Predaj stavebného pozemku 780 m² priamo v obci Bernolákovo – Slivková ul.

Hľadáte ideálne miesto na výstavbu svojho vysnívaného domova s garantovaným pokojom a skutočnou dostupnosťou? Ponúkame Vám exkluzívny stavebný pozemok, ktorý sa nachádza priamo v centre obce Bernolákovo (žiadny odľahlý satelit), v tesnej blízkosti kompletnej občianskej vybavenosti. Základné parametre pozemku: • Celková výmera: 780 m² • Rozmery: Šírka 22 m × Dĺžka 35 m (ideálny a praktický tvar na osadenie rodinného domu, žiadny úzky „slíž) • Terén: Rovinatý • Cena: 180 000 € (vrátane podielu na prístupových cestách) Poloha, súkromie a prostredie: • Priamo v obci: Žiaden izolovaný satelit neďaleko obce – všetko dôležité (obchody, služby, školy, škôlky) máte na dosah priamo v Bernolákove. • Slepá ulica (Slivková): Pozemok sa nachádza na budúcej Slivkovej ulici, ktorá bude slepá – to zaručuje minimálny pohyb vozidiel, absolútne súkromie a bezpečné prostredie pre deti. • Mimo hlavných ťahov: Pozemok nie je situovaný v blízkosti žiadnej rušnej komunikácie, vďaka čomu budete mať kompletný pokoj od hluku áut či nákladnej dopravy. • Iba rodinné domy: Podľa platnej Územno-plánovacej informácie (ÚPI) je oblasť určená výhradne na výstavbu rodinných domov. V susedstve tak nevznikne žiadna iná nežiaduca zástavba. Inžinierske siete a infraštruktúra (Pokročilý stav prípravy): • Vypracované projekty: Komplexná projektová dokumentácia pre cestu, kanalizáciu, vodovod a elektrinu je už vypracovaná a aktuálne sa nachádza v procese schvaľovania a povoľovania. • Občianske združenie (OZ): Všetky povoľovacie procesy a spravovanie infraštruktúry zastrešuje občianske združenie vlastníkov, čo zabezpečuje postup a koordináciu bez nutnosti individuálneho vybavovania na úradoch. Financovanie: • Hypotéka: V cene pozemku je započítaný aj spoluvlastnícky podiel na parcelách prístupových ciest, vďaka čomu je nehnuteľnosť pripravená na financovanie prostredníctvom hypotekárneho úveru. Pozemok sa predáva z rodinných dôvodov, čo pre nového majiteľa predstavuje výbornú príležitosť prebrať nehnuteľnosť v pokročilej fáze príprav s vysokým potenciálom zhodnotenia.