Priestranný 2-podlažný dom na podnikanie aj bývanie | Ul. Fraňa Kráľa, Michalovce

Ponúkame na predaj výnimočnú nehnuteľnosť na vyhľadávanej ulici Fraňa Kráľa v Michalovciach, ktorá poskytuje perfektnú kombináciu komerčného využitia a komfortného domova v centre mesta pod jednou strechou. Predstav si, že bývaš na poschodí, svoju firmu, kanceláriu či prevádzku máš hneď pod sebou a to všetko len 3 minúty chôdze od námestia! Nehnuteľnosť sa nachádza na rovinatom pozemku s výmerou 672 m² a ponúka celkovú úžitkovú plochu až 317 m²rozloženú na 2 podlažiach, s veľkou terasou, balkónom, garážou a kompletným podpivničením. Dispozícia a výmery: • Pozemok: 672 m² • Celková úžitková plocha: 317 m² • 1. NP (Spodné podlažie) – 164,5 m²: • V minulosti využívané na podnikanie (vhodné pre firmu, kancelárie, showroom, prevádzku či služby). • Súčasťou je veľká terasa s výmerou 10 m². • 2. NP (Horné podlažie) – 152 m²: • Komfortná obytná časť pre rodinu. • Disponuje balkónom s výmerou 10 m². • Garáž: 26 m² • Suterén: Dom je celý podpivničený (dostatok úložného priestoru / skladové priestory). Technické údaje a vybavenie: • Vek stavby: 30 rokov (vynikajúci technický stav a priebežná údržba) • Okná a dvere: Nové Plastové/Izolačné sklá (menené pred 3 rokmi) • Vykurovanie: Nový plynový kotol (čerstvo po revízii) • Klimatizácia: Nainštalovaná na 2. podlaží (kuchyňa a spálňa) • Exteriér: Krásna udržiavaná záhrada a dostatok parkovacích miest priamo pri objekte. Hlavné výhody nehnuteľnosti: • Multifunkčnosť: Možnosť podnikania a bývania bez nutnosti dochádzania. • Lokalita: Obľúbená ulica Fraňa Kráľa hneď v centre mesta s dobrou dostupnosťou. • Priestor: Veľkorysá úžitková plocha + záhrada + suterén. • Nízke investície do obnovy: Nové okná, dvere a nový kotol po revízii. Nehnuteľnosť je ihneď k dispozícii pre nového majiteľa. Príďte sa presvedčiť o jej potenciáli osobne!