Nadštandardné bývanie pri lesoparku v Nitre

^{Rezidencia pod Borinou; Zdroj: rezidenciapodborinou.sk}

Lokalita

Pozemok objektu koncipovaného so zámerom ulahodiť náročnejšej klientele leží na aktuálnom okraji zástavby v nitrianskej mestskej časti Čermáň pri Inoveckej ulici. Táto poloha so sebou prináša zaujímavé priame susedstvo s lesoparkom Borina, v súvislosti s ktorým sa objavili viaceré plány na jeho ďalšie zatraktívnenie. Miestnu obytnú štruktúru tvoria najmä voľne stojace rodinné domy, hneď vedľa však boli situované i „radovky“. Územie pokrýva sieť MHD, autobusové linky prechádzajú po neďalekej komunikácií a napríklad železničná stanica je vzdialená niečo vyše 10 minút chôdze.

^{Lesopark Borina; Zdroj: rezidenciapodborinou.sk}

Architektúra a konštrukcie

Rezidencia pod Borinou sa bude verejnosti prezentovať uličným priečelím s charakteristickým motívom projektu, hliníkovými prvkami v tzv. odtieni drevodekor. Definujú priestor balkónov a uplatnia sa aj na ostatných fasádach, zároveň podporujú členitosť stavebnej kompozície.

Na dominantný podiel povrchových úprav bude použitá škrabaná omietka, najvrchnejšie tretie, výrazne ustúpené, podlažie bude ošetrené predsadeným obkladom z veľkoformátových platní. V materiálovej skladbe vyniká tiež plot z gabiónov oddeľujúci stavbu od komunikácie.

^{Rezidencia pod Borinou}

Nosný systém pozostáva zo železobetónových stien kombinovaných v podzemí s murovanými stenami so železobetónovými stĺpmi a debniacimi tvárnicami a na ostatných podlažiach so stenami z akustických tvárnic. Vnútorné konštrukcie budú železobetónové alebo murované. Na zateplenie poslúži expandovaný polystyrén a minerálna vlna. Strecha bola navrhnutá ako plochá jednoplášťová z monolitickej železobetónovej dosky, členená na pochôdznu a zelenú s výsadbou. Osadené budú výplne s hliníkovými rámami s izolačným trojsklom.

^{Rezidencia pod Borinou}

^{Rezidencia pod Borinou}

^{Rezidencia pod Borinou}

Veľké byty

Celkovo vzniknú 4 jednoúrovňové byty a jeden trojpodlažný mezonet. Štvorica so štyrmi obytnými izbami má pretiahnuté dispozície s výmerou približne 106 až 107 m², presvetlené a prevetrané budú z troch svetových strán. Dostupnú plochu zvyšujú balkóny, lodžie a na prízemí aj predzáhradky. Do ulice smeruje populárna otvorená denná zóna prepojená s exteriérom, na opačnú, kľudnejšiu stranu sú orientované spálne a v každej jednotke boli navrhnuté dve hygienické miestnosti. K osobitostiam konceptu patrí lodžia umiestnená v stredovej časti dispozície prístupná netradične z chodby.

^{Rezidencia pod Borinou
Rezidencia pod Borinou; Zdroj: rezidenciapodborinou.sk}

^{Rezidencia pod Borinou}

Nadštandardný mezonet

Najluxusnejšou súčasťou zostavy bývania je bezpochyby viac ako 177 m² veľký mezonet s efektným átriom prechádzajúcim všetkými tromi poschodiami. Viacúrovňové rozloženie umožnilo efektívnejšie oddelenie tichých a aktívne využívaných zón. Kľudnejšia časť bytu ponúka tri izby (jedna orientovaná do átria), kúpeľnu a šatník. 

Priestory určené predovšetkým na spoločenské aktivity majú zapôsobiť. Nad otvoreným, veľkoryso riešeným podlažím spájajúcim obývačku, kuchyňu a jedáleň bude zriadené ďalšie, vybavené letnou kuchyňou, posedením a priestrannou kúpeľňou, ktorá má potenciál fungovať aj ako súkromné wellness. Nadštandardný charakter konceptu ďalej podporuje možnosť inštalácie vírivej vane na priľahlej terase.

^{Rezidencia pod Borinou – výstavba; Zdroj: rezidenciapodborinou.sk}

Štandard vyhotovenia bytov pokrýva teplovodné podlahové kúrenie REHAU, rekuperáciu, prípravu na chladenie a exteriérové žalúzie, inteligentné elektroinštalácie LOXONE, vstupné bezpečnostné a interiérové dvere, kompozitné podlahy, obklady, dlažby a sanitu. Na balónoch s podlahou z drevených lamiel z bankirai budú osadené prefabrikované kvetináče z pohľadového betónu, zábradlie bude vytvorené z bezpečnostného skla. Ku všetkým jednotkám navyše prislúchajú dve parkovacie miesta v garáži a pivničná kobka.

Získajte lepší prehľad o výstavbe a pozrite si všetky aktuálne developerské projekty zobrazené na mape https://www.nehnutelnosti.sk/developerske-projekty-a-novostavby

Zdroj: Nehnuteľnosti.sk