INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ - Strategický pozemok 8 405 m² pre IBV / bytové domy – Oslany.

RK BÝVAJTE - SK s.r.o. INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ Strategický pozemok 8 405 m² pre IBV / bytové domy – Oslany Ponúkame na predaj lukratívny, rovinatý pozemok s výmerou 8 405 m² v dynamicky sa rozvíjajúcej obci Oslany (hlavný ťah Prievidza – Partizánske). Pozemok je podľa územného plánu určený na výstavbu rodinných a bytových domov (IBV), prípadne na rekreačné účely. Vďaka excelentným rozmerom, vybudovanej infraštruktúre a polohe priamo pri základnej a materskej škole predstavuje ideálny projekt pre developerský zámer s vysokým dopytom po bývaní pre mladé rodiny. Kľúčové investičné benefity: • Okamžité úspory nákladov: Pozemok je kompletne oplotený kvalitným betónovým plotom s 2 bránami na diaľkové ovládanie. Časť pozemku je už spevnená zámkovou dlažbou. • Ideálny developerský tvar: Dokonalý obdĺžnik s veľkorysou šírkou 70 m a dĺžkou 120 m umožňuje maximálne efektívne naplánovanie budúcich parciel a prístupových ciest. • Nulové zemné práce: Úplná rovina bez nutnosti drahých terénnych úprav urýchľuje začiatok výstavby. • Obojsmerný prístup: Vstup na pozemok je možný z dvoch strán. Hlavný prístup vedie priamo z existujúcej obecnej asfaltovej komunikácie (riadne vyznačenej v mape), zadný prístup z poľnej cesty. Inžinierske siete a infraštruktúra: • Elektrina: Priamo na pozemku je vybudovaná nová trafostanica, čo výrazne zjednodušuje a zrýchľuje pripájanie budúcich domov. • Voda: Na pozemku sa nachádza vlastná 24-metrová vŕtaná studňa. Obecný vodovod je v tesnej blízkosti. • Kanalizácia: Obec má vybudovanú kanalizačnú sieť, pričom napojenie projektu je realizovateľné komfortne z dvoch strán. Lokalita s vysokým trhovým potenciálom: Obec Oslany patrí medzi najväčšie a hospodársky najstabilnejšie vidiecke sídla v južnej časti Hornonitrianskej kotliny. Vďaka strategickej polohe na hlavnom ťahu medzi mestami Prievidza a Partizánske kombinuje pokojné dedinské bývanie s výbornou občianskou vybavenosťou. V bezprostrednej blízkosti pozemku sa nachádza kompletná infraštruktúra: základná škola, materská škola, zdravotné stredisko, lekáreň, športový areál, obchody (COOP Jednota, pekáreň), pošta a reštaurácie. Ide o lokalitu, kde mladé rodiny aktívne vyhľadávajú nové bývanie. Právny a schvaľovací status: Žiadosť o oficiálne vyjadrenie k UPI je už podaná na obci. Pozemok je na obecnej mape priamo definovaný v zóne pre nové zastavané územie (garancia schválenia zámeru). Čisté právne vzťahy, pozemok je pripravený na okamžitý predaj. Pre lepšiu predstavu investora do urbanistického plánu sme pripravili vizuál: reálne zastavovacie pôdorysy rodinných domov. Do každej z 12 parciel som umiestnil štandardný, moderný jednopodlažný rodinný dom (bungalov) s rozlohou 120 m² (rozmer 12 × 10 m). Každý dom má zachované povinné odstupy od hraníc pozemku (3 metre z každej strany) a pred domom vznikol veľkorysý priestor na predzáhradku a parkovacie miesta pre 2 autá. • Cena pozemku: Informácia o cene v RK • V konečnej cene je zahrnutý kompletný právny a procesný servis spojený s prevodom nehnuteľnosti. • Pozemok je pripravený na predaj, čisté právne vzťahy. Využite príležitosť realizovať ziskový developerský projekt na Horní nitre. Pre podrobnejšie informácie, územno-plánovaciu informáciu (UPI) alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Kontakt: Realitná kancelária BÝVAJTE - SK plus, s.r.o. e-mail: ... tel. kontakt: ...