{ "@context": "https://schema.org", "@graph": [ { "@type": "Organization", "@id": "https://www.nehnutelnosti.sk/#/schema/Organization/1", "url": "https://www.nehnutelnosti.sk/", "name": "Nehnuteľnosti.sk", "legalName": "United Classifieds s.r.o", "alternateName": "nehnutelnosti", "description": "Nehnuteľnosti.sk je inovatívny realitný portál, ktorý pomáha ľuďom pri kúpe a predaji nehnuteľností.", "logo": "https://www.nehnutelnosti.sk/_next/static/logos/nehnutelnostisk-logo-dark.png", "address": { "@type": "PostalAddress", "streetAddress": "Prievozská 14", "postalCode": "821 09", "addressLocality": "Bratislava", "addressRegion": "Bratislava-mestská časť Ružinov", "addressCountry": "SK", "@id": "https://www.nehnutelnosti.sk/#/schema/Address/Organization/1" }, "contactPoint": [ { "@type": "ContactPoint", "telephone": "+421 220 924 184", "contactType": "Customer Support", "email": "kontakt@nehnutelnosti.sk", "areaServed": "SK", "availableLanguage": [ "SK", "CZ" ] } ], "parentOrganization": { "@id": "https://www.nehnutelnosti.sk/#/schema/Organization/Ringier", "@type": "Organization", "name": "Ringier", "url": "https://www.ringier.com", "sameAs": [ "https://en.wikipedia.org/wiki/Ringier", "https://www.google.com/search?kgmid=/m/0b6fsf" ] }, "sameAs": [ "https://www.youtube.com/channel/UCX-hv4kTBGLpQwN584MmZXA", "https://www.facebook.com/nehnutelnosti.sk", "https://www.instagram.com/nehnutelnosti.sk/", "https://sk.pinterest.com/nehnutelnostisk/", "https://www.linkedin.com/company/nehnutelnosti-sk/", "https://twitter.com/Nehnutelnosti_", "https://apps.apple.com/sk/app/nehnutelnosti-sk/id948696115", "https://play.google.com/store/apps/details?id=sk.azet.nehnutelnosti", "https://maps.app.goo.gl/DoRNY9VEcWM8ZjNj7", "https://www.orsr.sk/vypis.asp?ID=337611&SID=2&P=0", "https://www.similarweb.com/website/nehnutelnosti.sk/#overview", "https://www.azet.sk/firma/1290060/nehnutelnosti-sk_1/", "https://www.trustpilot.com/review/nehnutelnosti.sk", "https://g.co/kgs/dynrfMY", "https://www.tiktok.com/@nehnutelnosti.sk" ], "founder": { "@type": "Person", "@id": "https://www.nehnutelnosti.sk/#/schema/Person/milan-dubec", "givenName": "Milan", "familyName": "Dubec", "jobTitle": "Zakladateľ portálu Nehnuteľnosti.sk.", "description": "Zakladateľ popredných digitálnych spoločností na Slovensku. Podnikateľ v oblasti digitálnych technológií a nehnuteľností. Angel investor.", "sameAs": [ "https://www.linkedin.com/in/dubec-milan/" ] }, "employee": [ { "@id": "https://www.nehnutelnosti.sk/#/schema/Person/milan-konecny" } ] }, { "@type": "WebSite", "@id": "https://www.nehnutelnosti.sk/#/schema/WebSite/1", "name": "Nehnuteľnosti.sk", "alternateName": "nehnutelnosti", "url": "https://www.nehnutelnosti.sk/", "inLanguage": "sk-SK", "publisher": { "@id": "https://www.nehnutelnosti.sk/#/schema/Organization/1" } }, { "@type": "Person", "@id": "https://www.nehnutelnosti.sk/#/schema/Person/milan-konecny", "givenName": "Milan", "familyName": "Konečný", "knowsAbout": "real estate", "worksFor": { "@id": "https://www.nehnutelnosti.sk/#/schema/Organization/1" }, "jobTitle": "CEO", "description": "Milan Konečný pôsobí ako CEO United Classifieds od roku 2018." }, { "@type": "Person", "@id": "https://www.nehnutelnosti.sk/#/schema/Person/vierka-valyikova-d851", "givenName": "Vierka", "familyName": "Valyiková", "knowsAbout": "real estate", "worksFor": { "@id": "https://www.nehnutelnosti.sk/#/schema/RealEstateAgent/realitne-kancelarie" } }, { "@type": "Place", "@id": "https://www.nehnutelnosti.sk/#/schema/Place/listing-JudjfkuEBMU", "address": { "@id": "https://www.nehnutelnosti.sk/#/schema/Address/listing-JudjfkuEBMU" }, "containsPlace": { "@id": "https://www.nehnutelnosti.sk/#/schema/Accommodation/listing-JudjfkuEBMU" } }, { "@type": "Accommodation", "@id": "https://www.nehnutelnosti.sk/#/schema/Accommodation/listing-JudjfkuEBMU", "accommodationCategory": "LAND", "floorSize": { "@type": "QuantitativeValue", "value": "2 607", "unitCode": "U+33A1" }, "address": { "@id": "https://www.nehnutelnosti.sk/#/schema/Address/listing-JudjfkuEBMU" } }, { "@type": "RealEstateAgent", "@id": "https://www.nehnutelnosti.sk/#/schema/RealEstateAgent/realitne-kancelarie", "name": "Realitné kancelárie", "url": null, "address": "Pribinova 4, Bratislava-Ružinov", "description": "Reality a nehnuteľnosti v realitnej kacelárií Realitné kancelárie, Pribinova 4, Bratislava-Ružinov. Pozrite si základné informácie, aktuálnu ponuku inzerátov a ich realitných maklérov.", "employee": [ { "@id": "https://www.nehnutelnosti.sk/#/schema/Person/vierka-valyikova-d851" } ] }, { "@type": "Offer", "@id": "https://www.nehnutelnosti.sk/#/schema/Offer/listing-JudjfkuEBMU", "url": "https://www.nehnutelnosti.sk/detail/JudjfkuEBMU/strategicky-developersky-pozemok-2607-m2-na-zemplinskej-sirave-stredisko-horka-s-vydanou-upi", "availability": "https://schema.org/InStock", "businessFunction": { "@type": "BusinessFunction", "@id": "http://purl.org/goodrelations/v1#Sell" }, "priceSpecification": { "@type": "PriceSpecification", "price": 264900, "valueAddedTaxIncluded": true, "priceCurrency": "EUR" }, "availableAtOrFrom": { "@id": "https://www.nehnutelnosti.sk/#/schema/Place/listing-JudjfkuEBMU" }, "offeredBy": { "@id": "https://www.nehnutelnosti.sk/#/schema/RealEstateAgent/realitne-kancelarie" }, "validFrom": "2026-08-19T04:23:55.000Z" }, { "@type": "Product", "@id": "https://www.nehnutelnosti.sk/#/schema/Product/listings/strategicky-developersky-pozemok-2607-m2-na-zemplinskej-sirave-stredisko-horka-s-vydanou-upi", "name": "Strategický developerský pozemok 2607 m² na Zemplínskej šírave (stredisko Hôrka) – s vydanou ÚPI", "description": "Proximity Real Vám ponúka jedinečnú investičnú príležitosť, ktorá sa na trhu objavuje len zriedka. Na predaj je prémiový, slnečný a kompletne vyčistený pozemok v srdci najžiadanejšieho rekreačného strediska Hôrka (obec Vinné), na Zemplínskej šírave, priamo v prvej línii rozvoja cestovného ruchu. Tento pozemok predstavuje dokonalú synergiu lukratívnej polohy, nadštandardných regulatívov a okamžitej pripravenosti pre Váš investičný projekt. 📍 LOKALITA, KTORÁ PREDÁVA SAMA (Panoramatické výhľady) Pozemok je situovaný v lukratívnej severnej časti strediska Hôrka a vďaka miernemu sklonu okolitého terénu ponúka neopakovateľné scenérie (ako môžete vidieť na priložených fotografiách ....jpg a ....jpg): Južná strana: Priamy, upokojujúci výhľad na vodnú hladinu Zemplínskej šíravy. Severná strana: Impozantná panoráma pohoria a Vinianskeho hradu. Susedstvo: V tesnej blízkosti sa nachádza známy amfiteáter a zavedené rekreačné kapacity (viz dronový záber ....jpg), čo zaručuje stabilný pohyb turistov a klientely. 📐 KĽÚČOVÉ PARAMETRE & INFRAŠTRUKTÚRA Celková výmera: 2 607 m² – veľkorysá plocha s obrovskou variabilitou. Rozmery: Šírka cca 40 m, dĺžka/hĺbka od 47 m do 78 m (ideálny pôdorys pre rezort alebo apartmánový komplex). Terén: Absolútna rovina, kompletne vyčistený a pripravený na okamžitú výstavbu bez dodatočných nákladov na terénne úpravy. Prístup: Priamy, bezproblémový vjazd z udržiavanej hlavnej cesty II/582 v dĺžke až 9 metrov – kľúčový faktor pre stavebné mechanizmy a budúcich hostí. Inžinierske siete: Elektrina a voda sú k dispozícii priamo na pozemku. Kanalizácia je v blízkom dosahu (cca 60 m), aktuálne v štádiu riešenia, čo dáva investorovi jedinečnú možnosť zapojiť sa do procesu a prispôsobiť dimenzovanie kapacity presne na mieru svojmu budúcemu projektu. 🏗️ INVESTIČNÝ POTENCIÁL & REGULATÍVY (Vydaná ÚPI) K pozemku je vydaná oficiálna Územnoplánovacia informácia (ÚPI), ktorá odstraňuje akékoľvek byrokratické riziká a definuje jasné pravidlá hry pre Váš projekt: Hlavná funkcia: Ubytovacie zariadenia v cestovnom ruchu, rekreácia, šport a s tým spojená občianska vybavenosť. Povolená výstavba: Moderné apartmánové domy, hotely, penzióny, wellness centrá či komplex prémiových rekreačných chát, alebo celoročných domov. Index zastavanosti: Nadštandardných až max. 70 % (vrátane spevnených plôch), čo zaručuje maximálne efektívne a vysoko profitabilné využitie každého štvorcového metra. Výšková regulácia: Hotely a apartmánové domy: Až 3 nadzemné podlažia (alebo 2P + obytné podkrovie). Rekreačné chaty: Max. 2 nadzemné podlažia (výška do 6 m). Dôležité pravidlo územného plánu: Orientácia budúcich stavieb je striktne navrhnutá s prioritou výhľadu na vodnú hladinu. Pozemok leží v rekreačnej zóne (extravilán), je určený na komerčné zhodnotenie a rozvoj turizmu, nie na klasické rodinné domy. 🚀 PREČO JE TÁTO INVESTÍCIA TOP PONUKOU ROKA? Nedostatkový produkt: Pozemky s takouto výmerou, priamym vstupom z hlavnej cesty a kompletnými sieťami priamo na Šírave sú už takmer vypredané. Okamžitý štart: Žiadne skryté prekvapenia. Vydaná ÚPI a vyčistený terén vám šetria mesiace času pri schvaľovacom procese. Vynikajúca nová cena: Vzhľadom na aktuálnu úpravu ceny získavate ešte vyššiu očakávanú návratnosť investície (ROI) od prvého dňa. 💰 NOVÁ AKTUALIZOVANÁ CENA: 264 900 EUR Uvedená cena je konečná, zahŕňa kompletný právny servis a profesionálne asistované odovzdanie nehnuteľnosti. Ak hľadáte miesto, kde Váš developerský zámer získa reálne a vysoko profitabilné kontúry, tento pozemok je presne to, čo potrebujete. Nehnuteľnosť je označená priamo na mieste naším reklamným bannerom Proximity Real Pre bližšie informácie, nahliadnutie do kompletnej projektovej dokumentácie a ÚPI, alebo pre dohodnutie osobnej obhliadky ma neváhajte kontaktovať: 📱 Mobil: ... 📩 E-mail: ... 🌐 Web: www.proximityreal.sk Využite zníženie ceny a zabezpečte si svoj kus úspechu na Zemplínskej Šírave ešte dnes! ", "category": "Plocha pozemku, Pozemok", "image": [ { "@type": "ImageObject", "@id": "https://img.unitedclassifieds.sk/foto/ZmlsdGVyczpmb3JtYXQod2VicCkvanVs/_6UVINuyA_fss?st=QGSFdsdfpHk5RWRp3N7l1ncJxhvv2RPlYofX7J8ppDU&ts=1781741665&e=0", "url": "https://img.unitedclassifieds.sk/foto/ZmlsdGVyczpmb3JtYXQod2VicCkvanVs/_6UVINuyA_fss?st=QGSFdsdfpHk5RWRp3N7l1ncJxhvv2RPlYofX7J8ppDU&ts=1781741665&e=0", "caption": "Strategický developerský pozemok 2607 m² na Zemplínskej šírave (stredisko Hôrka) – s vydanou ÚPI - fotka inzerátu 1" }, { "@type": "ImageObject", "@id": "https://img.unitedclassifieds.sk/foto/ZmlsdGVyczpmb3JtYXQod2VicCkvanVs/wxHjiVsAK_fss?st=kXi-pxIIzp0EhyeYgLLrjT_zpH6BImeaJ5gZ85uT0fI&ts=1781741666&e=0", "url": "https://img.unitedclassifieds.sk/foto/ZmlsdGVyczpmb3JtYXQod2VicCkvanVs/wxHjiVsAK_fss?st=kXi-pxIIzp0EhyeYgLLrjT_zpH6BImeaJ5gZ85uT0fI&ts=1781741666&e=0", "caption": "Strategický developerský pozemok 2607 m² na Zemplínskej šírave (stredisko Hôrka) – s vydanou ÚPI - fotka inzerátu 2" }, { "@type": "ImageObject", "@id": "https://img.unitedclassifieds.sk/foto/ZmlsdGVyczpmb3JtYXQod2VicCkvanVs/4-d_He0-j_fss?st=KvteqGZ1hMHd_gESUYBi4Lvk3G0gQKQddbyQPzZ93sY&ts=1781779226&e=0", "url": "https://img.unitedclassifieds.sk/foto/ZmlsdGVyczpmb3JtYXQod2VicCkvanVs/4-d_He0-j_fss?st=KvteqGZ1hMHd_gESUYBi4Lvk3G0gQKQddbyQPzZ93sY&ts=1781779226&e=0", "caption": "Strategický developerský pozemok 2607 m² na Zemplínskej šírave (stredisko Hôrka) – s vydanou ÚPI - fotka inzerátu 3" }, { "@type": "ImageObject", "@id": "https://img.unitedclassifieds.sk/foto/ZmlsdGVyczpmb3JtYXQod2VicCkvanVs/3RJMh6xbX_fss?st=wgElvSq_f5ZY7WusAj1g7j1ZUC4v7gtsxUpNrhktRJk&ts=1781779228&e=0", "url": "https://img.unitedclassifieds.sk/foto/ZmlsdGVyczpmb3JtYXQod2VicCkvanVs/3RJMh6xbX_fss?st=wgElvSq_f5ZY7WusAj1g7j1ZUC4v7gtsxUpNrhktRJk&ts=1781779228&e=0", "caption": "Strategický developerský pozemok 2607 m² na Zemplínskej šírave (stredisko Hôrka) – s vydanou ÚPI - fotka inzerátu 4" }, { "@type": "ImageObject", "@id": "https://img.unitedclassifieds.sk/foto/ZmlsdGVyczpmb3JtYXQod2VicCkvanVs/gfiolO9PH_fss?st=_4R0G9sXnd1kWFN--tof9GgiFhzBUWVsmiSWClZS8Tw&ts=1781741664&e=0", "url": "https://img.unitedclassifieds.sk/foto/ZmlsdGVyczpmb3JtYXQod2VicCkvanVs/gfiolO9PH_fss?st=_4R0G9sXnd1kWFN--tof9GgiFhzBUWVsmiSWClZS8Tw&ts=1781741664&e=0", "caption": "Strategický developerský pozemok 2607 m² na Zemplínskej šírave (stredisko Hôrka) – s vydanou ÚPI - fotka inzerátu 5" }, { "@type": "ImageObject", "@id": "https://img.unitedclassifieds.sk/foto/ZmlsdGVyczpmb3JtYXQod2VicCkvanVs/vJ2JzSpr5_fss?st=UPUF3nCY4c8r-Rsjij6YV6eV9gu3NpLb8iMlLTZGAKk&ts=1781741667&e=0", "url": "https://img.unitedclassifieds.sk/foto/ZmlsdGVyczpmb3JtYXQod2VicCkvanVs/vJ2JzSpr5_fss?st=UPUF3nCY4c8r-Rsjij6YV6eV9gu3NpLb8iMlLTZGAKk&ts=1781741667&e=0", "caption": "Strategický developerský pozemok 2607 m² na Zemplínskej šírave (stredisko Hôrka) – s vydanou ÚPI - fotka inzerátu 6" } ], "offers": { "@id": "https://www.nehnutelnosti.sk/#/schema/Offer/listing-JudjfkuEBMU" } }, { "@type": "ItemPage", "breadcrumb": { "@id": "https://www.nehnutelnosti.sk/#/schema/BreadcrumbList/JudjfkuEBMU/", "name": "Breadcrumbs" }, "url": "https://www.nehnutelnosti.sk/detail/JudjfkuEBMU/strategicky-developersky-pozemok-2607-m2-na-zemplinskej-sirave-stredisko-horka-s-vydanou-upi", "name": "Strategický developerský pozemok 2607 m² na Zemplínskej šírave (stredisko Hôrka) – s vydanou ÚPI", "isPartOf": { "@id": "https://www.nehnutelnosti.sk/#/schema/WebSite/1" }, "dateCreated": "2026-06-18T08:09:56.972Z", "datePublished": "2026-08-19T04:23:55.000Z", "dateModified": "2026-08-23T04:54:31.048Z", "description": "Pozemok, Predaj, Vinné, undefined, 2 607 m², 264 900 €, Proximity Real Vám ponúka jedinečnú investičnú príležit...", "mainEntity": { "@id": "https://www.nehnutelnosti.sk/#/schema/Product/listings/strategicky-developersky-pozemok-2607-m2-na-zemplinskej-sirave-stredisko-horka-s-vydanou-upi" } }, { "@type": "BreadcrumbList", "@id": "https://www.nehnutelnosti.sk/#/schema/BreadcrumbList/JudjfkuEBMU/", "itemListElement": [ { "@type": "ListItem", "position": 1, "name": "Nehnuteľnosti.sk", "item": { "@id": "https://www.nehnutelnosti.sk" } }, { "@type": "ListItem", "position": 2, "name": "Pozemky", "item": { "@id": "https://www.nehnutelnosti.sk/vysledky/pozemky" } }, { "@type": "ListItem", "position": 3, "name": "Pozemky Vinné", "item": { "@id": "https://www.nehnutelnosti.sk/vysledky/vinne/pozemky" } }, { "@type": "ListItem", "position": 4, "name": "Pozemky pre rodinné domy Vinné", "item": { "@id": "https://www.nehnutelnosti.sk/vysledky/vinne/pozemky-rodinne-domy" } }, { "@type": "ListItem", "position": 5, "name": "Číslo inzerátu: JudjfkuEBMU" } ] } ] }