Novostavba - 6-izbový rodinný dom v tichom prostredí v Kittsee

Ponúkame na predaj novostavbu priestranného nízkoenergetického 6-izbového rodinného domu so súkromnou príjazdovou cestou v Kittsee. Dom sa nachádza v príjemnom, tichom prostredí v pešej dostupnosti vlakovej stanice v Kittsee. Základné údaje. Rozloha pozemku 560 m2 Podiel na súkromnej ceste 101 m2 Úžitková plocha 198 m2 Zastavaná plocha 155 m2 Prístrešok na dve autá 39 m2 Dispozičné riešenie domu: Prízemie: - vstupná chodba - technická miestnosť - samostatné WC - hosťovská izba - kúpelňa s WC a sprchovacím kútom - kuchyňa, jedáleň - obývacia izba - odkladacia miestnosť s prístupom zo záhrady Poschodie: - spálňa so šatníkom - kúpelňa s WC, vaňou a sprchovacím kútom - 3 izby Kúrenie v dome je podlahové. Okná na dome sú plastové 3-sklo antracitovej farby, v jedálni a obývacej izbe je HS portál. Spravená je predpríprava na elektrické žalúzie. Dom je postavený z tehly so šírkou 25 cm a na nej je 20 cm zateplenia polystyrénom. K dispozícii je takisto prečerpávacia stanica na odpadovú vodu. Prístupová cesta bude zo zámkovej dlažby. Dom sa predáva v štádiu holodom, bez tepelného čerpadla, vnútorných omietok a zateplenia strechy na poschodí. Cena 540.000 € K cene je potrebné pripočítať poplatky spojené s kúpou nehnuteľnosti v Rakúsku (daň, kataster, notár), spolu vo výške cca 5,6% Energetický certifikát: HWB 24,78 kWh/m2a, trieda A fGEE 0,447 V prípade záujmu Vás nehnuteľnosťou radi prevedieme. Kittsee je zhruba 4-tisícová obec v bezprostrednej blízkosti Bratislavy a dialnice A6 do Viedne. V obci sa nachádza plná občianska vybavenosť. Je tu obecný lekár, zubár, najväčšia škôlka v Burgenlande, základná škola, čokoládovňa, nákupné stredisko, nemocnica, rehabilitačné stredisko, materské centrum a v neposlednom rade zámok so zámockým parkom na trávenie voľného času. V blízkosti sa nachádzajú cyklotrasy smerom na Hainburg a aj do Neusiedl am See. Viedeň je vzdialená ca 45 min. autom, letisko Schwechat ca 30 min autom.