Iné priestory a objekty na predaj, Košice-Juh

Atraktívna poloha, moderné priestory, vlastný pozemok a široké možnosti využitia. Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovanú dvojpodlažnú administratívnu budovu so súpisným číslom v Košiciach – mestská časť Košice-Juh, situovanú v lokalite Južné mesto, s veľmi dobrou dostupnosťou do centra mesta aj na hlavné výpadové komunikácie a diaľničné napojenia. Budova bola v roku 2018 kompletne zrekonštruovaná – exteriér aj interiér a bola využívaná ako moderné administratívne priestory typu open office. Vďaka svojej dispozícii a technickému riešeniu však ponúka podstatne širšie možnosti využitia. ZÁKLADNÉ ÚDAJE pozemok: 720 m² zastavaná plocha: 246 m² 2 nadzemné podlažia kompletná rekonštrukcia: 2018 prístup: asfaltová komunikácia inžinierske siete: elektrina, voda, kanalizácia vlastný pozemok kúpna cena: 650 000 € PRÍZEMIE – OPEN OFFICE / SKLAD / PREVÁDZKA Prízemie ponúka veľmi dobre presvetlený otvorený priestor, ktorý je v súčasnosti pripravený na využitie ako open office, zároveň však môže byť vzhľadom na charakter objektu vhodný aj ako skladovací alebo prevádzkový priestor. K dispozícii je: otvorený a dobre osvetlený priestor, kuchynka, kúpeľňa a WC, dostatok elektrických zásuviek, priamy výstup do dvora za budovou. Práve možnosť prepojenia vnútorných priestorov s vlastným dvorom prináša budove ďalšiu flexibilitu. 1. POSCHODIE – MODERNÝ OPEN SPACE Prvé poschodie je navrhnuté ako moderný administratívny priestor s otvoreným office priestorom a tromi samostatnými nepriechodnými kanceláriami. Súčasťou podlažia je: open space kancelársky priestor, 3 samostatné kancelárie, kuchynka, samostatné sociálne zariadenia, zabudovaný stropný systém klimatizácie, kvalitné osvetlenie, dostatok elektrických zásuviek. Priestor je tak pripravený na okamžité využitie bez potreby zásadných stavebných úprav. LOKALITA – JEDNA Z HLAVNÝCH VÝHOD Budova ponúka to, čo je pri komerčnej nehnuteľnosti v Košiciach mimoriadne dôležité – výbornú dostupnosť. Nachádza sa v mestskej časti Košice-Juh (za GINKOU), odkiaľ je možné pohodlne sa dostať do centra Košíc, zároveň je lokalita vhodná aj pre firmy, ktorých zamestnanci či klienti prichádzajú z iných častí mesta alebo z okolia. Výhodou je rýchle napojenie na hlavné výpadové komunikácie a diaľničné napojenia, čo zvyšuje praktickú využiteľnosť objektu pre administratívu, služby aj podnikateľské aktivity. NIE JE TO LEN ADMINISTRATÍVNA BUDOVA Podľa územného plánu môže byť lokalita využívaná aj pre výrobu, služby či skladovacie priestory, čo výrazne rozširuje potenciál tejto nehnuteľnosti. Objekt preto môže byť zaujímavý pre: firmu, ktorá hľadá vlastné sídlo, investora, administratívnu spoločnosť, servisnú alebo obchodnú prevádzku, skladové využitie či podnikateľský subjekt hľadajúci vlastnú nehnuteľnosť v Košiciach. INVESTÍCIA, KTORÁ DÁVA ZMYSEL Za 650 000 € získate nielen zrekonštruovanú budovu, ale aj vlastný pozemok s výmerou 720 m², prístup k nehnuteľnosti z dvoch strán a nehnuteľnosť v rámci Košíc s množstvom možností ďalšieho využitia. Kombinácia lokality, rekonštrukcie, vlastného pozemku a flexibility využitia robí z tejto nehnuteľnosti zaujímavú príležitosť pre podnikanie aj investíciu. Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v sieti Winners reality uverejnených na: www.winnersreality.sk/licitacia.

MAXEN Reality Centrum ponúka na predaj Výrobno - skladový prevádzkový areál s administratívnymi priestormi 5786 m2, pozemok cca 9500 m2, na Južnej tr., Košice IV – Juh, vrátane trafostanice a príslušných pozemkov, aj podielov na prístupovej ceste. Jedná sa o predaj 4 objektov s pozemkami ( objekty 00,01,02 sú na jednom liste vlastníctva, objekt 03 je vedený na liste vlastníctva samostatne ). Predáva sa aj každý objekt samostatne. HALA č. 00 - 1489 m2 ( momentálne rozdelená medzi 4 nájomcov vnútornými deliacimi priečkami ) Administratívne priestory – kancelárie o výmere 398 m2 ( počet kancelárií 21 ), vrátane chodieb, sociálneho zázemia 628 m2 ( WC 8 x, Sprcha 2 x , Šatňa 1 x , kuchynka 1 x) Skladové priestory 232 m2 ( 5 x ) Dielne 120 m2 ( 3 x ) Pozemok cca 3800 m2 + podiely na prístupových komunikáciách 01 - HALA s administratívnymi priestormi 1884 m2 HALA 1283 m2 ( momentálne rozdelená medzi 4 nájomcov vnútornými deliacimi priečkami ) Administratívne priestory o výmere cca 300 m2 Chodby, sociálneho zázemia ( WC 7 x, sprchy, šatne kuchynky, kotolňa, serverovňa ) cca 111 m2 Príručné sklady 86 m2 ( 3 x ) Pozemok 2822 m2 + podiely na prístupových komunikáciách 02 - HALA s administratívnymi priestormi 546 m2 : HALA 416 m2 Skladové priestory 18 m2 Administratívne priestory 3 - 83 m2 Sociálne zázemie ( 5 x WC + 3 x umyvárka + šatne + kuchynka ) 29 m2 Pozemok 1572 m2 + časť z pozemku o výmere 729 m2 ( novým geometrickým plánom ), podiely na prístupových komunikáciách 03 - 03 - HALA s administratívnymi priestormi 887 m2 : HALA 600 m2, momentálne rozdelená na dve samostatné haly Moderné administratívne priestory 2 nadzemné podlažia, 287 m2 (1. NP - prízemie 172,61 m2 , 2. NP - 1. poschodie 114,15 m2 ) Pozemok 1344 m2 + podiely na prístupových komunikáciách Príslušenstvo: Časť plotov Parkoviská podľa prílohy – delenia areálu Pomerná časť brány otváracia ručne na hranici parciel Pomerná časť diaľkovo ovládanej brány na hranici parciel Vodovodná prípojka s vodomernou šachtou pri vstupe do areálu z Južnej.tr. 50 m3 požiarna nádrž, ktorá je plnená vodou z verejného vodovodu a studne. Vedľa požiarnej nádrže je pod terénom aj šachta s čerpadlami Súčasťou rampy je aj časť, kde sa nachádza rozvádzač na ovládanie čerpadiel a studne Samotná studňa Nový majiteľ bude podružným odberateľom vody a zemného plynu Studňa, z ktorej sa napája podzemná požiarna nádrž sa nachádza pod halou 01 (vedie k nej kolektor z parkoviska) odlučovač ropných látok a vsakovacia nádrž na dažďovú vodu (je prekrytá železobetónovými panelmi) Splaškové vody sú odvádzané do areálovej kanalizácie a následne sú prečerpávané do verejnej kanalizačnej siete. Do hál aj administratívnych priestorov je zavedený optický internet od spoločnosti ANTIK a SWAN Cena v prípade kúpi celého areálu : 8 000 000 € + DPH