Centrum Michaloviec – výnimočný pozemok + dom s projektom (Masarykova)

ID: 373 Rodinný dom v centre Michaloviec – ul. T. J. Masaryka | Kompletné povolenia a projekt, stačí prísť a dokončiť GE-MAX Reality Vám ponúka jedinečnú príležitosť v centre Michaloviec – rodinný dom na ulici T. J. Masaryka s kompletnými stavebnými povoleniami a projektovou dokumentáciou. Hľadáte nehnuteľnosť, kde nemusíte strácať rok vybavovaním povolení, behaním po úradoch a riešením papierovačiek? Toto je presne ten prípad – stačí prísť a stavať / dokončiť podľa projektu. Základné informácie : - Lokalita: Michalovce – centrum mesta - Ulica: T. J. Masaryka - Typ: rodinný dom (existujúci objekt) – stavebné úpravy + prístavba - Stav: ideálny štart ešte pred rekonštrukciou (už realizovaná komplet nová strecha) Dokumentácia: k dispozícii projektová dokumentácia a povolenia (výrazná úspora času aj nákladov) Čo je pripravené a povolené V rámci projektu je spracované a povolené: SO 01 – Rodinný dom: stavebné úpravy a prístavba SO 02 – Záhradný domček: novostavba SO 03 – Garáž: novostavba SO 04 – Skrátenie pripojovacieho plynovodu Statické posúdenie: vypracované statické posúdenie pre stavebné povolenie Projektová dokumentácia je pripravená tak, aby ste sa vyhli stresu z vybavovačiek – všetko podstatné je spracované a vieme Vám to odovzdať. Výhody, ktoré rozhodujú : - Centrum mesta – všetko na pár minút pešo (služby, obchody, školy, úrady) - Byvanie v centre, ale so súkromím – „v centre, no ako na dedine - Veľký a široký pozemok – nadštandardné možnosti využitia - Skvelé aj na podnikanie: bývanie + podnikanie v jednom (kancelária, služby, prevádzka a pod.) - Developer potenciál: vďaka šírke a veľkosti pozemku je možnosť: ponechať a dokončiť podľa projektu, - prípadne zbúrať a postaviť 2 nové rodinné domy, - alebo zaujímavé aj ako investičná príležitosť (developer zámer). Vybrané parametre z projektovej dokumentácie: - Rodinný dom – existujúci stav: - zastavaná plocha: 187,30 m² - úžitková plocha: 143,65 m² - obytná plocha: 91,52 m² obostavaný priestor: 1 425,00 m³ 1 nadzemné podlažie Rodinný dom – návrh po prístavbe: - zastavaná plocha: 290,8 m² (z toho prístavba 103,50 m²) - úžitková plocha: 213,58 m² (z toho prístavba 69,93 m²) - obytná plocha: 149,36 m² (z toho prístavba 57,81 m²) - obostavaný priestor: 1 851,50 m³ (z toho prístavba 426,46 m³) - 1 nadzemné podlažie Záhradný domček – novostavba: - zastavaná plocha: 70,4 m² - úžitková plocha: 17,7 m² - krytá terasa: 17,0 m² - obostavaný priestor: 215,0 m³ - 1 nadzemné podlažie Technické info (z projektu – výber) - navrhnuté plastové okná a dvere s izolačným trojsklom - navrhnuté zateplenie ETICS min. 160 mm, sokel EPS 100 mm - strešná krytina: poplastovaný falcovaný plech (pozn.: na dome je už realizovaná nová strecha) - vykurovanie/TÚV: plynový kondenzačný kotol + zásobník TÚV - napojenie na siete riešené v projektovej dokumentácii (voda/kanalizácia/NN/plyn) Pre koho je táto nehnuteľnosť ideálna? - pre rodinu, ktorá chce bývať v centre, ale mať súkromie a veľký pozemok - pre podnikateľa, ktorý chce bývanie a prevádzku v jednom - pre investora/developera, ktorý hľadá silný potenciál do budúcna Cena: Dohodou Potrebujete pomoc s financovaním? Naša realitná kancelária Vám poskytne bezplatné kompletné poradenstvo pri vybavovaní hypotekárneho úveru. GE-MAX Reality – váš spoľahlivý partner v realitách Kontaktujte nás ešte dnes, aby ste si dohodli obhliadku! - Tel. maklér: ... - Infolinka: ... - Email: ...