^{Southbank; Zdroj: Penta Real Estate}

Pripravovaný projekt zohráva bezpochyby výraznú rolu pri budovaní identity Bratislavy, ako sídla položeného na rieke, keďže podporuje vyváženejší rozvoj i na jej južnom, „petržalskom“ brehu. Dunaj by sa aj vďaka nemu mal z pomyselnej bariéry stať živou súčasťou mestskej štruktúry, okolo ktorej sa prirodzene sústredí nová výstavba. Southbank nájdeme medzi Starým mostom, Mostom Apollo a Prístavným mostom a spadá pod územie spracované v Územnom pláne zóny celomestské centrum – časť Petržalka.

Hodnotu riešeného územia upevňuje okrem kontaktu s vodným elementom blízkosť dvoch centier hlavného mesta, ide o staré, historické jadro s prirodzeným turistickým potenciálom a aktívne rastúce nové, tzv. downtown., ktoré môžeme chápať ako miestnu prezentáciu vývoja súčasného mesta.

Medzinárodné zoskupenie

Do prvého kola súťaže sa prihlásilo 52 kolektívov z celého sveta. Do pozornosti poroty sa prirodzene dostal predovšetkým nosný koncept návrhu, komplexnosť spracovania a kvalita urbanizmu a architektúry, pričom významné bolo i narábanie s verejným priestorom, pri ktorom sa bral ohľad na zeleň a prírodný charakter lokality. Vzhľadom na rozsah a spomínané zelené okolie boli ďalej pochopiteľne zvažované skúsenosti s tvorbou projektov podobnej mierky a kontextu, a taktiež čoraz silnejšie zdôrazňovaná udržateľnosť návrhu a súvisiaca uskutočniteľnosť.

Program projektu Southbank zahŕňa vznik viac ako tisícky nových bytov a viac ako 85 000 m² prenajímateľnej plochy kancelárskych a obchodných priestorov.

^{Southbank; Zdroj: Penta Real Estate}

Kľúčovou kvalitou víťazného návrhu od zoskupenia Snøhetta, Studio Egret West a gro architekti je podľa odbornej poroty princíp kontinuálnej mestskej krajiny vhodne nadväzujúcej na prírodné elementy okolia. Plánované verejné priestory dopĺňajú ostatné verejné plochy definované územným plánom zóny, napríklad veľký centrálny park, či športovo-rekreačnú zónu pri Dunaji. K výrazným motívom patrí práca s terénom, vďaka ktorej vznikajú ďalšie ťažiskové uzly územia vo forme tzv. „bowls“, každý s vlastnou funkciou a charakterom.

Patrick Lüth, výkonný riaditeľ Snøhetta v tejto súvislosti uvádza: „Už pri našej prvej návšteve Bratislavy bolo zjavné, že príroda je kľúčovým aspektom tejto lokality. Tzv. „bowls“ preto v návrhu pracujú aj s existujúcimi dospelými stromami a ďalšou zeleňou, a zároveň vytvárajú trvalo udržateľný systém odvodnenia. Voda sa tak stáva hlavnou zložkou tvorby krajinnej architektúry.“

^{Southbank; Zdroj: Penta Real Estate}

O postupné a hladšie začlenenie riešeného územia do mestského organizmu by sa mala postarať navrhovaná „fáza 0“. Predstavuje aktiváciu priestoru, konkrétne pod Mostom Apollo, prostredníctvom organizovania kultúrno-spoločenských akcií a komunitného stretávania.

Prístup k urbanizmu a verejným priestorom približuje David West, zakladateľ a riaditeľ Studio Egret West: „Náš návrh je inšpirovaný prírodným prostredím, ktoré sa nachádza popri rieke Dunaj. Zamýšľali sme sa, či dokážeme navrhnúť také miesto, ako keby ho vytvorila sama príroda. Verejný priestor sa tak bude rozprestierať na viacerých úrovniach, ktoré budú navzájom prepojené promenádou. Táto promenáda sa stane priestorom pre komunitné stretávanie a hlavným bodom záujmu verejnosti.“

^{Southbank; Zdroj: Penta Real Estate}

Realizácia projektu bude vzhľadom na rozsah rozdelená do viacerých etáp, ktoré by mali pribudnúť v časovom rozmedzí približne jednej dekády. Začiatok výstavby podstatne ovplyvňuje niekoľko rokov prebiehajúci proces zmeny územného plánu obstarávanej Magistrátom hlavného mesta Bratislava. Po schválení predmetnej zmeny sa s rozbehom stavebných prác počíta do 1,5 až 2 rokov.

„Som veľmi rád, že súťaž na toto územie prilákala jednak medzinárodný talent na strane súťažiacich, avšak aj na strane poroty, ktorá mala naozaj vysokú profesionálnu úroveň. Odborná porota vybrala špičkový návrh, o ktorom som presvedčený, že posunie úroveň architektúry a realitného developmentu v Bratislave opäť dopredu a prinesie kvalitný verejný priestor pre všetkých obyvateľov. Momentálne pripravujeme zadanie na dopracovanie štúdie v súlade s odporúčaniami poroty a pripravujeme výber lokálneho projektanta,“ povedal Juraj Nevolník, výkonný riaditeľ Penta Real Estate Slovensko.

Získajte lepší prehľad o výstavbe a pozrite si všetky aktuálne developerské projekty zobrazené na mape https://www.nehnutelnosti.sk/developerske-projekty-a-novostavby

Zdroj: Nehnuteľnosti.sk