Novostavba rodinný dom na predaj v lokalite Krásne Lúky!

Ponúkame Vám na predaj krásny nízkoenergetický 4-izbový rodinný dom v Ivanke pri Nitre, ideálny pre rodiny a všetkých, ktorí hľadajú pokojné a kvalitné bývanie. Dom sa nachádza v tichej lokalite Krásne Lúky blízko centra obce, čo zabezpečuje výbornú občiansku vybavenosť a pohodlnú dostupnosť do Nitry. Základné informácie Typ nehnuteľnosti: Rodinný dom (novostavba) Úžitková plocha: 112,78 m² Zastavaná plocha: 72 m² Plocha pozemku: 288 m² Rok kolaudácie: 2020 Mesačné náklady: Približne 120 – 140 € + optický internet (k dispozícii je znalecký posudok) Technické parametre a vyhotovenie Materiál: 30 cm pórobetónové tvárnice (Ytong 300 mm) Zateplenie: Kontaktný zatepľovací systém hr. 150 mm (1.NP) a 170 mm (2.NP) Akustická izolácia: Stena rozdeľujúca dvojdom je zo špeciálnej nosnej akustickej tvárnice Silka hr. 300 mm Fasáda: Kombinovaná silikónová a dekoračná fasádna omietka v štýle drevo Strecha: Plochá strecha zateplená 360 mm tepelnou izoláciou Okná a dvere: Hliníkové vchodové dvere, plastové okná s 6-komorovým profilom a izolačnými trojsklami Vykurovanie a ohrev vody: Elektrické podlahové kúrenie zn. DEVI (v každej izbe so samostatne nastaviteľným termostatom), ohrev vody zabezpečený 120 l elektrickým bojlerom Inžinierske siete: Napojenie na mestskú vodu, kanalizáciu a elektrinu Prípravy: Predpríprava na krb s nerezovým komínom zn. Schiedel (s externým prívodom vzduchu vzhľadom k rekuperácii), v obývacej miestnosti predpríprava na klimatizáciu Dispozícia domu Dom je prakticky rozdelený na dennú a nočnú časť: Prízemie (denná časť): Vstupná predsieň, šatník, technická miestnosť, samostatná toaleta po pravej strane, priestranná kuchyňa spojená s jedálňou a obývačkou so vstupom na terasu, schodište a úložný priestor pod schodiskom. Poschodie (nočná časť): Rodičovská spálňa so samostatným šatníkom, dve samostatné nepriechodné izby a priestranná kúpeľňa s toaletou (vybavená vaňou, sprchovacím kútom a umývadlom). Pozemok a exteriér Pozemok je kompletne oplotený. V záhrade je položený kobercový trávnik a zavedený automatický závlahový systém. Na pozemku sa nachádza prístrešok na sedenie a menší prístrešok pre záhradný nábytok. Parkovanie: Prístrešok pre motorové vozidlo vedľa domu + 3 vlastné parkovacie miesta pred domom. Výhody bývania v Ivanke pri Nitre Pokojná atmosféra: Tiché prostredie ideálne pre rodiny. Občianska vybavenosť: V pešej dostupnosti obchody, lekárne, lekári aj golfové ihrisko. Doprava: Zastávka autobusu a vlakové spojenie zaisťujú rýchly prístup do Nitry. Príroda: Blízko sa nachádzajú cyklotrasy a možnosti na prechádzky. CENA NEHNUTEĽNOSTI: 259 000 € O celý proces kúpy, vrátane zabezpečenia financovania a všetkých potrebných náležitostí, sa postará spoločnosť Dražobka s.r.o., aby bol pre vás bezstarostný a plynulý. Neváhajte nás nezáväzne kontaktovať – tešíme sa na spoluprácu. Realitné kancelárie nevolať!