Adendreal ponúka exkluzívne na predaj investičný pozemok – Dvojkrížna ulica, Bratislava Spoločnosť Adendreal ponúka exkluzívne na predaj pozemok o výmere 3 086 m², nachádzajúci sa v rámci funkčného priemyselného areálu na Dvojkrížna ulica, Bratislava Možnosti využitia: ✔ Ideálny na výstavbu parkovacieho domu ✔ Vhodný na skladovanie, logistiku, stavebný alebo technický materiál ✔ Možnosť výstavby haly alebo ďalších objektov podľa potrieb investora ✔ Investičná príležitosť s potenciálom ďalšieho rozvoja vrátane polyfunkčného objektu Hlavné výhody: ✔ Výborná dopravná dostupnosť – napojenie na hlavné ťahy, diaľnicu a obchvat ✔ Inžinierske siete v dosahu ✔ Strategická lokalita priamo v Bratislave ✔ Pozemok pripravený na okamžité využitie Nehnuteľnosť je vhodná pre firmy, investorov aj podnikateľov hľadajúcich perspektívnu lokalitu s výborným rozvojovým potenciálom. Cena: 350 € / m² V prípade záujmu o bližšie informácie alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Ľubica Štrokendlová 00421911081070

Ponúkame na predaj výnimočné rodinné bývanie, kde architektúra vytvára domov. Jedná sa o nadštandardný 4-izbový dom s galériou a veľkou terasou – Janíky, okres Dunajská Streda. Tento rodinný dom nie je len klasickou nehnuteľnoťou ale miestom s atmosférou. Spája modernú architektúru, funkčný priestor a pocit domova – ideálny pre rodinu hľadajúcu niečo viac než len štandardné bývanie. Rodinný dom s úžitkovou plochou 150 m² je situovaný na slnečnom a rovinatom pozemku o výmere 639 m². Už na prvý pohľad zaujme čistými líniami, pohľadovými rustique tehlami na fasáde a kvalitným prevedením, ktoré podčiarkuje nadčasový charakter nehnuteľnosti. Srdcom domu je veľkorysá denná časť – obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou, ktorej dominantou je otvorený vysoký strop s galériou. Tento architektonický detail vytvára výnimočný pocit vzdušnosti, priestoru a svetla, ktorý sa len tak nevidí. Je to miesto, kde sa prirodzene stretáva rodinný život – spoločné večere, rozhovory, pokojné večery aj víkendové návštevy. Z obývacej časti je plynulý prechod na priestrannú terasu o výmere 31,3 m², ktorá rozširuje obytný priestor smerom do záhrady a ponúka ideálne zázemie na relax, posedenia s priateľmi či letné grilovanie. Dispozícia pre každodenný komfort: Dom disponuje štyrmi izbami, pričom ponúka dostatok súkromia aj praktickosti. Dve samostatné izby, kúpeľňa s vaňou, samostatná toaleta, technická miestnosť a špajza tvoria funkčný základ domu. Samozrejmosťou je hlavná spálňa s vlastnou kúpeľňou so sprchovým kútom a toaletou . Kvalita, úspornosť a moderné technológie: Dom je novostavba z roku 2025, postavená z tehly, s energetickým certifikátom A. O príjemnú klímu počas celého roka sa stará tepelné čerpadlo s podlahovým kúrením, ktoré zabezpečuje komfortné bývanie a nízke prevádzkové náklady. Technické vybavenie domu spĺňa vysoké nároky na kvalitu a úsporu energie, vďaka čomu je nehnuteľnosť pripravená na dlhodobé a ekonomické užívanie. Použité materiály a technológie boli vyberané s dôrazom na spoľahlivosť, efektívnosť a budúcu hodnotu domu. Strechu domu tvorí kvalitná strešná krytina Tondach Figaro, ktorá je zárukou dlhej životnosti, odolnosti a nadčasového vzhľadu. Samozrejmosťou je napojenie na mestskú vodu a kanalizáciu, ako aj predpríprava na alarm, elektrické žalúzie, elektrickú bránu a fotovoltiku, čo umožňuje budúcemu majiteľovi prispôsobiť si dom podľa vlastných potrieb. Exteriér dotvára murovaný plot, chodníky z kvalitnej zámkovej dlažby Friedl a parkovanie pre až štyri autá priamo na pozemku. Lokalita: Obec Janíky ponúka ideálnu rovnováhu medzi pokojom vidieka a dostupnosťou mesta. Nachádza sa len cca 20 minút od Bratislavy, cca 15 min od Senca v krásnom prostredí Žitného ostrova, v blízkosti Malého Dunaja. Okolie ponúka množstvo možností na relax, cykloturistiku či aktívny oddych v prírode. Janíky sú dynamicky sa rozvíjajúcou obcou s mladou komunitou, základnou občianskou vybavenosťou a dobrým dopravným napojením na Dunajskú Stredu aj hlavné mesto. ________________________________________ Cena: 350.000,-€ Cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie a kompletný právny aj hypotekárny servis. Ak hľadáte dom, ktorý má charakter, štýl a zároveň ponúka plnohodnotný priestor pre rodinný život, táto nehnuteľnosť si zaslúži vašu pozornosť. Dohodnite si obhliadku a príďte si osobne vychutnať atmosféru tohto výnimočného bývania. Predávajúci Ľubica Štrokendlová Tel.: 00421911081070 email: strokendlova@adendreal.sk Realitný maklér

Jedinečný celoročný dom na vode: Ponúkame na predaj dizajnový HOUSEBOAT na prestížnom polostrove Jaroveckého ramena. Hľadáte únik z kolotoča všedných dní, no nechcete prísť o luxus a mestskú dostupnosť? Predstavte si, že sa každé ráno prebúdzate s výhľadom na trblietavú hladinu Dunajského ramena, kávu si vychutnávate na jednej z troch terás a poobede naskočíte na paddleboard priamo z vlastného móla. Tento exkluzívny celoročný hausboat nie je len nehnuteľnosť – je to nový životný štýl, splnený sen o absolútnom súkromí a ocenená architektúra na vode. PREČO SI TÚTO NEHNUTEĽNOSŤ ZAMILUJETE Lokalita: Tichá, uzavretá enkláva na polostrove. Drevostavba roka 2015: Ocenená architektúra, ktorá dokonale splýva s okolitou prírodou. Dizajnový unikát: 2-podlažný drevodom (180m²) s nadčasovým nábytkom na mieru. Každý centimeter bol navrhnutý pre maximálny komfort a estetický zážitok. Kuchynská linka s medenými prvkami a prémiovými spotrebičmi, ktorá očarí každého gurmána. Exeriér je zo sibírskeho červeného smreku, elegantná dlažba a luxusný umelý kameň KORIAN v interiéri. TECHNOLÓGIE BUDÚCNOSTI & MAXIMÁLNY KOMFORT. Tento hausboat je technicky prepracovaný ako moderná mestská vila a pripravený na celoročné fungovanie. Energeticky úsporné tepelné čerpadlo, rekuperácia vzduchu a inteligentné podlahy, ktoré v zime hrejú a v lete chladia. Dom stojí na masívnom, stabilnom betónovom pontóne o rozmeroch 14 x 13,5 m. Vlastný filtračný systém na vodu a biologická čistiareň odpadových vôd (ČOV). Špičková elektroinštalácia, kompletná príprava na klimatizáciu, vyriešený odvoz odpadu (OLO) a exkluzívne členstvo v rezidenčnej zóne. EXTERIÉR, KTORÝ BERIE DYCH K dispozícii máte až 3 terasy, ktoré poskytujú slnko aj tieň v akomkoľvek čase. Bezproblémové voľné parkovanie priamo pri nehnuteľnosti zaručuje pohodlie pre Vás aj Vaše návštevy. Mesačné správne poplatky: 200 € Opcia na prenájom: 1.000 € / rok PRE KOHO JE TENTO HOUSBOAT URČENÝ? Pre rodinu: Bezpečné a inšpiratívne prostredie pre deti v priamom dotyku s prírodou. Ako investícia alebo prestížne letné a víkendové sídlo, ktoré nestráca na hodnote a ponúka dokonalý reštart hlavy. Pre ľudí, ktorí hľadajú výnimočnosť a chcú vystúpiť z davu klasických developerských projektov. Tento unikát musíte zažiť na vlastné oči. Dohodnite si privátnu obhliadku ešte dnes. Kontakt: Darina Szabo - 0903 782 784 Cena: 799.000 €

Hľadáte štýlové mestské bývanie v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Bratislavy? Realitná kancelária Adendreal s.r.o. Vám exkluzívne ponúka na prenájom modernú, kompletne zariadenú garzónku v novostavbe na Košickej ulici v Bratislave. Kompletne zariadená a vybavená spotrebičmi. Dispozícia a vybavenie bytu: Byt bol navrhnutý s dôrazom na maximálne využitie priestoru, funkčnosť a moderný dizajn. Vstupná chodba: Úložný priestor / vstavaná skriňa. Kúpeľňa: Moderná sanita, sprchový kút. Obytná izba s kuchynským kútom: Kuchynská linka vyrobená na mieru so zabudovanými spotrebičmi (varná doska, chladnička, mikrovlnná rúra). Komfortné rozkladacia sedačka alebo kvalitná posteľ, jedálenský stolík a TV. Top lokalita a občianska vybavenosť: Košická ulica patrí k top adresám v hlavnom meste. Spája v sebe pulzujúci mestský život s výbornou dostupnosťou a pokojom. Nákupy a služby: Doslova na skok od obľúbeného trhoviska Miletičova, nákupného centra Eurovea a Nivy (autobusová stanica, obchody, gastro zóna). Gastro a kultúra: V okolí sa nachádzajú skvelé kaviarne, reštaurácie, pekárne a vinárne. Dostupnosť: Perfektné spojenie MHD do všetkých častí mesta, rýchle napojenie na obchvat a pešia dostupnosť priamo do historického centra a biznis zóny (Twin City, Sky Park). Cena prenájmu:Mesačné nájomné: 850 € / mesiac. Pri podpise zmluvy sa platí: 1x mesačné nájomné, 1x depozit a provízia pre RK. Pre viac informácií a obhliadku ma neváhajte kontaktovať: Eny Kittler: 0904/969 939

Ponúkame na prenájom útulný jeden a pol izbový byt v príjemnej lokalite mesta Senec, ideálny pre jednotlivca alebo pár. Byt sa nachádza na prízemí zatepleného bytového domu a je plne zariadený, čo vám umožní okamžité nasťahovanie bez starostí o vybavenie. S podlahovou plochou 32,43 m2 poskytuje dostatok priestoru pre pohodlné bývanie. Byt je čiastočne prerobený, pričom jeho súčasťou je aj veľká vaňa, ktorá ponúka možnosť relaxácie po náročnom dni. Plastové okná zabezpečujú dobrú izoláciu a prísun prirodzeného svetla do interiéru. V blízkosti bytu nájdete všetko potrebné pre pohodlný život. Len pár krokov od domu sa nachádzajú potraviny, detské ihrisko, reštaurácie a autobusová zastávka, čo zaručuje výbornú dostupnosť do okolitých miest a dedín. Senec je známy svojím príjemným prostredím a množstvom možností na voľnočasové aktivity, čo oceníte najmä počas víkendov. Byt je priateľský aj k domácim miláčikom, takže ak máte malého psíka alebo mačiatko, sú vítaní. K dispozícii je tiež malá pivnica, ktorá poskytuje úložný priestor pre sezónne veci a kočikáreň pre uloženie vašich športové vybavení. Cena prenájmu je 650,- eur mesačne. Pri podpise zmluvy sa platí dvojmesačný depozit a jednomesačné nájomné realitnej kancelárii. Tento byt je skvelou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie s dobrou dostupnosťou do centra a kompletnou občianskou vybavenosťou v okolí. Ak máte záujem o obhliadku alebo ďalšie informácie, neváhajte nás kontaktovať. Radi vám poskytneme všetky potrebné informácie a pomôžeme s procesom prenájmu. Tešíme sa na vašu návštevu a veríme, že tento byt splní všetky vaše očakávania. Realitný maklér: Darina Szabo 0903 782 784

EXKLUZÍVNE NA PREDAJ: Ponúkame Vám exkluzívnu príležitosť na kúpu priestranného 5 izbového rodinného domu v atraktívnej a vyhľadávanej lokalite Tomášov, len 16 km od Bratislavy.Tento dom spája komfortné rodinné bývanie, relax pri vlastnom bazéne a jedinečný bonus v podobe samostatnej budovy s multifunkčným využitím. Stav: Čiastočne dokončený (ideálna príležitosť dokončiť interiér podľa vlastného vkusu). Podkrovie je pripravené na realizáciu (vhodné na ďalšie obytné izby, ateliér alebo herňu) . Pozemok a exteriér: Vonkajší bazén, ktorý je dominantou záhrady a zabezpečí Vám dokonalé letné osvieženie a relax s rodinou priamo doma. Hospodárska budova / Hosťovský domček: Na pozemku sa nachádza samostatná budova, ktorá môže po úprave slúžíť ako samostatný hosťovský domček, priestor na podnikanie, kancelária, prípadne privátne wellness (sauna, fitko). Lokalita: Obec Tomášov patrí medzi najobľúbenejšie satelity Bratislavy v západnej časti Žitného ostrova. Ponúka perfektnú rovnováhu medzi pokojným vidieckym životom a rýchlym spojením s hlavným mestom (vďaka rýchlemu napojeniu na obchvat D4 / R7). Kompletná občianska vybavenosť v obci: Základná škola a materská škola (s vyučovacím jazykom slovenským aj maďarským), praktický lekár pre dospelých, detský lekár, zubná ambulancia, lekáreň, pošta a bankomat. Potraviny, lokálne obchody, reštaurácie a kaviarne. Obec je známa nádherným prostredím v okolí Malého Dunaja, ktorý je vyhlásený na obľúbené splavy a vodnú turistiku. Nájdete tu cyklotrasy, ihriská a dominantu obce – ikonický barokový Kaštieľ v Tomášove s rozsiahlym anglickým parkom, ideálnym na nedeľné prechádzky či rodinné obedy. Exkluzívna ponuka – nehnuteľnosť s takýmto potenciálom a benefitmi sa na trhu neobjavuje často.Dokončenie podľa seba – nemusíte platiť za rekonštrukciu niekoho iného, podkrovie a detaily si dotvoríte presne podľa svojich materiálových a dizajnových preferencií.Dvojgeneračné využitie – vďaka hospodárskej budove viete pohodlne oddeliť bývanie pre starých rodičov, dospelé deti alebo návštevy. Cena: 399.000,- € V cene je zahrnutý kompletný právny a realitný servis). Ak Vás táto ponuka zaujala a chcete vidieť potenciál domu naživo, radi Vás privítame na obhliadke. Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať: Kittler - 0904/969939.

Rodinné bývanie s bazénom a priestrannou terasou len kúsok od Bratislavy. Hľadáte, pre svoju rodinu pokoj, vlastnú záhradu, ale nechcete sa starať o celý veľký dom? Tento 4-izbový byt/dom (84 m²) v Dolných Janíkoch spája výhody bytu a rodinného domu. Má vlastný samostatný vchod a maximálne súkromie. Čo si na tomto bývaní zamilujete...? Terasa s výmerou až 38 m² – ideálna na rannú kávu alebo letné grilovačky. Upravená záhrada (100 m²) s bazénom, altánkom – Vaše deti a priatelia tu strávia nezabudnuteľné leto. Bezproblémové parkovanie – garáž pre 2 autá + 4 ďalšie miesta (spolu zaparkujete až 6 áut!). Dispozícia – 3 samostatné izby a otvorená obývačka s jedálňou a kuchyňou. Lokalita: Dolné Janíky ponúkajú kompletnú občiansku vybavenosť (škôlka, potraviny, reštaurácia, šport) a rýchlu dostupnosť do Bratislavy či Dunajskej Stredy. Príroda a cyklotrasy sú hneď za rohom :) Kontakt: Mgr. Milan Halanda, mobil: 0905 318 787, halanda@adendreal.sk

Ponúkame na prenájom moderný a reprezentatívny priestor s výmerou 90 m², ideálny na kancelárie, zdravotnícke zariadenie, coworking či iné podnikateľské účely. Priestor je kompletne zariadený, disponuje klimatizáciou, kuchynskou linkou, sociálnym zariadením a samostatným skladom, čo umožňuje okamžité a pohodlné využívanie. V budove nájdete reštauráciu, pekáreň, banky a rôzne obchody. Na rovnakom poschodí sídlia aj iné spoločnosti, čo vytvára príjemné a profesionálne prostredie. Lokalita Priestor sa nachádza v obľúbenej bratislavskej mestskej časti Ružinov – Štrkovec, ktorá ponúka výbornú občiansku vybavenosť a skvelú dostupnosť. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza: park Andreja Hlinku, Ružinovská nemocnica, Štrkovecké jazero, zimný štadión Vladimíra Dzurillu, lekáreň, reštaurácie, kaviarne, obchody a služby, zastávky MHD (autobusy aj električky) V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať telefonicky na 0905 319 787.