Nehnuteľnosti Liptovský Hrádok

TU REALITY PONÚKA PRÍLEŽITOSŤ PRE PODNIKATEĽOV – NOVÁ VÝROBŇA A SKLAD POTRAVÍN V LIPTOVSKOM HRÁDKU - ČASŤ DOVALOVO SO ZASTAVANOU PLOCHOU 340,5m2 NA POZEMKU S VÝMEROU TAKMER 400 m2 ! (MOŽNOSŤ ODPOČTU DPH !) ___ Nízkokapacitný sklad potravín + Výroba potravinárskych polotovarov a výrobkov. ___ Objekt bol pôvodne budovaný ako "Nizkokapacitný sklad potravín + Prístavba skladov a pohotovostného bytu. Stavba ale bola kompletne zrekonštruovaná a dokončená v roku 2018 a bolo vydané kolaudačné rozhodnutie. ___ Dvojpodlažná budova s 3 vstupmi prešla rekonštrukciou a bola dokončená. Bolo zrealizované dokončenie fasády, osadenie nových okien, exteriérových a interiérových dverí. Nové vnútorné rozvody vody, elektriny, kanalizácie. Vnútorné priečky, podlahy, stropy, hygienické zariadenia, miestnosti prípravy polotovarov, veľkokapacitné chladiarenské zariadenia, podlahy atď. V priestoroch Výroby a spracovania polotovarov sú vnútorné priestory obložené tepelno-izolačnými panelmi s PU Výplňou pre udržanie chladného prostredia, ktoré je nevyhnuté pri Výrobe potravinárskych polotovarov a ich následnom spracovaní, balení, expedovaní a skladovaní. ___ Dispozičné riešenie: Na I.NP sú situované tri vstupy, chodby, jedáleň s kuchyňou, kancelária prevádzkára, šatne pre zamestnancov, sociálne zariadenia, sprchy, umyvárky, miestnosti skladov (suchých aj chladených), miestnosti Výroby, sklad biologického odpadu, miestnosť s mraziacim boxom, expedícia, sklad obalov a iné sklady, technická miestnosť. ____ Na II.NP rozsiahly podkrovný voľný priestor momentálne nevyužívaný. Prístup je z exteriéru - priečelia budovy po prenosnom rebríku. Podkrovie vhodné na prestavbu napr. pre bývanie, pripadne niekoľko byt. jednotiek. ____ Technické riešenie: základy - betónové základové pásy. Vodorovné izolácie proti zemnej vlhkosti SU vyhotovenie. Zvislé konštrukcie - nosné steny murované, priečky murované aj montované z tepelno izolačných panelov s PU Výplňou. Vodorovné konštrukcie - stropné železobetónové dosky, rovný podhľad. Na I.NP znížené podhľady SDK, vo výrobných priestoroch znížené podhľady s tepelnou izoláciou, na udžovanie chladného prostredia. Strecha - sedlová drevenej konštrukcie so stolicou. Strešnú krytinu tvorí betónová škridla Bramac. Klampiarske konštrukcie - z pozinkovaného plechu. ___ Úpravy vnútorných povrchov - tenkovrstvová omietka a maľba, v hygienických zariadeniach sú keramické obklady, v priestoroch výroby, úpravy, balenia, skladov sú použité tepelno lzolačné panely s PU výplňou. ___ Úpravy vonkajších povrchov - podkladový drevený rošt, na ktorom sú umiestnené trapézové oceľové plechy s povrchovou úpravou. Podlahy - keramické dlažby, v kancelárii veľkoformátové laminátové dosky ___ Výplne otvorov - interiérové dvere plastové v plastových zárubniach s oceľovou výstuhou. Vstupné dvere plastové s presklením. Okna plastové s izolačným dvojsklom so žalúziami. Kancelária, šatne dvere drevené plné a presklené v obložkoých zárubniach. ___ Vykurovanie - lokálne,elektrickými konvektormi Vnútorné rozvody studenej a teplej vody, príprava teplej vody v elektrickom zásobníkovom ohrievači, kanalizácia s napájaním na kanalizačnú sieť ___ IS: Elektrina - 200/400, Vodovod, kanalizácia, Zabezpečovacie zar. Internet. Objekt je opatrený bleskozvodom. Chladierenské zariadenia. ___ Technické vybavenie: Sociálne zariadenia - wc misy, pisoáre, keramické umývadla, pákové batérie, sprchy Jedáleň - kuchynská linka na báze dreva, nerezové umývadlo s odkvapovou plochou a pákovou batériou. Sklady - veľkokapacitné chladiarenské a mraziarenské boxy Výrobné priestory - nerezové umývadlá, stoly, výlevky a zariadenia potrebné k spracovaniu a príprave potravinárskych polotovarov a výrobkov. Stropné chladiace zariadenia. Odsávače pár. ___ ZATRIEDENIE STAVBY PODĽA ZP: JKSO:812 11 budovy potravinárskeho priemyslu KS:1251 Priemyselne budovy ___ K DISPOZÍCII JE ZNALECKÝ POSUDOK, DOKUMENTÁCIA (PôDORYS) ___ Objekt sa predáva bez zariadenia a strojov. ___ V PRÍPADE, ŽE NEUVAŽUJETE O KÚPE, PONÚKAME MOŽNOSŤ PRENÁJMU. ___ *** INFORMÁCIE, OBHLIADKY A KOMPLETNÝ PRÁVNY A FIN. SERVIS VÁM ZABEZPEČÍ : ROBERT BELLA, TEL: +421 905 501679, bella@tureality.sk ***

Rodinný dom s.č 26 na parcele 1079/6 k.ú. Liptovský Hrádok Spoluvlastnícky podiel 1/2 POPIS STAVBY Rodinný dom je samostatne stojaci v pôvodnej zástavbe RD v blízkosti lokality priemyselnej výroby. Osadený je v mierne svahovitom zo severnej strane svahovitom pozemku. Napojený z priľahlej mestskej komunikácie samostatnou nespevnenou prístupovou cestou. V danej komunikácii sa nachádzajú inžinierske siete. Pozemok je oplotený. Jedná sa o jednopodlažný objekt s rozostavaným obytným podkrovím. Strecha je sedlová. Pôdorys domu je nepravidelného tvaru. Hlavný vstup je orientovaný z východnej strany. Dispozičné riešenie: I.NP : zádverie, vstupná hala, schodisko, kuchyňa, komora, kúpeľňa s WC, spálňa a obývacia izba II.NP - Podkrovie: 4x izba, kúpeľňa s WC Dom je napojený na: -vodovod, kanalizáciu, el. energiu a komunikáciu Rok výstavby: Z predložených dokumentov, ktoré tvoria prílohu ZP, možno konštatovať, že je k dispozícii Oznámenie o dodatočnom povolení stavby z r. 2013 a Oznámenie o pridelení súpisného čísla z r. 2018 Podľa potvrdenia majiteľa bolo vykonané práce: v r. 2023 - výmena 4ks okien za plastové. Životnosť stavby stanovujem 100 rokov, na základe stavebno - konštrukčného vyhotovenia stavby, účel a technický stav. Opotrebovanie je určené analytickou metódou.

Časť budovy je rozdelená na predajnú (997m2), skladovaciu (149m2) a vedľajšiu plochu (136m2), ktorá zahŕňa kanceláriu, sociálne zariadenie, spoločenskú miestnosť a sklad. Objekt bol postavený v roku 2010 a momentálne sa celý prenajíma. Zásobovanie je možné pomocou nákladnej rampy na boku budovy. K nehnuteľnosti prislúcha 40 parkovacích miest Objekt sa nachádza pri hlavnej ceste v blízkosti centra mesta Liptovský Hrádok, v pešej dostupnosti od vlakovej zastávky, drogérie, či novovybudovanej predajne potravín LIDL. To zaručuje vysokú frekvenciu zákazníkov. Vďaka svojej polohe a ľahkej dostupnosti, ako aj početnými parkovacími miestami je nehnuteľnosť vhodná pre maloobchod. Pre bližšie informácie o nehnuteľnosti nás prosím kontaktujte pomocou nižšie uvedeného kontaktného formulára alebo na emailovej adrese najmy@lidl.sk alebo telefonicky na +421 903 790 514.

V EXKLUZÍVNOM ZASTÚPENÍ ponúkame na predaj nehnuteľnosti v mestskej časti Dovalovo, ktorá je súčasťou mesta Liptovský Hrádok a je vzdialená len 2 km od centra. Súčasťou predaja je rodinný dom s hospodárskou budovou so spoločným dvorom a murovaná sypáreň na samostatnom pozemku. Zastavaná plocha rodinného domu je 120 m2, celková výmera aj so spoločnými časťami je 310 m2. Sypáreň sa nachádza oproti rodinnému domu, ktorú si môže budúci majiteľ prerobiť na garáž, príp. záhradný domček (30 m2). Výmera pozemku pod sypárňou je 159 m2. Dom má dve nadzemné podlažia a je podpivničený. Na 1.np je kuchyňa, dve izby a kúpelňa. Na 2. np sú dve izby. Pivničný priestor je dostatočne priestranný na umiestnenie technického vybavenia domu (napr. kotolňa). Rodinný dom je vhodný na kompletnú rekonštrukciu. Na pozemku je možnosť napojenia na kanalizáciu.