ZNÍŽENÁ VYVOLÁVACIA CENA!! Areál s dvoma rodinnými domami a skladom vína v širšom centre obce Častá

Ponúkame na predaj súbor nehnuteľností v obci Častá, len pár minút od hradu Červený Kameň a približne 35 km od Bratislavy. Nehnuteľnosť predstavuje zaujímavú kombináciu bývania a podnikateľského využitia na jednom pozemku.Na pozemku s celkovou výmerou 688 m² sa nachádzajú dva samostatné rodinné domy a samostatný objekt bývalého skladu vína s potenciálom ďalšieho využitia.Základné údaje:Celková výmera pozemku: 688 m²Zastavaná plocha stavieb: 352 m²2 samostatné rodinné domySklad vína / multifunkčný objektVšetky inžinierske siete v dosahuPrístup priamo z obecnej komunikácieRodinný dom súp. č. 761Novší rodinný dom kolaudovaný v roku 2004 ponúka komfortné bývanie pre väčšiu rodinu:Podlahová plocha: približne 182 m²Prízemie: 159,79 m²Podkrovie: 21,80 m²Viacero obytných miestnostíDve kúpeľneSamostatné WCVeľká kuchyňa s jedálenskou časťouPlastové oknáÚstredné vykurovanieDobrá technická kondíciaRodinný dom súp. č. 627Pôvodný vidiecky dom s charakterom tradičnej zástavby:Podlahová plocha približne 79 m²Dispozícia: 2 miestnosti, kuchyňa a skladové priestoryVhodný na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv, prípadne asanáciu za účelom rozšírenia pozemku.Sklad vína – multifunkčný objektSamostatná budova pôvodne slúžiaca ako expedičný sklad vína:Zastavaná plocha: 113 m²Prízemie + podkrovieVinotékaKancelárske priestorySociálne zázemiePodkrovie pripravené na dokončeniePotenciál na ubytovanie, ateliér, showroom, sklad alebo podnikateľské priestoryVýhody nehnuteľnosti:✔ bývanie a podnikanie na jednom mieste✔ dva samostatné rodinné domy✔ veľký multifunkčný objekt so širokým využitím✔ širšie centrum obce Častá✔ výborná dostupnosť do Bratislavy, Modry a Pezinka✔ vhodné pre viacgeneračné bývanie✔ investičný potenciál na prenájom alebo podnikanieLokalita:Obec Častá patrí medzi vyhľadávané lokality Malých Karpát. Ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, príjemné vidiecke prostredie, vinársku tradíciu a rýchle spojenie do Pezinok, Modra aj Bratislava.Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre záujemcov, ktorí hľadajú kombináciu rodinného bývania, podnikateľského zázemia a investičného potenciálu v atraktívnej lokalite Malých Karpát.