REZERVOVANÝ!Exkluzívny kompletne zrekonštruovaný 3-izbovy byt na Hollého

✨ Exkluzívny – 3-izbový byt, Nitra – centrum mesta, Hollého ul. ✨ Predstavujem vám výnimočný, kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt s balkónom, situovaný v atraktívnej časti centra Nitry – na Hollého ulici. Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená, vrátane vstavaných spotrebičov, čo z nej robí perfektnú voľbu na okamžité bývanie alebo prémiovú investíciu na prenájom. ⭐ Top benefity nehnuteľnosti: Kompletná rekonštrukcia – nové rozvody, murované jadro, kvalitné materiály Zrekonštruovaný bytový dom – zateplenie, obnovený exteriér Úplná občianska vybavenosť na dosah pár krokov – obchody, MHD, školy, škôlky, pošta, parky, reštaurácie Bezbarierový prístup Murovaná pivnica v cene Perfektná orientácia a svetlosť bytu Nachádza sa na 1.poschodí s výťahom Bez nutnosti ďalších investícií – stačí sa nasťahovať 🏠 Dispozícia – 60 m² premysleného priestoru: reprezentatívna vstupná chodba so vstavanou skriňou veľkorysá obývacia izba spojená s kuchyňou + výstup na balkón 2 samostatné nepriechodné izby – spálňa & detská izba/pracovňa priestranná kúpeľňa s murovaným sprchovým kútom samostatné WC 🔧 Technický štandard: nové plastové okná so žalúziami a sieťkami plávajúce podlahy sadrokartónové stropy s bodovým osvetlením kuchynská linka na mieru s indukčnou doskou, rúrou, digestorom a chladničkou liatinové radiátory prípojky na internet a TV byt sa predáva kompletne zariadený 📍 Lokalita – Hollého, úplné centrum mesta: MHD, potraviny a služby priamo pri dome ZŠ, MŠ a mestský park v pešej vzdialenosti len 10 minút pešo k OC Mlyny, Prior, Tesco Galéria tichá a bezpečná lokalita s množstvom zelene 💎 Cena: 159 500 € 💰 INVESTIČNÁ STRATÉGIA & VÝNOSNOSŤ Ak hľadáte stabilnú investíciu, tento byt je absolútne vhodný kandidát. Očakávané mesačné nájomné v danej lokalite: ➡️ 700 – 1 000 € / mesiac Ročné príjmy z prenájmu: 700 €/mes. → 8 400 € ročne 1 000 €/mes. → 12 000 € ročne Hrubý investičný výnos (Yield): Cena nehnuteľnosti: 159 500 € Pri 700 €/mesiac → 5,27 % ročne Pri 1 000 €/mesiac → 7,52 % ročne ➡️ Ide o vysoký výnos vzhľadom na polohu, stav a dopyt po nájmoch v centre Nitry. ➡️ Byt je bez ďalších investícií, pripravený na okamžitý prenájom. Foto na vyžiadanie ;) Vo štvrtok 04.decembra je naplánované I.kolo obhliadok, poprosím vás kontaktujte ma iba v prípade vážneho záujmu, byt vám rada predstavím. ...