Na predaj 1-izbový byt v Senci

Moderný maklér ponúka na predaj 1-izbový byt v lokalite Senec, Bernolákova 2. Byt sa nachádza na 7. poschodí z celkových 8 v bytovom dome s výťahom. K bytu prislúcha loggia aj pivnica, ktoré zvyšujú komfort bývania a poskytujú dostatok úložného priestoru. Parkovanie je zabezpečené priamo pred bytovým domom. Veľkou výhodou je samotná poloha – byt sa nachádza v centre mesta, s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti. Byt je aktuálne prenajímaný, pričom novému majiteľovi sa ponúka možnosť pokračovať v existujúcom nájomnom vzťahu. Byt: Úžitková plocha: 31,66 m² Loggia: 3,5 m2 Pivnica: 1,2 m2 Dispozícia bytu: Byt pozostáva zo vstupnej predsiene, ktorá vás privíta pri vstupe do nehnuteľnosti. Ďalej sa v byte nachádza kúpeľňa spojená s WC. Kuchyňa je vybavená výstupom na loggiu, čo umožňuje príjemné vonkajšie posedenie a využitie dodatočného priestoru. Vybavenie: Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená, ako je viditeľné na fotografiách. Technický stav: Rok výstavby nehnuteľnosti je 1976. Nehnuteľnosť je čiastočne zrekonštruovaná s možnosťou prerobenia na dvojizbový byt. Súčasný stav umožňuje flexibilné využitie priestorov podľa individuálnych potrieb a preferencií nového majiteľa. Nehnuteľnosť ponúka potenciál pre ďalšie úpravy a modernizáciu, čo predstavuje výhodnú investičnú príležitosť pre tých, ktorí chcú prispôsobiť bývanie svojim špecifickým požiadavkám. Lokalita: Byt sa nachádza v centrálnom a vyhľadávanom úseku mesta Senec s bohatou občianskou vybavenosťou a príjemným mestským prostredím. V tesnej blízkosti nájdeš parky, detské ihriská a športové plochy, ktoré ponúkajú priestor na oddych a aktívny život v okolí domova. Priamo v okolí sú aj parkoviská a dostupné služby, ktoré zvyšujú každodenný komfort bývania. Len pár krokov od bytového domu sa nachádzajú banka, kaviareň či ďalšie maličké podniky, ktoré vytvárajú príjemné mestské prostredie. Centrálna poloha znamená, že mestské námestie, obchody, reštaurácie, pošta či základné služby sú v pohodlnej pešej dostupnosti. Senec ako mesto je známy svojou kompletnou občianskou vybavenosťou, rýchlou dostupnosťou na diaľnicu D1 a blízkosťou Slnečných jazier, ktoré patria k najobľúbenejším rekreačným oblastiam regiónu. V meste je dobré dopravné spojenie s okolím aj Bratislavou, čo ocenia nielen rodiny s deťmi, ale aj pracujúci či študenti Názor makléra: Investičný byt na ulici Bernolákova v Senci, ktorý predstavuje ideálnu príležitosť pre investorov hľadajúcich stabilný pasívny príjem. Nehnuteľnosť je momentálne obsadená spoľahlivými nájomcami, ktorí majú záujem pokračovať v nájomnom vzťahu, čo zaručuje kontinuitu príjmov bez nutnosti hľadania nových nájomníkov. Lokalita Senec ponúka vynikajúce investičné podmienky vďaka rastúcemu dopytu po prenájme a stabilnému trhu s nehnuteľnosťami. Tento byt predstavuje bezproblémovú investíciu s okamžitým cash flow a minimálnymi počiatočnými nákladmi na uvedenie do prevádzky. Pre investora to znamená možnosť okamžitého návratu investície bez rizík spojených s hľadaním nových nájomcov a s istotou stabilných mesačných príjmov. Cena: 134.990 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Oliver Granec – ... Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.