Kompletne zrekonštruovaný 2-izbový byt s veľkou rozlohou a krásnym výhľadom na Galbavého ulici v Dúbravke. Z poverenia majiteľa bytu ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný 2-izbový byt nachádzajúci sa na Galbavého ulici v obľúbenej bratislavskej Dúbravke. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v auguste 2026 a zaujme nielen moderným prevedením, ale aj príjemnou juhozápadnou orientáciou a krásnym výhľadom. Byt sa nachádza na 9. poschodí z 12 a jeho celková výmera vrátane pivnice je 58 m² Dispozícia: Dispozične byt ponúka príjemne a prakticky rozdelený priestor. Pozostáva zo: vstupnej chodby, priestrannej obývacej izby, samostatnej kuchyne, samostatnej toalety, kúpeľne so sprchovacím kútom, pivnice situovanej v suteréne. Veľkou výhodou je juhozápadná orientácia, ktorá prináša do interiéru dostatok prirodzeného svetla počas celého popoludnia a zároveň príjemný výhľad. Kompletná rekonštrukcia Byt bol kompletne zrekonštruovaný v roku 2026, pričom boli použité nové a moderné prvky. Rekonštrukcia zahŕňala: nové elektrické rozvody, nové stierky, nové podlahy, novú sanitárnu techniku, nové interiérové dvere, rekonštrukciu kúpeľne a toalety. Byt je tak pripravený na okamžité bývanie bez potreby ďalších väčších investícií. Benefity nehnuteľnosti: Kompletná rekonštrukcia bytu Vyhľadávaná lokalita - Dúbravka Krásny výhľad Veľká rozloha - 58 m2 Byt orientovaný na J/Z 3x výťah v bytovom dome Zrekonštruovaný bytový dom Lokalita: Dúbravka patrí medzi vyhľadávané bratislavské mestské časti najmä vďaka kompletnej občianskej vybavenosti, množstvu zelene a veľmi dobrej dostupnosti do centra mesta. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú obchody, služby, zdravotná starostlivosť, školy, škôlky, športoviská a aj ďalšie možnosti trávenia voľného času. Výhodou je tiež veľmi dobré napojenie na mestskú hromadnú dopravu a jednoduchá dostupnosť do ostatných častí Bratislavy. Zhrnutie: Kompletne zrekonštruovaný 2-izbový byt, príjemná juhozápadná orientácia, krásny výhľad, praktická dispozícia a výborná občianska vybavenosť robia z tejto nehnuteľnosti zaujímavú voľbu nielen na vlastné bývanie, ale aj ako investíciu. Cena: 247 000 € + provízia RK (komplet právny, realitný servis + hypotekárne poradenstvo) Realitný poradca: Dagmar Fuseková, mobil: 0948 624 470, email: fusekova@adendreal.sk Budeme radi ak si s nami dohodnete nezáväznú obhliadku:

Priestranný 4-izbový bungalov s garážovým komfortom a premyslenou dispozíciou | Hviezdoslavov – uzavretá ulica Ovocná Existujú domy, ktoré ponúkajú dostatok priestoru. A potom sú domy, ktoré boli navrhnuté tak, aby sa v nich žilo pohodlne každý deň. Tento moderný 4-izbový bungalov v pokojnej uzavretej ulici Ovocná v Hviezdoslavove spája kvalitné stavebné prevedenie, funkčnú dispozíciu a veľkorysý pozemok, ktorý ponúka priestor na vytvorenie vysnívaného exteriéru. Rodinný dom sa nachádza na pozemku s výmerou 646 m², pričom jeho úžitková plocha predstavuje 145 m², vrátane garáže s výmerou 21 m². Je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou do Bratislavy. Základné informácie 4-izbový rodinný dom – bungalov úžitková plocha domu: 129 m² garáž: 21 m² pozemok: 646 m² uzavretá a pokojná ulica Ovocná terasa po celej vnútornej časti domu energeticky úsporné tepelné čerpadlo premyslená dispozícia možnosť prerobiť dom na 5 izbový vyššie stropy - 280 cm Dom bol navrhnutý s dôrazom na prirodzené oddelenie dennej a nočnej zóny. Pri vstupe sa nachádza priestranná garáž, z ktorej vedie priamy vstup do technickej miestnosti a následne do interiéru domu. Vo vstupnej chodbe je vytvorený priestor na veľkú šatníkovú zostavu a sedenie. Pravá časť domu patrí nočnej zóne. Nachádzajú sa tu dve detské izby so spoločnou kúpeľňou, samostatná toaleta s umývadlom a komfortná rodičovská spálňa s vlastnou kúpeľňou a samostatným šatníkom so samostatným odvetraním. Denná časť domu ponúka veľkorysý otvorený priestor určený pre kuchyňu s ostrovčekom, jedáleň a obývaciu izbu. Praktickým doplnkom je priestranná komora, ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru. Veľkým benefitom domu je, že všetky obytné miestnosti majú priamy výstup na terasu, ktorá lemuje vnútornú časť domu a prirodzene prepája interiér so záhradou. Exteriér Pozemok s výmerou 646 m² ponúka množstvo možností na dotvorenie podľa vlastných predstáv. Bez problémov sa naň zmestí bazén, záhradný domček, detské ihrisko alebo okrasná záhrada. Vzniká tak ideálne miesto na oddych aj rodinné stretnutia počas celého roka. Kvalitné stavebné prevedenie Pri výstavbe boli použité kvalitné materiály s dôrazom na energetickú úspornosť a dlhú životnosť. murovaná stavba z tehly hrúbky 30 cm, zateplenie 15 cm, plochá strecha s dreveným väzníkovým krovom, kvalitná nemecká strešná hydroizolačná fólia, plastové okná s troj-sklom v antracitovom vyhotovení, úsporné vykurovanie prostredníctvom tepelného čerpadla. Lokalita Hviezdoslavov patrí medzi najvyhľadávanejšie obce v okolí Bratislavy. Vďaka rýchlemu napojeniu na diaľnicu R7 a vlakovému spojeniu RegioJet ponúka ideálnu kombináciu pokojného rodinného bývania a komfortného dochádzania do hlavného mesta. Veľkou výhodou je bezprostredná blízkosť mesta Šamorín, vzdialeného len niekoľko minút autom. Nájdete tu kompletnú občiansku vybavenosť – materské, základné aj stredné školy, zdravotné strediská, lekárne, supermarkety, obchodné prevádzky, reštaurácie, kaviarne, banky aj širokú ponuku služieb pre každodenný život. Lokalita je ideálnou voľbou aj pre milovníkov aktívneho životného štýlu. V blízkom okolí sa nachádza obľúbená Dunajská hrádza, ktorá ponúka desiatky kilometrov cyklotrás, korčuliarskych trás aj možností na beh či prechádzky v prírode. Len pár minút od domu sa nachádza aj svetoznámy športovo-relaxačný rezort x-bionic® sphere v Šamoríne. Rezort ponúka špičkové športoviská, aquapark, wellness, fitness centrum, jazdecký areál, tenisové kurty, atletický štadión, reštaurácie, hotel aj množstvo voľnočasových aktivít pre deti i dospelých. Je obľúbeným miestom nielen profesionálnych športovcov, ale aj rodín hľadajúcich kvalitný oddych a aktívne trávenie voľného času. Samotný Hviezdoslavov sa dynamicky rozvíja a ponúka príjemné komunitné bývanie s vlastnými školami, škôlkami, obchodmi, detskými ihriskami, športoviskami a ďalšími službami. Spojenie pokojného prostredia, kvalitnej infraštruktúry a výbornej dostupnosti robí z tejto lokality jedno z najatraktívnejších miest na rodinné bývanie v okolí Bratislavy. Hviezdoslavov patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality v blízkosti Bratislavy. Obyvateľom ponúka pokojné rodinné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dopravnou dostupnosťou. Ak hľadáte novostavbu s premyslenou dispozíciou, kvalitným technickým prevedením a pozemkom, ktorý ponúka priestor na realizáciu vašich predstáv o bývaní, tento rodinný dom je pripravený stať sa vaším novým domovom. Cena tejto nehnuteľnosti: 405000,- eur - vrátane právneho a realitného servisu V prípade záujmu vieme Vám dom dokončiť do štandardu a aj ďalšie stavebné úpravy ako sú napr.: výstavba bazéna, vyvŕtanie studne a realizácia záhrady V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať. Dagmar Fuseková Realitný poradca mobil: 0948 624 470 ✉️ fusekova@adendreal.sk

Moderný 4-izbový bungalov na veľkorysom rožnom pozemku | Orechový Sad, Vydrany Niektoré domy zaujmú už na prvý pohľad. Tento patrí medzi ne. Moderná architektúra, premyslený interiér, kvalitné materiály a veľký rožný pozemok vytvárajú bývanie, ktoré ponúka komfort, súkromie aj priestor pre každodenný rodinný život. V exkluzívnej rezidenčnej štvrti Orechový Sad vo Vydranoch, len pár minút od Dunajskej Stredy a približne 30 minút od Bratislavy po rýchlostnej ceste R7, ponúkame na predaj štýlový 4-izbový bungalov skolaudovaný v roku 2023. Dom je pripravený na okamžité nasťahovanie bez potreby ďalších investícií. Čo vás na tejto nehnuteľnosti zaujme novostavba z roku 2023, rožný pozemok s výmerou 852 m², zastrešená terasa s výmerou 25 m², moderný dizajnový interiér s kvalitným zariadením, elektrické podlahové vykurovanie, exteriérové žalúzie, alarm a požiarna signalizácia, pochôdzna povala s úložným priestorom, predpríprava na klimatizáciu, automatická závlaha a vlastná studňa, možnosť výstavby garáže. Dispozícia Dispozičné riešenie bolo navrhnuté s dôrazom na praktickosť aj komfort celej rodiny. Po vstupe do domu vás privíta priestranná vstupná chodba s dostatkom úložného priestoru. Dennú časť tvorí otvorená obývacia izba prepojená s jedálňou a kuchyňou. Dominantou priestoru je kuchynská linka vyrobená na mieru s moderným ostrovčekom a LED podsvietením. Atmosféru dotvára krb, dizajnová stena a pohodlná rohová sedacia súprava. Nočná časť ponúka dve samostatné detské izby a priestrannú spálňu s priamym vstupom na terasu. K dispozícii je elegantná kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a dvojitým umývadlom, samostatná toaleta a praktická technická miestnosť. Kvalitné vybavenie Pri zariaďovaní domu bol kladený dôraz na kvalitu, funkčnosť, vkus a nadčasový dizajn. Samozrejmosťou sú vstavané skrine vo všetkých izbách, široké laminátové podlahy, moderná veľkoformátová dlažba, elektrické podlahové vykurovanie, exteriérové žalúzie, alarm, senzorové nočné osvetlenie či požiarne hlásiče. Praktickým bonusom je pochôdzna povala poskytujúca ďalší úložný priestor. Exteriér: Veľkou prednosťou tejto nehnuteľnosti je upravený a kompletne oplotený pozemok, ktorý zabezpečuje dostatok súkromia a priestoru na oddych. O bezstarostnú údržbu trávnika sa stará automatický závlahový systém napojený na vlastnú vŕtanú studňu. V zadnej časti pozemku sa nachádza záhradný domček na uskladnenie náradia a sezónneho vybavenia. Parkovanie je zabezpečené priamo pred vstupnou bránou do záhrady, pohodlne tu zaparkujú tri vozidlá. Výmera pozemku zároveň umožňuje budúcu výstavbu garáže. Lokalita: Orechový Sad patrí medzi najobľúbenejšie rezidenčné lokality v okolí Dunajskej Stredy. Spája pokojné rodinné bývanie s výbornou dostupnosťou do mesta aj do Bratislavy. Do centra Dunajskej Stredy sa dostanete približne za päť minút autom, kde nájdete kompletnú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, zdravotné strediská, obchodné centrá, reštaurácie aj športoviská. Milovníci aktívneho oddychu ocenia blízkosť Thermal parku Dunajská Streda, Slovakia Ringu, Malkia Parku, cyklotrás a množstva ďalších možností na šport a rekreáciu. Tento dom predstavuje ideálnu voľbu pre rodinu, ktorá hľadá moderné bývanie vo vysokej kvalite, dostatok súkromia, veľký pozemok a výbornú dostupnosť do hlavného mesta. Cena tejto nehnuteľnosti je: 329000,- eur vrátane komplet právneho a realitného servisu 3D obhliadka: https://realsee.ai/3kYYWbMv V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií nás neváhajte kontaktovať. Dagmar Fuseková Realitný poradca ? 0948 624 470 ✉️ fusekova@adendreal.sk

Ponúkame na prenájom útulný jeden a pol izbový byt v príjemnej lokalite mesta Senec, ideálny pre jednotlivca alebo pár. Byt sa nachádza na prízemí zatepleného bytového domu a je plne zariadený, čo vám umožní okamžité nasťahovanie bez starostí o vybavenie. S podlahovou plochou 32,43 m2 poskytuje dostatok priestoru pre pohodlné bývanie. Byt je čiastočne prerobený, pričom jeho súčasťou je aj veľká vaňa, ktorá ponúka možnosť relaxácie po náročnom dni. Plastové okná zabezpečujú dobrú izoláciu a prísun prirodzeného svetla do interiéru. V blízkosti bytu nájdete všetko potrebné pre pohodlný život. Len pár krokov od domu sa nachádzajú potraviny, detské ihrisko, reštaurácie a autobusová zastávka, čo zaručuje výbornú dostupnosť do okolitých miest a dedín. Senec je známy svojím príjemným prostredím a množstvom možností na voľnočasové aktivity, čo oceníte najmä počas víkendov. Byt je priateľský aj k domácim miláčikom, takže ak máte malého psíka alebo mačiatko, sú vítaní. K dispozícii je tiež malá pivnica, ktorá poskytuje úložný priestor pre sezónne veci a kočikáreň pre uloženie vašich športové vybavení. Cena prenájmu je 650,- eur mesačne. Pri podpise zmluvy sa platí dvojmesačný depozit a jednomesačné nájomné realitnej kancelárii. Tento byt je skvelou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie s dobrou dostupnosťou do centra a kompletnou občianskou vybavenosťou v okolí. Ak máte záujem o obhliadku alebo ďalšie informácie, neváhajte nás kontaktovať. Radi vám poskytneme všetky potrebné informácie a pomôžeme s procesom prenájmu. Tešíme sa na vašu návštevu a veríme, že tento byt splní všetky vaše očakávania. Realitný maklér: Darina Szabo 0903 782 784

Ponúkame na prenájom moderné a priestranné obchodné a kancelárske priestory v srdci Ružinova. Tieto priestory s rozlohou až 96 m² sú ideálne pre rôzne typy podnikania. Nahádzajú sa na prízemí polyfunkčného domu na ulici Komárnická. Charakteristika priestorov: Veľká rozloha až 96 m² 4 samostatné miestnosti, vhodné na kancelárie alebo školenia Kuchynka vybavená mikrovlnnou rúrou a chladničkou Samostatné WC pre pohodlie zamestnancov a klientov, je možné dorobiť ešte jedno WC (je predpríprava) Recepcia pre jednoduchú organizáciu a príjem klientov Bezpečnostný alarm a kamery pre maximálnu ochranu Ochranné fólie na oknách pre ochranu súkromia a ochranu pred slnkom Vnútorné žalúzie na reguláciu svetla Elektronický vrátnik pre zvýšenú bezpečnosť Vykurovanie radiátormi, komfortná teplota počas celého roka Školiace miestnosti pre firemné školenia alebo prednášky Zariadené priestory, pripravené na okamžité využitie Parkovanie a bonus: Vonkajšie parkovanie, voľne dostupné pre zamestnancov a klientov Možnosť zakúpenia rezidentskej karty pre parkovanie v okolí Ako bonus ponúka majiteľ 1x parkovacie miesto v garáži Podmienky prenájmu: 1350,- eur (+DPH)nájom + 150,- eur(+DPH) energie + 1xdepozit (+DPH)+provízia pre RK Vhodné pre: Notárske a advokátske kancelárie Realitné kancelárie Lekárne, obchody alebo iné podnikateľské účely Ambulancie Tieto priestory sú ideálne pre firmy hľadajúce moderné a bezpečné prostredie v jednej z najdynamickejších oblastí Bratislavy. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Lokalita Priestor sa nachádza v obľúbenej bratislavskej mestskej časti Ružinov – Štrkovec, ktorá ponúka výbornú občiansku vybavenosť a skvelú dostupnosť. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza: park Andreja Hlinku, Ružinovská nemocnica, Štrkovecké jazero, zimný štadión Vladimíra Dzurillu, lekáreň, reštaurácie, kaviarne, obchody a služby, zastávky MHD (autobusy aj električky) Tieto priestory sú ideálne pre firmy hľadajúce moderné a bezpečné prostredie v jednej z najdynamickejších oblastí Bratislavy. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať: Dagmar Fuseková, 0948 624 470, fusekova@adendreal.sk

Dom, ktorý spája nadčasovú architektúru, premyslenú dispozíciu a pokojné bývanie Adend Real, s.r.o. vám predstavuje výnimočný 4-izbový rodinný dom, ktorý zaujme čistou architektúrou s klasickou sedlovou strechou, veľkorysým priestorom a dôrazom na každodenný komfort. Nachádza sa vo vyhľadávanej časti Miloslavov – Alžbetin Dvor, na pokojnej Cypruštekovej ulici, kde si môžete užívať súkromie rodinného bývania a zároveň zostať v bezprostrednom spojení s Bratislavou. Tento samostatne stojaci dom ponúka harmonické prepojenie funkčnosti a estetiky. Už pri vstupe vás privíta priestranná chodba s dostatkom úložného priestoru, ktorá prirodzene vedie do centrálnej dennej zóny. Dominantou interiéru je vzdušná obývacia izba s vyvýšeným stropom a priznanými drevenými trámami, ktoré priestoru dodávajú jedinečný charakter a nadčasovú atmosféru. Obývacia izba je plynulo prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou, čím vzniká prirodzené miesto pre spoločné chvíle s rodinou či priateľmi. Praktickým detailom je samostatná špajza priamo pri kuchyni, ktorá poskytuje ďalší úložný priestor. Veľkoformátové presklenie zároveň prepája interiér s terasou a záhradou, vďaka čomu sa dom počas celého dňa kúpe v prirodzenom svetle. Nočná časť domu je navrhnutá s dôrazom na súkromie a komfort. Nachádza sa tu hlavná spálňa s priamym vstupom do záhrady, dve samostatné izby vhodné ako detské izby, pracovňa alebo hosťovská izba a priestranná kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a priestorom pre dvojité umývadlo. Samozrejmosťou je samostatná toaleta a praktická technická miestnosť s miestom pre práčku, sušičku, zásobník vody aj ďalší úložný priestor. Dom sa predáva vo vyhotovení holodom, čo novému majiteľovi umožňuje dokončiť interiér presne podľa vlastného vkusu. V prípade záujmu je možné zabezpečiť kompletné dokončenie do štandardu prostredníctvom našej overenej partnerskej spoločnosti. Fotografie zariadeného interiéru slúžia ako vizualizácia možného dokončenia a lepšiu predstavu o potenciáli tejto nehnuteľnosti. Súčasťou prezentácie sú aj fotografie realizovanej záhrady. Základné parametre 4-izbový samostatne stojaci rodinný dom úžitková plocha: 109 m² zastavaná plocha: 134 m² pozemok: 600 m² Benefity, ktoré oceníte tepelné čerpadlo okná s izolačným trojsklom vysoký strop v obývacej izbe s priznanými drevenými trámami pochôdzna povala veľkorysý pozemok praktická špajza pri kuchyni technická miestnosť množstvo úložného priestoru príprava na krb príprava na klimatizáciu príprava na alarm príprava na elektrické exteriérové žalúzie parkovanie pre 2 až 3 automobily na vlastnom pozemku oplotenie z troch strán a murovaný predný plot pripravený na finálnu výplň všetky inžinierske siete okrem plynu nízke prevádzkové náklady Lokalita Miloslavov – Alžbetin Dvor patrí medzi najobľúbenejšie rezidenčné lokality v blízkosti Bratislavy. Do centra hlavného mesta sa dostanete za niekoľko minút autom cez rýchlostnú cestu R7, rovnako pohodlné je spojenie vlakom aj autobusom. Obec ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – základnú školu s novou telocvičňou, záujmové krúžky a športy pre deti, materské školy, potraviny, zdravotné služby, lekáreň, služby, detské ihriská aj športové možnosti. V bezprostrednom okolí nájdete množstvo zelene, cyklotrás a trás na prechádzky či beh. Väčšie nákupné centrá sú dostupné v Bratislave alebo neďalekom Šamoríne. Ak hľadáte dom, ktorý ponúka kvalitné stavebné prevedenie, nadčasovú architektúru, dostatok priestoru a pokojné rodinné bývanie len pár minút od Bratislavy, táto nehnuteľnosť predstavuje výnimočnú príležitosť. Cena nehnuteľnosti: 370000,- eur -vrátane právneho a realitného servisu V prípade záujmu o ďalšie informácie alebo osobnú obhliadku domu , kontaktujte prosím: realitný poradca Dagmar Fuseková, mobil: 0948 624 470, email: fusekova@adendreal.sk

NA PREDAJ STAVEBNÝ POZEMOK PRE SAMOSTATNE STOJACI RODINNÝ DOM V MILOSLAVOVE – ALŽBETIN DVOR Hľadáte ideálne miesto pre výstavbu vášho vysnívaného rodinného domu v pokojnej lokalite s výbornou dostupnosťou do Bratislavy? Ponúkame vám na predaj stavebný pozemok s výmerou 614 m², určený na výstavbu samostatne stojaceho rodinného domu, nachádzajúci sa na Cypruštekovej ulici v obľúbenej lokalite Miloslavov – Alžbetin Dvor. Pozemok sa nachádza v tichej, málo frekventovanej ulici, v príjemnom prostredí už zastavanom nízkopodlažnými rodinnými domami. Lokalita poskytuje ideálnu kombináciu pokojného rodinného bývania, súkromia a zároveň pohodlnej dostupnosti všetkého potrebného pre každodenný život. BENEFITY: výmera: 614 m² inžinierske siete - elektrina + voda +kanalizácia ideálne rozmery možnosť výberu z 2 pozemkov určený na výstavbu samostatne stojaceho rodinného domu tichá a málo frekventovaná ulica príjemné rezidenčné prostredie zástavba len s nízkopodlažnými rodinnými domami ideálne miesto pre pokojné rodinné bývanie LOKALITA: Miloslavov – Alžbetin Dvor patrí medzi vyhľadávané lokality v blízkosti Bratislavy. Ponúka príjemné bývanie v pokojnom prostredí s postupne sa rozvíjajúcou občianskou vybavenosťou a množstvom možností pre rodiny s deťmi. V lokalite a jej blízkom okolí sa nachádza občianska vybavenosť, ktorá zabezpečuje komfortný každodenný život: základná škola s telocvičňou materské školy obchody a nákupné možnosti zdravotná starostlivosť a lekári lekárne športoviská a detské ihriská možnosti športového a voľnočasového vyžitia V obci funguje viacero športových klubov a aktivít, vrátane futbalu, hokejbalu, tenisu, volejbalu a ďalších športových možností. Nákupné a každodenné služby dopĺňa napríklad OC Miloslavov, v lokalite sú dostupné aj potraviny, lekárne a zdravotnícke služby, napríklad MediPark - Všeobecný lekár, Neurológia, Ortopédia, Fyzioterapia, Logopédia, Merné miesto,. Veľkou výhodou je aj blízkosť ďalších rozvíjajúcich sa lokalít, ako sú Hviezdoslavov, Kvetoslavov a Šamorín. V Šamoríne sa nachádzajú ďalšie možnosti občianskej vybavenosti, športu, oddychu a voľnočasových aktivít. Samozrejmosťou je veľmi dobrá dostupnosť do Bratislavy, či už autom, vlakom alebo autobusovou dopravou. Vďaka blízkosti hlavných dopravných ťahov je lokalita vhodná aj pre ľudí, ktorí dochádzajú za prácou do hlavného mesta. Alžbetin Dvor je atraktívny aj železničným spojením smer Bratislava – Komárno. CENA: 280,- €/m2 - vrátane komplet právneho a realitného servisu V prípade záujmu vieme poskytnúť projekt domu, ktorý je v tejto lokalite najviac obľúbený. Tento pozemok predstavuje výbornú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú pokojné miesto na výstavbu vlastného rodinného domu, v príjemnom susedstve rodinných domov a zároveň s pohodlnou dostupnosťou do Bratislavy. Budeme radi, ak si s nami dohodnete nezáväznú obhliadku. KONTAKT: Realitný poradca: Dagmar Fuseková Tel.: 0948 624 470 E-mail: fusekova@adendreal.sk Tešíme sa na Vás.

Na predaj: Veľký stavebný pozemok v lukratívnej časti obce Marianka – 1 378 m² Ponúkame na predaj výnimočný stavebný pozemok s rozlohou 1 378 m² situovaný v jednej z najatraktívnejších lokalít obce Marianka. Ide o miesto, ktoré spája pokojné bývanie v prírode s výbornou dostupnosťou do Bratislavy. Pozemok sa nachádza na konci súkromnej ulice, v tichej zastavanej časti obce, čo zaručuje maximálne súkromie a minimálnu premávku. Všetky inžinierske siete sú priamo na pozemku alebo v jeho tesnej blízkosti. Vďaka svojej výmere je pozemok ideálny na výstavbu jedného priestranného rodinného domu alebo dvoch samostatných domov. Okolitá zeleň a lesy vytvárajú harmonické prostredie pre pokojné rodinné bývanie. Výhody pozemku: lukratívna a vyhľadávaná lokalita až 1 378 m² v lone prírody tichá súkromná ulica všetky IS k dispozícii ÚPI k dispozícii Marianka patrí medzi najstaršie pútnické miesta na Slovensku a zároveň je jednou z najvyhľadávanejších obcí v blízkosti Bratislavy. Leží na úpätí Malých Karpát, v nádhernom prírodnom prostredí, ktoré ponúka pokoj, čistý vzduch a množstvo možností pre aktívny oddych. Obec si dlhodobo udržiava svoj komorný a rezidenčný charakter, vďaka čomu je ideálnym miestom pre rodiny, ale aj pre náročných klientov, a aj pre tých, ktorí hľadajú tichý domov uprostred prírody. Hlavné benefity lokality: Výborná dostupnosť – do centra Bratislavy len niekoľko minút autom; pohodlné napojenie na diaľnicu D2. Pokojné bývanie – tiché ulice, nízka dopravná záťaž a bezpečné prostredie. Kompletná občianska vybavenosť – škôlka, základná škola priamo v obci + ďalšia v neďalekej Záhorskej Bystrici, obchody, služby či reštaurácie. Prírodné bohatstvo – lesy, turistické trasy, cyklotrasy, liečivý prameň i historický pútnický areál. Exkluzívny charakter – Marianka je dlhodobo vnímaná ako prestížna lokalita na bývanie s kvalitnou komunitou a stabilnou hodnotou nehnuteľností. Marianka tak predstavuje ideálnu kombináciu pokojného vidieckeho života a benefitov blízkej metropoly. Je to miesto, kde sa žije zdravo, harmonicky a s pocitom skutočného domova. Cena : v RK na vyžiadanie Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať: Dagmar Fuseková, mobil: 0948 624 470, alebo na email: fusekova@adendreal.sk

NA PRENÁJOM: Kancelárske a skladové priestory na Rybničnej ulici, Bratislava – Rača Realitná kancelária Adend Real ponúka na prenájom kancelárske a skladové priestory v administratívnej budove AB Rybničná 40, ktorá sa nachádza na rozhraní mestskej časti Rača a Vajnory. O budove: - 6 podlaží s kancelárskymi a skladovými priestormi. - Celková plocha: 10 000 m² kancelárskych priestorov. - Minimálna plocha kancelárie: od 19 m², až do 300 m². - plocha miestností: 19 m2 , 36 m2, 54 m2 ..... Benefity prenájmu: Kancelárie od 19 m² do 300 m², možnosť stavebných úprav podľa požiadaviek. Zasadačky zdarma: Veľká (16 miest) + Menšia (6 miest). Štandard: Koberce, plastové okná, žalúzie. Na každom poschodí samostatná kuchynka. Výťahy: 2 osobné + 2 nákladné (nosnosť 500 kg). Reštaurácia a kaviareň priamo v objekte (denné obedové menu). Recepcia a nonstop prístup (24/7). Bezplatné parkovanie priamo pred budovou. Možnosť zriadiť poštovú schránku na recepcii. Dostupnosť a lokalita: Výborné napojenie na D4, R7, D1. MHD zastávka č.65 priamo pred budovou. Budova sa nachádza v priemyselnej zóne na Rybničnej ulici, medzi podnikmi a firmami, smerom z BA na Pezinok. Cena prenájmu: 11,60 eur/m2/mesiac (komplet aj s energiami) Kontakt: realitný maklér Dagmar Fuseková - 0948 624 470, mail: fusekova@adendreal.sk Budeme radi ak si s nami dohodnete nezáväznú obhliadku.

Ponúkame na predaj priestranný rodinný dom s dvoma nadzemnými podlažiami, pivnicou a samostatne stojacou troj-garážou, nachádzajúci sa v strede obce Dunajská Lužná - Krížna-Školská ulica. Ideálne pre rodinné bývanie spojené s podnikateľskými aktivitami , dvojgeneračné bývanie alebo pre veľkú rodinu. Dispozičné riešenie: • Prízemie: zádverie, kancelária, priestranná obývacia izba so zvýšeným stropom, jedálenský kút a kuchyňa, zimná záhrada, hosťovská izba, kúpeľňa s toaletou, komora • Poschodie: 3x spálňa s dostatkom priestoru pre viacčlennú rodinu, hala, kúpeľňa, toaleta s umývadlom, sklad, schodisko • Suterén: pivničný priestor pozostáva z chodby, skladu, posilňovne, sauny s WC, práčovňe + kotolňe a schodiska. Možnosť vybudovania samostatnej bytovej jednotky Benefity nehnuteľnosti: • veľká plocha domu • dvojposchodový dom + obytná pivnica • tri možnosti vykurovania - plyn, elektrina (infračervené kúrenie v podlahe, veľké kachle na drevo) • umiestnenie domu v centre Dunajskej Lužnej, v pešej blízkosti školy - dom má veľký potenciál Samostatná troj-garáž: • Garáž je podpivničená, čo poskytuje ideálny priestor na skladovanie ovocia a zeleniny. • Zavedená prípojka vody a možnosť dobudovania sociálneho zariadenia. • V jednej časti sa nachádza vysoký strop (4,3 m), vhodný napríklad na inštaláciu zdviháka – ideálne pre autoservis alebo pneuservis. Resp. dobudovanie podesty a ďalšieho skladovacieho priestoru. Tiež je možné zmeniť na menší rodinný dom. Pozemok a vybavenie: • Na pozemku sa nachádza vŕtaná studňa s prívodom úžitkovej vody do domu. • Pred domom je priestor vhodný na zriadenie parkoviska pre 4–5 áut so zatrávňovacou dlažbou. Možnosti využitia: Táto nehnuteľnosť ponúka ideálne podmienky nielen na bývanie, ale aj na podnikanie. Vhodné na zriadenie: • autoservisu alebo pneuservisu, • škôlky či detského centra, • menšej firmy alebo kancelárie so zázemím. Tento dom je pre Vás výzvou a čaká, že si ho dokončíte podľa svojich predstáv Lokalita: Školská ulica, Dunajská Lužná – tiché a obľúbené miesto pre život neďaleko Bratislavy Okolie Školskej ulice v obci Dunajská Lužná patrí medzi vyhľadávané lokality v blízkosti hlavného mesta. Táto časť obce ponúka príjemné a pokojné bývanie v rodinnej atmosfére s kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah. Výhody lokality: • Výborná dostupnosť do Bratislavy – autom cca 15–20 minút, MHD aj vlaková doprava (zástavka RegioJet v blízkom okolí). • Kompletná občianska vybavenosť – materské školy, základná škola (v bezprostrednej blízkosti), potraviny, pošta, lekáreň, zdravotné stredisko, reštaurácie a ďalšie služby. • Tiché a bezpečné prostredie – ideálne pre rodiny s deťmi, seniorov aj mladé páry. • Rekreačné možnosti – v okolí sa nachádzajú jazerá Nové Košariská, hrádza vhodná na cyklistiku a beh, ako aj prírodné prostredie pre aktívny oddych a relax. • Dynamicky sa rozvíjajúca obec – Dunajská Lužná je jednou z najrýchlejšie rastúcich obcí pri Bratislave, s neustále sa zlepšujúcou infraštruktúrou a investíciami do kvality života. Táto lokalita spája pokoj vidieckeho života s výhodami mestskej dostupnosti – ideálne miesto pre vybudovanie domova aj pre podnikateľské zámery. Cena nehnuteľnosti: 425.000,- eur (pri rýchlom jednaní dohoda možná) V prípade záujmu nás prosím kontaktujte: Dagmar Fuseková-realitný poradca, 0948 624 470, email: fusekova@adendreal.sk Budeme radi ak si s nami dohodnete nezáväznú obhliadku.

Ponúkame na predaj priestranný rodinný dom s dvoma nadzemnými podlažiami, pivnicou a samostatne stojacou troj-garážou, nachádzajúci sa v strede obce Dunajská Lužná - Krížna-Školská ulica. Ideálne pre rodinné bývanie spojené s podnikateľskými aktivitami , dvojgeneračné bývanie alebo pre veľkú rodinu. Dispozičné riešenie: • Prízemie: zádverie, kancelária, priestranná obývacia izba so zvýšeným stropom, jedálenský kút a kuchyňa, zimná záhrada, hosťovská izba, kúpeľňa s toaletou, komora • Poschodie: 3x spálňa s dostatkom priestoru pre viacčlennú rodinu, hala, kúpeľňa, toaleta s umývadlom, sklad, schodisko • Suterén: pivničný priestor pozostáva z chodby, skladu, posilňovne, sauny s WC, práčovňe + kotolňe a schodiska. Možnosť vybudovania samostatnej bytovej jednotky Benefity nehnuteľnosti: • veľká plocha domu • dvojposchodový dom + obytná pivnica • tri možnosti vykurovania - plyn, elektrina (infračervené kúrenie v podlahe, veľké kachle na drevo) • umiestnenie domu v centre Dunajskej Lužnej, v pešej blízkosti školy - dom má veľký potenciál Samostatná troj-garáž: • Garáž je podpivničená, čo poskytuje ideálny priestor na skladovanie ovocia a zeleniny. • Zavedená prípojka vody a možnosť dobudovania sociálneho zariadenia. • V jednej časti sa nachádza vysoký strop (4,3 m), vhodný napríklad na inštaláciu zdviháka – ideálne pre autoservis alebo pneuservis. Resp. dobudovanie podesty a ďalšieho skladovacieho priestoru. Tiež je možné zmeniť na menší rodinný dom. Pozemok a vybavenie: • Na pozemku sa nachádza vŕtaná studňa s prívodom úžitkovej vody do domu. • Pred domom je priestor vhodný na zriadenie parkoviska pre 4–5 áut so zatrávňovacou dlažbou. Možnosti využitia: Táto nehnuteľnosť ponúka ideálne podmienky nielen na bývanie, ale aj na podnikanie. Vhodné na zriadenie: • autoservisu alebo pneuservisu, • škôlky či detského centra, • menšej firmy alebo kancelárie so zázemím. Tento dom je pre Vás výzvou a čaká, že si ho dokončíte podľa svojich predstáv Lokalita: Školská ulica, Dunajská Lužná – tiché a obľúbené miesto pre život neďaleko Bratislavy Okolie Školskej ulice v obci Dunajská Lužná patrí medzi vyhľadávané lokality v blízkosti hlavného mesta. Táto časť obce ponúka príjemné a pokojné bývanie v rodinnej atmosfére s kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah. Výhody lokality: • Výborná dostupnosť do Bratislavy – autom cca 15–20 minút, MHD aj vlaková doprava (zástavka RegioJet v blízkom okolí). • Kompletná občianska vybavenosť – materské školy, základná škola (v bezprostrednej blízkosti), potraviny, pošta, lekáreň, zdravotné stredisko, reštaurácie a ďalšie služby. • Tiché a bezpečné prostredie – ideálne pre rodiny s deťmi, seniorov aj mladé páry. • Rekreačné možnosti – v okolí sa nachádzajú jazerá Nové Košariská, hrádza vhodná na cyklistiku a beh, ako aj prírodné prostredie pre aktívny oddych a relax. • Dynamicky sa rozvíjajúca obec – Dunajská Lužná je jednou z najrýchlejšie rastúcich obcí pri Bratislave, s neustále sa zlepšujúcou infraštruktúrou a investíciami do kvality života. Táto lokalita spája pokoj vidieckeho života s výhodami mestskej dostupnosti – ideálne miesto pre vybudovanie domova aj pre podnikateľské zámery. Cena nehnuteľnosti: 425.000,- eur (pri rýchlom jednaní dohoda možná) V prípade záujmu nás prosím kontaktujte: Dagmar Fuseková-realitný poradca, 0948 624 470, email: fusekova@adendreal.sk Budeme radi ak si s nami dohodnete nezáväznú obhliadku.

Na predaj jedinečný 7-izbový rodinný dom v provensálskom štýle v srdci Tomášova Ponúkame na predaj výnimočný 7-izbový rodinný dom + kuchyňa, v nezvyčajnom provensálskom štýle, nachádzajúci sa v užšom centre Tomášova, na Robotníckej ulici, v blízkosti Obecného úradu. Táto nehnuteľnosť si vás získa svojou neopakovateľnou atmosférou, citlivým prepojením histórie a moderného komfortu. Dom píše svoju históriu už od roku 1920 a bol postavený z kvalitných širokých tehál. Prešiel rozsiahlou rekonštrukciou vrátane rozšírenia stavby a originálnej prístavby, ktoré mu dodali jedinečný charakter. Dominantou domu je nádherne presvetlená obývacia izba – zimná záhrada zariadená s vyvýšeným stropom, s krbovými kachľami a útulným jedálenským kútom. V interiéri nájdete množstvo výnimočných detailov – historické tehly s označením AG, mozaikové podlahy, tehlové obklady a množstvo originálnych prvkov, ktoré vytvárajú neopakovateľný pocit domova. Každý kút domu dýcha príjemnou atmosférou a osobitým duchom. Steny domu sú nasiaknuté hudbou, ktorá sa tu tvorí. Nehnuteľnosť je mimoriadne priestranná a poskytuje komfortné bývanie aj pre veľkú rodinu či dvojgeneračné bývanie. Základné informácie: 7 izieb + kuchyňa provensálsky štýl kompletná rekonštrukcia pivnica prístavba a rozšírenie stavby krbové kachle výnimočné architektonické a dizajnové prvky veľké izby záhrada s príjemným posedením a krbom Dispozícia domu: Prízemie: zádverie - 4,2 m2 kuchyňa - 25,8 m2 Izba - 19,6 m2 Izba - 22,7 m2 kúpeľňa s WC - 4,4 m2 chodba - 6,8 m2 izba - 21,5 m2 chodba - 2,9 m2 kúpeľňa s WC a s vaňou- 7,9 m2 Poschodie: izba - veľká pracovňa izba - detská izba - detská spálňa kúpeľňa s WC a sprchovacím kútom Mesačné náklady na bývanie: 150,- eur/plyn, 46,- eur/elektrina, 40,- eur voda/3 mesiace Cena tejto nehnuteľnosti: 349000,- eur vrátane právneho a realitného servisu Lokalita: Obec Tomášov patrí medzi vyhľadávané a obľúbené lokality v blízkosti Bratislavy. Nachádza sa len približne 20 km od hlavného mesta, čo zabezpečuje výbornú dostupnosť a zároveň pokojné bývanie mimo mestského ruchu. Vďaka svojej polohe je ideálnym miestom pre rodiny, ktoré hľadajú kombináciu vidieckeho pokoja a pohodlného spojenia s mestom. Tomášov ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – nachádza sa tu materská a základná škola, potraviny, služby, reštaurácie, zdravotné stredisko aj obecný úrad. Obec je známa príjemnou komunitnou atmosférou, množstvom zelene a pokojnými ulicami. Dominantou obce je nádherný kaštieľ s parkom a kaplnkou, ktorý dodáva Tomášovu jedinečný historický charakter. Okolie ponúka možnosti na oddych, cyklovýlety, prechádzky či športové aktivity. Lokalita je ideálna pre pokojné rodinné bývanie s výbornou dostupnosťou do Bratislavy, Senca či Dunajskej Stredy. Myslíme si, že stojí za to, prísť sa na tento dom pozrieť osobne. V prípade záujmu prosím kontaktujte: realitný poradca Dagmar Fuseková, 0948 624 470, email: fusekova@adendreal.sk

Hľadáte štýlové mestské bývanie v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Bratislavy? Realitná kancelária Adendreal s.r.o. Vám exkluzívne ponúka na prenájom modernú, kompletne zariadenú garzónku v novostavbe na Košickej ulici v Bratislave. Kompletne zariadená a vybavená spotrebičmi. Dispozícia a vybavenie bytu: Byt bol navrhnutý s dôrazom na maximálne využitie priestoru, funkčnosť a moderný dizajn. Vstupná chodba: Úložný priestor / vstavaná skriňa. Kúpeľňa: Moderná sanita, sprchový kút. Obytná izba s kuchynským kútom: Kuchynská linka vyrobená na mieru so zabudovanými spotrebičmi (varná doska, chladnička, mikrovlnná rúra). Komfortné rozkladacia sedačka alebo kvalitná posteľ, jedálenský stolík a TV. Top lokalita a občianska vybavenosť: Košická ulica patrí k top adresám v hlavnom meste. Spája v sebe pulzujúci mestský život s výbornou dostupnosťou a pokojom. Nákupy a služby: Doslova na skok od obľúbeného trhoviska Miletičova, nákupného centra Eurovea a Nivy (autobusová stanica, obchody, gastro zóna). Gastro a kultúra: V okolí sa nachádzajú skvelé kaviarne, reštaurácie, pekárne a vinárne. Dostupnosť: Perfektné spojenie MHD do všetkých častí mesta, rýchle napojenie na obchvat a pešia dostupnosť priamo do historického centra a biznis zóny (Twin City, Sky Park). Cena prenájmu:Mesačné nájomné: 850 € / mesiac. Pri podpise zmluvy sa platí: 1x mesačné nájomné, 1x depozit a provízia pre RK. Pre viac informácií a obhliadku ma neváhajte kontaktovať: Eny Kittler: 0904/969 939

Už prenajaté! Na prenájom veľmi pekný, moderne zariadený 2-izbový byt nachádzajúci sa v bytovom dome na Betliarskej ulici. Byt je situovaný na 4. poschodí. Dispozícia bytu: - vstupná chodba so samostatným šatníkom, - priestranná obývacia izba s jedálenským kútom je voľne prepojená s kuchyňou, ktorá je vybavená novou veľkou kuchynskou linkou so všetkými spotrebičmi. - samostatná spálňa so vstavanou skriňou a manželskou posteľou. - veľká kúpeľňa so sprchovacím kútom, umývadlom a toaletou a nechýba ani práčka Benefity: - pekný a moderne zariadený byt - nová kuchynská linka (umývačka riadu, digestor, indukčné doska) + chladnička s mrazničkou - 2 izby - šatník - spálňa s roll-door skriňou - loggia - klimatizácia - práčka - vlastné vyhradené parkovacie miesto / vyhradený parking s rampou - dom má vlastný pozemok s detským ihriskom Lokalita: Betliarska ulica v mestskej časti Petržalka patrí medzi obľúbené a pokojné časti Bratislavy. V bezprostrednom okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – obchody, služby, reštaurácie, Nemocnica Antolská, zdravotné strediská aj školy. Veľkou výhodou je blízkosť jazera Veľký Draždiak, ktoré ponúka široké možnosti oddychu, športu a prechádzok v prírode. Lokalita je zároveň dobre napojená na centrum mesta prostredníctvom MHD, pričom zastávky autobusov sú v pešej dostupnosti. Okolie ponúka aj cyklotrasy (napr. popri Chorvátskom ramene), detské ihriská a množstvo zelene, čo zaručuje príjemné bývanie vhodné pre jednotlivcov aj páry, ktorí hľadajú kombináciu mestského komfortu a pokojného prostredia. Podmienky prenájmu: v RK Byt je ideálny pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú komfortné a moderné bývanie v príjemnej lokalite. Dostupnosť: byt je už prenajatý V prípade záujmu prosím kontaktujte: realitný poradca - Dagmar Fuseková, 0948 624 470, email: fusekova@adendreal.sk

Už prenajaté! Ponúkame na prenájom priestranný a svetlý 2-izbový byt s balkónom, s možnosťou pracovného kúta, situovaný v pokojnej a zelenej časti Miloslavova – časť Alžbetin Dvor, na ulici Agátová. Lokalita je ideálna pre milovníkov prírody a aj športového života – v bezprostrednej blízkosti sa nachádza centrum Kačín (fitko, plaváreň, reštaurácia), futbalové ihrisko a iné. Byt je vhodný pre jednotlivcov, ale aj pár, ktorí ocenia kľudné bývanie a možnosť pracovať aj na home office. Základné informácie: • Výmera: 52,00 m² (vrátane balkóna) • Poschodie: 3/4 v bytovom dome Dispozícia: • samostatná spálňa • obývacia izba prepojená s kuchyňou • možnosť vytvoriť pracovný kút ideálny na home office • kúpeľňa so sprchovým kútom, umývadlom, toaletou a práčkou • balkón Výhody: • tichá a zelená lokalita v blízkosti lesa • výborná občianska vybavenosť v okolí • výborná dostupnosť do hlavného mesta Bratislavy, ale aj do Šamorína Byt sa prenajíma komplet zariadený Cena prenájmu: v RK Podmienky: • Pri podpise zmluvy sa uhrádza prvé nájomné, kaucia vo výške 1 mesačného nájmu a provízia RK • nefajčiari, malé domáce zviera povolené Byt je k dispozícii ihneď! Pre bližšie informácie a obhliadky nás môžete kontaktovať telefonicky alebo emailom: realitný poradca Dagmar Fuseková-0948 624 470, fusekova@adendreal.sk

Hľadáme dom pre konkrétneho klienta v Dunajskej Lužnej Máte na predaj rodinný dom v Dunajskej Lužnej alebo o niekom takom viete? Pre nášho konkrétneho klienta hľadáme priestranný rodinný dom s nasledujúcimi parametrami: úžitková plocha minimálne 200 m² 5 až 6 izieb pozemok s výmerou minimálne 600 m² lokalita Dunajská Lužná maximálna kúpna cena 550 000 € Uprednostňuje dom v dobrom technickom stave, no zaujímavou ponukou môže byť aj starší dom s potenciálom. Ak uvažujete o predaji alebo poznáte niekoho, kto plánuje svoju nehnuteľnosť predať, budem rada, ak ma budete kontaktovať. Realitný poradca: Dagmar Fuseková mobil: 0948 624 470 ✉️ fusekova@adendreal.sk

Na predaj: veľký stavebný pozemok v obci Tomášov Ponúkame na predaj priestranný stavebný pozemok nachádzajúci sa v obľúbenej obci Tomášov. Pozemok disponuje rozlohou až 1 498 m² a je ideálny na výstavbu rodinného domu alebo dvojdomu, pričom k dispozícii je platná územnoplánovacia informácia (ÚPI). Prístup na pozemok je zabezpečený priamo z Tehelnej ulice. Pozemok je rovinatý, slnečný a pripravený na realizáciu vašich stavebných plánov. Výhody pozemku: veľká výmera: až 1 489 m² (z toho je pozemok 1349 m2 + je prístupová cesta 140 m2) možnosť výstavby rodinného domu alebo dvojdomu platná ÚPI rovinatý terén slnečný pozemok za pozemkom je už stavebná uzávera, takže Vám tam nehrozia žiadni susedia Obec Tomášov patrí medzi vyhľadávané a obľúbené lokality v blízkosti Bratislavy, ponúka pokojné bývanie v príjemnom prostredí s dobrou dostupnosťou do hlavného mesta. Nájdete tu kompletnú občiansku vybavenosť vrátane školy, škôlky, obchodov a služieb. Cena: 192 €/m² V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky. Realitný poradca: Dagmar Fuseková, 0948 624 470, email: fusekova@adendreal.sk

Domov, kde sa každý deň začína pokojom. Štýlový 3-izbový mezonet so záhradou v Dunajskej Lužnej. Existujú nehnuteľnosti, ktoré ponúkajú priestor. A potom sú domovy, ktoré ponúkajú pocit. Pocit súkromia, pokoja a každodenného komfortu. Na Záhradnej ulici v Dunajskej Lužnej vám predstavujeme zrekonštruovaný 3-izbový mezonetový rodinný dom, v ktorom sa moderné bývanie prirodzene prepája s príjemnou záhradou a premyslenou dispozíciou. Dom prešiel citlivou rekonštrukciou v rokoch 2020 až 2022 a dnes je pripravený privítať nových majiteľov bez potreby ďalších investícií. Predáva sa zariadený, resp. po dohode s majiteľlmi. Miesto, kde sa žije Už pri príchode oceníte pokojnú atmosféru radovej zástavby. Pred domom sa nachádza vlastné parkovanie aj upravená predzáhradka, ktorá vytvára príjemný prvý dojem. Po vstupe vás privíta praktická vstupná hala so vstavanými šatníkovými skriňami. O niekoľko schodov vyššie sa otvára srdce celého domu – veľkorysý denný priestor, kde sa kuchyňa s jedálňou prirodzene spája s obývacou izbou. Vysoké stropy dodávajú interiéru vzdušnosť, dostatok prirodzeného svetla a pocit priestoru, ktorý si zamilujete už pri prvej návšteve. Dominantou obývacej izby je priamy vstup na zastrešenú terasu. Je to miesto stvorené na rannú kávu, letné večere s priateľmi či pokojné víkendové popoludnia. Terasa plynulo nadväzuje na upravenú záhradu plnú zelene, okrasných drevín aj úžitkových rastlín. Nechýba záhradný domček ani vlastná studňa,Každá časť domu bola navrhnutá s dôrazom na pohodlie každodenného života ktoré zvyšujú praktickosť aj sebestačnosť bývania. Premyslený priestor pre celú rodinu Každá časť domu bola navrhnutá s dôrazom na pohodlie každodenného života. Veľkorysá kúpeľňa ponúka vaňu aj sprchovací kút, dostatok priestoru pre práčku a sušičku a príjemnú nadčasovú atmosféru. Samostatná technická miestnosť ukrýva plynový kotol, bojler a ďalší úložný priestor. Detská izba disponuje vlastnou loggiou, ktorá príjemne rozširuje obytný priestor. Hlavná spálňa predstavuje pokojné útočisko majiteľov. Okrem manželskej postele ponúka premyslene riešený šatník aj praktický pracovný kút, ideálny pre prácu z domu alebo tiché miesto na čítanie. V celom dome nájdete množstvo vstavaných úložných riešení, ktoré umožňujú zachovať čisté línie interiéru a pocit vzdušnosti. Čo robí túto nehnuteľnosť výnimočnou kompletná rekonštrukcia v rokoch 2020 – 2024 predaj vrátane zariadenia svetlý mezonet s vysokými stropmi rohová kuchynská linka so všetkým spotrebičmi zastrešená terasa orientovaná do súkromnej záhrady upravená záhrada s okrasnou aj úžitkovou zeleňou záhradný domček s vlastnou studňou veľká kúpeľňa s vaňou aj sprchovacím kútom samostatná technická miestnosť množstvo vstavaných úložných priestorov loggia pri detskej izbe parkovanie priamo pred domom ďalšie parkovacie miesta pre návštevy Lokalita, ktorá patrí medzi najobľúbenejšie Dunajská Lužná si dlhodobo drží povesť jednej z najvyhľadávanejších lokalít v okolí Bratislavy. Spája pokoj rodinného bývania s výbornou dostupnosťou do hlavného mesta a kompletnou občianskou vybavenosťou. V pešej alebo krátkej automobilovej dostupnosti nájdete školy, škôlky, obchody, reštaurácie, zdravotné služby aj športoviská. Milovníkov aktívneho oddychu potešia cyklotrasy, prírodné zákutia a obľúbené jazerá Košariská. Záhradná ulica je pokojnou rezidenčnou ulicou s minimálnou premávkou. Prístupová cesta je vo vlastníctve majiteľov domov, čo prispieva k vyššiemu komfortu, bezpečnosti aj súkromiu. Ďalšie parkovacie miesta pre návštevy sa nachádzajú priamo oproti domu. Cena tejto nehnuteľnosti je 289 000 € vrátane právneho a realitného servisu. Ak hľadáte bývanie, ktoré spája moderný interiér, príjemnú záhradu a pokojné rodinné prostredie len pár minút od Bratislavy, táto nehnuteľnosť si zaslúži vašu pozornosť. V prípade záujmu o nezáväznú obhliadku kontaktujte prosím: realitný poradca Dagmar Fuseková, 0948 624 470, fusekova@adendreal.sk

Už prenajaté - priestranný 2-izbový byt v Moste pri Bratislave – ulica M. R. Štefánika Ponúkame na prenájom veľký a svetlý 2-izbový byt nachádzajúci sa v pokojnej časti obce Most pri Bratislave, na ulici M. R. Štefánika. Byt je ideálny pre jednotlivcov, páry alebo mladé rodiny, ktoré hľadajú bývanie v blízkosti hlavného mesta. Základné informácie: Dispozícia: 2-izbový byt so samostatnou kuchyňou, obývacou izbou, spálňou a kúpeľnou spojenou s toaletou Benefity: - veľký byt- až 65 m2 - poschodie prvé (nie prízemie) - loggia - komplet zariadený - veľa úložného priestoru - vlastný plynový kotol - kuchynská linka so všetkými spotrebičmi - skrinka na potraviny - umývačka riadu - nízke náklady na bývanie - výťah v dome -spoločný dvor-záhrada s grilom, len pre obyvateľov tejto bytovky Nájom: info v RK Podmienky prenájmu: 1xnájom+2xdepozit + provízia pre RK Lokalita: M. R. Štefánika, Most pri Bratislave V prípade záujmu nás prosím kontaktujte: Dagmar Fuseková, mobil: 0948 624 470. , email: fusekova@adendreal.sk

Moderný 4-izbový bungalov s vysokým stropom, kvalitným stavebným štandardom a pozemkom 616 m² v Miloslavove Sú domy, ktoré zaujmú na prvý pohľad. A potom sú také, ktorých kvalitu oceníte až po rokoch bývania. Tento nový 4-izbový bungalov v Miloslavove – Alžbetinom Dvore – patrí do tej druhej kategórie. Jeho koncept je postavený na myšlienke, že pri dome má zmysel investovať predovšetkým do toho, čo už neskôr nevymeníte: do konštrukcie, izolácie, okien, dverí, rozvodov a technického základu. Peniaze boli vložené tam, kde ich v dome oceníte každý deň, hoci ich na prvý pohľad neuvidíte. Na pozemku s výmerou 616 m² vznikol samostatne stojaci rodinný dom s úžitkovou plochou 109,18 m², ktorý ponúka príjemnú kombináciu praktickej dispozície, nadčasovej architektúry a priestoru pre vlastnú predstavu o finálnom bývaní. HLAVNÉ BENEFITY A PREDPRÍPRAVY Energetická trieda A0: Moderné technológie zaručujú minimálne mesačné náklady na prevádzku. Parkovanie pre 2 až 3 automobily na vlastnom pozemku. Murovaný predný plot pripravený na finálnu výplň. Predpríprava na vonkajšie žalúzie: Pod omietkové boxy pripravené na montáž elektrických žalúzií pre dokonalé tienenie a hlukovú izoláciu. Predpríprava na klimatizáciu: Rozvody pripravené na osadenie klimatizačných jednotiek pre tepelný komfort počas leta. Predpríprava na alarm: Rozvody a kabeláž pripravené pre zabezpečovací systém a senzory na ochranu vášho domova. Strop s priznanými trámami: Otvorený vysoký strop v obývacej izbe dodáva priestoru vzdušnosť a výnimočnú atmosféru. Pochôdzna povala: Praktický a veľkorysý úložný priestor priamo v krove domu, ideálny na sezónne veci. Dokončenie na kľúč: Hoci sa dom predáva v štádiu holodomu, v prípade záujmu je možné interiér aj exteriér kompletne dokončiť na kľúč presne podľa vašich požiadaviek. TECHNICKÉ PARAMETRE A MATERIÁLY: Nehnuteľnosť sa predáva v štádiu holodomu. Stavebný rozpočet bol sústredený predovšetkým na prvky, ktoré tvoria samotnú podstatu domu a ktorých kvalitu už po dokončení nie je jednoduché zmeniť. Konštrukcia: Obvodové murivo POROTHERM hrúbky 300 mm. Zateplenie: 150 mm izolácia s finálnou fasádou. Strop a izolácia: Zateplenie stropu minerálnou vlnou. Okná: Prvotriedne okná SALAMANDER BluEvolution 82 s izolačným trojsklom, 82 mm profilom a trojitým tesnením. Vstupné dvere: Hliníkový systém ALUPROF MB-86N s tepelným prerušením. Rozvody: Vody, kanalizácie a kúrenia sú realizované z certifikovaných materiálov s dôrazom na dlhodobú životnosť. DISPOZÍCIA, KTORÁ DÁVA ZMYSEL Celková úžitková plocha domu je 109,18 m². Dispozícia je rozumne rozdelená na dennú a nočnú časť. Denná zóna: Vzdušná obývacia izba s otvoreným vysokým stropom, ktorá prirodzene nadväzuje na kuchyňu a jedálenský kút. Praktickým detailom je samostatná potravinová komora. Veľké presklenia prepájajú interiér so záhradou. Nočná zóna: Tri samostatné nepriechodné izby. Hlavná spálňa má vlastný priamy výstup do záhrady. Zázemie: Veľká kúpeľňa s vetracím oknom (vaňa, sprchovací kút, toaleta, dvoj-umývadlo), samostatná toaleta, technická miestnosť, vstupné zádverie a praktická chodba. TECHNOLÓGIE A KÚRENIE Vykurovanie a TÚV: Zabezpečené cez ekologické tepelné čerpadlo. Doplnkový zdroj: Kvalitný komínový systém Schiedel, pripravený pre krb alebo kachle. POZEMOK A EXTERIÉR Pozemok s výmerou 616 m² poskytuje dostatok priestoru pre rodinný život. Po odpočítaní zastavanej plochy vám zostane približne 423 m² pre zeleň, terasu a parkovanie. Exteriér je zámerne ponechaný na individuálnu realizáciu nového majiteľa, ktorý si ho tak môže vytvoriť presne podľa svojho vlastného vkusu a potrieb. Ak však nechcete riešiť realizáciu sami, zhotoviteľ ponúka možnosť kompletného dokončenia na kľúč. Na želanie je možné zabezpečiť: oplotenie pozemku, studňu, kompletné dokončenie interiéru vrátane podláh, interiérových dverí, sanity, obkladov a dlažieb. MILOSLAVOV – ALŽBETIN DVOR Miloslavov je dnes jednou z vyhľadávaných lokalít pre rodinné bývanie v blízkosti Bratislavy. Alžbetin Dvor ponúka pokojnejšie prostredie pre život, pričom zároveň zostávate v komfortnom dosahu hlavného mesta. V okolí nájdete školy, škôlky, športové ihriská, obchody a služby vrátane OC Miloslavov s predajňou Billa a lekárňou. Do Bratislavy sa pohodlne dostanete autom cez D4/R7, prípadne autobusom alebo vlakovým spojením. PRE KOHO JE TENTO DOM? Pre človeka, ktorý nechce kupovať hotový dom s kompromismi. Pre rodinu, ktorá ocení praktický bungalov, vlastnú záhradu a štyri izby. A najmä pre niekoho, kto chce mať možnosť rozhodnúť o tom, ako bude jeho nový dom vyzerať a fungovať. Kvalitný základ je hotový. To ostatné môže byť podľa vás. Cena tejto nehnuteľnosti je 370000,- € - v štádiu holodom Dom je rozostavaný, do štádia holodom bude dokončený 10-11/2026 Fotky uvedené v inzeráte sú len informatívne, aby ste si vedeli predstaviť ako môže dom vyzerať po dokončení. V prípade záujmu kontaktujte realitného poradcu: Dagmar Fuseková, 0948 624 470, fusekova@adendreal.sk a radi Vám poskytneme bližšie technické informácie, pôdorys a dohodneme osobnú obhliadku.

Moderný 4-izbový rodinný dom s nadčasovou architektúrou, tepelným čerpadlom a záhradou | Miloslavov – Kačínska ulica Súčasná architektúra, kvalitné stavebné materiály a premyslená dispozícia vytvárajú bývanie, ktoré spája estetiku, funkčnosť a energetickú úspornosť. Tento 4-izbový rodinný dom na Kačínskej ulici v Miloslavove ponúka všetko, čo moderná rodina očakáva – dostatok priestoru, súkromie vlastnej záhrady a komfort bývania v pokojnej rezidenčnej lokalite s výbornou dostupnosťou do Bratislavy. Denná časť domu je navrhnutá ako otvorený priestor, v ktorom sa prirodzene prepája kuchyňa, jedáleň a obývacia izba. Veľkoformátový HS portál zabezpečuje dostatok denného svetla a plynulé prepojenie interiéru s krytou terasou a záhradou. Kuchyňa ponúka priestor na kuchynský ostrov aj veľký jedálenský stôl, vďaka čomu sa stáva prirodzeným centrom rodinného života. Na prízemí sa nachádza vstupná predsieň, kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou, technický priestor pod schodiskom a samostatná izba vhodná ako spálňa, pracovňa alebo hosťovská izba. Poschodie tvorí súkromná nočná zóna s dvomi priestrannými spálňami a veľkou kúpeľňou s vaňou, toaletou a priestorom na práčku a sušičku. Otvorený priestor až do krovu s priznanými drevenými hambálkami dodáva interiéru výnimočný charakter, vzdušnosť a príjemnú atmosféru. Dom sa predáva vo vyhotovení holodom, ktoré umožňuje budúcim majiteľom dokončiť interiér podľa vlastného štýlu a potrieb. Hlavné benefity moderná 4-izbová novostavba úžitková plocha 113,9 m² pozemok s výmerou 345 m² záhrada 257,4 m² krytá terasa s výmerou 20,6 m² tepelné čerpadlo WOLF teplovodné podlahové vykurovanie možnosť podlahového chladenia (namiesto klimatizácie) veľkoformátové okná s izolačným troj-sklom HS posuvný portál na terasu vysoké stropy - na poschodí s priznanými trámami presvetlená obývacia izba cez veľké posuvné francúzske okno príprava na exteriérové rolety súkromie na pozemku oplotenie z 3 strán kvalitná tehlová stavba Porotherm tri parkovacie státia na pozemku príprava na nabíjačku na autá Technické vyhotovenie Pri výstavbe boli použité kvalitné materiály s dôrazom na dlhú životnosť a energetickú efektivitu. Obvodové murivo tvorí keramická tehla Porotherm hrúbky 300 mm, vnútorné priečky sú z tehál Porotherm hrúbky 150 mm. Dom kombinuje plochú a sedlovú strechu. Sedlová časť je tvorená dreveným hambálkovým krovom s pálenou strešnou krytinou Terran Zenit Max vo farbe grafit. O tepelný komfort sa stará kvalitné zateplenie strechy minerálnou vlnou a EPS izoláciou. Veľkoformátové plastové okná s izolačným trojsklom v dekore Irish Oak zabezpečujú dostatok prirodzeného svetla a výborné tepelnoizolačné vlastnosti. Samozrejmosťou sú bezpečnostné vstupné dvere a strešné okná Velux. Komfort bývania zvyšuje tepelné čerpadlo WOLF s teplovodným podlahovým vykurovaním a možnosťou podlahového chladenia počas letných mesiacov. Exteriér Pred domom sa nachádzajú tri parkovacie miesta zo zámkovej dlažby. Krytá terasa nadväzuje na súkromnú záhradu, ktorá ponúka dostatok priestoru na oddych, rodinné posedenia aj detské hry. Oplotenie medzi pozemkami je riešené pletivovým plotom, pričom predná časť pozemku zostáva otvorená s možnosťou dobudovania posuvnej brány podľa predstáv nového majiteľa. Štandard Dom sa predáva ako holodom. Ale v prípade záujmu Vám ho vieme dokončiť do štandardu: sanita, parkety, obklady, dlažby a iné Súčasťou štandardu sú: interiérové omietky, podlahové potery pripravené na finálne podlahy, kompletné elektroinštalácie ukončené v podomietkových krabiciach, rozvody vody a kanalizácie, podlahové vykurovanie, tepelné čerpadlo, príprava na exteriérové tienenie. Lokalita Kačínska ulica v Miloslavove patrí medzi vyhľadávané rezidenčné lokality pre pokojné rodinné bývanie. Obec ponúka kompletnú občiansku vybavenosť vrátane materských a základných škôl, obchodov, služieb, športovísk aj železničného spojenia do Bratislavy. Výborná dostupnosť do hlavného mesta v kombinácii s pokojnou atmosférou robí z Miloslavova ideálne miesto pre každodenný život. Cena tejto nehnuteľnosti: 329900,- eur (vrátane právneho a realitného servisu) V prípade záujmu o ďalšie informácie alebo obhliadku prosím kontaktujte: realitný poradca Dagmar Fuseková, mobil: 0948 624 470, email: d.fusekova@gmail.com

Už prenajaté ! Slnečný a svetlý 2-izbový byt nachádzajúci sa v pokojnej časti obce Miloslavov - časť Alžbetin Dvor - hneď za centrom Kačín. Byt je ideálny pre jednotlivcov, páry alebo mladé rodiny, ktoré hľadajú bývanie v blízkosti hlavného mesta. Základné informácie: Dispozícia: 2-izbový byt- s obývacou izbou s kuchynským kútom, spálňou a kúpeľnou spojenou s toaletou Benefity: - priestranný byt- 50 m2 - poschodie druhé - veľký balkón - až 6 m2 s výhľadom do záhrad - čiastočne zariadený - vlastný plynový kotol - kuchynská linka so spotrebičmi, chladnička s mrazničkou, práčka - tichá lokalita - parkovanie bezproblémové priamo pred domom Nájom: cena v RK Podmienky prenájmu: 1xnájom+2xdepozit + provízia pre RK Byt je už k dispozícii Lokalita: Miloslavov-Alžbetin Dvor V prípade záujmu nás prosím kontaktujte: Dagmar Fuseková, mobil: 0948 624 470. , email: fusekova@adendreal.sk

Pre konkrétneho klienta aktívne hľadáme 3 alebo 4-izbový byt v okolí Ružinovskej ulice (Ostredky, Pošeň, ...). Ak zvažujete predaj svojej nehnuteľnosti, prosím kontaktujte nás. Som seriózny a dlhoročný realitný poradca Kontakt: Dagmar Fuseková, mobil: 0948 624 470, email: fusekova@adendreal.sk

Ponúkame na predaj kompletne vybavený priemyselný areál s multifunkčným využitím, vhodný pre výrobu, skladovanie, servisné služby alebo administratívno-prevádzkový účel. Nehnuteľnosť sa nachádza v obci Plešivec, v priemyselnej zóne s výbornou dostupnosťou. POPIS AREÁLU celková výmera pozemku: 2 300 m² vstavaná garáž / servisná hala o výmere 220 m² podlaha v hlavnom objekte: živica – vysoká odolnosť, ideálna pre záťaž a technické prevádzky objekt je kompletne oplotený elektrická brána zabezpečuje komfortný vstup areál je chránený kamerovým systémom a alarmom klimatizácia a kúrenie pre celoročnú prevádzku V areály sa nachádza aj služobný byt o výmere 70m2 LOKALITA Nehnuteľnosť sa nachádza v Plešivci, v priemyselnej časti s dobrou dostupnosťou zo všetkých smerov. Lokalita je vhodná pre dopravné aj servisné prevádzky, logistiku či skladovanie. Výborný prístup po spevnených komunikáciách, dostatok priestoru na manipuláciu s technikou a parkovanie. Priestor je vhodný pre firmy hľadajúce samostatný, bezpečný a okamžite funkčný objekt vo výbornej technickej kondícii. Vďaka svojej dispozícii umožňuje servisné využitie, skladové účely, ľahkú výrobu, logistiku alebo kombináciu prevádzky a administratívy. V prípade záujmu prosím kontaktujte: realitný maklér: Mgr. Peter Fusek, 0910 269 201 , email: fusek@adendreal.sk

Rodinné bývanie s bazénom a obrovskou terasou len kúsok od Bratislavy!!! Hľadáte, pre svoju rodinu pokoj, vlastnú záhradu, ale nechcete sa starať o celý veľký dom? Tento 4-izbový byt/dom (84 m²) v Dolných Janíkoch spája výhody bytu a rodinného domu. Má vlastný samostatný vchod a maximálne súkromie. Čo si na tomto bývaní zamilujete...? Terasa s výmerou až 38 m² – ideálna na rannú kávu alebo letné grilovačky. Upravená záhrada (100 m²) s bazénom – Vaše deti a priatelia tu strávia nezabudnuteľné leto. Bezproblémové parkovanie – garáž pre 2 autá + 4 ďalšie miesta (spolu zaparkujete až 6 áut!). Dispozícia – 3 samostatné izby a otvorená obývačka s jedálňou a kuchyňou. Lokalita: Dolné Janíky ponúkajú kompletnú občiansku vybavenosť (škôlka, potraviny, reštaurácia, šport) a rýchlu dostupnosť do Bratislavy či Dunajskej Stredy. Príroda a cyklotrasy sú hneď za rohom :)

Ponúkame na predaj štýlový a priestranný 3-izbový byt v novostavbe v Dunajskej Strede, ktorý spája moderné bývanie, kvalitné vybavenie a výnimočný komfort. Byt je orientovaný na tri svetové strany, vďaka čomu je počas celého dňa krásne presvetlený prirodzeným svetlom a pôsobí vzdušne a príjemne. Premyslená dispozícia zabezpečuje maximálne využitie priestoru a pohodlné bývanie pre rodinu aj jednotlivcov. Hlavné benefity bytu: moderná novostavba, 3-izbová dispozícia s výborným rozložením, orientácia na tri svetové strany – dostatok denného svetla počas celého dňa, klimatizácia pre príjemnú teplotu počas letných mesiacov, vonkajšie žalúzie pre vyšší komfort, súkromie a efektívnu reguláciu tepla, podlahové kúrenie v kúpeľni, 2 vyhradené parkovacie miesta nutnosť dokúpiť v cene 2 x 5000,- EUR Byt je ideálnou voľbou pre každého, kto hľadá moderné, komfortné a bezstarostné bývanie v pokojnej lokalite s výbornou občianskou vybavenosťou a dobrou dostupnosťou. Ak hľadáte nehnuteľnosť, do ktorej sa môžete okamžite nasťahovať bez ďalších investícií, tento byt je tou správnou voľbou. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku. Radi vám tento výnimočný byt predstavíme osobne. Kontakt: Mgr. Peter Fusek, 0910 269 210, email: fusek@adendreal.sk

Ponúkame na predaj štýlový a priestranný 3-izbový byt v novostavbe v Dunajskej Strede, ktorý spája moderné bývanie, kvalitné vybavenie a výnimočný komfort. Byt je orientovaný na tri svetové strany, vďaka čomu je počas celého dňa krásne presvetlený prirodzeným svetlom a pôsobí vzdušne a príjemne. Premyslená dispozícia zabezpečuje maximálne využitie priestoru a pohodlné bývanie pre rodinu aj jednotlivcov. Hlavné benefity bytu: moderná novostavba, 3-izbová dispozícia s výborným rozložením, orientácia na tri svetové strany – dostatok denného svetla počas celého dňa, klimatizácia pre príjemnú teplotu počas letných mesiacov, vonkajšie žalúzie pre vyšší komfort, súkromie a efektívnu reguláciu tepla, podlahové kúrenie v kúpeľni, 2 vyhradené parkovacie miesta nutnosť dokúpiť v cene 2 x 5000,- EUR Byt je ideálnou voľbou pre každého, kto hľadá moderné, komfortné a bezstarostné bývanie v pokojnej lokalite s výbornou občianskou vybavenosťou a dobrou dostupnosťou. Ak hľadáte nehnuteľnosť, do ktorej sa môžete okamžite nasťahovať bez ďalších investícií, tento byt je tou správnou voľbou. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku. Radi vám tento výnimočný byt predstavíme osobne. Kontakt: Mgr. Peter Fusek, 0910 269 210, email: fusek@adendreal.sk

Predáme pozemok o výmere 1 553 m² v atraktívnej a vyhľadávanej bratislavskej mestskej časti Ružinov. Pozemok ponúka viacero možností využitia – je vhodný na výstavbu menšieho autoservisu, rekreačného objektu alebo rodinného domu podľa individuálnych potrieb kupujúceho. Pozemok svojou veľkosťou poskytuje dostatok priestoru na funkčné a praktické riešenie budúcej stavby. Výborná lokalita Ružinova zabezpečuje skvelú dostupnosť, kompletnú občiansku vybavenosť a stabilnú hodnotu investície. Tento pozemok je vhodný pre investorov, podnikateľov aj súkromné osoby, ktoré hľadajú miesto s dobrým potenciálom v rámci Bratislavy. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať: Mgr. Peter Fusek -, email: fusek@adendreal.sk, 0910 269 210

PRIEMYSELNÝ POZEMOK NA PREDAJ – ROVINKA | 2 234 m² Ponúkame na predaj atraktívny priemyselný pozemok s výmerou 2 234 m² v obci Rovinka, v lokalite s výbornou dostupnosťou do Bratislavy. Pozemok predstavuje zaujímavú príležitosť pre podnikateľov, investorov, firmy, skladové alebo výrobné využitie. Veľkou výhodou je možnosť rozdelenia pozemku na dve samostatné parcely po 1 117 m², čo ponúka flexibilné riešenie podľa konkrétneho podnikateľského zámeru. Základné informácie Lokalita: Rovinka Celková výmera: 2 234 m² Možnosť rozdelenia: áno, na 2 časti po 1 117 m² Typ: priemyselný pozemok Vhodné využitie: výroba, sklady, logistika, podnikateľské prevádzky a investičné zámery Dostupnosť: výborné napojenie na Bratislavu a hlavné dopravné ťahy Hlavné výhody ✔ výborná lokalita v blízkosti Bratislavy ✔ výmera 2 234 m² ✔ možnosť kúpy celku alebo rozdelenia na dve časti ✔ flexibilné využitie podľa potrieb kupujúceho ✔ vhodné pre podnikateľský zámer aj ako investícia ✔ perspektívna a rozvíjajúca sa lokalita Cena: 464900,- EUR V prípade záujmu radi poskytneme bližšie informácie, podklady k pozemku a dohodneme si obhliadku. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku. Radi vám tento výnimočný pozemok predstavíme osobne. Kontakt: Mgr. Peter Fusek, 0910 269 210, email: fusek@adendreal.sk

Jedinečný celoročný dom na vode: Ponúkame na predaj dizajnový HOUSEBOAT na prestížnom polostrove Jaroveckého ramena. Hľadáte únik z kolotoča všedných dní, no nechcete prísť o luxus a mestskú dostupnosť? Predstavte si, že sa každé ráno prebúdzate s výhľadom na trblietavú hladinu Dunajského ramena, kávu si vychutnávate na jednej z troch terás a poobede naskočíte na paddleboard priamo z vlastného móla. Tento exkluzívny celoročný hausboat nie je len nehnuteľnosť – je to nový životný štýl, splnený sen o absolútnom súkromí a ocenená architektúra na vode. PREČO SI TÚTO NEHNUTEĽNOSŤ ZAMILUJETE Lokalita: Tichá, uzavretá enkláva na polostrove. Drevostavba roka 2015: Ocenená architektúra, ktorá dokonale splýva s okolitou prírodou. Dizajnový unikát: 2-podlažný drevodom (180m²) s nadčasovým nábytkom na mieru. Každý centimeter bol navrhnutý pre maximálny komfort a estetický zážitok. Kuchynská linka s medenými prvkami a prémiovými spotrebičmi, ktorá očarí každého gurmána. Exeriér je zo sibírskeho červeného smreku, elegantná dlažba a luxusný umelý kameň KORIAN v interiéri. TECHNOLÓGIE BUDÚCNOSTI & MAXIMÁLNY KOMFORT. Tento hausboat je technicky prepracovaný ako moderná mestská vila a pripravený na celoročné fungovanie. Energeticky úsporné tepelné čerpadlo, rekuperácia vzduchu a inteligentné podlahy, ktoré v zime hrejú a v lete chladia. Dom stojí na masívnom, stabilnom betónovom pontóne o rozmeroch 14 x 13,5 m. Vlastný filtračný systém na vodu a biologická čistiareň odpadových vôd (ČOV). Špičková elektroinštalácia, kompletná príprava na klimatizáciu, vyriešený odvoz odpadu (OLO) a exkluzívne členstvo v rezidenčnej zóne. EXTERIÉR, KTORÝ BERIE DYCH K dispozícii máte až 3 terasy, ktoré poskytujú slnko aj tieň v akomkoľvek čase. Bezproblémové voľné parkovanie priamo pri nehnuteľnosti zaručuje pohodlie pre Vás aj Vaše návštevy. Mesačné správne poplatky: 200 € Opcia na prenájom: 1.000 € / rok PRE KOHO JE TENTO HOUSBOAT URČENÝ? Pre rodinu: Bezpečné a inšpiratívne prostredie pre deti v priamom dotyku s prírodou. Ako investícia alebo prestížne letné a víkendové sídlo, ktoré nestráca na hodnote a ponúka dokonalý reštart hlavy. Pre ľudí, ktorí hľadajú výnimočnosť a chcú vystúpiť z davu klasických developerských projektov. Tento unikát musíte zažiť na vlastné oči. Dohodnite si privátnu obhliadku ešte dnes. Kontakt: Darina Szabo - 0903 782 784 Cena: 799.000 €