Domy na predaj, Liptovské Revúce

XEMAR | kristina.jurgova@xemar.sk | 0948 385 289 |, ponúka NA PREDAJ výnosnú rekreačnú nehnuteľnosť s vlastným wellness a herňou v obci Liptovské Revúce, okres Ružomberok. O NEHNUTEĽNOSTI Rodinný dom je situovaný v srdci nádhernej prírody obce Liptovské Revúce a disponuje pozemkom o rozlohe 576m2. Celková obytná plocha domu je 385m2 + wellness a nezobytnené podkrovie s možným budúcim využitím. Zastavaná plocha je 143m2 a pozemok okolo domu (okrem zastavanej plochy) má 433m2. Nachádza sa na pomedzí Národného parku Veľká Fatra a Národného parku Nízke Tatry a dlhodobo funguje ako úspešné ubytovacie zariadenie s celoročnou prevádzkou. Objekt je plne vybavený a do detailu zariadený, pričom ponúka ubytovaciu kapacitu až pre 23 hostí a je pripravený na okamžité pokračovanie v prenajímaní bez potreby bez potreby ďalších investícií. Výnimočnou výhodou je stabilný ročný príjem z prenájmu a vybudovaná klientela, vďaka čomu predstavuje ideálnu investičnú príležitosť pre záujemcov hľadajúcich nehnuteľnosť s okamžitým výnosovým potenciálom. DISPOZÍCIA Dom pozostáva z dvoch samostatných častí, pričom dispozícia bola navrhnutá s dôrazom na komfort väčších skupín hostí, rodinných pobytov aj firemných akcií. Celkovo ponúka: 7 samostatných spální (3 v jednej časti domu a 4 v druhej oddelenej časti domu) 20 lôžok + 3 prístelky 3 kúpeľne 3 toalety 2 plne vybavené kuchyne 2 spoločenské priestory s krbom Herňu v suteréne WELLNESS Samostatný wellness objekt patrí medzi najväčšie benefity celej nehnuteľnosti a významne prispieva k jej vysokej obsadenosti počas celého roka. Celkovo ponúka: Fínska sauna pre 12 osôb Vonkajšia vyhrievaná kúpacia kaďa pre 8 osôb Oddychová zóna so soľnými panelmi Vonkajší bazén využívaný počas letnej sezóny Príslušenstvo potrebné v rámci užívania HERŇA A ODDYCHOVÁ ZÓNA V suteréne domu sa nachádza kompletne vybavená herňa vytvorená počas rekonštrukcie v roku 2021. Celkovo ponúka: Biliard Stolný futbal Air hockey Šípky Karaoke Premietacie plátno Xbox Na pozemku sa zároveň nachádza: Altánok Vonkajší bazén Grilovacia zóna Trampolína Stolný tenis Basketbalový kôš Futbalové bránky Detské ihrisko TECHNICKÉ INFORMÁCIE Dom disponuje viacerými možnosťami vykurovania: na prízemí je podlahové kúrenie v kuchyni a obývačke, zatiaľ čo na poschodí sú elektrické konvektory. Okrem toho je k dispozícii aj vykurovanie krbom s prieduchmi, čo poskytuje flexibilitu a komfort. Ohrev vody zabezpečujú 3 bojlery, čo dostatočne pokrýva celkovú kapacitu domu. Na pozemku sa nachádza septik s pravidelným čistením, pričom je možnosť vybudovať domovú čističku odpadových vôd. Kompletná rekonštrukcia technických rozvodov bola realizovaná v roku 2012. Rozsiahla modernizácia interiéru a vybavenia bola realizovaná v roku 2021, kedy pribudla aj nová herňa. V dome sa nachádza aj predpríprava na kamerový a zabezpečovací systém. Parkovanie je vyhradené priamo na pozemku pre 5 vozidiel, s tým že ďalšia parkovacia plocha je k dispozícií pri príjazdovej ceste. Celý dom je inteligentne spravovaný – prostredníctvom WiFi sa dá ovládať cez mobilnú aplikáciu, čo zvyšuje komfort aj dohľad nad prevádzkou. Dom s pozemkom je kompletne oplotený. INVESTIČNÝ POTENCIÁL Nehnuteľnosť je dlhodobo prevádzkovaná ako rekreačné ubytovanie s výbornými hodnoteniami hostí a stabilnou obsadenosťou počas celého roka. Majiteľ odovzdáva s nehnuteľnosťou aj existujúce rezervácie, rezervačný portál s prezentáciou, históriou a hodnoteniami (uhradený do júla 2027), celé know-how úspešného fungovania, vrátane sociálnych sietí, e-mailu či Google profilu s hodnoteniami. Objekt je priemerne obsadený približne 200 dní v roku. Cena prenájmu v rámci celého objektu predstavuje sumu 500 € - 890 € / noc, v závislosti od danej sezóny. Veľkým benefitom je kompletné vybavenie celého objektu zahrnuté v cene. Možnosť okamžitého pokračovania v podnikaní. LOKALITA Liptovské Revúce patria medzi najvyhľadávanejšie rekreačné lokality stredného Slovenska. Výborná poloha medzi Veľkou Fatrou a Nízkymi Tatrami zabezpečuje celoročné využitie objektu. V blízkom okolí sa nachádzajú Donovaly, Ferrata Dve veže, Vlkolínec (UNESCO), Malinô Brdo, množstvo turistických a cyklistických trás, lyžiarske strediská a bežkárske trate. Lokalita ponúka ideálne podmienky pre letnú turistiku, cyklistiku, wellness pobyty aj zimné športy. CENA NEHNUTEĽNOSTI JE 565 000 €. DETAILNÝ NÁHĽAD A REZENCIE NÁJDETE NA REZERVAČNOM PROFILE: https://www.megaubytovanie.sk/chata-enjoy V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať: Kristína Jurgová | XEMAR Realitná spoločnosť 0948 385 289 | kristina.jurgova@xemar.sk Instagram: @kristinajurgovareality

Hľadáte bývanie alebo rekreačné sídlo v srdci liptovskej prírody? Na predaj útulný a svetlý rodinný dom typu okál v obci Liptovské Revúce. Dom stojí na peknom slnečnom pozemku s rozlohou 1060 m2 a už pri vstupe na pozemok nadobudnete príjemný pocit domova. Dom je zateplený, plne funkčný a vhodný aj pre potreby väčšej rodiny. Vykurovanie je ústredné - tuhým palivom, napojený je na vodovod, elektrinu. Odpad je riešený formou spoločnej žumpy pre tri nehnuteľnosti. Suterén: kompletne podpivničený priestor s praktickým využitím. Nájdete tu garáž, kotolňu, dve skladové miestnosti, schodisko na obytné podlažie a priamy výstup do záhrady. 1 NP: vstupná chodba, schodisko do podkrovia, kuchyňa, veľká obývačka, 3 spálne, kúpeľňa s WC + samostatné WC. Podkrovie: 2 izby ideálne ako napr. hosťovské izby a kúpeľňa s WC – momentálne nevyužívaná. Dom sa nachádza v tichej časti obce na celodenne slnečnom mieste. V tejto časti sú len tri domy a všetky sú postavené uprostred veľkých pozemkov, takže celá lokalita pôsobí vzdušne. Nehnuteľnosť bude k dispozícii na odovzdanie začiatkom roka 2027, prípadne po dohode. Obec Liptovské Revúce leží na rozhraní Veľkej Fatry a Nízkych Tatier. Priamo z obce vedie niekoľko turistických trás, v tesnej blízkosti je aj jediná ferata na Liptove Dve Veže. Najbližšia lyžovačka je na Donovaloch (19km), alebo ski bike park Malinô Brdo (26km). Najbližšie mestá sú Ružomberok (22km) a Banská Bystrica 45km.

OVERENÉ REALITY v zastúpení realitnej maklérky Avin Kurišová, ponúkame na predaj rodinný dom – chalupu v obci Liptovské Revúce. Hľadáte miesto pre vlastný relax v srdci Liptova alebo výnimočnú investičnú príležitosť s vysokým potenciálom výnosu? Ponúkame na predaj tento priestranný, udržiavaný, suchý rodinný dom v obci Liptovské Revúce, ktorý vďaka svojej dizpozícii (3 podlažia a 6 samostatných spální) predstavuje ideálnu voľbu pre krátkodobý prenájom typu Airbnb, Booking, či rodinný penzión. Tento dom je viac ako nehnuteľnosťou. Nachádza sa na rozhraní Veľkej Fatry a Nízkych Tatier. Táto lokalita láka turistov a milovníkov prírody pre spoznávanie horských prechodov. Z obce vedú obľúbené turistické trasy na vrcholy ako Rakytov, Čierny kameň, Zvolen, Končistá či Ploská. Navyše je to UNIKÁTNA POLOHA PRE SKIALPINISTOV A MILOVNÍKOV ZIMY. Dom sa nachádza priamo pod svahom s najdlhším vlekom (Poma) na Slovensku. Zo svojho dvora vyjdete priamo na svah, z ktorého sa napojíte na hrebeňovú trasu cez vrch Zvolen priamo až na Donovaly. Vlek momentálne nie je v prevádzke, čo zaručuje súkromný kopec na sánkovanie s deťmi alebo ranný výšľap na pásoch. V samotnom dome dominuje veľký hlavný krb, ktorý dokáže príjemne vyhriať celý priestor a vytvára typickú chalupársku atmosféru. V každej izbe sa nachádza vývod na komín, čo novému majiteľovi umožňuje prispôsobiť si vykurovanie podľa vlastných predstáv, napríklad pieckami alebo kachľami. Dom má tri podlažia, ktoré sú oddelené uzavretým schodiskom. Toto riešenie poskytuje praktickú možnosť rozdeliť priestory napríklad na bývanie a hosťovskú časť, prípadne využiť časť domu na prenájom alebo viacgeneračné bývanie. Podkrovie pod strechou ponúka ďalší potenciál na úpravu. Môže vzniknúť ďalší obytný priestor, ateliér alebo spoločenská miestnosť. Dispozične dom ponúka šesť spální, kuchyňu, kúpeľňu, špajzu a viacero praktických úložných priestorov. Zastavaná plocha domu je 109 m², úžitková plocha približne 327 m² a celková výmera pozemku je 704 m². Súčasťou nehnuteľnosti je aj maštaľ, ktorá môže slúžiť ako sklad dreva, dielňa alebo ju možno premeniť na ďalší oddychový či obytný priestor. Dom je napojený na elektrinu a vodu, odpad je riešený žumpou, keďže v obci sa kanalizácia nenachádza. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou ako chalupa na víkendové úniky z mesta, na letné aj zimné pobyty, ale aj ako pokojné bývanie pre tých, ktorí túžia žiť bližšie k prírode. Tento dom má svoju dušu, stačí ju znovu prebudiť. Stiahnite si link a pozrite si video nehnuteľnosti: youtu.be/-di_Px_8eiM MAJITEĽKA SA ROZHODLA pre výraznú úpravu ceny s cieľom urýchliť predaj a prostriedky využiť na svoje ďalšie plány. IDE O MIMORIADNU PRÍLEŽITOSŤ, KEDY ZÍSKATE NEHNUTEĽNOSŤ V LIPTOVSKÝCH REVÚCACH ZA CENU, KTORÁ JE MOMENTÁLNE NA TRHU BEZKONKURENČNÁ! Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás kontaktujte na 0905 276 368 alebo e-mailom na kurisova@overenerealityrk.sk. NAŠE CENY SÚ VRÁTANE PROVÍZIE ZA KOMPLETNÝ SERVIS A SÚ SCHVÁLENÉ MAJITEĽOM.

Ponúkame na predaj polovicu dvojpodlažného rodinného dvojdomu nachádzajúci sa v malebnom prostredí obce Liptovské Revúce, v srdci Veľkej Fatry. Nehnuteľnosť vznikla rozdelením pôvodného rodinného domu na dve samostatné časti a ponúka ideálnu príležitosť pre tých, ktorí hľadajú dom s potenciálom úprav podľa vlastných predstáv. Základné informácie: Rok výstavby pôvodnej časti: 1910 (materiál: kváder, tehla) Prístavba schodiska po rozdelení: 1975 Kúrenie: piecky na pevné palivo v jednotlivých miestnostiach Podlahy: laminátové v kuchyni, pôvodné drevené dosky v ostatných miestnostiach Pozemok: rovinatý, o výmere 294 m² K pozemku prislúcha aj svahovitá záhrada o výmere 162 m², ktorá je v spoluvlastníckom podiele Na pozemku sa nachádza hospodárska budova, sklad paliva a prestrešené posedenie Dom má dva samostatné vstupy Dispozícia: 1. nadzemné podlažie- znížený strop, 210 cm: zádverie, kuchyňa s krbom, obývacia izba s pieckou, samostatná izba, kúpeľňa- začatá rekonštrukcia, komora a schodište 2. nadzemné podlažie: chodba, 3 samostatné izby, 3. nadzemné podlažie: pôjd ⚙️ Inžinierske siete: obecný vodovod elektrina žumpa ️ Technický stav: Dom je v pôvodnom stave a vyžaduje kompletnú rekonštrukciu. Nový vlastník si tak môže nehnuteľnosť prispôsobiť presne podľa svojich predstáv a potrieb. Lokalita: Obec Liptovské Revúce leží v srdci Veľkej Fatry a ponúka množstvo možností na turistiku, cykloturistiku aj zimné športy. Lokalita je vyhľadávaná pre svoj pokoj, čisté prostredie a krásnu prírodu Liptova.

Ponúkame na predaj rodinný dom s ÚP 114 m2 ktorý je postavený na slnečnom pozemku s výmerou 540 m². Dom je v pôvodnom stave, postavený z kvádrou a tehál. Vyžaduje rekonštrukciu ktorú pôvodný majitelia aj začali. Výhodou je možnosť dokončiť ju podľa vlastných predstáv. Vykurovaný je krbom s prieduchmi v kombinácii s elektrickými konvektormi v každej izbe. Po úpravách môže slúžiť ako štýlová chalupa alebo rodinné bývanie so záhradou. V roku 2010 bolo zrealizované odvodnenie fasády od cesty. Dom je napojený na vodovod, elektrinu a má septik. Nová verejná kanalizačná prípojka je pred domom a pripravená na pripojenie. Dispozícia domu: Dom má 2 nadzemné podlažia Na 1. NP je veľká vstupná chodba s prípravou na schodisko na 2.NP, veľká kuchyňa s jedálňou, obývačka, kúpelňa s WC, sklad. Na 2. NP v súčasnosti so samostatným vstupom z vonku sú 2 izby, kuchyňa so špajzou, chodba Technické údaje: Obytná plocha: 114 m² Plocha parcely: 470 m² Elektrina: 220/380 V Voda: obecný vodovod Odpad: septik - prípojka verejnej kanalizácie je pri dome Lokalita: Občiansku vybavenosť – obchod, základná škola s materskou školou, kostol, autobusová zastávka. Vo vedľajšej obci Liptovská Osada vzdialenej len 7 km sa nachádza vodný svet Gothal a reštaurácia Jánošíkova koliba. Okolie je známe krásnou prírodou Liptova, cyklotrasami, turistickými chodníkmi a možnosťami rybolovu. V blízkosti sa nachádzajú: * Lyžiarske stredisko Donovaly * Malinô Brdo ski/bike park * Vlkolínec (UNESCO) Dom je vhodný pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie alebo rekreačnú chalupu s pozemkom v atraktívnej lokalite Liptova. CENA: 85.000 € Uvedená cena je vrátane: - provízie RK - právneho servisu - katastrálnych poplatkov a notárskych poplatkov spojených s KZ - listu vlastníctva na Vaše meno - asistencia pri protokolárnom odovzdaní nehnuteľnosti - vybavenie úveru na financovanie nehnuteľnosti osvedčeným hypotekárnym špecialistom KONTAKT: Kosiba Miloš 0915 69 77 99 kosiba@kosibareality.sk

Reality Alpia Vám ponúkajú na predaj čiastočne zrekonštruovaný dom v obci Liptovské Revúce /841 m2/. 5-izbový rodinný dom + kuchyňa, samostatne stojaca garáž, samostatne stojaca kotolňa s pivnicou Dispozícia: Prízemie: 3 izby, kuchyňa, špajza, kúpelňa s WC, samostatné WC, chodba 1. NP: 2 izby, chodba, podkrovná časť Inžinierske siete: voda, elektrina, žumpa Kúrenie: kotol na pevné palivo, elektrické kúrenie Strecha: hydroizolačné pásy Okná: plastové Dom sa nachádza v ústredí dediny, výborná občianska vybavenosť, v blízkosti potraviny, kostol, autobusová zastávka, obecný úrad, kultúrny dom. Dom je vďaka svojej výbornej polohe vhodný ako rekreačný objekt, na investíciu, ale aj trvalé bývanie. Obec Liptovské Revúce vďaka svojej výbornej polohe ponúka ideálne podmienky na celoročné bývanie aj rekreáciu. V okolí nájdete krásnu prírodu, množstvo turistických trás a v zime aj dostupné lyžiarske strediská Park Snow Donovaly alebo SKI Park Ružomberok - Malinô Brdo. Menšie stredisko sa nachádza aj priamo v obci. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na tel. č. 0905 550 320 alebo na manduchova.realityalpia@gmail.com