Nuselský_Pivovar ^{Nuselský pivovar; Zdroj: Penta Real Estate}

Zaujímavá, aktívna lokalita

Nuselský pivovar leží v Prahe 4 v štvrti Nusle situovanej na juh od dobre dostupného centra, v dopravne pomerne aktívnej oblasti bohatej na rozmanitú vybavenosť rozmiestnenú napríklad pozdĺž Nuselskej ulice. Príjemným osviežením miestnej zástavby sú parky, Folimanka, Havlíčkovy sady a Fidlovačka.

Pivovarský areál ohraničený ulicami Bělehradská, Křesomyslova a Závišova sa z mestskej štruktúry po dlhšie obdobie skôr vyčleňoval, v blízkej budúcnosti sa však do nej vďaka komplexnej revitalizácií znovu plnohodnotne zapojí. Závod s dlhosiahlou históriou prirodzene predstavuje dôležitý prvok v obraze štvrte Nusle. Založený bol už v roku 1694, v 19. storočí išlo o najväčší priemyselný pivovar v strednej Európe a pivo sa v ňom prestalo variť až v roku 1963 odkedy fungoval ako sídlo Českých vinařských závodů a zmenil sa na sladovňu zásobujúcu sladom ďalšie pivovary.

Nuselský_Pivovar ^{Nuselský pivovar; Zdroj: Penta Real Estate}

^{Nuselský pivovar; Zdroj: Penta Real Estate}

Návrh nachádza oporu v minulosti

Pôsobivé, nezanedbateľné historické dedičstvo uchovávajúce génia loci sa v návrhu nového komplexu snažili rešpektovať aj architektonické ateliéry CMC architects a Chybík + Krištof, odkazy na minulosť majú byť neprehliadnuteľné.

Identita rezidenčného projektu sa formuje okolo významnej zložky územia, pamiatkovo chráneného industriálneho súboru, ktorý pozostáva z barokového jadra budovy pivovaru spoločne s budovami a pivničnými priestormi, komínom kotolne a bránou.

^{Nuselský pivovar; Zdroj: Penta Real Estate}

Zachované pivovarské objekty prejdú konverziou, pribúdajú pochopiteľne nové súčasti zodpovedajúce nárokom zmenej funkčnej náplne a rovnako súčasnej estetike.

Návrh nových vrstiev vychádza podľa autorov z existujúcej architektúry, riadi sa tiež používaným merítkom a komponentmi. Silný dôraz nadobudla práca so svetlom a priestorom, s ktorým úzko súvisí práve vrstva transparentných prvkov uplatnená v záujme odľahčiť mohutnosť industriálnych stavieb.

Prostredníctvom novej pešej zóny bude oživená staršia pešia neverejná komunikácia, povedie historickou pivovarskou bránou z Bělehradskej na Závišovu. Na tejto línií bude začínať aj ďalšia os prechádzajúca novou pasážou, ktorá efektným spôsobom, novybudovaným mostíkom preklenujúcim riečku Botič, prepojí areál s ulicou Křesomyslova. Ťažiskom verejného priestoru by sa malo stať námestie zamýšlané na usporiadanie rozličných akcií nadväzujúcich na miestne tradície, udalosti prebiehajúce v pivovarskej záhrade.

^{Nuselský pivovar; Zdroj: Penta Real Estate}

Nuselský_Pivovar ^{Nuselský pivovar; Zdroj: Penta Real Estate}

^{Nuselský pivovar; Zdroj: Penta Real Estate}

Pamiatkovo chránený súbor doplní nový, zostavený z menších a rozdielne vysokých sekcií. Do veľkej miery uzatvorené bloky dosahujú od 4 po 7 nadzemných podlaží, lokálne akcenty tvoria 9-podlažné veže. V rámci kompaktnej a zároveň členitej zástavby vzniknú chránené dvory či viaceré menšie zákutia.

^{Nuselský pivovar; Zdroj: Penta Real Estate}

Bývať sa bude i v barokových objektoch

V Nuselskom pivovare bola zostavená vcelku pestrá ponuka bytových jednotiek, v základe sa rozdeľujú do dvoch skupín Rezidence (novostavby) a Lofty (staré pivovarské objekty).

Na výber sú jedno- až päťizbové, malometrážne i prémiovejšie penthousy s nárožnými terasami na najvyšších podlažiach rezidenčných veží. Štandardné vyhotovenie s označením Premium zahŕňa aj drevené celoplošne lepené podlahy, bezpečnostné dvere, bezfalcové interiérové dvere, veľkoformátové obklady a dlažby, sanitu, batérie, exteriérové žalúzie a inštalácie inteligentnej domácnosti.

^{Nuselský pivovar; Zdroj: Penta Real Estate}

Zostavu rozhodne spestria originálne byty s netradičnými dispozíciami v barokových priemyselných objektoch, pričom mnohé interiéry oslovia zachovanými historickými prvkami. Tieto zaujímavé rezidencie s jednou až piatimi obytnými izbami sa práve uvoľňujú do predaja.

Výstavba napreduje

Komplex prinesie okrem bývania tiež komerčné plochy o rozlohe 3 400 m², väčší podiel pokryjú historické objekty (2 772 m²), jedným z nich bude prechádzať napríklad spomínaná obchodná pasáž, zvyšok (628 m²) sa sústredí v parteri novostavieb orientovaných do hlavných verejných priestorov.

Výstavba Nuselského pivovaru výrazne pokročila, z aktuálneho stavu na mieste realizácie vieme získať dobre celkom dobrú predstavu o výslednej zástavbe. Novobudované časti projektu by mali byť podľa predpokladov ukončené v 3Q budúceho roku, rozbehnutá bola aj obnova historických budov, pričom s jej zavŕšením sa počíta v 1Q 2026.

^{Nuselský pivovar; Zdroj: Penta Real Estate}

Získajte lepší prehľad o výstavbe a pozrite si všetky aktuálne developerské projekty zobrazené na mape https://www.nehnutelnosti.sk/developerske-projekty-a-novostavby

Zdroj: Nehnuteľnosti.sk