(REZERVOVANÉ)EXKLUZÍVNY POSCHODOVÝ RODINNÝ DOM ŽILINA – BUDATÍN | DVOJGARÁŽ, KRB, TERASA, VŠETKY IS, 1396m², VÝHRADNE V TUREALITY

REZERVOVANÉ: Skopírujte si link na videoprehliadku domu: https://youtu.be/AnUtt0EPKuo TUreality ponúka vo výhradnom zastúpení na predaj samostatne stojaci poschodový rodinný dom v jednej z najvyhľadávanejších rezidenčných lokalít krajského mesta Žilina – Budatín. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálne spojenie priestoru, komfortu, súkromia a kvalitnej stavby, pričom zároveň ponúka výbornú dostupnosť do centra mesta aj na hlavné dopravné ťahy. Dom je situovaný v pokojnej ulici s rodinnými domami, mimo ruchu hlavnej dopravy, čo zaručuje pokojné bývanie, no zároveň rýchlu dostupnosť všetkých služieb krajského mesta. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: - Lokalita: Žilina – Budatín - Kolaudácia: 2003 - Pozemok celkom: 1396m² - zastavaná plocha a nádvorie: 367m² - pozemok: 1029m² DISPOZÍCIA DOMU: - Rodinný dom je čiastočne podpivničený, má 1 nadzemné podlažie a obytné podkrovie. Podzemné podlažie (suterén 62m²): - skladové priestory - technické zázemie - kotolňa Nadzemné podlažie (prízemie 160m²): - vstupné zádverie - hala so schodiskom - kuchyňa s jedálenským kútom - obývacia izba s krbom a priamym vstupom na terasu - hosťovská izba - kúpeľňa + WC - šatník - dvojgaráž so skladom Obytné podkrovie (poschodie 148m² + 16m² balkóny): - spálňa - 2 detské izby so spoločným balkónom - 2 pracovne - kúpeľňa - samostatné WC Celková podlahová plocha domu je cca 382m². TECHNICKÝ STAV A VYBAVENIE: - murovaný dom (tvárnice Hebel) - sedlová strecha, krytina Bramac - drevené eurookná (dub) s izolačným dvojsklom - drevené interiérové dvere - plynový kondenzačný kotol Viessmann - krb s prieduchmi - ústredné teplovodné vykurovanie - zabezpečovací systém s napojením na mobil - elektrický vrátnik - automatická vstupná brána a garážové brány - kvalitná kuchynská linka z masívu so zabudovanými spotrebičmi - terasa, altánok, udržiavaná záhrada - kompletné inžinierske siete: voda, kanalizácia, plyn, elektrina POZEMOK A EXTERIÉR: - pozemok má nepravidelný tvar. V najväčšej dĺžke má cca 72m a najširšia časť je cca 33m2. - dom má vstupné oplotenie s elektrickou bránou - záhradné oplotenie - dostatok súkromia - prístup z asfaltovej komunikácie - Rovinatý a slnečný pozemok s výmerou 1 396m² poskytuje výnimočný komfort, súkromie a možnosti využitia LOKALITA: - Budatín patrí medzi najžiadanejšie mestské časti Žiliny: - rýchla dostupnosť do centra - kompletná občianska vybavenosť - pokojná rezidenčná zóna - výborné napojenie na hlavné dopravné ťahy ZHRNUTIE BENEFITOV: - prestížna lokalita - veľký pozemok - kvalitná stavba - dvojgaráž - krb + terasa - kompletné IS - súkromie a ticho Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálne spojenie priestoru, kvality, lokality a komfortu bývania. Je vhodná pre klienta, ktorý hľadá reprezentatívny rodinný dom v krajskom meste, s výbornou dostupnosťou, veľkým pozemkom a kvalitným technickým riešením, poprípade si môže dostavať na pozemku sídlo firmy. Mapa uvádza len orientačné rozmery. Bližšie info: ... alebo na tel. čísle ...