Ekologická usadlosť s 2 domami, lesom a záhradou 6521 m² pri Trnave

Ponúkame na predaj jedinečný prírodný areál pozostávajúci z dvoch ekologických rodinných domov na pozemku o výmere 6521 m². Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnom prostredí s prístupom k rieke – rameno Čiernej vody, v dennej dostupnosti od Bratislavy a Trnavy. Pozemok ponúka viac ako 5000 m² záhrady s množstvom zelene, ovocných stromov, vlastným lesom a priestorom na pestovanie či oddych. Ideálne miesto pre ľudí, ktorí hľadajú spojenie moderného bývania s prírodou. ? Nehnuteľnosť Menší dom zastavaná plocha: 83 m² úžitková plocha: 39 m² Dispozícia: spálňa – 12 m² kúpeľňa s WC – 5 m² denná miestnosť s kuchyňou – 17 m² chodba – 5 m² Väčší dom zastavaná plocha: 148 m² úžitková plocha: 98,98 m² vrátane loftovej časti: cca 107 m² Dispozícia: izba/detská – 14,21 m² + loft 2,30 m² kúpeľňa s WC – 7,13 m² chodba – 7,39 m² technická miestnosť – 1,59 m² kuchyňa s jedálňou – 22 m² obývačka – 17,24 m² spálňa – 19,25 m² kúpeľňa pri spálni – 4,50 m² sklad/vchod – 5,67 m² ? Pozemok a exteriér Na pozemku sa nachádza: záhrada viac ako 5000 m² ovocné stromy a množstvo zelene 2 veľké skleníky záhradný domček s terasou malé jazierko na záhrade + ďalšie pred domom ? Možnosti využitia Nehnuteľnosť ponúka široké možnosti využitia: ekologické bývanie s veľkou záhradou pestovanie a predaj z dvora agroturistika / farma / ranč komunitné alebo vzdelávacie centrum rodinné hospodárstvo investičná nehnuteľnosť ⚙️ Technológie a materiály Domy využívajú moderné ekologické riešenia: inteligentné ovládanie osvetlenia, roliet, kúrenia a závlahy na diaľku príprava pre fotovoltaické panely príprava pre tepelné čerpadlo vzduch–voda nabíjačka pre elektromobily Materiály a technické riešenia: drevohliníkové okná zelená extenzívna strecha (vegetácia, výborná izolácia) drevovláknitá izolácia SteicoProtect izolácia z ovčej vlny lokálna rekuperácia (riadené vetranie) Kúrenie: menší dom – infra fólie Heatflow väčší dom – teplovodné podlahové kúrenie (aj možnosť chladenia) ? Mesačné náklady malý dom: do 50 € veľký dom: do 80 € V prípade záujmu a bližšieho popisu kontaktujte realitnú maklérku Ľubicu Štrokendlovú Mobilný kontakt ...