Nehnuteľnosti Liptovský Hrádok

Realitná kancelária HALO reality a Ing. Monika Rusiňáková, kontakt: 0902 820 000, nehnuteľnosť s ID: LM-70380: RODINNÝ DOM V DOVALOVE S POZEMKOM 1 200 m2, S VÝHĽADOM NA TATRY Priestranný rodinný dom po rozsiahlej rekonštrukcii, veľký slnečný pozemok, smart technológie a nádherný výhľad na Tatry. Dom, ktorý ponúka pohodlie, súkromie a priestor pre celú rodinu. Ponúkame na predaj rodinný dom v meste Liptovský Hrádok – časť Dovalovo, situovaný na krásnom, slnečnom a rovinatom pozemku s výmerou 1 200 m2. Dom prešiel rozsiahlymi rekonštrukciami a je pripravený na okamžité bývanie. Veľkým benefitom je množstvo moderných technológií, upravený pozemok s bazénom a altánkom, veľká terasa a krásne výhľady na Vysoké Tatry a Kriváň. DISPOZÍCIA: Do domu vstupujete cez elektrickú bránu alebo cez bráničku s elektronickým vrátnikom, ktorý je možné ovládať mobilným telefónom alebo čipom. Zo vstupnej chodby sa dostanete na hlavné podlažie alebo do pivničných priestorov. Hlavné podlažie- Dominantou podlažia je priestranná hala, z ktorej vedú vstupy do jednotlivých samostatných a neprechodných miestností. Nachádza sa tu: priestranná a svetlá obývacia izba, veľká detská izba, spálňa, kúpeľňa s vaňou, WC a úložným priestorom, veľká kuchyňa s kvalitnou kuchynskou linkou vyrobenou na mieru, samostatný šatník so vstupom na povalu, praktická špajza s priestorom na chladničku a regále. Medzi kúpeľňou a spálňou sa nachádza elektrický krb, ktorý zároveň vykuruje priestor. Dom je pripravený aj na prípadnú realizáciu klasického krbu – prieduchy sú už pripravené. Pivničné priestory- Pivnica ponúka množstvo úložného, pracovného aj obytného priestoru. Nachádza sa tu: letná kuchyňa s vaňou a práčovňou, kotolňa s plynovým kondenzačným kotlom, udiarnička, obytná izba, dielňa pre domácich majstrov, ďalšie odkladacie miestnosti. Spodné podlažie je prevažne v pôvodnom stave, čo zároveň ponúka novému majiteľovi možnosť vytvoriť si ďalšie priestory podľa vlastných predstáv. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Dom prešiel rozsiahlou rekonštrukciou, vďaka ktorej je pripravený na komfortné bývanie bez potreby veľkých ďalších investícií. V rámci rekonštrukcie boli realizované: nová strešná krytina so zárukou 50 rokov, kompletné nové rozvody elektriny, vody a kanalizácie, striekané omietky, nové plastové okná, nové podlahy, znížené stropy, nová kuchynská linka na mieru, nové radiátory v obytnom aj pivničnom podlaží, zateplenie domu, nová fasáda z roku 2024, nové chodníky, veľká terasa s výmerou približne 90 m2. Celý pozemok je oplotený jednotným oplotením. Vstup zabezpečuje elektrická brána a nechýba ani pohodlný vjazd autom priamo na pozemok. VÝHODY: Táto nehnuteľnosť ponúka množstvo prvkov, ktoré zvyšujú komfort každodenného života: - pozemok 1 200 m2 - altánok - veľká terasa - kamerový systém - elektronický vrátnik - elektrická brána - smart kosačka ovládaná cez mobil - nabíjačka pre elektrické auto - optický internet - ovocné stromy a kríky – jablone, čerešňa, slivky, marhule, nektárinky, egreše, černice a ríbezle - krásny výhľad na Tatry a Kriváň - slnečný, rovinatý a upravený pozemok - pokojné prostredie a dostatok súkromia - pokojná lokalita s výbornou dostupnosťou - cesta do Liptovského Mikuláša približne 15 minút autom - množstvo možností na využitie pivničných priestorov - príroda, cyklotrasy a turistické možnosti v bezprostrednom okolí Veľkým benefitom je, že množstvo vecí, ktoré by nový majiteľ pri inom dome musel ešte len riešiť, je tu už hotových. LOKALITA: Rodinný dom sa nachádza v pokojnej časti Liptovského Hrádku – Dovalovo. Lokalita je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie v prírode, no zároveň chcú mať služby a kompletnú občiansku vybavenosť na dosah. Centrum Liptovského Hrádku je vzdialené približne 5 minút autom. V meste a jeho okolí máte k dispozícii obchody, školu, škôlku, lekáreň, reštaurácie, vlakovú aj autobusovú dopravu. Milovníci prírody ocenia blízkosť rieky Belá, cyklotrás, turistických chodníkov a lesov. Liptovský Hrádok je zároveň ideálnou vstupnou bránou do Nízkych aj Západných Tatier. NÁZOR MAKLÉRA: Tento dom ma zaujal najmä kombináciou komfortu, priestoru a súkromia. Majitelia pri rekonštrukcii mysleli nielen na vzhľad, ale predovšetkým na praktickosť a pohodlie každodenného života. Dom je technicky vybavený, ponúka smart prvky, veľký upravený pozemok, bazén, altánok, veľkú terasu a zároveň nádherný výhľad na Tatry. Veľkou výhodou je aj samotný pozemok s výmerou 1 200 m2, ktorý poskytuje dostatok priestoru na oddych, rodinné aktivity, záhradkárčenie či ďalšie využitie podľa predstáv nového majiteľa. Ak hľadáte dom, do ktorého sa môžete nasťahovať bez potreby veľkých ďalších investícií, chcete mať okolo seba dostatok priestoru, pokoj, súkromie a zároveň byť len pár minút od mesta, táto nehnuteľnosť určite stojí za osobnú obhliadku. Príďte sa pozrieť – možno práve tu nájdete svoj nový domov.. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Ponúkame na predaj obchodný priestor prístupný priamo z ulice, nachádzajúci sa vo výbornej lokalite s vysokou frekvenciou pohybu. Tento priestor je vhodný na obchod, kancelárie, ordináciu, a pod. - Veľké výklady priamo do ulice – ideálne na prezentáciu tovaru či služieb - Samostatný kotol na kúrenie a ohrev teplej vody - Vlastné skladovacie priestory – praktické a funkčné zázemie - Vlastný elektromer a vodomer – platíte len to, čo konkrétna jednotka spotrebuje - Možnosť parkovania priamo pred prevádzkou – pohodlie pre zákazníkov aj personál - 2x samostatné WC, vlastná kancelária Priestor je ihneď k dispozícii a pripravený na prevádzku. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať a dohodnite si obhliadku!

Sú byty, ktoré vzniknú ako rýchly projekt „na predaj. A potom sú byty, ktoré sa robia pre vlastný život — bez kompromisov, s dôrazom na kvalitu, detail a materiály, ktoré majú vydržať. Tento byt je presne taký prípad. Kompletná rekonštrukcia bola realizovaná poctivo — nie iba na efekt, ale s cieľom vytvoriť príjemné a kvalitné bývanie. Byt má úplne nové rozvody vody, kúrenia, elektroinštaláciu, omietky, podlahy aj interiérové dvere. Každý prvok bol vyberaný s dôrazom na kvalitu a životnosť — od základov až po finálne detaily. Výsledkom je priestor, ktorý pôsobí moderne, čisto a zároveň veľmi útulne. Nachádza sa v obľúbenej poctivej tehlovej bytovke, ktorá je zateplená a udržiavaná. Ide o stabilné a pokojné bývanie s atmosférou kvalitnej pôvodnej výstavby. Bytový dom má len 3 poschodia a byt je situovaný na ideálnom 2. poschodí bez výťahu s vlastným kúrením. Mesačné náklady iba 44€ bytový podnik + elektrina a plyn podľa spotreby. Výmera bytu je približne 55 m² a k bytu prislúchajú pivničné priestory s celkovou výmerou cca 20 m². Výhodou je pokojné bývanie, bezproblémové parkovanie, dobrí susedia a zároveň výborná dostupnosť všetkej občianskej vybavenosti V byte po kompletnej rekonštrukcii ešte nikto nebýval — všetko je úplne nové a pripravené pre nového majiteľa. ________________________________________ Kompletná rekonštrukcia: • nové elektrické rozvody • nové rozvody vody a kúrenia • vlastné kúrenie s novým plynovým kotlom • nové omietky, podlahy a dvere • nové radiátory • nová kúpeľňa, kuchyňa Použité kvalitné značky: Legrand, Blum, Blanco, Franke, Hansgrohe, Geberit, Laufen, SanSwiss, Schell Výborná lokalita: • park hneď vedľa bytovky • gymnázium 100m • základné školy a lesnícka škola 150m • poliklinika 100m • železničná a autobusová stanica 400 • cca 2 km diaľničný výjazd Tento byt je ideálny pre človeka, ktorý hľadá kvalitné bývanie bez ďalších investícií.

Priamo od majiteľov ponúkame na predaj 3-izbový byt s výmerou 73,48 m² v Belanskej štvrti v Liptovskom Hrádku. Byt sa predáva s nábytkom a spotrebičmi a je pripravený na bývanie. Je vhodný pre rodinu, pár, aj záujemcov, ktorí nechcú po kúpe riešiť zdĺhavé zariaďovanie. HLAVNÉ VÝHODY • 73,48 m² vrátane balkóna • samostatná kuchyňa s balkónom • obývacia izba, spálňa a detská izba • veľká vstupná hala s výmerou 13,37 m² • kúpeľňa spojená s WC • pivnica na poschodí (+ mraziaci box) • orientácia na sever a juh • 6. poschodie z 11 • nábytok (okrem spálne) a spotrebiče zahrnuté v cene • byt pripravený na bývanie DISPOZÍCIA Byt pozostáva zo samostatnej kuchyne s balkónom, obývacej izby, spálne, detskej izby, veľkej vstupnej haly a kúpeľne spojenej s WC. Obývacia izba je priechodná do spálne. Balkón prístupný z kuchyne má výmeru 2,95 m². K bytu patrí pivnica s výmerou 1,75 m², ktorá sa nachádza priamo na poschodí. LOKALITA, KTORÁ ŠETRÍ ČAS Jednou z najväčších výhod bytu je dostupnosť každodenných služieb. V blízkom okolí sa nachádza Medic Centrum, poliklinika, obchod, škola a kultúrny dom. Cez podchod sa pohodlne dostanete k vlakovej a autobusovej stanici. Väčšinu každodenných povinností tak vybavíte bez potreby cestovať autom. BYTOVÝ DOM Bytový dom je zateplený, má vymenené stupačky a nový nákladný výťah od apríla 2026. K dispozícii je optický internet, ústredné kúrenie a diaľkový odpočet spotreby. Nevyhradené parkovanie je dostupné pred aj za bytovým domom. V dome sa nachádza priestor na bicykle a kolobežky. Mesačné náklady vrátane energií pre štvorčlennú rodinu sú približne 290 € podľa predpisu platného od 1. 7. 2026. KONTAKT A OBHLIADKA Web: https://bytbelanska538.netlify.app/ Kontaktujte nás priamo na čísle 0915 825 388. Obhliadky sú možné po predchádzajúcej dohode okrem soboty. Byt predávame priamo, bez realitnej kancelárie. Realitné kancelárie prosíme, aby nás nekontaktovali.

AstonReal ponúka na predaj kvalitný murovaný rodinný dom v Liptovskom Hrádku. Dom s dvoma samostatnými bytovými jednotkami, situovaný na upravenom pozemku v pokojnej a vyhľadávanej lokalite s jedinečnou atmosférou. Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej ulici obklopenej zeleňou, v blízkosti lesa a rieky, čo poskytuje ideálne spojenie komfortného bývania a súkromia. Dom je vhodný pre viacgeneračné bývanie, reprezentatívne sídlo firmy alebo ako výnimočná investičná príležitosť. Dispozičné riešenie: Suterén ponúka praktické a technické zázemie domu: práčovňa, skladové priestory, kotolňa, tradičná udiareň. Prízemie disponuje komfortnou dennou časťou: vstupné závetrie, priestranná predsieň s centrálnym schodiskom, kuchyňa, kúpeľňa, samostatné WC,4 obytné izby, balkón s príjemným výhľadom do okolia. Podkrovné podlažie tvorí samostatnú bytovú jednotku: predsieň, kuchyňa, komora, kúpeľňa s WC, 3 izby, balkón. Nehnuteľnosť prešla postupnými rekonštrukciami a modernizáciou, ktoré zvyšujú komfort bývania: zateplenie severovýchodnej časti domu, výmena okien v podkroví za plastové, krbové kachle vytvárajúce príjemnú atmosféru, plynový kotol. Rodinný dom je napojený na všetky inžinierske siete – elektrinu, plyn, verejný vodovod a kanalizáciu. Prístup k nehnuteľnosti je priamo z obecnej komunikácie. Veľkým benefitom tejto ponuky je pokojné a harmonické prostredie s kompletnou občianskou vybavenosťou v dosahu, ktoré poskytuje ideálne podmienky na komfortné rodinné bývanie aj oddych. Ak hľadáte priestranný dom s potenciálom, výbornou dispozíciou a výnimočnou polohou, táto nehnuteľnosť Vás určite osloví. Pre viac informácií alebo dohodnutie termínu obhliadky nás neváhajte kontaktovať. karmanova@astonreal.sk, 0918 790 789

AstonReal ponúka na predaj priestranný, slnečný 3-izbový byt s výmerou 66 m², nachádzajúci sa na 3. poschodí zo 4 v zrekonštruovanom bytovom dome v Liptovskom Hrádku, v pokojnej lokalite plnej zelene. Byt disponuje výbornou dispozíciou. Denná časť je orientovaná na juh, vďaka čomu sú obývacia izba, kuchyňa a jedna izba príjemne presvetlené počas celého dňa. Spálňa je orientovaná na sever, čo zabezpečuje príjemnú klímu na oddych a spánok. Dispozícia bytu: - vstupná chodba, - priestranná obývacia izba, - samostatná kuchyňa, - spálňa, - detská izba, - kúpeľňa s WC. K bytu prislúcha aj pivnica, ktorá poskytuje praktický úložný priestor. Bytový dom prešiel rozsiahlymi rekonštrukciami, vrátane: zateplenia fasády, rekonštrukcie strechy, výmeny stúpačiek, obnovy inžinierskych sietí, výmeny vstupných dverí. Byt sa nachádza v pokojnej a zelenej časti mesta, ktorá ponúka príjemné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti. V blízkosti sa nachádzajú školy, škôlky, zdravotné stredisko, obchody, športoviská, detské ihriská aj možnosti na prechádzky a aktívny oddych v prírode. Samozrejmosťou je bezproblémové parkovanie. Liptovský Hrádok patrí medzi lokality regiónu Liptov. Vyniká strategickou polohou medzi Liptovským Mikulášom a Vysokými Tatrami, vďaka čomu ponúka ideálne spojenie pokojného bývania, krásnej prírody a výbornej dostupnosti za prácou aj rekreáciou. Ak hľadáte svetlý byt s praktickou dispozíciou v príjemnom prostredí, táto ponuka je ideálnou voľbou pre rodinu aj ako investícia. Fotografie boli graficky upravené. V prípade otázok a záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať: AstonReal Saskia Karmanová, karmanova@astonreal.sk, 0918 780 789 !

AstonReal ponúka na predaj garsónku v obľúbenej lokalite Belanská – Liptovský Hrádok Garsónka s výmerou 25 m² na 5./12. poschodí je situovaná vo vyhľadávanej časti Belanská v Liptovskom Hrádku, priamo pri Kultúrnom dome. Vynikajúca poloha s kompletnou občianskou vybavenosťou robí z tejto nehnuteľnosti ideálnu voľbu na bývanie aj investíciu. Dispozícia Byt pozostáva zo vstupnej chodby, kúpeľne so sprchovým kútom, umývadlom a prakticky oddelenou toaletou. Hlavná obytná miestnosť spája kuchynskú, obývaciu aj spaciu časť. Kuchyňa je elegantne oddelená barovým pultom, ktorý slúži aj ako jedálenský priestor. K dispozícii je tiež vstavaná skriňa s dostatkom úložného priestoru. Stav nehnuteľnosti Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou – má plastové okno, zrekonštruovanú kúpeľňu s novými elektrickými rozvodmi a zníženým stropom. Je vo veľmi dobrom stave a pripravený na okamžité nasťahovanie. Bytový dom Zateplený bytový dom disponuje vymenenými stúpacími rozvodmi, elektronickým vrátnikom a veľkým výťahom. Mesačné náklady Správa a fond opráv: približne 70 € Elektrina: približne 15 € Hlavné výhody vyhľadávaná lokalita Belanská, kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti, nízke mesačné náklady, východná orientácia, praktická dispozícia, vhodná na bývanie aj ako investícia na prenájom. Lokalita Belanská patrí medzi najžiadanejšie časti Liptovského Hrádku. V pešej dostupnosti nájdete školy, škôlky, obchody, zdravotné stredisko, poštu, autobusovú aj vlakovú stanicu, reštaurácie a množstvo zelene na oddych či šport. V prípade otázok a záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať " karmanova@astonreal.sk, 0918 790 789

Predstavujeme vám unikátnu príležitosť vlastniť 1-izbový byt v Liptovskom Hrádku. Byt v tehlovom bytovom dome o rozhlohe 28,77m2. Nachádzajúci sa na prízemí bytového domu. Byt pozostáva z jednej obytnej miestnosti a príslušenstva bytu . Príslušenstvo bytu : Kuchyňa, predsieň, kúpeľňa s WC a pivnica o výmere 3.24m2. K bytu prislúcha podiel na pozemku zastavanom bytovým domom. Súčasťou bytu je jeho vnútorné vybavenie: chladnička s mrazničkou, v kuchyni kuchynská linka, mikrovlnná rúra, elektrická rúra zn. Gorenje, varná platňa, digestor, stôl, 4 stoličky v kuchyni, v kúpeľni umývadlo, vaňa, WC, rebríkový radiátor, skrinka pod umývadlo, v obývacej izbe rozťahovací gauč, 1ks kreslo, stôl a obývacia stena. Cena bytu s kompletným vybavením a pivnicou je : 100 000€ Kontakt: Ing. Vladimír Burčík, RSc. +421 903 422 237

Realitná kancelária HALO reality a Ing. Monika Rusiňáková, kontakt: 0902 820 000, nehnuteľnosť s ID: LM-73665: Ponúkame na prenájom krásny, novo zrekonštruovaný 2-izbový byt na sídlisku Prekážka v Liptovskom Hrádku, na Štúrovej ulici. Výmera: 51 m2 + balkón DISPOZÍCIA: Po vstupe do bytu cez bezpečnostné dvere sa po ľavej strane nachádza samostatné WC. Nasleduje kúpeľňa so sprchovacím kútom, novou práčkou a umývadlom so skrinkou. Z chodby sa vstupuje do priestrannej obývacej izby, ktorá je kompletne zariadená gaučom a obývacou stenou. Z obývacej izby sa prechádza do veľkorysej spálne s manželskou posteľou a vstavanou skriňou. Zo spálne je zároveň výstup na zrekonštruovaný balkón. Súčasťou bytu je aj samostatná kuchyňa, ktorá taktiež prešla kompletnou rekonštrukciou a je kompletne zariadená- tak ako vidíte na fotkách. V celom byte je k dispozícii optický internet s rýchlosťou 300 Mbit/s, ktorý je už zahrnutý v cene nájmu. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou. Nový nájomník sa môže tešiť na čisté, moderné bývanie s novým vybavením a spotrebičmi. BYTOVÝ DOM: Bytový dom je zateplený, disponuje výťahom a elektrickým vrátnikom. K bytu prislúcha aj pivnica. VÝHODY: - kompletná rekonštrukcia - nové vybavenie a spotrebiče - kompletne zariadený byt - zrekonštruovaný balkón - optický internet 300 Mbit/s - pivnica - zateplený bytový dom s výťahom - čisté a príjemné bývanie MESAČNÉ NÁKLADY: 650 € mesačne vrátane energií a optického internetu. LOKALITA: Liptovský Hrádok – Štúrova ulica, sídlisko Prekážka. Výborná občianska vybavenosť a všetko potrebné v blízkom dosahu – obchody, školy, škôlky a ďalšie služby. Byt je vhodný pre maximálne dve dospelé osoby. Preferujeme nefajčiarov. V prípade fajčiarov je fajčenie povolené výhradne na balkóne, v interiéri sa fajčiť nesmie. Byt nie je vhodný pre rodiny s deťmi. Zvieratá sú povolené, pričom mačky nie sú povolené a pri psoch je možné povolenie podľa plemena a dohody s majiteľom. NÁZOR MAKLÉRA: Za mňa je to ideálna voľba pre každého, kto hľadá pekné, čisté a kompletne zrekonštruované bývanie bez potreby ďalších investícií. Byt je pripravený tak, aby sa nový nájomník mohol jednoducho nasťahovať a bývať. Veľmi príjemná voľba pre mladý pár, ale aj pre každého, kto hľadá kvalitný prenájom priamo v Liptovskom Hrádku.. U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Pre konkrétneho klienta súrne hľadáme 3 izbový alebo 2 izbový iba pôvodnný neprerobený stav bytu. Ak plánujete predať Vašu nehnuteľnosť, kontaktujte ma. Ďakujem za Vaše ponuky. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0902 820 000 alebo na monikarusinakova@haloreality.sk. ID dopytu: D-25247 Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

IHNEĎ KÚPIME, PLATBA V HOTOVOSTI! Pre klienta hľadám 2-izbový byt v Liptovskom Hrádku a okolí, kľudne vhodný na celkovú rekonštrukciu. Dôležitá je primeraná cena, na stave nám nezáleží. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0944 144 698 alebo na rastislavolostiak@haloreality.sk. ID dopytu: D-26830 Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Pre konkrétneho klienta súrne hľadáme 4 izbový iba pôvodnný neprerobený stav bytu. Ak plánujete predať Vašu nehnuteľnosť, kontaktujte ma. Ďakujem za Vaše ponuky. Klient má hotovosť. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0902 820 000 alebo na monikarusinakova@haloreality.sk. ID dopytu: D-25252 Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

IHNEĎ KÚPIME, PLATBA V HOTOVOSTI! Pre klienta hľadám 1-izbový byt v Liptovskom Hrádku a okolí, kľudne vhodný na celkovú rekonštrukciu. Dôležitá je primeraná cena, na stave nám nezáleží. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0944 144 698 alebo na rastislavolostiak@haloreality.sk. ID dopytu: D-26829 Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Realitná kancelária HALO reality a Ing. Monika Rusiňáková, kontakt: 0902 820 000, nehnuteľnosť s ID: LM-73500: Ponúkame na predaj útulnú garzónku v obľúbenej lokalite Liptovského Hrádku – Belanská s výmerou 25 m2, nachádzajúcu sa vo vyhľadávanej časti priamo pri Kultúrnom dome. Byt je situovaný vo výbornej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah. DISPOZÍCIA: Po vstupe do bytu sa nachádza menšia vstupná chodba. Po ľavej strane je kúpeľňa so sprchovým kútom a umývadlom, pričom toaleta je prakticky oddelená priečkou, čo zvyšuje komfort bývania. Z chodby sa vstupuje do hlavnej obytnej miestnosti, ktorá spája kuchyňu, obývaciu časť aj priestor na spanie. Kuchyňa je elegantne oddelená barovým pultom, ktorý zároveň slúži ako jedálenský stôl. V byte sa nachádza aj vstavaná skriňa poskytujúca dostatok úložného priestoru. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou. Má vymenené plastové okno, zrekonštruovanú kúpeľňu s novými elektrickými rozvodmi a zníženým stropom. Byt je vo veľmi zachovalom stave a ponúka novému majiteľovi možnosť okamžitého bývania bez nutnosti väčších investícií. BYTOVÝ DOM: Bytový dom je zateplený, má vymenené stúpacie rozvody, elektronického vrátnika a veľký nákladný výťah, ktorý zabezpečuje pohodlný prístup. MESAČNÉ NÁKLADY: - fond opráv a správa: približne 70 € - elektrická energia: približne 15 € VÝHODY: - vyhľadávaná lokalita Belanská, - kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti, - obchody, školy, škôlky, zdravotné stredisko, pošta, autobusová aj vlaková stanica v blízkosti, - ideálna voľba na vlastné bývanie aj ako investícia na prenájom, - nízke mesačné náklady, - praktická dispozícia a dostatok úložného priestoru, - orientácia na východ zabezpečuje príjemné ranné slnečné svetlo. LOKALITA: Belanská patrí medzi najobľúbenejšie časti Liptovského Hrádku. V bezprostrednom okolí nájdete všetko potrebné pre pohodlný život – potraviny, školy, škôlky, lekárov, lekáreň, zastávky verejnej dopravy, reštaurácie aj kultúrne vyžitie. Lokalita je vhodná pre mladých ľudí, seniorov aj investorov hľadajúcich nehnuteľnosť s výborným potenciálom prenájmu. Výhodou je aj množstvo zelene a príjemné prostredie na každodenné prechádzky či športové aktivity. NÁZOR MAKLÉRA: Ak hľadáte garzónku vo výbornej lokalite, kde máte všetko doslova na pár krokov, táto ponuka vás určite osloví. Práve poloha patrí medzi jej najväčšie benefity a robí z nej skvelú voľbu na bývanie aj investíciu. Východná orientácia bytu vám spríjemní každé ráno slnečnými lúčmi. Ak vás táto nehnuteľnosť zaujala, neváhajte ma kontaktovať. Rada vám byt osobne predstavím na obhliadke.. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Realitná kancelária Alison PROPERTY, ponúka na predaj priestranný a kompletne zrekonštruovaný byt v Liptovskom Hrádku s výmerou 74 m². Byt sa nachádza na 2. poschodí z 5 v bytovom dome s výťahom. Pôvodne 2-izbový byt bol dispozične upravený na praktický 3-izbový, čo poskytuje viac priestoru a komfortu pre rodinné bývanie. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala: nové bytové jadro, kompletnú výmenu elektroinštalácie, nové rozvody vody a kanalizácie, znížené a zateplené stropy, moderné LED bodové osvetlenie v celom byte. Súčasťou bytu je balkón s príjemným posedením, vybavený LED osvetlením a elektrickou zásuvkou 230 V, čo zvyšuje jeho praktické využitie. Byt sa predáva kompletne zariadený, takže novému majiteľovi stačí len nasťahovať sa. Aj bytový dom prešiel v nedávnej dobe rozsiahlou rekonštrukciou, v rámci ktorej bolo zrealizované: zateplenie celého bytového domu, výmena rozvodov kanalizácie, výmena vodovodných rozvodov, modernizácia vykurovacieho systému. Byt predstavuje ideálnu voľbu pre záujemcov, ktorí hľadajú moderné a bezstarostné bývanie bez potreby ďalších investícií. V prípade záujmu alebo akýchkoľvek otázok ma kontaktujte na nižšie uvedenom telefónnom čísle. >>>>>>> Rozšírte naše portfólio nehnuteľností a získajte odmenu 600 eur <<<<<<< Poznáte niekoho, kto plánuje predaj svojej nehnuteľnosti? V prípade úspešnej realizácie obchodu na základe Vášho odporúčania Vám vyplatíme finančnú odmenu vo výške 600 eur ako poďakovanie za našu spoluprácu. ALISON Property Stanislav Ondrejovič 0948 450 730 stanislav.ondrejovic@alisonproperty.sk

Directreal LMCity - NA PREDAJ: Pozemok – Liptovský Hrádok, 3 661 m² Ponúkame na predaj pozemok o výmere 3 661 m² v meste Liptovský Hrádok, určený výhradne na výstavbu objektov občianskej vybavenosti. Ide o výbornú investičnú príležitosť v rozvíjajúcej sa lokalite s dobrou dostupnosťou. Lokalita: Liptovský Hrádok Výmera: 3 661 m² Územnoplánovacie určenie: Občianska vybavenosť Cena: 35 EUR/m² Pozemok je vhodný na: • Zdravotnícke zariadenia (ambulancie, kliniky) • Materské školy, školské zariadenia, vzdelávacie centrá • Obchodné prevádzky, kancelárie, služby • Reštauračné alebo kultúrne zariadenia • Športové alebo rekreačné objekty Inžinierske siete v dosahu Prístupová cesta Dobrá občianska vybavenosť v okolí Výborná poloha – frekventovaná a ľahko dostupná lokalita ⸻ Kontakt: Vladimír Španko 0915 823 807 v.spanko@directreal.sk Výmera m2: 3661 Cena za m2 EUR: 35 Siete: Elektrina,Voda,Plyn,Kanalizácia Svetové strany: ,,, Príjazdová cesta: Asfalt Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pr5 Kontakt na makléra: Vladimír Španko +421915823807 v.spanko@directreal.sk

Directreal LMCity - 3-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii v Liptovskom Hrádku – moderné bývanie aj skvelá investícia Ponúkame na predaj priestranný a slnečný 3-izbový byt s výmerou 69 m² v obľúbenej lokalite Liptovského Hrádku. Byt sa nachádza na 1. poschodí a vďaka orientácii na východ a západ je príjemne presvetlený počas celého dňa. Byt prešiel kompletnou a kvalitnou rekonštrukciou, takže novému majiteľovi ponúka komfortné bývanie bez potreby ďalších výrazných investícií. Čo ponúka: • kompletná výmena elektroinštalácie, • nové omietky, • nové podlahy, • nové interiérové dvere, • nové bytové jadro, • moderná kúpeľňa s vaňou, • moderná kuchynská linka, • lodžia uzatvorená sklom, • priestranná dispozícia, • orientácia na východ a západ, Byt je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá pohodlné a moderné bývanie v Liptovskom Hrádku. Zároveň predstavuje zaujímavú investičnú príležitosť s potenciálom dlhodobého prenájmu. Ak hľadáte moderný, priestranný a kompletne zrekonštruovaný byt, ktorý je pripravený na okamžité bývanie, táto ponuka určite stojí za pozornosť. Podlahová plocha m2: 69 Loggia: Áno 1x Výťah: Áno 1x Stav: Po kompletnej rekonštrukcii Poschodie: 1/8 Konštrukcia bytu: Panel Možnosť kúpy na úver: Áno Zálohový predpis / mesiac EUR: 200 Okná: Plastové Kuchynská linka: Nová Spotrebiče: Elektrická varná doska,Elektrická rúra,Umývačka riadu Kúpelňa: Nová WC: Nové Podlahy: Plávajúca podlaha Bezpečnostné dvere: Áno Svetové strany: V,Z Kúrenie: Ústredné + merače tepla Zdroj tepla: Teplo z kotolne Zateplený dom: Áno Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Nie Prechodné izby: Nie Pivnica: Áno Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/q8n Kontakt na makléra: Martin Jančuška +421903270735 m.jancuska@directreal.sk

Unikátna dobová kúria stoličného sudcu Vitáliša z roku 1910 v pôvodnom stave, s veľkým pozemkom v prestížnej lokalite Liptovského Hrádku, vzdialená iba 15 minút od Liptovského Mikuláša. Po rekonštrukcií potenciál pre rozmanité využitie či už ako reprezentatívneho rodinného sídla, alebo ubytovacieho zariadenie s gastro prevádzkou. Kúria, v minulosti považovaná za pýchu Hradnej ulice je postavená do tvaru L. Prvé nadzemné podlažie pozostáva z podchodu, arkádového podlubia a tiahlej chodbu vedúcej do priestrannej spoločenskej miestnosti. Táto časť objektu má samostatný vchod po schodoch z pozemku. Na podlaží sa ďalej nachádza kuchyňa, 6 ďalších izieb, umyváreň, kúpeľňa, 2 toalety, samostatná sprcha, sklad a technická miestnosť. Veľká časť tohto podlažia je podpivničená a disponuje niekoľkými miestnosťami, ktoré sa dajú využiť ako vinná pivnica, či wellness. Na druhé podlažie vedie schodisko a disponuje 4 samostatnými izbami, kuchyňou so špajzou, kúpeľňou a skladovým priestorom. Jedna z izieb s výstupom na balkón a vchodom do podkrovia s potenciálom pre vybudovanie niekoľkých útulných apartmánov. Autenticitu sídlu dodáva zdobenie vežičkou, ktorá je dielom drevárskych majstrov. Okrem kúrie sa na pozemku nachádza hospodárska budova s úžitkovou plochou 253 m2. Kúria je postavená z kvalitnej pálenej tehly vďaka čomu sú obvodové múry v dobrom stave. Použitý bol tiež slovenský travertín. Objekt je v stave vhodnom pre kompletnú rekonštrukciu, ktorá už bola zahájená a aktuálne sú na podlaží k dispozícií izby pre robotníkov s elektrinou a vodou. Pre nového majiteľa je pripravený projekt. Na pozemku je vykopaná studňa, vysadené stromy a zeleň. Naposledy bola budova využitá ako školská družina. Celá nehnuteľnosť sa predáva za cenu pozemku, ku ktorému je veľmi priaznivé UPI, podľa ktorého sa dá postaviť až 6-pochodová budova alebo hotel. Lokalita Liptovský Hrádok ponúka množstvo príležitostí na aktívny relax ako je turistika, cyklistika, tenis, či golf. Objekt sa nachádza 200 metrov od známeho gotického kamenného hradu Grand Castle, ktorý je sám o sebe turisticky vyhľadávanou atrakciou, 20 minút od Liptovskej Mary, kde s bohatou ponukou výberu vodných športov, či necelú pol hodinu od Vysokých Tatier. Nehnuteľnosť je súčasťou pamiatkovej zóny, ale nie je pamiatkovo chránená, čo umožňuje novému vlastníkovi úpravy bez zásadných obmedzení. Využiteľný interiér viac ako 1 000 m2, pozemok 6 169 m2. ID105687 svoboda-williams.sk/predaj/historicke-objekty/detail/105687-hradna Unique period estate from 1910 in an original condition, with a large plot of land in the prestigious location of Liptovský Hrádek, only 15 minutes from Liptovský Mikuláš. After renovation, it will have a potential for diverse use either as an elegant family residence or accommodation facility with a restaurant. The estate, in the past considered the pride of Castle Street, is built in the shape of an L. The first floor consists of a passageway, an arched arcade, and a long corridor leading to a spacious parlor. This part of the property has a separate staircase entrance. This level further comprises a kitchen, 6 additional bedrooms, a laundry room, a bathroom, 2 toilets, a separate shower room, a store room, and a utility room. The basement has several rooms that can be used as a wine cellar or wellness room. The second floor is reached by a staircase and has 4 separate rooms: a kitchen with a pantry, a bathroom, and a storage room. One of the rooms has access to the balcony and attic, with the potential to add several cozy apartments. The small tower, the work of master woodworkers, adds a touch of authenticity to the manor. In addition to the manor house, there is an outbuilding on the property with a usable area of 253 m2. The estate is built of high quality baked bricks, thanks to which the perimeter walls are in good condition. Slovak travertine was also used. The building is in a condition suitable for complete reconstruction, which has already started. Currently, there are rooms for workers with electricity and water on the first floor. A project has been developed for the new owner. The property includes a well, planted trees, and greenery. The building was last used as an after-school room. The entire property is being sold for the price of the land, which is very favorably zoned as an up to 6-story building or hotel. The location of Liptovský Hrádok offers many opportunities for active relaxation, such as hiking, cycling, tennis, or golf. The property is located 200 meters from the famous Gothic stone Grand Castle, which is itself a popular tourist attraction, 20 minutes from Liptovská Mara with a rich selection of water sports, or less than half an hour from the High Tatras. The property is part of a conservation area but is not listed, allowing new owners to make alterations without major restrictions. Usable interior of more than 1,000 m2, land of 6,169 m2. ID105687 svoboda-williams.sk/en/sale/historic-property/detail/105687-hradna

Ponúkame na predaj bývalú budovu základnej umeleckej školy v Liptovskom Hrádku, ktorá aktuálne prechádza prestavbou na menší bytový dom s plánovanou výstavbou piatich bytových jednotiek. Ide o atraktívnu nehnuteľnosť s výbornou dostupnosťou, vhodnú pre developera alebo investora. Video prehliadka: https://www.youtube.com/watch?v=GYzCddUDW9o POPIS NEHNUTEĽNOSTI Predmetom predaja je budova so súpisným číslom 185 postavená na pozemku o výmere 286 m², spolu s priľahlými pozemkami o celkovej výmere 945 m². Všetky pozemky sú vo výlučnom vlastníctve. V budove je už začatá rekonštrukcia, ktorá počíta s výstavbou 5 bytov: dva 2-izbové byty na prízemí, dva 2-izbové byty na prvom nadzemnom podlaží, jeden priestranný 3-izbový byt na druhom nadzemnom podlaží-podkrovie. Dispozične a veľkosťou sú byty navrhnuté tak, aby spĺňali požiadavky na moderné mestské bývanie aj dlhodobý či krátkodobý prenájom. 1/ Byt č. 1 (prízemie vpravo) – 38,32 m² 2/ Byt č. 2 (prízemie vľavo) – 35,47 m² 3/ Byt č. 3 (1. poschodie vpravo) – 38,66 m² 4/ Byt č. 4 (1. poschodie vľavo) – 47,63 m² 5/ Byt č. 5 (2. poschodie spolu s povalovým priestorom a chodbou pred schodiskom) – 103,15 m²; bez nich 74,81 m² Budova má v bytoch 263 m² + spoločné priestory a chodby cca 60–70 m², čo je celková aktuálna výmera približne 330 m² LOKALITA Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej časti Liptovského Hrádku, len 3 minúty chôdze od centra mesta a železničnej či autobusovej stanice, čo zaručuje výbornú dostupnosť. Veľkým benefitom je tesná blízkosť rieky Váh, cez ktorú vedie most priamo do lesa. Táto lokalita poskytuje priame napojenie na turistické trasy a cyklistické chodníky, čo výrazne zvyšuje atraktivitu nehnuteľnosti pre budúcich obyvateľov. VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI začatá rekonštrukcia s jasným zámerom – 5 bytových jednotiek všetky pozemky v osobnom vlastníctve výborná investičná príležitosť blízkosť prírody, rieky a rekreačných trás rýchla dostupnosť do centra mesta a k dopravným uzlom V prípade záujmu o podrobnejšie informácie alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať.

Ponúkame na dlhodobý prenájom samostatnú murovanú garáž s nadštandardnou výmerou 25 m², situovanú v pokojnej a ľahko prístupnej časti Liptovského Hrádku. Kľúčové vlastnosti: Plocha: Veľkorysých 25 m² (zmestí sa SUV aj s motorkou, prípadne poslúži ako sklad). Lokalita: Liptovský Hrádok, prístup po udržiavanej, spevnenej ceste. Bezpečnosť: Masívne kovové dvojkrídlové brány s viacbodovým uzamykaním (možnosť viacerých visiacich zámkov pre maximálnu ochranu). Stav: Garáž je suchá, čistá, po rekonštrukcii podlahy (betónová podlaha s protišmykovou úpravou). Steny sú omietnuté a vybielené. Elektrina: Hoci priamo v garáži aktuálne elektrina nie je, vo vedľajšej garáži je prípojka s reálnou možnosťou legálneho a rýchleho pripojenia sa (po dohode). Extra: Súčasťou prenájmu môže byť (alebo po dohode odstránime) plechová skriňa na náradie. Garáž je ideálna na: Bezpečné parkovanie auta, motorky, štvorkolky. Uskladnenie bicyklov, lyží, kosačky, záhradného nábytku. Zriadenie menšej domácej dielne (po vyriešení elektriny). Cena prenájmu: 100 € / mesiac Dostupnosť: Ihneď. V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať.

Predám poľnohospodársky pozemok, Trvalý trávnatý porast, o výmere cca 860 m2 v katastrálnom území Dovalovo. Parcela je vlastnená jediným majiteľom a momentálne je využívaná súkromným roľníkom na základe nájomnej zmluvy, podpísanej do konca kalendárneho roka 2026. V prípade záujmu je možné podpísať kúpnu zmluvu od týchto dní cca do konca februára. Odovzdanie bude možné v mesiacoch január/február 2027. Rozmer parcely je 6 x 170 m a je dostupná z obecnej neopravenej cesty. V prípade záujmu volajte 0907 706 844, alebo píšte na lubor.brtan@re-max.sk.

Predám poľnohospodársky pozemok, Trvalý trávnatý porast, o výmere cca 16.000 m2 v katastrálnom území Dovalovo. Parcela je vlastnená jediným majiteľom a momentálne je využívaná súkromným roľníkom na základe nájomnej zmluvy, podpísanej do konca kalendárneho roka 2026. V prípade záujmu je možné podpísať kúpnu zmluvu od týchto dní, cca do konca februára. Odovzdanie bude možné v mesiacoch január/február 2027. Rozmer parcely je 12x1.200 m, a je dostupná z asfatovej cesty vedúcej do Liptovskej Kokavy. V prípade záujmu volajte 0907 706 844, alebo píšte na mail lubor.brtan@re-max.sk.

PREDAJ – 2-izbový byt | Liptovský Hrádok | Skvelá lokalita Predstavenie nehnuteľnosti Ak hľadáte príjemné a pokojné bývanie v jednej z najobľúbenejších oblastí Liptova, dovoľte mi predstaviť vám túto zaujímavú ponuku. HD REALITY Telefón: 0907 434 500 Radi by sme vám ponúkli na predaj tento slnečný 2-izbový byt v Liptovskom Hrádku, ktorý predstavuje ideálny základ pre vytvorenie vášho vysnívaného domova presne podľa vašich predstáv. Nehnuteľnosť sa nachádza vo vyhľadávanej časti mesta, ktorá je známa predovšetkým výbornou dostupnosťou ku všetkým dôležitým službám a pokojným prostredím, ktoré je ako stvorené pre život jednotlivcov či mladých párov. Dispozícia a technický stav Tento byt v Liptovskom Hrádku disponuje celkovou rozlohou 52 m², čo poskytuje dostatočne vzdušný a praktický priestor pre pohodlné bývanie. Nehnuteľnosť sa aktuálne nachádza v pôvodnom stave, čo dáva novému majiteľovi jedinečnú príležitosť zrealizovať kompletnú rekonštrukciu podľa vlastného vkusu, dizajnového cítenia a moderných štandardov. Byt disponuje veľkou priestrannou kuchyňou a priestrannou kúpeľňou s WC so svetlíkom. V byte aktuálne absentuje kuchynská linka, čo je však veľkou výhodou pre každého, kto si chce naplánovať dispozičné riešenie kuchyne a výber spotrebičov presne podľa svojich potrieb. Byt je orientovaný veľmi priaznivo, vďaka čomu je počas dňa slnečný 2-izbový byt príjemne presvetlený a pôsobí veľmi optimistickým dojmom. Bonusom, ktorý ocení každý obyvateľ, je k dispozícii aj balkón, ktorý je ideálnym miestom na rannú kávu alebo relaxáciu po náročnom pracovnom dni. Lokalita a občianska vybavenosť Nehnuteľnosť sa nachádza vo výbornej a veľmi vyhľadávanej lokalite, ktorá vyniká najmä svojou kompletnou občianskou vybavenosťou. V tesnej blízkosti nájdete všetky potrebné obchody, služby, školy či lekárov. Veľkým benefitom pre rodiny s deťmi je skutočnosť, že priamo v blízkosti bytového domu sa nachádza pekné detské ihrisko, kde sa vaše deti môžu bezpečne hrať v obklopení zelene a priateľských susedov. Zhrnutie hlavných výhod nehnuteľnosti: Priestranný byt s rozlohou 52 m2 Veľká priestranná kuchyňa Priestranná kúpeľňa s WC so svetlíkom Balkón ako príjemný priestor na oddych Slnečný 2-izbový byt s výbornou orientáciou Byt v pôvodnom stave, ideálny na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv V dobrej lokalite s výbornou dostupnosťou Kompletná občianska vybavenosť v pešej vzdialenosti Pekné detské ihrisko hneď pri bytovom dome Kontakt na makléra Ak vás táto ponuka zaujala a radi by ste sa o nehnuteľnosti dozvedeli viac, alebo si chcete dohodnúť termín obhliadky, neváhajte ma kedykoľvek kontaktovať. Nehnuteľnosť: 2-izbový byt, Liptovský Hrádok Maklér: Lukáš Pripko Telefón: 0907 434 500 Teším sa na spoluprácu a verím, že práve táto nehnuteľnosť môže byť vaším novým, šťastným domovom.

Predstavte si ráno, keď otvoríte dvere na loggiu, nadýchnete sa čerstvého tatranského vzduchu a pred vami sa rozprestiera panoráma majestátneho Kriváňa. Presne takýto zážitok vám ponúka moderný apartmán v obľúbenom rezorte Dovalovec, situovanom v pokojnej obci Dovalovo pri Liptovskom Hrádku. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre každého, kto hľadá vlastné rekreačné bývanie v srdci Liptova alebo investíciu s potenciálom pravidelného príjmu. Základné informácie: - úplne nový apartmán v novostavbe, - podlahová plocha 29 m², - loggia s výhľadom na Kriváň, - kapacita až pre 4 osoby, - 1.nadzemné podlažie, - vlastná úschovňa lyží. Apartmán je zariadený v modernom štýle s dôrazom na funkčnosť a pohodlie. Predáva sa kompletne vybavený, takže je pripravený na okamžité využívanie bez ďalších investícií. Kompletné vybavenie: Interiér ponúka všetko potrebné pre komfortný pobyt. Súčasťou je kuchynská linka s chladničkou, mikrovlnnou rúrou, rýchlovarnou kanvicou a kompletným kuchynským vybavením. Samozrejmosťou je moderná kúpeľňa, televízor so satelitným príjmom, vysokorýchlostné Wi-Fi pripojenie a kvalitné zariadenie pripravené na každodenné používanie. Komfort rezortu: Majitelia apartmánov môžu využívať služby a zázemie, ktoré spríjemnia každý pobyt: wellness centrum, vonkajší bazén, reštauráciu s možnosťou raňajok, lobby bar, detské ihrisko, súkromné parkovanie, pokojné prostredie pri rieke Belá. Lokalita, ktorá ponúka zážitky počas celého roka: Liptov patrí medzi najobľúbenejšie turistické regióny Slovenska. V okolí nájdete množstvo možností na aktívny oddych aj relax. V krátkej vzdialenosti sa nachádzajú lyžiarske strediská Jasná, Štrbské Pleso či Tatranská Lomnica. Milovníci wellness ocenia aquaparky Tatralandia, Bešeňová alebo AquaCity Poprad. Región ponúka tiež cyklotrasy, turistické chodníky, jaskyne, historický Hrad Liptovský Hrádok, mestskú plaváreň aj zimné športoviská. Výborná investičná príležitosť: Apartmán môže slúžiť nielen na vlastnú rekreáciu, ale aj ako zdroj pasívneho príjmu. V prípade záujmu je možné využiť profesionálny hotelový program prenájmu, ktorý zabezpečuje kompletnú správu apartmánu – od propagácie a rezervácií cez recepciu až po upratovanie a starostlivosť o hostí. Vy si tak môžete užívať výhody investície bez každodenných povinností. Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorá spája komfort moderného bývania, atraktívnu lokalitu pod Tatrami a investičný potenciál, tento apartmán je výbornou voľbou. Radi vám poskytneme viac informácií a dohodneme osobnú obhliadku.

NOVÁ Lepšia cena, Len 53.550€. Exkluzívne ponúkame na predaj menší vidiecky rodinný dom v Dovalove, ktoré je mestskou časťou Liptovského Hrádku. VIDEO tu: https://youtu.be/OzOTUDqmVlM Vo fotodokumentácii bola použitá, aj vizualizácia možného budúceho stavu rodinného domu po rekonštrukcii. Rodinný dom je vo veľmi dobrom a zachovalom pôvodnom stave s menšou rekonštrukciou interiéru, ale určený na kompletnú rekonštrukciu. Rodinný dom bol postavený cca v roku 1943, ako jednopodlažná murovaná stavba z 2/3 podpivničená. Celková výmera rovinatého pozemku na ktorom je dom postavený je 149 m2. Podlahy sú v kombinácii betónu, keramickej dlažby a drevenej palubovky. Strop je drevený trámový. Dom má valbovú strechu pokrytú pálenou škridlou. Podkrovie je nezobytnené a je s možnosťou vybudovania obytných priestorov. Zastavaná plocha domu je 86 m2 s rozmermi cca 14 x 6,2 m. Celková úžitková plocha domu vrátane pivničných priestorov, bez podkrovia, je cca 99 m2. Výška stropov na 1.NP je cca 2,7 m. Dispozičné riešenie domu: 1.NP: hlavný vstup cez zastrešenú verandu, centrálna chodba, vstup schodiskom do podkrovia, kuchyňa so špajzou, spálňa a obývacia izba. 1.PP – Pivnice s vonkajším vstupom: centrálna chodba, kotolňa a sklad paliva. IS siete: - Obecný vodovod, prípojka jestvujúca ale z dôvodu poruchy odstavená - Elektrina prípojka odhlásená ale nové pripojenie bude bezproblémové - WC suché vonkajšie - Odpad sa dá riešiť žumpou, alebo po schválení príslušnými úradmi aj EKO čističkou Nehnuteľnosť je vhodná na trvalé bývanie, celoročné chalupárčenie, alebo rekreačné bývanie s možnosťou komerčného využitia prenajímaním. Dovalovo je miestnou časťou mesta Liptovský Hrádok, s jednoduchou dostupnosťou do prírody a všetkých športovo turistických atrakcií ktoré Liptov, Orava aj Spiš ponúkajú. V blízkosti sú Vysoké aj Nízke Tatry. Výjazd na diaľnicu D1 je vzdialený len cca 4 km. Nehnuteľnosť nemá energetický certifikát. V blízkej dobe bude pravdepodobne možné, kúpiť aj druhú nehnuteľnosť v zadnej časti dvora. Kompletný právny a predajný servis a v prípade potreby, aj vybavenie úverového financovania kúpy tejto nehnuteľnosti je u nás zdarma, neplatíte ani cent naviac. Pre viac informácií a obhliadku nehnuteľnosti kontaktujte Realitného makléra, Ján Moskal 0904 688 245. Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo rozhodnúť, komu a za akých podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie.

Exkluzívne ponúkame na predaj rodinný dom, chalupu v Dovalove ktoré je mestskou časťou Liptovského Hrádku. Vo fotodokumentácii, bola použitá aj vizualizácia možného budúceho stavu chalupy. Chalupa je vo veľmi dobrom a zachovalom pôvodnom stave, určená na kompletnú rekonštrukciu, i keď rekonštrukčné práce exteriéru aj interiéru sa už začali. Chalupa bola postavená v roku 1911, ako jednopodlažná kamenná stavba bez podpivničenia, na mierne svahovitom pozemku o výmere 97 m2, má sedlovú strechu pokrytú pálenou škridlou. V podkroví, v prípade rekonštrukcie, by malo byť možné vybudovať ďalšie obytné miestnosti. Chalupa je umiestnená v spoločnom dvore, ale je od obecnej prístupovej cesty prvá v rade. Nový majiteľ získal aj spoluvlastnícky podiel na spoločnom dvore. Zastavaná plocha chalupy je cca 70 m2 s rozmermi cca 11,5 x 6,1 m + prístavba cca 17 m2 ktorá slúži ako sklad, pivnica. Podlahová plocha chalupy je cca 55 m2 s rozmermi cca 11 x 5 m. Nehnuteľnosť má zriadenú prípojku elektriny a prípravu na prípojku pitnej vody a kanalizácie. Dovalovo je dobrou lokalitou na trvalé bývanie, celoročné chalupárčenie, alebo rekreačné bývanie s možnosťou komerčného využitia prenajímaním. Nehnuteľnosť nemá energetický certifikát. Kompletný právny a predajný servis, plus odborné poradenstvo o možnosti financovania formou úveru a aj jeho vybavenie, je u nás zdarma. Viac informácií vám rád, aj pri osobnej obhliadke domu, poskytne realitný maklér. Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo rozhodnúť, komu a za akých podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie.

OVERENÉ REALITY v zastúpení makléra Avin Kurišová, ponúkajú v exkluzívnom zastúpení na predaj rodinný dom v mestskej časti Dovalovo, ktorá je súčasťou mesta Liptovský Hrádok a nachádza sa len približne 2 km od centra mesta. Predmetom predaja je rodinný dom spolu s hospodárskou budovou so spoločným dvorom a murovanou a typickou sypárňou, ktorá sa nachádza na samostatnom pozemku oproti domu. Táto stavba ponúka zaujímavý potenciál. Budúci majiteľ ju môže využiť napríklad ako garáž, dielňu alebo záhradný domček. Rodinný dom má zastavanú plochu 124 m² a celková výmera pozemku vrátane spoločných častí je 310 m². Sypáreň má výmeru približne 30 m² a stojí na samostatnom pozemku s rozlohou 159 m². Dom je dvojpodlažný a zároveň podpivničený, čo poskytuje dostatok priestoru na technické zázemie alebo skladovanie. Dispozične je riešený prakticky – na prvom nadzemnom podlaží sa nachádza kuchyňa, tri izby a väčšia špajza kde je možné umiestniť kúpelňu. Druhé nadzemné podlažie ponúka ďalšie dve izby, ktoré môžu slúžiť ako spálne, pracovňa alebo hosťovská izba. Pivničné priestory sú dostatočne priestranné a vhodné napríklad na umiestnenie kotolne alebo technického vybavenia domu. Nehnuteľnosť je určená na kompletnú rekonštrukciu, čo novému majiteľovi umožňuje prispôsobiť si bývanie presne podľa vlastných predstáv. Výhodou je aj možnosť napojenia na kanalizáciu, ktorá sa nachádza na pozemku. Táto ponuka predstavuje zaujímavú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú dom s potenciálom v pokojnej lokalite s dobrou dostupnosťou do mesta. Obec Dovalovo je medzi znalcami Liptova zapísaná ako jeden z najlepších vyhliadkových bodov v regióne. Vďaka svojej vyvýšenej polohe na miernom kopci ponúka obyvateľom niečo, čo inde nenájdete, panoramatické výhľady, ktoré berú dych. ​Stačí vyjsť z domu a pred vami sa otvorí majestátna kulisa našich veľhôr. Dominantou je ikonický Kriváň, ktorý je z tejto strany vnímaný ako najkrajší štít Vysokých Tatier. Okrem neho sa môžete kochať pohľadom na ostré hrebene Západných Tatier a pri otočení na juh sledovať panorámu Nízkych Tatier, ktorým na obzore kraľuje legendárna Kráľova hoľa. ​Len 5 kilometrov od obce sa nachádza známa podtatranská obec Pribylina, kam sa autom dostanete za necelých 11 minút. Táto blízkosť zaručuje, že hory nebudete mať len na dohľad, ale aj na dosah pre vaše voľnočasové aktivity či návštevu známeho skanzenu. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás kontaktujte na 0905 276 368 alebo e-mailom na kurisova@overenerealityrk.sk. NAŠE CENY SÚ VRÁTANE PROVÍZIE ZA KOMPLETNÝ SERVIS A SÚ SCHVÁLENÉ MAJITEĽOM.

Ponúkame na predaj kompletne nový, moderne zariadený apartmán v prestížnom rezorte Dovalovec v obci Dovalovo pri Liptovskom Hrádku. Apartmán s výmerou 29 m² + loggia sa nachádza na 1. poschodí novostavby a ponúka výnimočný panoramatický výhľad na Kriváň a tatranskú scenériu. Nehnuteľnosť je kompletne zariadená, doposiaľ neobývaná a pripravená na okamžité využitie bez ďalších investícií. Dispozične pozostáva z obytnej časti s manželskou posteľou, rozkladacou pohovkou, plne vybaveným kuchynským kútom a kúpeľňou so sprchovacím kútom. BENEFITY NEHNUTEĽNOSTI novostavba kompletne nové zariadenie loggia výhľad na Kriváň wellness centrum a vonkajší bazén reštaurácia a lobby bar priamo v rezorte súkromné parkovanie bezstarostná správa vysoký investičný potenciál možnosť zapojenia do profesionálneho vyťažovacieho systému LOKALITA Samozrejmosťou je pokojné prostredie v blízkosti rieky Belá a výborná dostupnosť turistických a športových aktivít. Rezort Dovalovec sa nachádza v jednej z najžiadanejších rekreačných lokalít Slovenska s výbornou dostupnosťou do stredísk Jasná, Tatralandia, Bešeňová či Štrbské Pleso. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu kombináciu vlastného rekreačného bývania a stabilnej investície v srdci Liptova. Kontakt: Tatiana Milanová 0907 237 070 milanova@overenerealityrk.sk OVERENÉ REALITY

Ponúkame na predaj výnimočnú nehnuteľnosť na ulici SNP v Liptovskom Hrádku, ktorá v sebe spája komfortné rodinné bývanie a etablované komerčné priestory. Dom na pozemku s výmerou 402 m² je ideálnou voľbou pre podnikateľa, ktorý chce spojiť prácu s bývaním, alebo pre investora hľadajúceho objekt, ktorý si na seba "zarobí sám". Súčasťou domu je plne zastrešený a murovaný prejazd, do ktorého sa vstupuje priamo z ulice cez masívnu bránu. Vďaka kompletnému prekrytiu vystupujete z auta „suchou nohou“ a prechádzate priamo k vchodu do obytnej časti. Na konci prejazdu sa nachádza samostatná uzatvárateľná garáž. HLAVNÉ BENEFITY NEHNUTEĽNOSTI: Garantovaný príjem: Dva samostatné obchodné priestory na prízemí s priamym vstupom z hlavnej ulice sú dlhodobo prenajaté (stabilní nájomcovia). Výnos z nájmu dokáže pokryť prevádzkové náklady celého objektu. Variabilita bývania: Okrem priestranného 4-izbového bytu pre majiteľa obsahuje dom aj samostatnú 1-izbovú jednotku na prízemí (vhodnú na prenájom, AirBnB alebo ako bezbariérové bývanie pre rodičov). Technická sebestačnosť: Kombinované kúrenie (peletová pec + elektrický kotol) a ohrev vody (2x 120l obojživelné bojlery napojené na ústredné kúrenie). DISPOZÍCIA: 1. PP (Suterén): Celopodpivničený priestor so samostatným vchodom. Obsahuje 7 plnohodnotných miestností vrátane technického zázemia, WC a priestorov vhodných na ďalšie podnikanie, skladovanie či hobby. 1. NP (Prízemie): Komerčná časť: 2 prevádzky so samostatnými vchodmi a podružným meraním energií. Obytná časť: Samostatný 1-izbový byt (chodba, kúpeľňa s WC, kuchynský kút spojený s izbou). Garáž: Priestranná garáž s montážnou jamou. 2. NP (Poschodie): Hlavná bytová jednotka určená pre rodinu. Dispozícia: Kuchyňa, špajza, priestranná obývacia izba, 3 samostatné spálne, kúpeľňa s WC. Terasa: Orientovaná na tri svetové strany (S, J, Z). 3. NP (Podkrovie): Jedna manzardová izba a zvyšný otvorený pôjdny priestor s potenciálom ďalšieho rozšírenia. Strecha (menená v r. 2002) je doplnená kvalitnými oknami Velux. EXTERIÉR A LOKALITA: Záhrada poskytuje dostatok súkromia, nájdete tu vonkajší krb na relax a skleník. Veľkou výhodou je prístup na pozemok aj zo zadnej strany. Dom sa nachádza v absolútnom centre mesta s pešou dostupnosťou na stanicu (ZSSK, SAD) a k obchodným sieťam (Jednota, Verex). V prípade záujmu o obhliadku nás môžete kontaktovať na tel.čísle: 0918 39 33 99.

Ponúkame na predaj stavebný pozemok v intraviláne mesta Liptovský Hrádok, o výmere 1359 m2. Pozemok je právne a technicky pripravený na realizáciu bez nutnosti ďalšieho schvaľovacieho procesu pre umiestnenie stavby. K dispozícií sú: 1.platné a právoplatné rozhodnutie na stavbu „Čerpacia stanica Petrolka Liptovský Hrádok“, 2. aktuálne stanoviská mesta Liptovský Hrádok (zo septembra 2024) a ďalších dotknutých orgánov, 3. rozsah povolených objektov: Obslužný objekt ČSPH, zastrešenie výdaja, úložisko pohonných hmôt (PH), protipožiarna stena, ručné umývacie boxy, pútacie zariadenia a prípojky (voda, NN), 4. vypracovaná projektová dokumentácia, 5. uzatvorená Zmluva o pripojení do distribučnej sústavy so Stredoslovenskou distribučnou, 6. prístup a vecné bremená sú ošetrené zmluvami o budúcich zmluvách o zriadení vecného bremena pre zabezpečenie prístupu a uloženia sietí. Kompletná dokumentácia k nahliadnutiu (stavebné rozhodnutia, vyjadrenia správcov sietí, havarijný plán). UPI k nahliadnutiu: K pozemku je k dispozícii aktuálna Územno-plánovacia informácia (UPI), ktorá presne definuje regulatívy a možnosti ďalšieho rozvoja územia (zemny účelu). Viac informácíí na tel.čísle: 0918 39 33 99.