*** REZERVOVANÉ *** Exkluzívne ponúkame na predaj slnečný 2-izbový byt s balkónom na ulici Andreja Kubinu v Trnave, v krásne zrekonštruovanom zateplenom bytovom dome s výťahom. Nehnuteľnosť je obklopená zeleňou a peknými detskými ihriskami. Predávaná nehnuteľnosť má celkovú výmeru 54 m2. Úžitková plocha bytu bez balkóna je 49,4 m2 a z toho pivnica na medziposchodí má 1,24 m2. DISPOZÍCIA: Byt sa nachádza na 3. poschodí v 7. posch. bytovom dome. Orientovaný na juh (obývacia izba s balkónom, kuchyňa a kúpeľňa) a na sever (druhá izba). Zo vstupnej predsiene sa hneď vpravo vchádza do detskej izby, naľavo je priestranná kúpeľňa a kuchyňa. Priamo rovno sa z predsiene vstupuje do priestrannej obývacej izby, odkiaľ je vstup na balkón. Súčasťou predsiene je aj hlboký šatník. Obidve izby sú nepriechodné a poskytujú tak súkromie. Kúpeľňa bola pri rekonštrukcii rozšírená a prepojená s WC. TECHNICKÝ STAV: Byt bol v roku 2018 krásne nadčasovo zrekonštruovaný. V izbách sú plávajúce podlahy, v kúpelni dlažba, v kuchyni a predsieni kvalitná veľkoformátová dlažba, ktorá dáva bytu elegantný, čistý a moderný charakter. V kuchyni je kuchynská linka s nerezovým drezom, digestorom, vstavanou plynovou varnou doskou a elektrickou rúrou na pečenie. Súčasťou kuchyne je aj samostatná chladnička s mrazničkou. Kúpeľňa je murovaná s keramickým obkladom až po strop, dlažbou, sprchovým kútom s presklenou stenou, rebrinovým radiátorom, umývadlom a práčkou. Okná a dvere na balkón sú plastové, s izolačným dvojsklom a vnútornými žalúziami. Byt má ústredné vykurovanie, radiátory v izbách sú doskové, v kuchyni a kúpeľni rebrinové. V byte sú nové rozvody vody, plynu, elektriky aj s novou poistnou skrinkou a tiež nové kanalizačné zvody. V byte sú tiež krásne drevené interiérové dvere a zárubne. Bytový dom má 8 nadzemných podlaží. Je panelový a prešiel kompletnou rekonštrukciou. Je zateplený, má nové plastové okná, nové klampiarske konštrukcie, nové schránky a nové bezpečnostné dvere s vrátnikom, zväčšené balkóny a výťah. LOKALITA: Predávaná nehnuteľnosť sa nachádza na ulici A. Kubinu, v lokalite Trnava-západ. V bezprostrednej blízkosti je krásny Park pri kalvárii a ZŠ A. Kubinu. 2 min. autom je vzdialené nákupné centrum City park, Kaufland a Lidl, 3 min. autom je napr. vzdialený Aquapark a samotné centrum Trnavy. 3 min. peši je vzdialená autobusová zastávka MHD aj najbližšie potraviny. Lokalita má aj vynikajúce rýchle napojenie na obchvat Trnavy. Trnava so svojimi službami, históriou, pamätihodnosťami a kultúrno-spoločenským vyžitím je oprávneným strediskom regiónu a celého kraja. Nehnuteľnosti v Trnave vďaka množstvu škôl a pracovných príležitostí patria k vynikajúcim investíciám aj v rámci celého Slovenska. Bratislava je autom vzdialená 30 minút. Viac informácií na obhliadke. V prípade viacerých záujemcov si majiteľ vyhradzuje právo zvoliť najvýhodnejšiu ponuku. Cena je 154 900.- € vrátane provízie pre RK a vrátane vybavenia bytu. KONTAKT: Mgr. Juraj Illavský, 0908 708 198, illavsky@karinpartners.sk Certifikovaný realitný maklér / člen realitnej únie.

Súrne hľadám pre konkrétnych klientov 2-izbový slnečný byt v Trnave, najlepšie v časti Trnava-Západ. Preferovaná ulica: Andreja Kubinu. Mal by mať balkón. Ak takúto nehnuteľnosť vlastníte, neváhajte ma kontaktovať. Cena okolo 160 000.- eur, podľa stavu nehnuteľnosti. Dohoda možná, financovanie je zabezpečené. Za ponuky vopred ďakujem. KONTAKT: Mgr. Juraj Illavský, 0908 708 198, illavsky@karinpartners.sk Certifikovaný realitný maklér / člen realitnej únie.

Realitná kancelária KARIN & PARTNERS ponúka vo výhradnom zastúpení na predaj stavebný pozemok s rozlohou 656 m² v obci Borinka. Na liste vlastníctva je pozemok s parcelným číslom 346/10 a s rozlohou 656 m2 evidovaný ako záhrada. Šírka pozemku je 21 m, dĺžka 26 až 38 m. Pozemok je umiestnený v zastavanom území obce, podľa územno-plánovacej informácie je vo funkčnej ploche – „plochy určené na zastavanie formou málopodlažnej bytovej zástavby“. Regulatívy pre túto lokalitu pripúšťajú dve nadzemné a jedno podzemné podlažie. Zastavanosť je 30%, čo umožňuje zastavať plochu až 197 m2. Nehnuteľnosť sa nachádza v intraviláne obce Borinka pri potôčiku, pozemok je rovinatý a sú na ňom štyri pekné ovocné stromy. Inžinierske siete sú na okraji pozemku pri ceste, pozemok je bez tiarch. Na pozemku je položená garáž, ktorá je súčasťou predaja. Borinka sa nachádza doslova v srdci Malých Karpát z väčšej časti obklopená prírodou, takže je predurčená k zdravému spôsobu života, oddychu a rekreácii. Bezprostredná blízkosť lesov a prírody predurčuje lokalitu na turistiku, cykloturistiku, hubárčenie, dokonca aj horolezectvo. V okolí sú mnohé prírodné a historické zaujímavosti, ako hrad Pajštún, Medené Hámre, Kačín a iné. O dva domy vedľa je autobusová zastávka. Borinka sa nachádza 5 km na východ od Stupavy a 25 km severne od Bratislavy. Cena: 179 900 € vrátane provízie pre RK KONTAKT: Mgr. Juraj Illavský, 0908 708 198, illavsky@karinpartners.sk Certifikovaný realitný maklér / člen realitnej únie.

Ponúkame na predaj 3-izbovú chalupu na samote pod lesom, s veľkým ovocným sadom, nádhernou záhradou, letnou kuchynkou a prístreškom pre auto. Nehnuteľnosť má celkový pozemok 4144 m2, z čoho zastavaná plocha a nádvorie má výmeru 631 m2. Nachádza sa v katastri obce Nová Bošáca, 1,5 h od Bratislavy. Chalupa bola postavená v r. 1932 a v posledných rokoch prešla zásadnou rekonštrukciou. Má zastavanú plochu 133 m2. Letná kuchynka ďalších 22 m2 plus pivničku. Chalupa, letná kuchynka aj prístrešok pre auto dostali novú strechu a vymenené boli elektrické aj vodovodné rozvody. Osadené boli tiež krásne drevené okná a vymenené boli vstupné dvere. Krásne zrekonštruovaná bola aj kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC. Vykurovanie zabezpečujú piecky a kachle na tuhé palivo, ohrev vody zabezpečuje elektrický bojler. Chalupa má 3 izby, kuchynku, kúpeľňu s WC a ďalšie skladové miestnosti. K nehnuteľnosti prislúcha aj letná podpivničená kuchynka a prístrešok pre auto. Na pozemku je internet, elektrina 220/380 V, studňa a prírodný prameň slúžiaci na polievanie zárady, . Obrovskou pridanou hodnotou je ovocný sad s mnohými dobre rodiacimi ovocnými drevinami ako sú jablone, hrušky, gaštany, orech a slivky, ktoré vedia dať 50 litrov slivovice ročne. Veľkým bonusom je aj nádherná okrasná a úžitková záhrada, plná vzrastlých a plodných stromov a krov. Chalupa je svojou dispozíciou, prostredím, aj celou lokalitou priam predurčená k zdravému vidieckemu spôsobu života, oddychu a rekreácii, ale aj celoročnému bývaniu. Samotné zasadenie do lona prírody a bezprostredná blízkosť Bielych Karpát, majú obrovský rekreačný potenciál na turistiku, agroturistiku, cykloturistiku, hubárčenie, zber liečivých bylín a lesných plodov. Alternatívou je aj prikúpenie susedného pozemku o výmere 2329 m. V blízkom kraji sa nachádza najvyšší vrch Bielych Karpát – Veľká Javorina (970m) s Holubyho chatou, alebo Veľký Lopeník s rozhľadňou a krásnymi výhľadmi. V okolí aj mnohé ďalšie prírodné a historické pamiatky ako Čachtický hrad a hrad Beckov, Haluzická tiesňava, rozhľadňa Hájnica, ruiny románskeho kostolíka v Haluziciach a mnohé iné. Okolie ponúka aj viacero kvalitných minerálnych prameňov. Trenčín je autom vzdialený 30 min a najbližšie okr. mesto – Nové Mesto n. Váhom – je vzdialené 15 min. Cena: 189 000 € vrátane provízie pre RK KONTAKT: Mgr. Juraj Illavský, 0908 708 198, illavsky@karinpartners.sk Certifikovaný realitný maklér / člen realitnej únie.

Exkluzívne ponúkame na predaj krásny stavebný pozemok na myjavských kopaniciach, v obci Polianka, v časti Doliny, okr. Myjava, 1 h autom od Bratislavy. Pozemok má výmeru 2104 m2 čiže 21 árov. Z toho 631 m2 je v kategórii zastavaná plocha a nádvorie, 531 m2 je vedených ako záhrada a 942 m2 ako orná pôda. Na pozemku sa nachádza aj dvojpodlažný murovaný dom so sedlovou strechou, vyžadujúci zásadnú rekonštrukciu. Inžinierske siete – voda a elektrina - sú v bezprostrednej blízkosti pozemku. Pozemok je umiestnený v intraviláne, teda v zastavanom území obce, napriek tomu má charakter samoty. Nachádza sa v krásnom malebnom a zdravom prírodnom prostredí s príjemnou mikroklímou. Má tvar obdĺžnika, so šírkou približne 26 m a dĺžkou 80 m. Nehnutelnosť je vhodná na celoročné bývanie, alebo aj ako víkendové chalupárčenie. Blízkosť lesov a lúk myjavskej pahorkatiny ponúka nevyčerpateľné možnosti na turistiku, cykloturistiku, hubárčenie, či zber liečivých bylín, výlety a prechádzky s rodinou, či so psíkom. Okresné mesto Myjava je vzdialené 8 min autom, Bratislava – 1 hod . Cena: 104 900 € vrátane provízie pre RK KONTAKT: Mgr. Juraj Illavský, 0908 708 198, illavsky@karinpartners.sk Certifikovaný realitný maklér / člen realitnej únie.

Exkluzívne ponúkame na predaj pozemok pri vode pod Malými Karpatmi, pri obci Horné Orešany, 50 min autom od Bratislavy. Pozemok má výmeru 990 m2 a má všetky inžinierske siete. Prístup je po asfaltovej ceste III. triedy. Pozemok je svahovitý a je to posledný voľný pozemok na brehu malebnej vodnej nádrže Orešany, ktorá priaznivo ovplyvňuje klímu celého mikroregiónu. 2/3 pozemku je v kategórii „zastavaná plocha a nádvorie“ a približne 1/3 v kategórii „trvalo trávnatý porast“. Pozemok má tvar obdĺžnika so šírkou 18 m a dĺžkou 55 m. Nehnutelnosť je predurčená pre rybára, alebo milovníka vodných športov. Je vhodná na celoročné bývanie, alebo aj ako víkendové chalupárčenie. Bezprostredná prítomnosť vodnej nádrže ponúka mimoriadne silný rekreačný potenciál a zdravé životné prostredie so sviežou mikroklímou aj v najhorúcejších mesiacoch. Blízkosť Malých Karpát ponúka nevyčerpateľné možnosti na turistiku, cykloturistiku, hubárčenie, či zber liečivých bylín, výlety a prechádzky s rodinou, či so psíkom. 7 min autom je vzdialená významná turistická atrakcia Smolenický zámok, 15 min hrad Červený kameň. V susednej obci Smolenice je viacero výborných reštaurácií. Krajské mesto Trnava je autom vzdialené 20 min, Bratislava do 1 h. NEPREHLIADNITE video: večerná atmosféra nad nehnuteľnosťou: https://youtu.be/8cDjm4m93Nc Cena: 199 900.- € vrátane provízie pre RK KONTAKT: Mgr. Juraj Illavský, 0908 708 198, illavsky@karinpartners.sk Certifikovaný realitný maklér / člen realitnej únie.

Ponúkame na predaj 2-podlažnú murovanú chatu pod lesom, s úžitkovou plochou 87 m2, s terasou 8,6 m2 a s celkovým pozemkom 472 m2, v prestížnej rekreačnej chatovej oblasti Modre - Harmónii, len 25 km od Bratislavy. Chata bola postavená v r. 1970 a v tom čase architektonicky aj materiálovo výrazne predbehla svoju dobu. Je 3-izbová, murovaná, 2-podlažná, so sedlovou strechou, čiastočne zapustená do terénu a pred tromi rokmi prešla výraznou rekonštrukciou. Postavená je na betónovom základe, vymurovaná z pórobetónu a žulových kociek. Sedlová strecha má drevený krov spojený s drevenými stropnými trámami, ktoré tvoria v interiéri krásny výtvarný dojem. Krytina strechy je nanovo zrekonštruovaná, plechová a pozinkovaná. Objekt je napojený na verejný rozvod vody, elektriny a odkanalizovaný do betónovej žumpy. Okná sú drevené, zdvojené, s nadčasovými eslingerovými roletami. Kúrenie je ústredné – elektrický kotol a radiátory, ďalšou možnosťou vykurovania sú krb v obývačke alebo krb vo vinárničke v suteréne. Prístup k chate je po miestnej nespevnenej komunikácii, ktorá priamo nadväzuje na Okružnú ulicu. Chata pozostáva z dvoch podlaží. Suterén, do ktorého je bezbariérový prístup, má rozlohu 39,3 m2 a tvorí ho priestranná garáž, sklad, vinárnička s krbom a špajza. V suteréne sa nachádza aj spomínaný elektrický kotol s elektrickým bojlerom. Prvé nadzemné podlažie má rozlohu 47,7 m2 + terasu o rozlohe 8,6 m2. Dispozícia tohto podlažia je tvorená vstupnou chodbičkou z ktorej je vstup do kúpeľne, kuchynky a obývacej izby. Z obývačky je následne vstup do dvoch samostatných spální a na terasu. Chata je svojou dispozíciou, prostredím, aj celou lokalitou priam predurčená k zdravému spôsobu života, oddychu a rekreácii. Samotné zasadenie do lona prírody a bezprostredná blízkosť Malých Karpát, majú obrovský rekreačný potenciál na turistiku, cykloturistiku, hubárčenie, zber liečivých bylín a lesných plodov. 4 km vzdialená lokalita Modra-Piesky „Zochova chata“ ponúka lyžiarske stredisko, prírodné kúpalisko, rozhľadňu na Veľkej Homoli, pumptrackovú dráhu a ďalšie možnosti aktívneho oddychu. V okolí je viacero výborných reštaurácií. Vzdialenosť autom od Bratislavy len 25 km. Cena: 220 000 € vrátane provízie pre RK. KONTAKT: Mgr. Juraj Illavský, 0908 708 198, illavsky@karinpartners.sk Certifikovaný realitný maklér / člen realitnej únie.

Exkluzívne ponúkame na predaj 6-izbový vidiecky dom s úžitkovou plochou 306 m2 a s pozemkom o rozlohe 4486 m2, pri vodnej nádrži Teplý vrch, v obci Budikovany, okres Rimavská Sobota. Nehnuteľnosť je situovaná v pokojnej obci v lone prírody a poskytuje dokonalý relax. Je vhodná na celoročné bývanie, ale aj ako skvelá investícia v oblasti agroturistiky a cestovného ruchu. DISPOZÍCIA: Tento vkusne zrekonštruovaný vidiecky dom má 3 podlažia. Prízemie, prvé poschodie resp. podkrovie a je celý podpivničený. Na prízemí sa nachádza komfortná rozľahlá obývacia izba, otvorená ku kuchyni, sú tu ďalšie dve nepriechodné izby, kúpeľňa so sprchou, wc, zádverie, chodba, schodište, špajza a dielňa. Do domu sa vstupuje cez zakrytú terasu. V podkroví sa nachádzajú ďalšie tri pekné nepriechodné izby, chodba, šatník, druhá priestranná kúpeľňa a wc a nakoniec terasa s krásnymi výhľadmi na vodu a priehradu. V pivnici sú ešte priestory využívané ako sklad zeleniny, kotolňa so skladom paliva a práčovňa. TECHNICKÝ STAV: Rodinný dom je murovaný, tehlový, s monolitickými betónovými základmi a stropom. Podkrovie je drevené a zaizolované, strecha je pokrytá lepenkovým šindlom. Podlahy sú drevené parketové, s plávajúcou podlahou, plus dlažba. V podkroví sú okná drevené, zdvojené, na prízemí plastové. Zdrojom vykurovania sú pece UK na elektrinu, ale aj pevné palivo. Na prízemí je krb s vyhrievacou zložkou a na všetkých podlažiach sú vykurovacie panely, ohrievač vody je elektrický. Na pozemku je studňa, vodomerná šachta, aj malá čistička odpadových vôd. LOKALITA: Predávaná nehnuteľnosť sa nachádza v obci Budikovany v okrese Rimavská Sobota, v regióne Gemer. Od okresného mesta je obec vzdialená 16 km, alebo 20 min. autom. V bezprostrednej blízkosti je vodná nádrž Teplý vrch - jedna z najvyhľadávanejších turistických atrakcií nielen v okrese, ale aj v celom širšom regióne. Priehrada je využívaná na kúpanie, jachting, rybolov a mnohé vodné športy. Lokalita má preto veľký turisticko-rekreačný potenciál. V letných mesiacoch je tu príjemný prázdninový ruch, zvyšok roka zase až meditatívna atmosféra, relax, pokoj a kľud. Veľmi zaujímavá je aj susedná obec Drienčany, rodisko Pavla Dobšinského, so svojim krasovým územím, vzácnym rastlinstvom a živočíšstvom, náučnými chodníkmi, jaskyňami a pravekými nálezmi. Celá oblasť je predurčená aj na turistiku, cykloturistiku a hubárčenie. Svojím situovaním v lone prírody a spomínanými zaujímavosťami v okolí má lokalita silný génius loci. Nehnuteľnosť je vhodná na celoročné bývanie, alebo sezónne chalupárčenie. Má však tiež mimoriadny investičný potenciál, vďaka rekreačným možnostiam v okolí. Objekt by sa dal využiť napríklad aj ako penzión, hospic, malé santórium, farmu, autokemping, malú výrobu ovocných, či včelárskych produktov. Dáva však možnosti aj na viacgeneračné bývanie, prípadne výstavbu ďalšej nehnuteľnosti. Viac informácii na obhliadke. Cena: 199 000.- € vrátane kompletného zariadenia a vrátane provízie pre RK KONTAKT: Mgr. Juraj Illavský, 0908 708 198, illavsky@karinpartners.sk Certifikovaný realitný maklér / člen realitnej únie.