Dom pre náročných - Rača - Prémiové miesto

Predám nový rodinný dom - modernú vilu - na výbornom mieste v Rači na Strapcovej ul. (slepá súkromná ulička). Je situovaný v tichej okrajovej časti Rače v kontakte s vinohradmi a prírodou a zároveň v blízkom dosahu k ZŠ, MŠ, Tesco - Rínok Rača, zastávka električky 550 m. Nachádza sa v pokojnej súkromnej zóne s vlastným vstupom a vykurovanou betónovou cestou. Pozemok je rovinatý s celkovou výmerou 680 m2, k pozemku prislúcha aj podiel na súkromnej prístupovej komunikácii. Na celej ulici sú už postavené nové rodinné domy, predávaný pozemok je posledný nezastavaný, takže v budúcnosti nebude na ulici už žiadny stavebný ruch. Na predmetný rodinný dom je vydané stavebné povolenie, stavebné práce sa začnú v marci 2026 a dom bude dokončený v decembri 2026. Dom je určený pre klientov, ktorí hľadajú kvalitu, luxus, pokojné miesto s vysokou mierou súkromia s blízkosťou prírody, Malých Karpát, ale zároveň s blízkosťou potrebnej infraštruktúry pre dospelých aj pre deti. Je to jedno z posledných dobrých miest v dostupnej a tichej časti Rače. Dispozičné riešenie je navrhované ako pohodlný priestor pre 4 až 5 člennú rodinu, pričom celková úžitková plocha domu je 180 m2 + 30 m2 druhá garáž + 50 m2 terasa. Na prízemí je situovaný hlavný denný priestor s obývacou izbou a kuchyňou s vlastnou samostatnou komorou, spálňa so vstupom na terasu, kúpeľňa s wc a zádverie, z ktorého je prechod suchou nohou do garážového priestoru. Na druhom nadzemnom podlaží sú 3 spálne, jedna kúpeľňa s wc a jedno samostatné wc, ktoré môže byť riešené aj ako šatník. Obývacia izba a spálňa na prízemí je prepojená presklenými posuvnými dverami a oknami s veľkou drevenou terasou s výmerou 50 m2 s možnosťou umiestnenia jakuzzi alebo s možnosťou dobudovania krytého bazéna. V dome sú dve garážové miesta a jedno parkovacie miesto exteriérové. Dom bude vybavený modernými technológiami a kvalitnými stavebnými materiálmi. Vykurovanie je riešené tepelným čerpadlom Daikin (vzduch/voda) a teplovodným podlahovým kúrením, chladenie je zabezpečené podstropným chladením. V každej izbe sú rozvody optického internetu. Samozrejmosťou je tiež rekuperácia, tienenie okien elektrickými vonkajšími žalúziami, elektronický zabezpečovací systám Jablotron, videovrátnik a príprava na fotovoltický strešný systém. Odovzdávané v štádiu holodom. Možnosť dokončenia do štandardu podľa vlastného výberu. Cena: 1 125 000 Eur (vrátane DPH, resp bez možnosti odpočtu DPH, dom je vedený na FO). Dom je aktuálne vo výstavbe, možnosť rezervácie. Plánované dokončenie: december 2026, kolaudácia: začiatok roka 2027. Viac informácií priamo u investora na tel.č. .... Nie som RK. Technologické vybavenie: - žalúzie vonkajšie nadokenné elektrické, farba antracit - podlahové kúrenie (vodné) - tepelné čerpadlo Daikin (vzduch/voda) - centrálny rekuperačný systém - stropné chladenie, kamerový systém, EZS