Moderný 5-izbový rodinný dom s dvojgarážou a saunou pri Prešove

Realitná kancelária Vaše nehnuteľnosti vám exkluzívne ponúka na predaj moderný, nadštandardne vybavený rodinný dom v obci Svinia, len 8 km od Prešova. Premyslená architektúra, kvalitné materiály, moderné technológie a interiér zariadený s dôrazom na každý detail. Tento dom ponúka komfortné bývanie bez potreby ďalších investícií – stačí sa nasťahovať. Novostavba skolaudovaná v roku 2026 disponuje úžitkovou plochou 236 m² a nachádza sa na kompletne upravenom pozemku s výmerou 700 m². Súčasťou domu je priestranná dvojgaráž, súkromná sauna, presklená zimná záhrada a ďalšia terasa s otvárateľnou strechou. Výsledkom je bývanie, v ktorom sa moderný dizajn spája s praktickosťou a pohodlím každodenného života. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Výmera pozemku: 700 m² Úžitková plocha: 236 m² Obytná plocha: 149 m² Plocha vrátane vonkajšej terasy a spevnených plôch: 248 m² Kolaudácia: 2026 Stav: novostavba, kompletne zariadená Parkovanie: dvojgaráž s elektrickou bránou DISPOZÍCIA DOMU Obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou Samostatná špajza Hlavná spálňa s vlastnou kúpeľňou (sprcha a WC) Hosťovská izba Samostatná izba pri vstupe Izba, v ktorej je aktuálne posilňovňa Šatník Hlavná kúpeľňa s vaňou a saunou Samostatné WC Technická miestnosť s WC a samostatným vstupom z exteriéru Sklad prístupný z exteriéru Presklená zimná záhrada (terasa): 32 m2 Druhá terasa za domom: 18 m2 TECHNICKÉ VYBAVENIE Tepelné čerpadlá Teplovodné podlahové vykurovanie Samostatné termostaty v každej izbe Rekuperácia vzduchu Vonkajšie elektrické žalúzie 300-litrový zásobník teplej vody Systém úpravy a zmäkčovania vody Predpríprava na fotovoltiku Verejný vodovod a kanalizácia Automatické osvetlenie EXTERIÉR A POZEMOK Pozemok je kompletne upravený a poskytuje príjemný priestor na oddych aj rodinné posedenia. Presklená zimná záhrada so zateplenou podlahou a strechou Krytá otvorená terasa s otvárateľnou strechou Upravená záhrada s automatickou závlahou Vonkajšie ohnisko Retenčná nádrž na dažďovú vodu s objemom 6 m³ Gabiónové oplotenie Automatická vstupná brána Dvojgaráž s elektrickou bránou Exteriérové osvetlenie s automatickým ovládaním LOKALITA Rodinný dom sa nachádza v obci Svinia, približne 8 km od Prešova. Lokalita ponúka pokojné bývanie mimo mestského ruchu s dobrou dostupnosťou do krajského mesta, rýchle napojenie na diaľnicu D1. Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená, vrátane existujúcich technológií a vybavenia. Pre viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky nás neváhajte kontaktovať.