Na predaj 6-izbový rodinný dom v Považskom Chlmci

Moderný maklér ponúka na predaj 6-izbový dom v Považskom Chlmci. Dom je v pôvodnom stave a napriek svojmu veku vykazuje výborné stavebno-technické vlastnosti. Dom: Podlahová plocha: 180 m² Zastavaná plocha: 110 m² Pozemok: 1167 m² Pivnica: 90 m² Balkón 1: 4 m² Balkón 2: 4 m2 IS: elektrika, plyn, vodovod, vlastná žumpa Dispozícia domu: Dvojposchodový rodinný dom pozostáva z dvoch samostatných bytových jednotiek a je kompletne podpivničený. Z hlavného vchodu vedú schody na prvé poschodie a následne ďalšie schody na druhé poschodie. Oba bytové celky majú identické dispozície a sú úplne nezávislé - každý s vlastným plynovým a elektrickým meraním. Každá bytová jednotka sa skladá z priestrannej vstupnej chodby, z ktorej sa dostanete do kuchyne, veľkej kúpeľne s toaletou a troch samostatných izieb. Obývacia izba má východ na malý balkón a je orientovaná tak, aby poskytovala príjemný výhľad. Na každom poschodí sa nachádza piecka na tuhé palivo, pričom hlavné vykurovanie je riešené plynom s radiátormi rozmiestnených po celom byte. K domu prináleží veľká slnečná záhrada, ktorá poskytuje dostatok priestoru pre relaxáciu a záhradkárčenie. Dom si zachováva svoj pôvodný stav s autentickým charakterom, a ponúka možnosti pre viacgeneračné bývanie alebo investičné využitie. Vybavenie: Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená, pričom konkrétne vybavenie je predmetom dohody s vlastníkmi. Technický stav: Dom sa nachádza v pôvodnom stave a napriek tomu, že vyžaduje kompletnú rekonštrukciu, vykazuje dobré základné vlastnosti - je suchý, bez problémov s vlhkosťou či plesňami, čo predstavuje solídny základ pre budúcu modernizáciu. Stavebná konštrukcia domu je v stabilnom stave, čo umožňuje novému majiteľovi realizovať rekonštrukciu podľa vlastných predstáv a potrieb. Nehnuteľnosť predstavuje ideálnu príležitosť pre tých, ktorí hľadajú projekt na kompletné prispôsobenie bývania svojim predstavám s možnosťou využitia moderných technológií a materiálov. Lokalita: Lokalita v blízkosti Žiliny ponúka dokonalú kombináciu pokojného bývania s výhodami veľkomesta na dosah ruky. Strategická poloha vám umožňuje užívať si tichý a príjemný domov, zatiaľ čo všetka potrebná občianska vybavenosť, nákupné centrá, kvalitné školy a zdravotnícke zariadenia v Žiline sú ľahko dostupné v priebehu niekoľkých minút. Región okolo Žiliny sa vyznačuje vynikajúcimi dopravnými spojeniami s hlavnými diaľničnými ťahmi, čo zabezpečuje rýchle spojenie nielen s ostatnými časťami Slovenska, ale aj s blízkymi krajinami. Navyše blízkosť prírodných krás Malej Fatry a ďalších rekreačných oblastí poskytuje nekonečné možnosti pre aktívny odpočinok a outdoorové aktivity, zatiaľ čo kultúrny a spoločenský život v Žiline ponúka široké spektrum možností pre zábavu a vzdelávanie celej rodiny. Názor makléra: Výnimočný objekt v Považskom Chlmci predstavuje absolútnu investičnú príležitosť s dvoma nezávislými bytovými jednotkami, ktoré ponúkajú maximálnu flexibilitu využitia. Nehnuteľnosť je ideálna pre veľké rodiny, ktoré potrebujú dostatok priestoru, alebo pre investorov hľadajúcich stabilný pasívny príjem z prenájmu. Jedinečnosť ponuky spočíva v možnosti prenajať jedno poschodie, pričom výnos z nájomného dokáže pokryť mesačné splátky hypotéky, zatiaľ čo majiteľ môže komfortně bývať v druhej časti domu. Táto koncepcia poskytuje výnimočnú finančnú výhodu a umožňuje postupné splácanie úveru bez zaťaženia rodinného rozpočtu. Objekt je vhodný aj pre investorov, ktorí môžu prenajímať oba byty súčasne a dosiahnuť tak atraktívny výnos z investície. Lokalita Považský Chlmec zaručuje stabilný dopyt po nájomnom bývaní, čo robí z nehnuteľnosti bezpečnú a perspektívnu investíciu s mnohými možnosťami využitia. Cena: Dohodou V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Zuzana Janochová – ...