Ponúkame na predaj jedinečný prírodný areál pozostávajúci z dvoch ekologických rodinných domov na pozemku o výmere 6521 m². Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnom prostredí s prístupom k rieke – rameno Čiernej vody, v dennej dostupnosti od Bratislavy a Trnavy Pozemok ponúka viac ako 5000 m² záhrady s množstvom zelene, ovocných stromov, vlastným lesom a priestorom na pestovanie či oddych. Ideálne miesto pre ľudí, ktorí hľadajú spojenie moderného bývania s prírodou. Nehnuteľnosť Menší dom zastavaná plocha: 83 m² úžitková plocha: 39 m² Dispozícia: spálňa – 12 m² kúpeľňa s WC – 5 m² denná miestnosť s kuchyňou – 17 m² chodba – 5 m² Väčší dom zastavaná plocha: 148 m² úžitková plocha: 98,98 m² vrátane loftovej časti: cca 107 m² Dispozícia: izba/detská – 14,21 m² + loft 2,30 m² kúpeľňa s WC – 7,13 m² chodba – 7,39 m² technická miestnosť – 1,59 m² kuchyňa s jedálňou – 22 m² obývačka – 17,24 m² spálňa – 19,25 m² kúpeľňa pri spálni – 4,50 m² sklad/vchod – 5,67 m² ? Pozemok a exteriér Na pozemku sa nachádza: záhrada viac ako 5000 m² ovocné stromy a množstvo zelene 2 veľké skleníky záhradný domček s terasou malé jazierko na záhrade + ďalšie pred domom ? Možnosti využitia Nehnuteľnosť ponúka široké možnosti využitia: ekologické bývanie s veľkou záhradou pestovanie a predaj z dvora agroturistika / farma / ranč komunitné alebo vzdelávacie centrum rodinné hospodárstvo investičná nehnuteľnosť ⚙️ Technológie a materiály Domy využívajú moderné ekologické riešenia: inteligentné ovládanie osvetlenia, roliet, kúrenia a závlahy na diaľku príprava pre fotovoltaické panely príprava pre tepelné čerpadlo vzduch–voda nabíjačka pre elektromobily Materiály a technické riešenia: drevohliníkové okná zelená extenzívna strecha (vegetácia, výborná izolácia) drevovláknitá izolácia SteicoProtect izolácia z ovčej vlny lokálna rekuperácia (riadené vetranie) Kúrenie: menší dom – infra fólie Heatflow väčší dom – teplovodné podlahové kúrenie (aj možnosť chladenia) ? Mesačné náklady malý dom: do 50 € veľký dom: do 80 € V prípade záujmu a bližšieho popisu kontaktujte realitnú maklérku Ľubicu Štrokendlovú Mobilný kontakt 00421911081070

Ponúkame na prenájom: 2+kk byt na Prievozskej ulici – kompletne zariadený, klimatizovaný Ponúkame na prenájom moderný a útulný 2 byt nachádzajúci sa na Prievozskej ulici. Byt je situovaný na 3. poschodí v tehlovom, zateplenom dome (bez výťahu) s oknami orientovanými do tichého dvora. Dispozícia a vybavenie: priestranná obývačka s klimatizáciou kompletne vybavená kuchyňa (indukčná doska, vstavané spotrebiče, umývačka riadu) samostatná spálňa s manželskou posteľou a klimatizáciou šatník kúpeľňa so sprchovým kútom samostatná toaleta Ďalšie výhody: podlahové kúrenie plastové okná byt sa prenajíma kompletne zariadený pokojná orientácia do dvora Lokalita: Výborná občianska vybavenosť – v blízkosti sa nachádza množstvo reštaurácií, lekární, obchodov, drogéria a oddychové zóny. Parkovanie: rezidentská parkovacia karta (PASS) možnosť parkovania aj na ulici (napr. Plynárenská) Cena: 850 € / mesiac vrátane energií V prípade záujmu volajte realitného makléra Ľubica Štrokendlová mob:0911081070

Adendreal ponúka exkluzívne na predaj investičný pozemok – Dvojkrížna ulica, Bratislava Spoločnosť Adendreal ponúka exkluzívne na predaj pozemok o výmere 3 086 m², nachádzajúci sa v rámci funkčného priemyselného areálu na Dvojkrížna ulica, Bratislava Možnosti využitia: ✔ Ideálny na výstavbu parkovacieho domu ✔ Vhodný na skladovanie, logistiku, stavebný alebo technický materiál ✔ Možnosť výstavby haly alebo ďalších objektov podľa potrieb investora ✔ Investičná príležitosť s potenciálom ďalšieho rozvoja vrátane polyfunkčného objektu Hlavné výhody: ✔ Výborná dopravná dostupnosť – napojenie na hlavné ťahy, diaľnicu a obchvat ✔ Inžinierske siete v dosahu ✔ Strategická lokalita priamo v Bratislave ✔ Pozemok pripravený na okamžité využitie Nehnuteľnosť je vhodná pre firmy, investorov aj podnikateľov hľadajúcich perspektívnu lokalitu s výborným rozvojovým potenciálom. Cena: 350 € / m² V prípade záujmu o bližšie informácie alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Ľubica Štrokendlová 00421911081070

Ponúkame na predaj výnimočné rodinné bývanie, kde architektúra vytvára domov. Jedná sa o nadštandardný 4-izbový dom s galériou a veľkou terasou – Janíky, okres Dunajská Streda Tento rodinný dom nie je len klasickou nehnuteľnoťou ale miestom s atmosférou. Spája modernú architektúru, funkčný priestor a pocit domova – ideálny pre rodinu hľadajúcu niečo viac než len štandardné bývanie. Rodinný dom s úžitkovou plochou 150 m² je situovaný na slnečnom a rovinatom pozemku o výmere 639 m². Už na prvý pohľad zaujme čistými líniami, pohľadovými rustique tehlami na fasáde a kvalitným prevedením, ktoré podčiarkuje nadčasový charakter nehnuteľnosti. Srdcom domu je veľkorysá denná časť – obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou, ktorej dominantou je otvorený vysoký strop s galériou. Tento architektonický detail vytvára výnimočný pocit vzdušnosti, priestoru a svetla, ktorý sa len tak nevidí. Je to miesto, kde sa prirodzene stretáva rodinný život – spoločné večere, rozhovory, pokojné večery aj víkendové návštevy. Z obývacej časti je plynulý prechod na priestrannú terasu o výmere 31,3 m², ktorá rozširuje obytný priestor smerom do záhrady a ponúka ideálne zázemie na relax, posedenia s priateľmi či letné grilovanie. Dispozícia pre každodenný komfort: Dom disponuje štyrmi izbami, pričom ponúka dostatok súkromia aj praktickosti. Dve samostatné izby, kúpeľňa s vaňou, samostatná toaleta, technická miestnosť a špajza tvoria funkčný základ domu. Samozrejmosťou je hlavná spálňa s vlastnou kúpeľňou so sprchovým kútom a toaletou . Kvalita, úspornosť a moderné technológie: Dom je novostavba z roku 2025, postavená z tehly, s energetickým certifikátom A. O príjemnú klímu počas celého roka sa stará tepelné čerpadlo s podlahovým kúrením, ktoré zabezpečuje komfortné bývanie a nízke prevádzkové náklady. Technické vybavenie domu spĺňa vysoké nároky na kvalitu a úsporu energie, vďaka čomu je nehnuteľnosť pripravená na dlhodobé a ekonomické užívanie. Použité materiály a technológie boli vyberané s dôrazom na spoľahlivosť, efektívnosť a budúcu hodnotu domu. Strechu domu tvorí kvalitná strešná krytina Tondach Figaro, ktorá je zárukou dlhej životnosti, odolnosti a nadčasového vzhľadu. Samozrejmosťou je napojenie na mestskú vodu a kanalizáciu, ako aj predpríprava na alarm, elektrické žalúzie, elektrickú bránu a fotovoltiku, čo umožňuje budúcemu majiteľovi prispôsobiť si dom podľa vlastných potrieb. Exteriér dotvára murovaný plot, chodníky z kvalitnej zámkovej dlažby Friedl a parkovanie pre až štyri autá priamo na pozemku. Lokalita: Obec Janíky ponúka ideálnu rovnováhu medzi pokojom vidieka a dostupnosťou mesta. Nachádza sa len cca 20 minút od Bratislavy, cca 15 min od Senca v krásnom prostredí Žitného ostrova, v blízkosti Malého Dunaja. Okolie ponúka množstvo možností na relax, cykloturistiku či aktívny oddych v prírode. Janíky sú dynamicky sa rozvíjajúcou obcou s mladou komunitou, základnou občianskou vybavenosťou a dobrým dopravným napojením na Dunajskú Stredu aj hlavné mesto. ________________________________________ Cena: 280.000,-€ Cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie a kompletný právny aj hypotekárny servis. Ak hľadáte dom, ktorý má charakter, štýl a zároveň ponúka plnohodnotný priestor pre rodinný život, táto nehnuteľnosť si zaslúži vašu pozornosť. Dohodnite si obhliadku a príďte si osobne vychutnať atmosféru tohto výnimočného bývania. Predávajúci Ľubica Štrokendlová Tel.: 00421911081070 Realitný maklér