuteľnosti

Hľadáte priestranný dom so širokými možnosťami využitia? Tento jednopodlažný rodinný dom s ideálnou výmerou pozemku 615,5 m2 sa nachádza v obľúbenej a vyhľadávanej časti Nitry – Chrenová a je pripravený na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Lokalita: Nitra – Chrenová Zastavaná plocha: 153 m² + prístavba garáže s odkladacím priestorom Pozemok: 615,5 m2 (pozemok pod RD 530 m2 + podiel na prístupovej ceste 85,5 m2) Stav: pôvodný, zachovalý (tehla, škridlová strecha) IS: voda, kanalizácia, plyn, elektrina + vlastná kopaná studňa Prístup: osvetlená asfaltová cesta Energetický certifikát nebol predložený. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: - Vstupná chodba - Obývacia izba - Dve samostatné izby - Kuchyňa + komora - Samostatné WC a kúpeľňa - Pochôdzna povala prístupná z terasy - možnosť rozšírenia obytnej plochy formou nadstavby - Prístavba garáže s dielňou + prístrešok na náradie Dom ponúka priestranné, presvetlené izby, vysoké stropy, hrubé múry a pôvodné architektonické prvky, ktoré vytvárajú nezameniteľnú atmosféru. Pre milovníkov historického štýlu je táto nehnuteľnosť skvelou príležitosťou – citlivou rekonštrukciou môžete vytvoriť bývanie s autentickým šarmom a dušou. Zároveň je tu možnosť realizovať rozsiahlejšiu prestavbu s veľmi praktickým a zaujímavým dispozičným riešením. K dispozícii je kompletná projektová dokumentácia vrátane všetkých podkladov na získanie stavebného povolenia – a to už zahrnuté v cene! VÝHODY A MOŽNOSTI: ✅ Prémiová a zabývaná lokalita – bez rušivej výstavby v okolí, stabilizované a pokojné susedstvo ✅ Tichá rezidenčná štvrť s výbornou dostupnosťou do centra Nitry aj na rýchlostnú cestu R1 ✅ Výborná občianska vybavenosť (zastávky MHD, obchody, nákupné centrá, športoviská, materské, základné, stredné aj vysoké školy) ✅ Zaujímavá investičná príležitosť - po rekonštrukcii ideálne aj na prenájom napríklad pre študentov dvoch veľkých univerzít v Nitre (SPU a UKF) ✅ Svojou polohou je tento dom rovnako vhodný aj na podnikanie: ambulancia, advokátska alebo účtovná kancelária, súkromná škola alebo škôlka a iné CENA: 185 000 € (v prípade vážneho záujmu dohoda možná). V cene je zahrnutá provízia RK, kompletný realitný a právny servis - vypracovanie kúpnych zmlúv a ich autorizácia advokátom, ako aj zastupovanie v katastrálnom konaní vrátane poplatkov. Skopírovaním tohto linku do vášho internetového prehliadača získate prístup k VIDEOPREZENTÁCII tejto nehnuteľnosti: https://youtu.be/8w5CaRIpyr8?feature=shared Pre viac informácií alebo záujem o obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Rada Vám pomôžem aj s riešením financovania kúpy tejto nehnuteľnosti. Kontakt: Mgr. Ľubica Bibeňová mobil: ... e-mail: ... stránka: lubicabibenova.sk

Čítať ďalej


Nenašli ste všetky informácie?

Napíšte otázku k tejto nehnuteľnosti predajcovi.


Lokalita


Súkromná materská a základná škola UNES

Javorová, 949 01, Nitra

299 m


Fakulta biotechnológie a potravinárstva SPU

Akademická, 949 01, Nitra

961 m


MŠ Mostná

Za Ferenitkou, 949 01, Nitra

1 km


Dobšinského

Dobšinského, 949 01, Nitra

1 km


Minijasle

Dobšinského, 949 01, Nitra

1.1 km


Obyvateľstvo a komunita

Vekové zloženie
obyvateľstva v danej oblasti

Vekové zloženie obyvateľstva v danej oblastiGraf zobrazuje rozdelenie vekových skupín: pod 20 (18%), 20-39 (22.8%), 40-64 (36.6%), 65+ (22.6%).pod 2020-3940-6465+

Pomer vlastníckeho a
nájomného bývania v lokalite

Pomer vlastníckeho a nájomného bývaniaGraf znázorňuje podiel vlastníkov (96.6%) a nájomcov (3.4%) v danej lokalite.96.6%VlastníkNájomca
Podiel rodinných domácností v danej lokalite

73%

Podiel rodinných domácností v danej lokalite

Ročný čistý prírastok obyvateľstva v danej oblasti

+105

Rastúci trend

Ročný čistý prírastok obyvateľstva v danej oblasti

Zdroj: Štatistický úrad Slovenskej republiky. Stav k 1.12.2025


Odhaľte výhody a riziká tohto pozemku

Zistiť viac


Predávajúci

MAKLÉR

Mgr. Ľubica Bibeňová

Profil realitného makléra

Fotka užívatela

Telefónne číslo:

+421 ...

Zobraziť číslo


RECLOUD Reality a.s.

Vajnorská 100/B

Bratislava-Nové Mesto

Profil realitnej kancelárie

Logo realitnej agentúry

Správa predajcovi:

Vaše kontaktné údaje:

+421 ...


Mgr. Ľubica Bibeňová

RECLOUD Reality a.s.


Objavte viac z ponuky nehnuteľností

Číslo inzerátu: Juodd3dBao2