2-izbový byt v parku v širšom centre Modry

Investičná príležitosť | štartovací byt | 49 m2 | zachované parkety | pri parku | 3 min. peši do centra Hľadáte pekný štartovací byt alebo byt s investičným potenciálom? Táto nehnuteľnosť v tehlovom dome , ktorý je obklopený zeleňou a parkom, je výbornou voľbou pre vás a zároveň aj investičnou príležitosťou, pretože ide o jednu z najlepších adries v celej Modre. Realitná kancelária KARIN & PARTNERS vo výhradnom zastúpení ponúka na predaj 2-izbový byt s pivnicou v tehlovom bytovom dome v širšom centre Modry, s výmerou 49 m2. Byt: Byt sa nachádza na 2.poschodí v 3-poschodovom bytovom dome. Tvorí ho vstupný priestor chodby, z ktorej je priamo vstup do kuchynky a vpravo do prvej izby, ktorá slúži ako obývačka. Obývačka je s kuchynkou prepojená barovým alebo servírovacím oknom. Z obývačky sa prechádza aj do druhej, nepriechodnej izby, ktorá slúži ako spálňa. Obidve izby sú orientované na juhovýchod. Naľavo sa z vstupnej chodby vstupuje do kúpeľne v ktorej je aj WC. Príjemnú svetlosť bytu spôsobuje aj prítomnosť okien v kúpeľni aj v kuchynke, ktoré sú zase orientované na severovýchod. Byt bol čiastočne zrekonštruovaný. Boli osadené plastové okná so žalúziami. V izbách boli zrekonštruované krásne drevené parkety, v chodbe a kuchyni položená plávajúca podlaha. Bola zrenovovaná kuchynská linka, vytvorený kuchynský priezor resp. barové okno, vymenené interiérové dvere a vymenená elektrická rozvodná skrinka s poistkami. Kuchyňa má kuchynskú linku s keramickým drezom a elektrickým sporákom s elektrickou rúrou. Vykurovanie bytu je ústredné, diaľkové, liatinové radiátory sú s regulátormi vykurovania. Kúpeľňa má vaňu, umývadlo a úložné skrinky. Bytový dom: Bytový dom prešiel v lete minulého roka kvalitnou rekonštrukciou, je 3-poschodový, murovaný, zateplený, so zateplenou strechou s novými klampiarskymi konštrukciami. Bytový dom má tiež nové stupačky a nové bezpečnostné dvere s elektrickým vrátnikom. Lokalita: V blízkosti bytu je výborná komplexná a občianska vybavenosť. 2 min. peši je OC Kocka, pošta a autobusová zastávka. Ostatné služby v blízkom centre. 2 min autom su vzdialené supermarkety Billa a Lidl. V bezprostrednej blízkosti bytu je množstvo zelene, nádherné parky, detské ihriská, veľmi blízko je tiež kino, kúpalisko a Kultúrny dom. V meste je aj veľa príjemných kaviarní a kvalitných reštaurácii. Mesto Modra na úpätí Malých Karpát so svojim známym charakterom vinárskeho a vinohradníckeho mesta, si zachovalo osobitý génius loci a stalo sa pre celý región miestom so silným rekreačným a kultúrnym potenciálom. Nehnuteľnosť je preto skvelým miestom na život a zároveň výbornou investíciou. Vzdialenosť do Bratislavy 25 km. Súčasťou predaja je aj interiérové vybavenie bytu vrátane spotrebičov. Cena: 155 400.- € vrátane provízie pre RK. Kontakt: Mgr. Juraj Illavský, KARIN & PARTNERS ... ... Certifikovaný realitný maklér / člen realitnej únie.