Domy, Liptovský Hrádok

Realitná kancelária HALO reality a Ing. Monika Rusiňáková, kontakt: 0902 820 000, nehnuteľnosť s ID: LM-70380: RODINNÝ DOM V DOVALOVE S POZEMKOM 1 200 m2, S VÝHĽADOM NA TATRY Priestranný rodinný dom po rozsiahlej rekonštrukcii, veľký slnečný pozemok, smart technológie a nádherný výhľad na Tatry. Dom, ktorý ponúka pohodlie, súkromie a priestor pre celú rodinu. Ponúkame na predaj rodinný dom v meste Liptovský Hrádok – časť Dovalovo, situovaný na krásnom, slnečnom a rovinatom pozemku s výmerou 1 200 m2. Dom prešiel rozsiahlymi rekonštrukciami a je pripravený na okamžité bývanie. Veľkým benefitom je množstvo moderných technológií, upravený pozemok s bazénom a altánkom, veľká terasa a krásne výhľady na Vysoké Tatry a Kriváň. DISPOZÍCIA: Do domu vstupujete cez elektrickú bránu alebo cez bráničku s elektronickým vrátnikom, ktorý je možné ovládať mobilným telefónom alebo čipom. Zo vstupnej chodby sa dostanete na hlavné podlažie alebo do pivničných priestorov. Hlavné podlažie- Dominantou podlažia je priestranná hala, z ktorej vedú vstupy do jednotlivých samostatných a neprechodných miestností. Nachádza sa tu: priestranná a svetlá obývacia izba, veľká detská izba, spálňa, kúpeľňa s vaňou, WC a úložným priestorom, veľká kuchyňa s kvalitnou kuchynskou linkou vyrobenou na mieru, samostatný šatník so vstupom na povalu, praktická špajza s priestorom na chladničku a regále. Medzi kúpeľňou a spálňou sa nachádza elektrický krb, ktorý zároveň vykuruje priestor. Dom je pripravený aj na prípadnú realizáciu klasického krbu – prieduchy sú už pripravené. Pivničné priestory- Pivnica ponúka množstvo úložného, pracovného aj obytného priestoru. Nachádza sa tu: letná kuchyňa s vaňou a práčovňou, kotolňa s plynovým kondenzačným kotlom, udiarnička, obytná izba, dielňa pre domácich majstrov, ďalšie odkladacie miestnosti. Spodné podlažie je prevažne v pôvodnom stave, čo zároveň ponúka novému majiteľovi možnosť vytvoriť si ďalšie priestory podľa vlastných predstáv. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Dom prešiel rozsiahlou rekonštrukciou, vďaka ktorej je pripravený na komfortné bývanie bez potreby veľkých ďalších investícií. V rámci rekonštrukcie boli realizované: nová strešná krytina so zárukou 50 rokov, kompletné nové rozvody elektriny, vody a kanalizácie, striekané omietky, nové plastové okná, nové podlahy, znížené stropy, nová kuchynská linka na mieru, nové radiátory v obytnom aj pivničnom podlaží, zateplenie domu, nová fasáda z roku 2024, nové chodníky, veľká terasa s výmerou približne 90 m2. Celý pozemok je oplotený jednotným oplotením. Vstup zabezpečuje elektrická brána a nechýba ani pohodlný vjazd autom priamo na pozemok. VÝHODY: Táto nehnuteľnosť ponúka množstvo prvkov, ktoré zvyšujú komfort každodenného života: - pozemok 1 200 m2 - altánok - veľká terasa - kamerový systém - elektronický vrátnik - elektrická brána - smart kosačka ovládaná cez mobil - nabíjačka pre elektrické auto - optický internet - ovocné stromy a kríky – jablone, čerešňa, slivky, marhule, nektárinky, egreše, černice a ríbezle - krásny výhľad na Tatry a Kriváň - slnečný, rovinatý a upravený pozemok - pokojné prostredie a dostatok súkromia - pokojná lokalita s výbornou dostupnosťou - cesta do Liptovského Mikuláša približne 15 minút autom - množstvo možností na využitie pivničných priestorov - príroda, cyklotrasy a turistické možnosti v bezprostrednom okolí Veľkým benefitom je, že množstvo vecí, ktoré by nový majiteľ pri inom dome musel ešte len riešiť, je tu už hotových. LOKALITA: Rodinný dom sa nachádza v pokojnej časti Liptovského Hrádku – Dovalovo. Lokalita je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie v prírode, no zároveň chcú mať služby a kompletnú občiansku vybavenosť na dosah. Centrum Liptovského Hrádku je vzdialené približne 5 minút autom. V meste a jeho okolí máte k dispozícii obchody, školu, škôlku, lekáreň, reštaurácie, vlakovú aj autobusovú dopravu. Milovníci prírody ocenia blízkosť rieky Belá, cyklotrás, turistických chodníkov a lesov. Liptovský Hrádok je zároveň ideálnou vstupnou bránou do Nízkych aj Západných Tatier. NÁZOR MAKLÉRA: Tento dom ma zaujal najmä kombináciou komfortu, priestoru a súkromia. Majitelia pri rekonštrukcii mysleli nielen na vzhľad, ale predovšetkým na praktickosť a pohodlie každodenného života. Dom je technicky vybavený, ponúka smart prvky, veľký upravený pozemok, bazén, altánok, veľkú terasu a zároveň nádherný výhľad na Tatry. Veľkou výhodou je aj samotný pozemok s výmerou 1 200 m2, ktorý poskytuje dostatok priestoru na oddych, rodinné aktivity, záhradkárčenie či ďalšie využitie podľa predstáv nového majiteľa. Ak hľadáte dom, do ktorého sa môžete nasťahovať bez potreby veľkých ďalších investícií, chcete mať okolo seba dostatok priestoru, pokoj, súkromie a zároveň byť len pár minút od mesta, táto nehnuteľnosť určite stojí za osobnú obhliadku. Príďte sa pozrieť – možno práve tu nájdete svoj nový domov.. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Ponúkame na predaj bývalú budovu základnej umeleckej školy v Liptovskom Hrádku, ktorá aktuálne prechádza prestavbou na menší bytový dom s plánovanou výstavbou piatich bytových jednotiek. Ide o atraktívnu nehnuteľnosť s výbornou dostupnosťou, vhodnú pre developera alebo investora. Video prehliadka: https://www.youtube.com/watch?v=GYzCddUDW9o POPIS NEHNUTEĽNOSTI Predmetom predaja je budova so súpisným číslom 185 postavená na pozemku o výmere 286 m², spolu s priľahlými pozemkami o celkovej výmere 945 m². Všetky pozemky sú vo výlučnom vlastníctve. V budove je už začatá rekonštrukcia, ktorá počíta s výstavbou 5 bytov: dva 2-izbové byty na prízemí, dva 2-izbové byty na prvom nadzemnom podlaží, jeden priestranný 3-izbový byt na druhom nadzemnom podlaží-podkrovie. Dispozične a veľkosťou sú byty navrhnuté tak, aby spĺňali požiadavky na moderné mestské bývanie aj dlhodobý či krátkodobý prenájom. 1/ Byt č. 1 (prízemie vpravo) – 38,32 m² 2/ Byt č. 2 (prízemie vľavo) – 35,47 m² 3/ Byt č. 3 (1. poschodie vpravo) – 38,66 m² 4/ Byt č. 4 (1. poschodie vľavo) – 47,63 m² 5/ Byt č. 5 (2. poschodie spolu s povalovým priestorom a chodbou pred schodiskom) – 103,15 m²; bez nich 74,81 m² Budova má v bytoch 263 m² + spoločné priestory a chodby cca 60–70 m², čo je celková aktuálna výmera približne 330 m² LOKALITA Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej časti Liptovského Hrádku, len 3 minúty chôdze od centra mesta a železničnej či autobusovej stanice, čo zaručuje výbornú dostupnosť. Veľkým benefitom je tesná blízkosť rieky Váh, cez ktorú vedie most priamo do lesa. Táto lokalita poskytuje priame napojenie na turistické trasy a cyklistické chodníky, čo výrazne zvyšuje atraktivitu nehnuteľnosti pre budúcich obyvateľov. VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI začatá rekonštrukcia s jasným zámerom – 5 bytových jednotiek všetky pozemky v osobnom vlastníctve výborná investičná príležitosť blízkosť prírody, rieky a rekreačných trás rýchla dostupnosť do centra mesta a k dopravným uzlom V prípade záujmu o podrobnejšie informácie alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať.

NOVÁ Lepšia cena, Len 53.550€. Exkluzívne ponúkame na predaj menší vidiecky rodinný dom v Dovalove, ktoré je mestskou časťou Liptovského Hrádku. VIDEO tu: https://youtu.be/OzOTUDqmVlM Vo fotodokumentácii bola použitá, aj vizualizácia možného budúceho stavu rodinného domu po rekonštrukcii. Rodinný dom je vo veľmi dobrom a zachovalom pôvodnom stave s menšou rekonštrukciou interiéru, ale určený na kompletnú rekonštrukciu. Rodinný dom bol postavený cca v roku 1943, ako jednopodlažná murovaná stavba z 2/3 podpivničená. Celková výmera rovinatého pozemku na ktorom je dom postavený je 149 m2. Podlahy sú v kombinácii betónu, keramickej dlažby a drevenej palubovky. Strop je drevený trámový. Dom má valbovú strechu pokrytú pálenou škridlou. Podkrovie je nezobytnené a je s možnosťou vybudovania obytných priestorov. Zastavaná plocha domu je 86 m2 s rozmermi cca 14 x 6,2 m. Celková úžitková plocha domu vrátane pivničných priestorov, bez podkrovia, je cca 99 m2. Výška stropov na 1.NP je cca 2,7 m. Dispozičné riešenie domu: 1.NP: hlavný vstup cez zastrešenú verandu, centrálna chodba, vstup schodiskom do podkrovia, kuchyňa so špajzou, spálňa a obývacia izba. 1.PP – Pivnice s vonkajším vstupom: centrálna chodba, kotolňa a sklad paliva. IS siete: - Obecný vodovod, prípojka jestvujúca ale z dôvodu poruchy odstavená - Elektrina prípojka odhlásená ale nové pripojenie bude bezproblémové - WC suché vonkajšie - Odpad sa dá riešiť žumpou, alebo po schválení príslušnými úradmi aj EKO čističkou Nehnuteľnosť je vhodná na trvalé bývanie, celoročné chalupárčenie, alebo rekreačné bývanie s možnosťou komerčného využitia prenajímaním. Dovalovo je miestnou časťou mesta Liptovský Hrádok, s jednoduchou dostupnosťou do prírody a všetkých športovo turistických atrakcií ktoré Liptov, Orava aj Spiš ponúkajú. V blízkosti sú Vysoké aj Nízke Tatry. Výjazd na diaľnicu D1 je vzdialený len cca 4 km. Nehnuteľnosť nemá energetický certifikát. V blízkej dobe bude pravdepodobne možné, kúpiť aj druhú nehnuteľnosť v zadnej časti dvora. Kompletný právny a predajný servis a v prípade potreby, aj vybavenie úverového financovania kúpy tejto nehnuteľnosti je u nás zdarma, neplatíte ani cent naviac. Pre viac informácií a obhliadku nehnuteľnosti kontaktujte Realitného makléra, Ján Moskal 0904 688 245. Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo rozhodnúť, komu a za akých podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie.

Exkluzívne ponúkame na predaj rodinný dom, chalupu v Dovalove ktoré je mestskou časťou Liptovského Hrádku. Vo fotodokumentácii, bola použitá aj vizualizácia možného budúceho stavu chalupy. Chalupa je vo veľmi dobrom a zachovalom pôvodnom stave, určená na kompletnú rekonštrukciu, i keď rekonštrukčné práce exteriéru aj interiéru sa už začali. Chalupa bola postavená v roku 1911, ako jednopodlažná kamenná stavba bez podpivničenia, na mierne svahovitom pozemku o výmere 97 m2, má sedlovú strechu pokrytú pálenou škridlou. V podkroví, v prípade rekonštrukcie, by malo byť možné vybudovať ďalšie obytné miestnosti. Chalupa je umiestnená v spoločnom dvore, ale je od obecnej prístupovej cesty prvá v rade. Nový majiteľ získal aj spoluvlastnícky podiel na spoločnom dvore. Zastavaná plocha chalupy je cca 70 m2 s rozmermi cca 11,5 x 6,1 m + prístavba cca 17 m2 ktorá slúži ako sklad, pivnica. Podlahová plocha chalupy je cca 55 m2 s rozmermi cca 11 x 5 m. Nehnuteľnosť má zriadenú prípojku elektriny a prípravu na prípojku pitnej vody a kanalizácie. Dovalovo je dobrou lokalitou na trvalé bývanie, celoročné chalupárčenie, alebo rekreačné bývanie s možnosťou komerčného využitia prenajímaním. Nehnuteľnosť nemá energetický certifikát. Kompletný právny a predajný servis, plus odborné poradenstvo o možnosti financovania formou úveru a aj jeho vybavenie, je u nás zdarma. Viac informácií vám rád, aj pri osobnej obhliadke domu, poskytne realitný maklér. Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo rozhodnúť, komu a za akých podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie.

AstonReal ponúka na predaj kvalitný murovaný rodinný dom v Liptovskom Hrádku. Dom s dvoma samostatnými bytovými jednotkami, situovaný na upravenom pozemku v pokojnej a vyhľadávanej lokalite s jedinečnou atmosférou. Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej ulici obklopenej zeleňou, v blízkosti lesa a rieky, čo poskytuje ideálne spojenie komfortného bývania a súkromia. Dom je vhodný pre viacgeneračné bývanie, reprezentatívne sídlo firmy alebo ako výnimočná investičná príležitosť. Dispozičné riešenie: Suterén ponúka praktické a technické zázemie domu: práčovňa, skladové priestory, kotolňa, tradičná udiareň. Prízemie disponuje komfortnou dennou časťou: vstupné závetrie, priestranná predsieň s centrálnym schodiskom, kuchyňa, kúpeľňa, samostatné WC,4 obytné izby, balkón s príjemným výhľadom do okolia. Podkrovné podlažie tvorí samostatnú bytovú jednotku: predsieň, kuchyňa, komora, kúpeľňa s WC, 3 izby, balkón. Nehnuteľnosť prešla postupnými rekonštrukciami a modernizáciou, ktoré zvyšujú komfort bývania: zateplenie severovýchodnej časti domu, výmena okien v podkroví za plastové, krbové kachle vytvárajúce príjemnú atmosféru, plynový kotol. Rodinný dom je napojený na všetky inžinierske siete – elektrinu, plyn, verejný vodovod a kanalizáciu. Prístup k nehnuteľnosti je priamo z obecnej komunikácie. Veľkým benefitom tejto ponuky je pokojné a harmonické prostredie s kompletnou občianskou vybavenosťou v dosahu, ktoré poskytuje ideálne podmienky na komfortné rodinné bývanie aj oddych. Ak hľadáte priestranný dom s potenciálom, výbornou dispozíciou a výnimočnou polohou, táto nehnuteľnosť Vás určite osloví. Pre viac informácií alebo dohodnutie termínu obhliadky nás neváhajte kontaktovať. karmanova@astonreal.sk, 0918 790 789

OVERENÉ REALITY v zastúpení makléra Avin Kurišová, ponúkajú v exkluzívnom zastúpení na predaj rodinný dom v mestskej časti Dovalovo, ktorá je súčasťou mesta Liptovský Hrádok a nachádza sa len približne 2 km od centra mesta. Predmetom predaja je rodinný dom spolu s hospodárskou budovou so spoločným dvorom a murovanou a typickou sypárňou, ktorá sa nachádza na samostatnom pozemku oproti domu. Táto stavba ponúka zaujímavý potenciál. Budúci majiteľ ju môže využiť napríklad ako garáž, dielňu alebo záhradný domček. Rodinný dom má zastavanú plochu 124 m² a celková výmera pozemku vrátane spoločných častí je 310 m². Sypáreň má výmeru približne 30 m² a stojí na samostatnom pozemku s rozlohou 159 m². Dom je dvojpodlažný a zároveň podpivničený, čo poskytuje dostatok priestoru na technické zázemie alebo skladovanie. Dispozične je riešený prakticky – na prvom nadzemnom podlaží sa nachádza kuchyňa, tri izby a väčšia špajza kde je možné umiestniť kúpelňu. Druhé nadzemné podlažie ponúka ďalšie dve izby, ktoré môžu slúžiť ako spálne, pracovňa alebo hosťovská izba. Pivničné priestory sú dostatočne priestranné a vhodné napríklad na umiestnenie kotolne alebo technického vybavenia domu. Nehnuteľnosť je určená na kompletnú rekonštrukciu, čo novému majiteľovi umožňuje prispôsobiť si bývanie presne podľa vlastných predstáv. Výhodou je aj možnosť napojenia na kanalizáciu, ktorá sa nachádza na pozemku. Táto ponuka predstavuje zaujímavú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú dom s potenciálom v pokojnej lokalite s dobrou dostupnosťou do mesta. Obec Dovalovo je medzi znalcami Liptova zapísaná ako jeden z najlepších vyhliadkových bodov v regióne. Vďaka svojej vyvýšenej polohe na miernom kopci ponúka obyvateľom niečo, čo inde nenájdete, panoramatické výhľady, ktoré berú dych. ​Stačí vyjsť z domu a pred vami sa otvorí majestátna kulisa našich veľhôr. Dominantou je ikonický Kriváň, ktorý je z tejto strany vnímaný ako najkrajší štít Vysokých Tatier. Okrem neho sa môžete kochať pohľadom na ostré hrebene Západných Tatier a pri otočení na juh sledovať panorámu Nízkych Tatier, ktorým na obzore kraľuje legendárna Kráľova hoľa. ​Len 5 kilometrov od obce sa nachádza známa podtatranská obec Pribylina, kam sa autom dostanete za necelých 11 minút. Táto blízkosť zaručuje, že hory nebudete mať len na dohľad, ale aj na dosah pre vaše voľnočasové aktivity či návštevu známeho skanzenu. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás kontaktujte na 0905 276 368 alebo e-mailom na kurisova@overenerealityrk.sk. NAŠE CENY SÚ VRÁTANE PROVÍZIE ZA KOMPLETNÝ SERVIS A SÚ SCHVÁLENÉ MAJITEĽOM.

Ponúkame na predaj výnimočnú nehnuteľnosť na ulici SNP v Liptovskom Hrádku, ktorá v sebe spája komfortné rodinné bývanie a etablované komerčné priestory. Dom na pozemku s výmerou 402 m² je ideálnou voľbou pre podnikateľa, ktorý chce spojiť prácu s bývaním, alebo pre investora hľadajúceho objekt, ktorý si na seba "zarobí sám". Súčasťou domu je plne zastrešený a murovaný prejazd, do ktorého sa vstupuje priamo z ulice cez masívnu bránu. Vďaka kompletnému prekrytiu vystupujete z auta „suchou nohou“ a prechádzate priamo k vchodu do obytnej časti. Na konci prejazdu sa nachádza samostatná uzatvárateľná garáž. HLAVNÉ BENEFITY NEHNUTEĽNOSTI: Garantovaný príjem: Dva samostatné obchodné priestory na prízemí s priamym vstupom z hlavnej ulice sú dlhodobo prenajaté (stabilní nájomcovia). Výnos z nájmu dokáže pokryť prevádzkové náklady celého objektu. Variabilita bývania: Okrem priestranného 4-izbového bytu pre majiteľa obsahuje dom aj samostatnú 1-izbovú jednotku na prízemí (vhodnú na prenájom, AirBnB alebo ako bezbariérové bývanie pre rodičov). Technická sebestačnosť: Kombinované kúrenie (peletová pec + elektrický kotol) a ohrev vody (2x 120l obojživelné bojlery napojené na ústredné kúrenie). DISPOZÍCIA: 1. PP (Suterén): Celopodpivničený priestor so samostatným vchodom. Obsahuje 7 plnohodnotných miestností vrátane technického zázemia, WC a priestorov vhodných na ďalšie podnikanie, skladovanie či hobby. 1. NP (Prízemie): Komerčná časť: 2 prevádzky so samostatnými vchodmi a podružným meraním energií. Obytná časť: Samostatný 1-izbový byt (chodba, kúpeľňa s WC, kuchynský kút spojený s izbou). Garáž: Priestranná garáž s montážnou jamou. 2. NP (Poschodie): Hlavná bytová jednotka určená pre rodinu. Dispozícia: Kuchyňa, špajza, priestranná obývacia izba, 3 samostatné spálne, kúpeľňa s WC. Terasa: Orientovaná na tri svetové strany (S, J, Z). 3. NP (Podkrovie): Jedna manzardová izba a zvyšný otvorený pôjdny priestor s potenciálom ďalšieho rozšírenia. Strecha (menená v r. 2002) je doplnená kvalitnými oknami Velux. EXTERIÉR A LOKALITA: Záhrada poskytuje dostatok súkromia, nájdete tu vonkajší krb na relax a skleník. Veľkou výhodou je prístup na pozemok aj zo zadnej strany. Dom sa nachádza v absolútnom centre mesta s pešou dostupnosťou na stanicu (ZSSK, SAD) a k obchodným sieťam (Jednota, Verex). V prípade záujmu o obhliadku nás môžete kontaktovať na tel.čísle: 0918 39 33 99.

Hľadáte miesto, kde po náročnom týždni v meste úplne vypnete, no odmietate robiť kompromisy v osobnom komforte? Tento kompletne zrekonštruovaný dom v Dovalove pri Liptovskom Hrádku spája podmanivú historickú atmosféru so smart technológiami, ktoré riadite priamo zo svojho telefónu. Už cestou z Bratislavy po D1 si cez aplikáciu tepelného čerpadla IVT nastavíte ideálnu teplotu podlahového kúrenia. Po príchode vás privíta zateplená, energeticky úsporná stavba. O vaše absolútne bezpečie sa nepretržite stará kamerový IP systém napojený na Wi-Fi – svoj majetok máte vizuálne pod kontrolou 24/7, nech ste kdekoľvek. Interiér je pripravený na okamžité užívanie: otvorená denná časť s krbovou vložkou plynule prepája obývačku s plne vybavenou kuchyňou. Podkrovie s masívnymi palubovkami ukrýva dve samostatné izby, oddychovú zónu a priamy výstup na terasu. Skutočným luxusom je však priestor a sloboda. Obdĺžnikový pozemok s impozantnou výmerou 2 341 m² je orientovaný tak, že samotný dom v uličnej línii vytvára dokonalú bariéru. Vďaka tomu si v zadnej časti užijete stopercentné súkromie. Priamo za domom sa nachádza malá technická budova s prípravou na zber dažďovej vody. Vaša záhrada je dômyselne rozdelená: hospodárska zóna s vyvýšenými záhonmi, trávnatý ovocný sad a svahovitá relaxačná časť s prírodným jazierkom a dlhovekými stromami. Tento dom nepredáva kompromisy, predáva nezávislosť. Predáva sa vo výhradnom zastúpení a je okamžite pripravený na plnohodnotné rodinné bývanie alebo luxusnú rekreáciu v srdci Liptova, bez nutnosti ďalších investícií. Prevod prebieha plne digitálne, s garanciou kúpnych zmlúv v systéme RESK, čo kupujúcemu zaručuje 100 % právne bezpečie transakcie. V prípade záujmu o prednostnú obhliadku ma kontaktujte. Ing. Peter Hubka, RSc. | RESK realitná kancelária Váš realitný partner pre bezpečný a odborný predaj Tel.: 0917 454 670 (dostupný Po-Pia 9:00 – 17:00)

Realitná kancelária RESIDENCE REAL ponúka starobilú chalupu v Dovalove, časti Liptovského Hrádku, naskok od Podbanského a Kriváň. Táto chalupa, zapísaná ako rodinný dom, bola postavená v roku 1857 (podľa nápisu na drevených stropných trámoch). Terajší majiteľ ju vlastní 30 rokov a počas tejto doby ju pomaly rekonštruoval. Slúžila ako útočisko pred zhonom nášho hlavného mesta a základný tábor počas turistických potuliek po Vysokých Tatrách. Usporiadanie: Zádverie; Vstupná chodba z ktorej sa vstupuje do Obytnej izby s krbom, do Kuchynky, do Kúpeľne a WC a cez drevené schodisko do Podkrovnej izby. Zariadenie: chalupa sa predáva s kompletne zariadeným interiérom. Nábytok je z masívu. Inžinierske siete: stavba je napojená na vodovod, kanalizáciu a elektriku. K stavbe patrí pozemok pod chalupou a dreváreň s prístupom po pozemku z vedľajšej cesty. Výmera pozemku celkom: 189 m2. Ak Vás táto chalúpka zaujala, kontaktujte ma. Ing. Peter Buocik, RESIDENCE. 0948 145 128, peter.buocik@residence-real.sk

Ponúkame na predaj priestranný, 6-ročný rodinný dom (skolaudovaný v roku 2020) v lukratívnej a pokojnej časti obce Dovalovo. Dom sa nachádza na konci slepej ulice, čo zaručuje maximálne súkromie. Veľkým benefitom je rovinatý, kompletne oplotený a starostlivo udržiavaný pozemok o celkovej výmere 1.166 m2, za ktorým preteká upokojujúci potok. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: Zastavaná plocha domu: cca 128 m² Celková úžitková plocha: 217 m² (prízemie 115 m² + podkrovie 102 m²) Stav: Novostavba (6 rokov od kolaudácie) Inžinierske siete: Voda, elektrina, kanalizácia, optický internet + plynová prípojka s možnosťou napojenia Mesačné náklady: do 300 € DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Prízemie (úžitková plocha 115 m²): Dominuje mu otvorená denná časť – svetlá obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenským kútom, odkiaľ je priamy výstup na terasu. Na tomto podlaží sa ďalej nachádza: Praktická špajza pri kuchyni Pracovňa a ďalšia samostatná izba Kúpeľňa so sprchovým kútom a WC Technická miestnosť Podkrovie (úžitková plocha 102 m²): Nočná časť domu poskytuje dokonalé pohodlie: Veľká hlavná spálňa s vlastným balkónom otočeným do záhrady a s vyhradeným priestorom pre fitness kútik 2 samostatné detské izby Priestranný šatník Veľká kúpeľňa s vaňou a WC TECHNICKÉ PARAMETRE A VYBAVENIE: Konštrukcia: Tvárnice Ytong (40 cm) + zateplenie polystyrénom (18 cm) Okná: Plastové s izolačným trojsklom Podlahy: Kombinácia dlažby a plávajúcej podlahy Kúrenie a chladenie: Ústredné podlahové kúrenie napojené na elektrický kotol (ohrev vody zabezpečuje bojler). V obývacej izbe sa nachádza štýlová piecka na tuhé palivo, ktorá dotvára príjemnú atmosféru. V hlavnej spálni je nainštalovaná klimatizácia (slúži na chladenie aj kúrenie). Bezpečnosť: Dom je vybavený alarmom a kamerovým systémom. POZEMOK A EXTERIÉR: K domu vedie asfaltová prístupová cesta, pričom vstup na pozemok je riešený cez bránu na diaľkové ovládanie. Na pozemku sa nachádza: Prístrešok na pohodlné parkovanie áut Samostatná stavba záhradného domčeka s altánkom, ideálna na relax a posedenia s rodinou Udržiavaný trávnik s priamym dotykom s prírodou vďaka potoku za plotom Tento dom spája moderné technológie, nízke prevádzkové náklady a bývanie v tesnom spojení s prírodou. Pre viac informácií alebo v prípade záujmu o obhliadku kontaktujte makléra: Boris Barborík Tel. kontakt: + 421 903 308 042

RK SPIRIT Vám ponúka na PREDAJ rodinný dom s 2 bytovými jednotkami v novostavbe „Pod lesom“, v obci Liptovský Hrádok – časť Celiny, na ulici Dr. A. Škarvana. Dom sa nachádza v časti A, a disponuje dvomi samostatnými bytovými jednotkami – dvojizbovým bytom a štvorizbovým mezonetom. Bytová jednotka na prvom poschodí s celkovou rozlohou 81,45 m² (z toho priestranná terasa o výmere 14,56 m² a pivničná kopka – sklad o výmere 7,53 m²) pozostáva z predsiene, obývacej izby s kuchyňou a jedálenskou časťou, samostatnej spálne, kúpeľne, samostatného WC, technickej miestnosti a priestrannej terasy. Druhá bytová jednotka – mezonet, s celkovou rozlohou 147,25 m² (z toho priestranná terasa o výmere 26,07 m² a 2x pivničná kopka – sklad spolu o výmere 12,32 m²) pozostáva z predsiene, technickej miestnosti, samostatného WC, priestrannej terasy a obývacej izby s kuchyňou a jedálenskou časťou na 2. poschodí. V podkroví sa nachádzajú 3 samostatné izby a kúpeľňa s WC. V cene domu sú zahrnuté aj 3 parkovacie miesta pred domom. Dom sa predáva ako holodom s dokončenými sadrovými omietkami, potermi a rozvodmi inštalácií. Domy majú plastové okná s trojsklami. Kúrenie je riešené samostatným plynovým kotlom využívaným na ohrev teplej vody a teplovodným podlahovým kúrením. Táto nehnuteľnosť je ideálnym riešením pre viacčlennú rodinu na dvojgeneračné bývanie, ale rovnako dobre poslúži aj ako investícia na kombináciu bývania a podnikania. Projekt ,,POD LESOM“ ponúka ideálne spojenie komfortu a praktického života v tichej lokalite s krásnymi výhľadmi na okolitú prírodu. Jeho výsledkom sú dokopy 3 skolaudované domy, pozostávajúce zo 7 bytových jednotiek.

Rodinný dom s.č 26 na parcele 1079/6 k.ú. Liptovský Hrádok Spoluvlastnícky podiel 1/2 POPIS STAVBY Rodinný dom je samostatne stojaci v pôvodnej zástavbe RD v blízkosti lokality priemyselnej výroby. Osadený je v mierne svahovitom zo severnej strane svahovitom pozemku. Napojený z priľahlej mestskej komunikácie samostatnou nespevnenou prístupovou cestou. V danej komunikácii sa nachádzajú inžinierske siete. Pozemok je oplotený. Jedná sa o jednopodlažný objekt s rozostavaným obytným podkrovím. Strecha je sedlová. Pôdorys domu je nepravidelného tvaru. Hlavný vstup je orientovaný z východnej strany. Dispozičné riešenie: I.NP : zádverie, vstupná hala, schodisko, kuchyňa, komora, kúpeľňa s WC, spálňa a obývacia izba II.NP - Podkrovie: 4x izba, kúpeľňa s WC Dom je napojený na: -vodovod, kanalizáciu, el. energiu a komunikáciu Rok výstavby: Z predložených dokumentov, ktoré tvoria prílohu ZP, možno konštatovať, že je k dispozícii Oznámenie o dodatočnom povolení stavby z r. 2013 a Oznámenie o pridelení súpisného čísla z r. 2018 Podľa potvrdenia majiteľa bolo vykonané práce: v r. 2023 - výmena 4ks okien za plastové. Životnosť stavby stanovujem 100 rokov, na základe stavebno - konštrukčného vyhotovenia stavby, účel a technický stav. Opotrebovanie je určené analytickou metódou.