**REZERVOVANÉ**3izb. byt Park Angelinum, 70m2+loggia 5m2

MYRA.Košice a Ing. Ivana Rolaková vám exkluzívne ponúkajú na predaj 3izbový byt. Predstavte si bývanie v jednej z najžiadanejších častí Košíc, kde sa mestský život stretáva s pokojom zelene. Park Angelinum je adresou, ktorá v sebe nesie pečať tradície, prestíže a vynikajúcej dostupnosti. Práve tu, v srdci tejto ikonickej lokality, vám ponúkame na predaj priestranný trojizbový byt, ktorý čaká na svoju novú kapitolu a kreatívnu víziu svojich budúcich majiteľov. Tento byt s úžitkovou plochou 70 m² sa nachádza na ideálnom 2. poschodí bytového domu. Jedným z jeho najväčších benefitov je svetelnosť a orientácia na dve svetové strany – východ a juh. Vďaka tomu vás budú ráno vítať prvé slnečné lúče a miestnosti zostanú prirodzene presvetlené počas veľkej časti dňa. Atmosféru bytu umocňuje výhľad do tichého, upraveného dvora so vzrastlými stromami, čo zaručuje maximálne súkromie a izoláciu od ruchu hlavných ulíc. Dispozícia bytu je navrhnutá s dôrazom na praktickosť a komfort. Z dvoch obytných miestností môžete plynule vyjsť na príjemnú loggiu s rozlohou 5 m². Je to ideálne miesto na rannú kávu, pestovanie byliniek alebo večerný relax s pohľadom na zelene. V interiéri nájdete aj praktickú komoru, ktorá vyrieši starosti s úložným priestorom. Samostatné WC ocenia najmä rodiny s deťmi. K bytu prislúcha aj pivnica v suteréne domu, ideálna na uskladnenie sezónnych vecí. Aktuálne sa nehnuteľnosť nachádza v pôvodnom stave, čo vnímame ako jej najväčšiu devízu. Ponúka vám totiž "prázdne maliarske plátno" – priestor, ktorý si môžete zrekonštruovať presne podľa vášho vkusu a potrieb. Či už túžite po modernom otvorenom koncepte, minimalistickom škandinávskom dizajne alebo nadčasovej elegancii, tento priestor vám dovolí zrealizovať vaše sny bez potreby prispôsobovať sa cudzím rozhodnutiam. Lokalita Park Angelinum je synonymom kvality života. V pešej dostupnosti máte kompletnú občiansku vybavenosť – od škôl a škôlok cez obchody, kaviarne až po historické centrum mesta. Samotný park pod oknami je ideálnym miestom na prechádzky či hru s deťmi. Táto ponuka je výnimočnou investičnou príležitosťou, ale predovšetkým sľubom domova, ktorý si vytvoríte presne podľa seba. **HLAVNÉ BENEFITY NEHNUTEĽNOSTI:** - Vyhľadávaná lokalita: Bývanie v prestížnom a tichom prostredí Parku Angelinum. - Pôvodný stav: Možnosť realizácie rekonštrukcie presne podľa vlastných predstáv. - Svetelnosť a orientácia: Južná a východná orientácia zabezpečuje slnečný interiér. - Priestranná loggia: 5 m² plochy s prístupom z dvoch izieb a výhľadom do dvora. - Tiché prostredie: Byt je situovaný mimo hlavnej cesty s výhľadom na zeleň. - Praktické zázemie: Komora priamo v byte a samostatná pivnica v cene. - Ideálne poschodie: Byt sa nachádza na 2. poschodí, čo je optimálne pre všetky vekové kategórie. - Vhodné pre rodiny: Bezpečné prostredie parku a blízkosť škôl v okolí. Link na video: https://youtu.be/hkmEdUuWnZM ✔ V CENE JE ZAHRNUTÝ KOMPLETNÝ SERVIS -full-service právny servis-služby autorizovaného advokáta-príprava všetkých potrebných zmlúv-spracovanie a podanie návrhu na vklad do katastra-kompletné realitné poradenstvo-možnosť zabezpečenia hypotekárneho financovania a atď. Kupujúci tak získava profesionálne zastrešený priebeh kúpy bez starostí. 📞 Kontakt na makléra a hypotekárneho poradcu: Ing. Ivana Rolaková 👉 ... Teším sa na stretnutie s vami!