A. Hlinku, Žiar nad Hronom, okres Žiar nad Hronom
1 200 000 €
1 904,76 €/m²
Overte si, akú hypotéku môžete získať.
Vypočítať
Vypočítať hypotéku
Plocha domu:
630 m²
Novostavba
Rok výstavby:
2018
Tehlová
Energetický certifikát:
A
Plocha pozemku:
5 234 m²
Vybavenie:
Špajza, Sklad, Technická miestnosť
Plocha terasy:
95 m²
Plocha pivnice:
57 m²
Skladový priestor:
Áno
Počet garáží:
2
Zobraziť všetky
Všetky novostavby na jednom mieste
Zobraziť
Zobraziť na mape
Ponúkame Vám na predaj Váš vysnívaný domov. Toto luxusné sídlo ponúka všetko, čo si náročný klient môže priať. Pre tých, ktorí hľadajú pokoj, súkromie a veľkorysý priestor bez susedov, je toto luxusné sídlo predurčené v Lutile len 7 minút Žiar nad Hronom, 1 40 Bratislavu, 30 min. Banská Bystrica, Zvolen je vzdialený 25 minút a Nitra 50 minút. Rodinný dom, ktorý spája moderný komfort, eleganciu a absolútne súkromie v obci Lutila (Nová Lutila) bol skolaudovaný v roku 2019. Pri výstavbe sa použili kvalitné materiály, čo sa odráža na nízkych mesačných nákladoch. Dom bol stavaný pre vlastné užívanie. Mimoriadne veľký pozemok rozloha až 5 234 m², bez susedov, obklopený len lúkou, lesom a potokom – záruka dokonalého pokoja. Hlavné parametre a benefity domu IS: obecný vodovod, verejná kanalizácia, plyn, elektrina (fotovoltika + obecná sieť), optický vysokorýchlostný internet Komfort: vlastná fotovoltická elektráreň, kombinované vykurovanie (kachle + plynový kotol), podlahové teplovodné kúrenie s možnosťou nastavenia individuálnej teploty v každej izbe, rekuperácia vzduchu, luxusné akumulačné kachle, žalúzie, svetlovody prinášajúce denné svetlo do interiéru Bezpečnosť: kamerový systém a zabezpečenie v celom objekte aj vedľajšej budove Terasa: priestranná terasa s pevnou aj automatickou strechou, nádherným výhľadom na okolité hory a priamym vstupom do prírodného bazéna. Súčasťou je aj vonkajšia kuchyňa s murovanou pecou na chlieb či pizzu. Parametre domu: Zastavaná plocha domu: cca 297,8 m² (1. NP) + 56,7 m² (pivnica) + 95 m² terasa Rozloha pozemku: 5 234 m² Pivnica: 56,7 m² Terasa domu: 95 m² Dodatočné parkovacie plochy: 200 m² parkovisko Zámková dlažba a nádvoria: 495 m² Bazén: prírodný, so slanou vodou, plne automatická filtrácia Energetická trieda: A0. Mesačné náklady cca 130 € (elektrina, plyn, voda). Miestnosti domu: Vstupná hala – priestranná, vhodná aj pre väčší počet osôb. Obývacia izba s kuchyňou – veľkorysá, s 2,5 m vysokými kachľami, ktoré dokážu vyhriať celý dom; veľké presklené plochy s výhľadom na okolitú prírodu a hory. Špajza – dostatok priestoru na uskladnenie potravín. Technická miestnosť – filtrácia pitnej vody, dve umývadlá, práčka, sušička, plynový kotol Buderus. Hosťovské WC s umývadlom Komora – priestor pre mrazničku alebo odklad zimnej obuvi. Veľká pivnica – ideálna na vínnu pivnicu, celoročne udržuje stálu teplotu. Bočná technická miestnosť – na uskladnenie záhradného náradia, Kancelária, Kúpeľňa – priestranná, s vaňou, dvojitým umývadlom, francúzskym oknom, WC a samostatným bidetom Dve detské izby – s francúzskymi oknami a výhľadom priamo na prírodný bazén a okolitú prírodu Spálňa – s francúzskymi oknami a výhľadom do okolitej prírody, vlastným šatníkom a vstupom do kúpeľne. Kúpeľňa má umývadlo, priestranný sprchový kút a WC Parametre vedľajšej budovy: Budova má 181m² zastavanej plochy. IS: voda, elektrina. Vo vedľajšej budove je vlastné fitnes centrum a solárium, 4 zastrešené parkovacie miesta a samostatná vykurovaná garáž. Pred domom extra parkovisko o rozlohe ďalších 200 m². Dom je navrhnutý vo vidieckom štýle, ktorý kombinuje luxus s drevom, prírodnými materiálmi a teplými detailmi. Vyššie stropy (2,7 m, v obývačke až 3,4 m) dodávajú pocit priestrannosti, voľnosti a svetlosti. Dominantou obývacej časti sú veľké starodávne kachle na drevo, ktoré pôsobia ako šperk interiéru. Miestnosť je presvetlená francúzskymi oknami a ponúka veľkolepý výhľad na okolitú prírodu. Vonkajšia terasa domu pozostáva z dvoch častí: v prvej časti je vonkajšia kuchyňa s murovanou pizza pecou a je pevnou súčasťou domu s pevnou strechou, druhá má automatické prestrešenie, ktoré si môžete podľa počasia jednoducho zatiahnuť alebo otvoriť. Terasa ponúka nezabudnuteľný výhľad na hory a okolitú prírodu a je ideálna na relax, rodinné posedenia či večer pri pohári vína. Pozemok s celkovou rozlohou až 5 234 m² zahŕňa udržiavaný trávnik s automatickou závlahou a robotickou kosačkou, prírodný bazén so slanou vodou a plne automatickou filtráciou. Súčasťou areálu je aj oplotený lesík (cca 1 300 m²), ktorý poskytuje v horúcich dňoch príjemný chládok a súkromie. Dom je vhodný na celoročné bývanie aj ako víkendové sídlo. Nachádza sa na vyvýšenom pozemku bez priamych susedov, pričom z výhľadu nevidno žiadne ďalšie domy. Napriek tomu je Žiar nad Hronom vzdialený iba pár minút, čo spája pokoj vidieka s pohodlím mestských služieb. Občianska vybavenosť obce Lutila: základná a materská škola, potraviny, obecný úrad, pošta, knižnica, športové ihriská, MHD. Dom je certifikovaný v energetickej triede A0, čo garantuje komfort aj nízke prevádzkové náklady. Spojenie luxusu, prírody a modernej technológie vytvára harmonické miesto. Vidiecky štýl s prvkami dreva a útulnými detailmi mu dodáva charakter, vďaka ktorému nepôsobí chladne, ale ako skutočný domov. Neváhajte a volajte ohľadne obhliadky domu a kúpy Vášho nového domova.
Čítať ďalej
Nenašli ste všetky informácie?
Napíšte otázku k tejto nehnuteľnosti predajcovi.
Materská škola
Rudenkova, 965 01, Žiar nad Hronom
161 m
Materská škola
A. Kmeťa, 965 01, Žiar nad Hronom
503 m
Špeciálna základná škola
Hutníkov, 965 01, Žiar nad Hronom
666 m
Súkromná obchodná akadémia DSA
SNP, 965 01, Žiar nad Hronom
807 m
Sládkovičova
Sládkovičova, 965 01, Žiar nad Hronom
941 m
Vekové zloženie
obyvateľstva v danej oblasti
Pomer vlastníckeho a
nájomného bývania v lokalite
69.1%
Podiel rodinných domácností v danej lokalite
+12
Ročný čistý prírastok obyvateľstva v danej oblasti
Zdroj: Štatistický úrad Slovenskej republiky. Stav k 1.12.2025
Telefónne číslo:
+4219 ...
Zobraziť číslo
EXCLUSIVE REALITY s.r.o.
Priemyselná 1238/8
Šamorín
Profil realitnej kancelárie
+4219 ...
Anita Durdík
Exclusive - Realitná kancelária
Ďalšie inzeráty predajcu
Objavte viac z ponuky nehnuteľností
Podobné v blízkosti
Podobné Domy na predaj v Žiari nad Hronom