2-izbový byt s veľkým balkónom a nízkymi nákladmi | Arboreum, Žilina

Bytový dom Arboreum už nie je novostavbou – je to overené bývanie, ktoré dnes predstavuje rozumnú a komfortnú alternatívu k novým projektom. Tento svetlý 2-izbový byt s podlahovou plochou 60,74 m² sa nachádza na 3. nadzemnom podlaží 3/8 a je orientovaný na juhovýchod, vďaka čomu ponúka príjemné denné svetlo počas celého dňa a pokojný výhľad do vnútrobloku. Dispozične je byt riešený veľmi prakticky – denná časť s kuchyňou prirodzene nadväzuje na obývací priestor, zatiaľ čo spálňa ponúka súkromie a kľud. Oddelené WC, kúpeľňa s priestorom pre práčku aj sušičku a množstvo úložných riešení robia z bytu funkčný domov aj do dlhodobého bývania. Veľkým benefitom je priestranný balkón o výmere 6,69 m², ktorý rozširuje obytný priestor a vytvára miesto na rannú kávu či večerný oddych. K bytu patrí aj veľká pivnica (6,3 m²) na rovnakom poschodí. Byt v bytovom dome ARBOREUM bol kolaudovaný v roku 2009, nachádza sa v udržiavanom štandarde a predáva sa s časťou zariadenia – v cene sú vstavané spotrebiče a nábytok na mieru vrátane vstavaných skríň, postele, pracovného aj kávového stola. Za príplatok je možná dohoda o ponechaní kompletného vybavenia. Jedným z najväčších plusov bytu sú nízke mesačné náklady (správca + elektrina), ktoré z neho robia výbornú voľbu nielen na vlastné bývanie, ale aj ako dlhodobú investíciu. Parkovanie je riešené formou dlhodobého prenájmu parkovacieho státia, v ktorom je možné plynulo pokračovať aj po kúpe bytu po dohode s prenajímateľom. Bytový dom má bezbariérový vstup, vhodný pre kočíky aj osoby so zníženou mobilitou. V dome bývajú prevažne mladé rodiny s deťmi, čo vytvára príjemnú a pokojne pôsobiacu komunitu. LOKALITA, KTORÁ DÁVA ZMYSEL "Zeleň, ticho a zároveň výborná dostupnosť." V pešej dostupnosti sa nachádzajú: - viaceré školy a škôlky, decké ihriská - obchody a služby (Billa, kaviarne, reštaurácie), - fitness centrá, pilates, kaderníctvo, - veterinárna klinika, Rezidečný projekt Zelene Vlčince - MHD a rýchle dopravné napojenie, - vodné dielo, cyklotrasy a priestor na aktívny oddych. HLAVNÉ BENEFITY: 2-izbový byt, 60,74 m² veľký balkón 6,69 m² veľká pivnica na rovnakom poschodí juhovýchodná orientácia, výhľad do vnútrobloku klimatizácia oddelené WC nízke mesačné náklady možnosť pokračovať v prenájme parkovania bezbariérový vstup tiché, komunitné bývanie alternatíva k novostavbám bez kompromisov Nasťahovanie je možné v priebehu 2. kvartálu 2026 po dohode. K bytu je k dispozícii aj virtuálna obhliadka pre lepšiu orientáciu v priestore. https://my.matterport.com/show/?m=nUnwNRdZrBM