PRIEMYSELNÝ POZEMOK NA PREDAJ – ROVINKA | 2 348 m² Ponúkame na predaj pozemok s výmerou 2 348 m² v obci Rovinka, situovaný v atraktívnej lokalite s výbornou dostupnosťou do Bratislavy. Pozemok je vhodný najmä na podnikateľské, skladové, výrobné alebo iné priemyselné využitie podľa platných územnoplánovacích podmienok. Základné informácie Lokalita: Rovinka Výmera: 2 348 m² Typ: pozemok na priemyselné využitie Vhodné využitie: výroba, sklady, podnikateľské prevádzky a logistika Výborná dostupnosť: Bratislava a napojenie na hlavné dopravné komunikácie Výhody pozemku ✔ atraktívna lokalita v blízkosti Bratislavy ✔ veľkorysá výmera 2 348 m² ✔ vhodné pre podnikateľský zámer a investíciu ✔ dobrá dopravná dostupnosť ✔ perspektívna lokalita s ďalším rozvojom Cena: 489000,- EUR Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku. Radi vám tento výnimočný pozemok predstavíme osobne. Kontakt: Mgr. Peter Fusek, 0910 269 210, email: fusek@adendreal.sk

Ponúkame na predaj exluzívne moderný a netradične riešený 3-izbový byt v obľúbenej obci Most pri Bratislave. Dispozícia: 3-izbový byt, / vstupná chodbička, 2x samostatnizba, kuchyňa spojená s obývačkou. Úžitková plocha: 61,15 m² Poschodie: 2. poschodie z 3. Príslušenstvo: Priestranná loggia a praktická pivnica. Parkovanie: Bezproblémové, verejné priamo pred bytovým domom. Atypický dizajn: Originálne riešený interiér, ktorý ponúka skvelé možnosti pre kreativitu a útulné bývanie pre 4 člennú rodinu. Moderná kuchynská linka kompletne vybavená zabudovanými spotrebičmi. Vďaka dobrému poschodiu a orientácii je byt príjemne presvetlený. LOKALITA: Obec Most pri Bratislave patrí medzi najvyhľadávanejšie satelity v okolí hlavného mesta. Ponúka dokonalý kompromis medzi pokojným dedinským životom a mestskou dynamikou. Dostupnosť: Vďaka rýchlemu napojeniu na obchvat D4/R7 ste v Bratislave za pár minút. Občianska vybavenosť: V obci nájdete kompletnú sieť služieb – materskú aj základnú školu, obchody (Billa, Kraj), poštu, zdravotné stredisko, lekáreň, reštaurácie a kaviarne. Voľný čas: Blízke jazerá, cyklotrasy a príroda v okolí Malého Dunaja poskytujú skvelé podmienky na relax, šport a prechádzky. Kompletný právny servis, vypracovanie kúpno-predajných zmlúv a poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti zabezpečí realitná kancelária na vlastné náklady. Prepis prebehne bezpečne, hladko a bez vašich starostí. Celková cena: 199.900,- EUR Kontakt: Kittler 00421 904 969 939

INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ Ponúkame na predaj pozemok so stavebným povolením o výmere 4 030 m² v obci Báč. Pozemok je ideálny na čerpaciu stanicu alebo komerčné prevádzky. Vďaka polohe, veľkosti a dostupným povoleniam je výbornou voľbou pre podnikateľov, ktorí plánujú výstavbu čerpacej stanice, obchodného centra alebo viacerých menších prevádzok (predaj, služby, fast-food, malé obchody, atď.). Druh pozemku: Ostatná plocha / komerčné využitie (vhodné podľa účelu) Prístup: možnosť prístupu z oboch strán — ideálne pre čerpaciu stanicu alebo viaceré prevádzky s vlastným prístupom Terén a tvar: rovinatý a vhodný na dispozične flexibilné riešenie Prečo je Báč lákavá lokalita Báč sa nachádza na Žitnom ostrove, v okrese Dunajská Streda. Cez obec prechádza medzinárodná cesta č. 63 / E575, čo zabezpečuje vysokú frekvenciu dopravy — ideálne pre čerpaciu stanicu alebo prevádzky závislé na dopravnom toku. Obec je asi 25 km východne od hlavného mesta a 17 km západne od okresného mesta, čo z nej robí strategickú zastávku pre vodičov alebo ľudí cestujúcich medzi regiónmi. Vďaka ceste E575 a dobrému prepojeniu je obec ľahko dostupná pre tranzit, ale aj pre obyvateľov a okolité dediny. Tento pozemok je ideálny pre: Výstavbu čerpacej stanice s doplnkovým obchodom / kaviarňou / malým obchodom — vďaka frekventovanej ceste a dobrej dostupnosti. Komplex viacerých prevádzok (obchody, služby, reštaurácie, fast-food, autoservis, kaviareň) — vďaka veľkej výmere pozemku a možnosti prístupu z dvoch strán. Mix prevádzok + odpočinková / služobná zóna — čerpacia stanica + autoumývarka+ malý obchod + prípadne priestor pre food-trucky či rýchle občerstvenie. Dlhodobú investíciu s možnosťou predaja / prenájmu — vzhľadom na polohu a premávku, možnosť zhodnotenia. Cena tejto ponuky: 369000,- eur V prípade záujmu nás prosím kontaktujte: realitný maklér: Mgr. Peter Fusek, 0910 269 210, fusek@adendreal.sk

Ponúkame na predaj výnimočné rodinné bývanie, kde architektúra vytvára domov. Jedná sa o nadštandardný 4-izbový dom s galériou a veľkou terasou – Janíky, okres Dunajská Streda Tento rodinný dom nie je len klasickou nehnuteľnoťou ale miestom s atmosférou. Spája modernú architektúru, funkčný priestor a pocit domova – ideálny pre rodinu hľadajúcu niečo viac než len štandardné bývanie. Rodinný dom s úžitkovou plochou 150 m² je situovaný na slnečnom a rovinatom pozemku o výmere 639 m². Už na prvý pohľad zaujme čistými líniami, pohľadovými rustique tehlami na fasáde a kvalitným prevedením, ktoré podčiarkuje nadčasový charakter nehnuteľnosti. Srdcom domu je veľkorysá denná časť – obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou, ktorej dominantou je otvorený vysoký strop s galériou. Tento architektonický detail vytvára výnimočný pocit vzdušnosti, priestoru a svetla, ktorý sa len tak nevidí. Je to miesto, kde sa prirodzene stretáva rodinný život – spoločné večere, rozhovory, pokojné večery aj víkendové návštevy. Z obývacej časti je plynulý prechod na priestrannú terasu o výmere 31,3 m², ktorá rozširuje obytný priestor smerom do záhrady a ponúka ideálne zázemie na relax, posedenia s priateľmi či letné grilovanie. Dispozícia pre každodenný komfort: Dom disponuje štyrmi izbami, pričom ponúka dostatok súkromia aj praktickosti. Dve samostatné izby, kúpeľňa s vaňou, samostatná toaleta, technická miestnosť a špajza tvoria funkčný základ domu. Samozrejmosťou je hlavná spálňa s vlastnou kúpeľňou so sprchovým kútom a toaletou . Kvalita, úspornosť a moderné technológie: Dom je novostavba z roku 2025, postavená z tehly, s energetickým certifikátom A. O príjemnú klímu počas celého roka sa stará tepelné čerpadlo s podlahovým kúrením, ktoré zabezpečuje komfortné bývanie a nízke prevádzkové náklady. Technické vybavenie domu spĺňa vysoké nároky na kvalitu a úsporu energie, vďaka čomu je nehnuteľnosť pripravená na dlhodobé a ekonomické užívanie. Použité materiály a technológie boli vyberané s dôrazom na spoľahlivosť, efektívnosť a budúcu hodnotu domu. Strechu domu tvorí kvalitná strešná krytina Tondach Figaro, ktorá je zárukou dlhej životnosti, odolnosti a nadčasového vzhľadu. Samozrejmosťou je napojenie na mestskú vodu a kanalizáciu, ako aj predpríprava na alarm, elektrické žalúzie, elektrickú bránu a fotovoltiku, čo umožňuje budúcemu majiteľovi prispôsobiť si dom podľa vlastných potrieb. Exteriér dotvára murovaný plot, chodníky z kvalitnej zámkovej dlažby Friedl a parkovanie pre až štyri autá priamo na pozemku. Lokalita: Obec Janíky ponúka ideálnu rovnováhu medzi pokojom vidieka a dostupnosťou mesta. Nachádza sa len cca 20 minút od Bratislavy, cca 15 min od Senca v krásnom prostredí Žitného ostrova, v blízkosti Malého Dunaja. Okolie ponúka množstvo možností na relax, cykloturistiku či aktívny oddych v prírode. Janíky sú dynamicky sa rozvíjajúcou obcou s mladou komunitou, základnou občianskou vybavenosťou a dobrým dopravným napojením na Dunajskú Stredu aj hlavné mesto. ________________________________________ Cena: 280.000,-€ Cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie a kompletný právny aj hypotekárny servis. Ak hľadáte dom, ktorý má charakter, štýl a zároveň ponúka plnohodnotný priestor pre rodinný život, táto nehnuteľnosť si zaslúži vašu pozornosť. Dohodnite si obhliadku a príďte si osobne vychutnať atmosféru tohto výnimočného bývania. Predávajúci Ľubica Štrokendlová Tel.: 00421911081070 Realitný maklér

Ponúkame na predaj štýlový a priestranný 3-izbový byt v novostavbe v Dunajskej Strede, ktorý spája moderné bývanie, kvalitné vybavenie a výnimočný komfort. Byt je orientovaný na tri svetové strany, vďaka čomu je počas celého dňa krásne presvetlený prirodzeným svetlom a pôsobí vzdušne a príjemne. Premyslená dispozícia zabezpečuje maximálne využitie priestoru a pohodlné bývanie pre rodinu aj jednotlivcov. Hlavné benefity bytu: moderná novostavba, 3-izbová dispozícia s výborným rozložením, orientácia na tri svetové strany – dostatok denného svetla počas celého dňa, klimatizácia pre príjemnú teplotu počas letných mesiacov, vonkajšie žalúzie pre vyšší komfort, súkromie a efektívnu reguláciu tepla, podlahové kúrenie v kúpeľni, 2 vyhradené parkovacie miesta nutnosť dokúpiť v cene 2 x 5000,- EUR Byt je ideálnou voľbou pre každého, kto hľadá moderné, komfortné a bezstarostné bývanie v pokojnej lokalite s výbornou občianskou vybavenosťou a dobrou dostupnosťou. Ak hľadáte nehnuteľnosť, do ktorej sa môžete okamžite nasťahovať bez ďalších investícií, tento byt je tou správnou voľbou. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku. Radi vám tento výnimočný byt predstavíme osobne. Kontakt: Mgr. Peter Fusek, 0910 269 210, email: fusek@adendreal.sk

EXKLUZÍVNE NA PREDAJ: Ponúkame Vám exkluzívnu príležitosť na kúpu priestranného 5 izbového rodinného domu v atraktívnej a vyhľadávanej lokalite Tomášov, len 16 km od Bratislavy.Tento dom spája komfortné rodinné bývanie, relax pri vlastnom bazéne a jedinečný bonus v podobe samostatnej budovy s multifunkčným využitím. Stav: Čiastočne dokončený (ideálna príležitosť dokončiť interiér podľa vlastného vkusu). Podkrovie je pripravené na realizáciu (vhodné na ďalšie obytné izby, ateliér alebo herňu) . Pozemok a exteriér: Vonkajší bazén, ktorý je dominantou záhrady a zabezpečí Vám dokonalé letné osvieženie a relax s rodinou priamo doma. Hospodárska budova / Hosťovský domček: Na pozemku sa nachádza samostatná budova, ktorá môže po úprave slúžíť ako samostatný hosťovský domček, priestor na podnikanie, kancelária, prípadne privátne wellness (sauna, fitko). Lokalita: Obec Tomášov patrí medzi najobľúbenejšie satelity Bratislavy v západnej časti Žitného ostrova. Ponúka perfektnú rovnováhu medzi pokojným vidieckym životom a rýchlym spojením s hlavným mestom (vďaka rýchlemu napojeniu na obchvat D4 / R7). Kompletná občianska vybavenosť v obci: Základná škola a materská škola (s vyučovacím jazykom slovenským aj maďarským), praktický lekár pre dospelých, detský lekár, zubná ambulancia, lekáreň, pošta a bankomat. Potraviny, lokálne obchody, reštaurácie a kaviarne. Obec je známa nádherným prostredím v okolí Malého Dunaja, ktorý je vyhlásený na obľúbené splavy a vodnú turistiku. Nájdete tu cyklotrasy, ihriská a dominantu obce – ikonický barokový Kaštieľ v Tomášove s rozsiahlym anglickým parkom, ideálnym na nedeľné prechádzky či rodinné obedy. Exkluzívna ponuka – nehnuteľnosť s takýmto potenciálom a benefitmi sa na trhu neobjavuje často.Dokončenie podľa seba – nemusíte platiť za rekonštrukciu niekoho iného, podkrovie a detaily si dotvoríte presne podľa svojich materiálových a dizajnových preferencií.Dvojgeneračné využitie – vďaka hospodárskej budove viete pohodlne oddeliť bývanie pre starých rodičov, dospelé deti alebo návštevy. Cena: 399.000,- € V cene je zahrnutý kompletný právny a realitný servis). Ak Vás táto ponuka zaujala a chcete vidieť potenciál domu naživo, radi Vás privítame na obhliadke. Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať: Kittler - 0904/969939.

Adendreal ponúka exkluzívne na predaj investičný pozemok – Dvojkrížna ulica, Bratislava Spoločnosť Adendreal ponúka exkluzívne na predaj pozemok o výmere 3 086 m², nachádzajúci sa v rámci funkčného priemyselného areálu na Dvojkrížna ulica, Bratislava Možnosti využitia: ✔ Ideálny na výstavbu parkovacieho domu ✔ Vhodný na skladovanie, logistiku, stavebný alebo technický materiál ✔ Možnosť výstavby haly alebo ďalších objektov podľa potrieb investora ✔ Investičná príležitosť s potenciálom ďalšieho rozvoja vrátane polyfunkčného objektu Hlavné výhody: ✔ Výborná dopravná dostupnosť – napojenie na hlavné ťahy, diaľnicu a obchvat ✔ Inžinierske siete v dosahu ✔ Strategická lokalita priamo v Bratislave ✔ Pozemok pripravený na okamžité využitie Nehnuteľnosť je vhodná pre firmy, investorov aj podnikateľov hľadajúcich perspektívnu lokalitu s výborným rozvojovým potenciálom. Cena: 350 € / m² V prípade záujmu o bližšie informácie alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Ľubica Štrokendlová 00421911081070

Na prenájom príjemný 3-izbový byt, Kríková ulica, Vrakuňa – Bratislava, 77 m² BYT: Byt má výmeru 77 m² + balkón a nachádza sa na 6. poschodí bytového domu s výťahom. Prenajíma sa kompletne zariadený a pripravený na okamžité nasťahovanie. K dispozícii je kuchynská linka so spotrebičmi (chladnička s mrazničkou, elektrická rúra, plynový sporák, práčka, manželská posteľ, vstavané skrine, úložný nábytok, písací stôl so stoličkou, obývacia zostava so sedacou súpravou, konferenčný stolík, jedálenský stôl a stoličky). DISPOZÍCIA: Vstupná hala, priestranná obývacia izba, samostatná kuchyňa, kúpeľňa s vaňou, samostatné WC, spálňa a detská/hosťovská izba. PARKOVANIE: Vonkajšie parkovacie miesto. LOKALITA: Byt sa nachádza v pokojnej a príjemnej lokalite s dobrou dostupnosťou do centra mesta aj na diaľničný obchvat. V blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť (potraviny, pošta, drogéria, reštaurácie) a detské ihrisko v areáli. Lokalita zároveň ponúka výborné možnosti na oddych a rekreáciu – v pešej dostupnosti sa nachádza Lesopark Vrakuňa a prírodné prostredie Malý Dunaj, ideálne na prechádzky, šport či relax. CENA: Nájom 700 € / mesiac + Energie 300 € (voda, elektrina, plyn, správa). Byt je voľný Relalitná maklérka: : Petra Doktorová +421910 555 446, E-mail: reality@doktorova.com

Ponúkame na prenájom moderný a reprezentatívny priestor s výmerou 90 m², ideálny na kancelárie, zdravotnícke zariadenie, coworking či iné podnikateľské účely. Priestor je kompletne zariadený, disponuje klimatizáciou, kuchynskou linkou, sociálnym zariadením a samostatným skladom, čo umožňuje okamžité a pohodlné využívanie. V budove nájdete reštauráciu, pekáreň, banky a rôzne obchody. Na rovnakom poschodí sídlia aj iné spoločnosti, čo vytvára príjemné a profesionálne prostredie. Lokalita Priestor sa nachádza v obľúbenej bratislavskej mestskej časti Ružinov – Štrkovec, ktorá ponúka výbornú občiansku vybavenosť a skvelú dostupnosť. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza: park Andreja Hlinku, Ružinovská nemocnica, Štrkovecké jazero, zimný štadión Vladimíra Dzurillu, lekáreň, reštaurácie, kaviarne, obchody a služby, zastávky MHD (autobusy aj električky) V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať telefonicky na 0905 319 787.