Domy na predaj, Liptovský Hrádok

Ponúkame na predaj rodinný dom v Dovalove – Liptovský Hrádok Ponúkame na predaj rodinný dom nachádzajúci sa v pokojnej časti Dovalovo v Liptovskom Hrádku, situovaný na vlastnom pozemku s výmerou 400 m2. Nehnuteľnosť je riešená tak, že poskytuje plnohodnotné súkromie porovnateľné so samostatne stojacim domom – medzi domami sa nachádza široký stavebný priestor so schodiskom a technickým zázemím, vďaka čomu sú obytné časti zvukovo aj vizuálne oddelené. V praxi susedov nepočujete ani nevidíte. Aktuálne je vstup riešený cez spoločnú chodbu, avšak podľa pripravenej úpravy vznikne nový samostatný vstup priamo z pozemku, čím bude dom fungovať ako plnohodnotná samostatná jednotka s vlastným vchodom a vlastným pozemkom. DISPOZÍCIA: Prízemie: Vstupná chodba so schodiskom na poschodie. Po pravej strane sa nachádza obytná izba, z ktorej je podľa vizualizácie plánovaný hlavný vstup do domu zo záhrady / terasy. Ďalej sa tu nachádza kuchyňa so vstupom do kúpeľne s WC, špajza a technická miestnosť – kotolňa s malou pivnicou. Poschodie: Na poschodí sú tri samostatné, neprechodné izby – detská izba, obývacia izba a spálňa. Dispozícia ponúka viacero možností úprav podľa potrieb nového majiteľa. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Dom je v pôvodnom stave, pripravený na kompletnú rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. V izbách sú vymenené radiátory a plastové okná. K dispozícii sú všetky inžinierske siete: voda, elektrina, plyn a internet. POZEMOK A PRÍSTUP: Pozemok má výmeru 400 m2 a je situovaný tak, že poskytuje výborné súkromie a oddelenie od okolia. Z druhej strany pozemku sa nachádza prístupová cesta, po vybudovaní nového vstupu bude možný priamy vjazd k domu. Vstup do domu bude riešený výlučne z vlastného pozemku, bez potreby prechádzať okolo susednej nehnuteľnosti. VÝHODY: - samostatný vstup priamo z pozemku - plnohodnotné súkromie (žiadne obytné steny so susedom) - veľký pozemok 566 m2 - všetky inžinierske siete - možnosť vstupu zo záhrady / terasy - variabilná dispozícia - pôvodný stav = rekonštrukcia bez kompromisov - možnosť vlastného vjazdu k domu MESAČNÉ NÁKLADY: Nízke, závislé od spôsobu užívania a budúcej rekonštrukcie. Presné čísla budú upresnené pri obhliadke. LOKALITA: Dovalovo je vyhľadávaná a pokojná časť Liptovského Hrádku, ideálna pre rodinné bývanie aj rekreačné využitie. Ticho, zeleň, súkromie a zároveň dobrá dostupnosť. NÁZOR MAKLÉRA: Táto nehnuteľnosť funguje v reálnom živote ako samostatný dom – bez rušivých vplyvov susedov, bez priameho kontaktu a bez zdieľania obytných priestorov. Po realizácii nového vstupu vznikne plnohodnotné rodinné bývanie s vlastným pozemkom, vlastným vstupom a vlastným súkromím. Ide o ideálnu voľbu pre klienta, ktorý chce dom s charakterom samostatnej nehnuteľnosti, ale za cenu výrazne dostupnejšiu než pri klasickom solitére.. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0902 820 000 alebo na monikarusinakova@haloreality.sk. ID ponuky: LM-71877. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Ponúkame na predaj bývalú budovu základnej umeleckej školy v Liptovskom Hrádku, ktorá aktuálne prechádza prestavbou na menší bytový dom s plánovanou výstavbou piatich bytových jednotiek. Ide o atraktívnu nehnuteľnosť s výbornou dostupnosťou, vhodnú pre developera alebo investora. Video prehliadka: https://www.youtube.com/watch?v=GYzCddUDW9o POPIS NEHNUTEĽNOSTI Predmetom predaja je budova so súpisným číslom 185 postavená na pozemku o výmere 286 m², spolu s priľahlými pozemkami o celkovej výmere 945 m². Všetky pozemky sú vo výlučnom vlastníctve. V budove je už začatá rekonštrukcia, ktorá počíta s výstavbou 5 bytov: dva 2-izbové byty na prízemí, dva 2-izbové byty na prvom nadzemnom podlaží, jeden priestranný 3-izbový byt na druhom nadzemnom podlaží-podkrovie. Dispozične a veľkosťou sú byty navrhnuté tak, aby spĺňali požiadavky na moderné mestské bývanie aj dlhodobý či krátkodobý prenájom. 1/ Byt č. 1 (prízemie vpravo) – 38,32 m² 2/ Byt č. 2 (prízemie vľavo) – 35,47 m² 3/ Byt č. 3 (1. poschodie vpravo) – 38,66 m² 4/ Byt č. 4 (1. poschodie vľavo) – 47,63 m² 5/ Byt č. 5 (2. poschodie spolu s povalovým priestorom a chodbou pred schodiskom) – 103,15 m²; bez nich 74,81 m² Budova má v bytoch 263 m² + spoločné priestory a chodby cca 60–70 m², čo je celková aktuálna výmera približne 330 m² LOKALITA Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej časti Liptovského Hrádku, len 3 minúty chôdze od centra mesta a železničnej či autobusovej stanice, čo zaručuje výbornú dostupnosť. Veľkým benefitom je tesná blízkosť rieky Váh, cez ktorú vedie most priamo do lesa. Táto lokalita poskytuje priame napojenie na turistické trasy a cyklistické chodníky, čo výrazne zvyšuje atraktivitu nehnuteľnosti pre budúcich obyvateľov. VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI začatá rekonštrukcia s jasným zámerom – 5 bytových jednotiek všetky pozemky v osobnom vlastníctve výborná investičná príležitosť blízkosť prírody, rieky a rekreačných trás rýchla dostupnosť do centra mesta a k dopravným uzlom V prípade záujmu o podrobnejšie informácie alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať.

RK SPIRIT Vám ponúka na PREDAJ rodinný dom s 2 bytovými jednotkami v novostavbe „Pod lesom“, v obci Liptovský Hrádok – časť Celiny, na ulici Dr. A. Škarvana. Dom sa nachádza v časti A, a disponuje dvomi samostatnými bytovými jednotkami – dvojizbovým bytom a štvorizbovým mezonetom. Bytová jednotka na prvom poschodí s celkovou rozlohou 81,45 m² (z toho priestranná terasa o výmere 14,56 m² a pivničná kopka – sklad o výmere 7,53 m²) pozostáva z predsiene, obývacej izby s kuchyňou a jedálenskou časťou, samostatnej spálne, kúpeľne, samostatného WC, technickej miestnosti a priestrannej terasy. Druhá bytová jednotka – mezonet, s celkovou rozlohou 147,25 m² (z toho priestranná terasa o výmere 26,07 m² a 2x pivničná kopka – sklad spolu o výmere 12,32 m²) pozostáva z predsiene, technickej miestnosti, samostatného WC, priestrannej terasy a obývacej izby s kuchyňou a jedálenskou časťou na 2. poschodí. V podkroví sa nachádzajú 3 samostatné izby a kúpeľňa s WC. V cene domu sú zahrnuté aj 3 parkovacie miesta pred domom. Dom sa predáva ako holodom s dokončenými sadrovými omietkami, potermi a rozvodmi inštalácií. Domy majú plastové okná s trojsklami. Kúrenie je riešené samostatným plynovým kotlom využívaným na ohrev teplej vody a teplovodným podlahovým kúrením. Táto nehnuteľnosť je ideálnym riešením pre viacčlennú rodinu na dvojgeneračné bývanie, ale rovnako dobre poslúži aj ako investícia na kombináciu bývania a podnikania. Projekt ,,POD LESOM“ ponúka ideálne spojenie komfortu a praktického života v tichej lokalite s krásnymi výhľadmi na okolitú prírodu. Jeho výsledkom sú dokopy 3 skolaudované domy, pozostávajúce zo 7 bytových jednotiek.

RK SPIRIT Vám ponúka na PREDAJ rodinný dom s 2 bytovými jednotkami v novostavbe „Pod lesom“, v obci Liptovský Hrádok – časť Celiny, na ulici Dr. A. Škarvana. Dom sa nachádza v strednej časti B, a disponuje dvomi samostatnými bytovými jednotkami – dvojizbovým bytom a štvorizbovým mezonetom. Bytová jednotka na prvom poschodí s celkovou rozlohou 88,11 m² (z toho priestranná terasa o výmere 18,9 m² a pivničná kopka – sklad o výmere 9,37 m²). Dispozične pozostáva z predsiene, obývacej izby s kuchyňou a jedálenskou časťou, samostatnej spálne, kúpeľne, samostatného WC, technickej miestnosti a priestrannej terasy. Druhá bytová jednotka – mezonet, s celkovou rozlohou 137,75 m² (z toho priestranná terasa o výmere 18,87 m² a pivničná kopka – sklad o výmere 10,03 m²). Dispozične pozostáva z predsiene, technickej miestnosti, samostatného WC, priestrannej terasy a obývacej izby s kuchyňou a jedálenskou časťou na 2. poschodí. V podkroví sa nachádzajú 3 samostatné izby a kúpeľňa s WC. V cene domu sú zahrnuté aj 3 parkovacie miesta pred domom. Dom sa predáva ako holodom s dokončenými sadrovými omietkami, potermi a rozvodmi inštalácií. Domy majú plastové okná s trojsklami. Kúrenie je riešené samostatným plynovým kotlom využívaným na ohrev teplej vody a teplovodným podlahovým kúrením. Táto nehnuteľnosť je ideálnym riešením pre viacčlennú rodinu na dvojgeneračné bývanie, ale rovnako dobre poslúži aj ako investícia na kombináciu bývania a podnikania. Projekt ,,POD LESOM“ ponúka ideálne spojenie komfortu a praktického života v tichej lokalite s krásnymi výhľadmi na okolitú prírodu. Jeho výsledkom sú dokopy 3 skolaudované domy, pozostávajúce zo 7 bytových jednotiek. Viac informácii o projekte Vám radi poskytneme v realitnej kancelárii RK SPIRIT.

Príležitosť pre bývanie aj podnikanie v srdci Liptova Hľadáte dom, ktorý spája bývanie s podnikateľskou príležitosťou – alebo ideálne bývanie pre jednu - dve generácie? V pokojnej zástavbe rodinných domov, v obľúbenej mestskej časti Liptovského Hrádku – Celiny, na vás čaká priestranný radový rodinný dom so záhradou a južne orientovanými balkónmi. Dom z roku 1987 je murovaný, poctivej konštrukcie a udržiavaný v pôvodnom stave (okrem vymenených okien a prerobeného skladu v suteréne na relaxačnú zónu – wellness s vírivkou a bazénom). Posledné roky slúžil ako ubytovanie na prenájom, s veľmi dobrou obsadenosťou – preto je vhodný aj ako investičná nehnuteľnosť. Dom má praktickú a priestrannú dispozíciu, ktorá umožňuje jednoduché rozdelenie na dve samostatné bytové jednotky. • Prízemie (1. NP): zádverie, vstupná chodba, kuchyňa, jedáleň s výstupom na menšiu terasu a do záhrady s altánkom, obývacia izba s južným balkónom, kúpeľňa s WC, schodisko do suterénu a na poschodie. • Poschodie (2. NP): chodba, tri samostatné izby, kúpeľňa s WC, výstup do podkrovia. • Suterén: garáž, technická miestnosť s plynovým kotlom (možnosť pripojenia na tuhé palivo), wellness miestnosť s vírivkou a bazénom pre 6 osôb. Podlahová plocha: cca 233 m² Pozemok: 523 m² – dostatok priestoru na záhradku, oddych či detské hry. Dom je napojený na všetky inžinierske siete, kúrenie je plynové. Mesto Liptovský Hrádok je výborným východiskovým bodom pre život aj rekreáciu – v centre Liptova, obklopené Nízkymi a Západnými Tatrami. Ponúka bohaté možnosti pre šport, turistiku, kultúru aj oddych: Turistika a príroda: Nízke Tatry (Chopok, Ďumbier), Jánska dolina, Račková dolina Vodné športy a relax: Liptovská Mara, termálne kúpalisko Liptovský Ján, Aquapark Tatralandia (15 min) Lyžovanie: Jasná – Nízke Tatry, Čertovica Kultúra a história: Hrad Liptovský Hrádok, Múzeum liptovskej dediny v Pribyline Mestská vybavenosť: školy, škôlky, zdravotné stredisko, obchody, reštaurácie a výborné dopravné spojenie (diaľnica D1, železnica)

Rodinný dom s.č 26 na parcele 1079/6 k.ú. Liptovský Hrádok Spoluvlastnícky podiel 1/2 POPIS STAVBY Rodinný dom je samostatne stojaci v pôvodnej zástavbe RD v blízkosti lokality priemyselnej výroby. Osadený je v mierne svahovitom zo severnej strane svahovitom pozemku. Napojený z priľahlej mestskej komunikácie samostatnou nespevnenou prístupovou cestou. V danej komunikácii sa nachádzajú inžinierske siete. Pozemok je oplotený. Jedná sa o jednopodlažný objekt s rozostavaným obytným podkrovím. Strecha je sedlová. Pôdorys domu je nepravidelného tvaru. Hlavný vstup je orientovaný z východnej strany. Dispozičné riešenie: I.NP : zádverie, vstupná hala, schodisko, kuchyňa, komora, kúpeľňa s WC, spálňa a obývacia izba II.NP - Podkrovie: 4x izba, kúpeľňa s WC Dom je napojený na: -vodovod, kanalizáciu, el. energiu a komunikáciu Rok výstavby: Z predložených dokumentov, ktoré tvoria prílohu ZP, možno konštatovať, že je k dispozícii Oznámenie o dodatočnom povolení stavby z r. 2013 a Oznámenie o pridelení súpisného čísla z r. 2018 Podľa potvrdenia majiteľa bolo vykonané práce: v r. 2023 - výmena 4ks okien za plastové. Životnosť stavby stanovujem 100 rokov, na základe stavebno - konštrukčného vyhotovenia stavby, účel a technický stav. Opotrebovanie je určené analytickou metódou.

V EXKLUZÍVNOM ZASTÚPENÍ ponúkame na predaj nehnuteľnosti v mestskej časti Dovalovo, ktorá je súčasťou mesta Liptovský Hrádok a je vzdialená len 2 km od centra. Súčasťou predaja je rodinný dom s hospodárskou budovou so spoločným dvorom a murovaná sypáreň na samostatnom pozemku. Zastavaná plocha rodinného domu je 120 m2, celková výmera aj so spoločnými časťami je 310 m2. Sypáreň sa nachádza oproti rodinnému domu, ktorú si môže budúci majiteľ prerobiť na garáž, príp. záhradný domček (30 m2). Výmera pozemku pod sypárňou je 159 m2. Dom má dve nadzemné podlažia a je podpivničený. Na 1.np je kuchyňa, dve izby a kúpelňa. Na 2. np sú dve izby. Pivničný priestor je dostatočne priestranný na umiestnenie technického vybavenia domu (napr. kotolňa). Rodinný dom je vhodný na kompletnú rekonštrukciu. Na pozemku je možnosť napojenia na kanalizáciu.